管理会社

管理会社とは、分譲マンションなどを購入したときに住人である区分所有者が、マンションの管理を委託する会社をいいます。集合住宅である分譲マンションの管理業務を代行することが、管理会社の仕事です。

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マンションを購入するとともにその部屋の区分所有者である自覚を持つことも大事です。住人で組織する管理組合というものがあり、お互いに支えあいながらマンションを維持していくことを忘れてはいけません。

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マンションを上手く維持管理することで、長くその資産価値を保てるからです。しかし、マンション管理に関しては、素人である管理組合がプロである管理会社へ委託する場合がほとんどです。

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委託するおもな内容は、管理費や積立金、修繕積立金など金銭面での管理、共有スペースの管理を行います。また、騒音やごみの取り扱いなどの住民同士のトラブルや近隣トラブルなどにも対応する場合もあります。

委託する管理会社には管理業務主任者がいるかどうかなど依頼するときには確認が必要です。