瑕疵（かし）って何？
不動産取引をする際に、特に中古などの売買では、その性能や品質などが
悪かったり、故障していたりする場合があります。
新築物件などでも稀にあるようですが、このような欠陥が見つかった
ばあいには通常は瑕疵物件として扱われます。
この瑕疵（かし）とは傷物を意味する法律用語です。
通常はその物件に住んでいる住人が、なんらかのミスで
通常使用できていた機能を壊してしまったり、長年住み続けてからの
老朽化などで、機能が劣化してしまったりするのが
一般的なようです。
不動産取引の中でも、特に重要な欠陥、もしくは売主が知っている
欠陥などについては、購入希望者に事前に説明をしておくのが
通常ですが、売主も知らなかった欠陥がある場合もあるので
注意が必要です。