頭金
一戸建てや分譲マンションを購入する場合には、「頭金」が必要です。通常、住宅の支払いには、20〜35年ローンを組む人が多いですが、最初にいくらかまとまった金額を現金で支払うことで「頭金」としています。
以前は、購入価格の２割が頭金の相場といわれていましたが、現在では１割でも購入できるところが増えてきています。融資してもらえる金額を逆算して頭金を決めるのがいいでしょう。
販売会社によっては、頭金0円と打ち出して販売している会社もあります。住宅ローンが頭金0円で組めるために、住宅を手にしやすいメリットが購入者にはあります。
しかし、その分、借り入れ返済の期間が長くなり、結局は返済金額が増えることになるので、「頭金」は、少しでも多いほうが返済には有利であると言えるでしょう。
しかし、頭金をためながら賃貸料金を払うことを考えれば、早めに購入するという考え方もあります。どちらにするかはトータル金額がそれぞれどれくらいになるかで決めるといいでしょう。