管理費
管理費とは、分譲や賃貸に限らずマンションに住んだことのある人は、すでにご存知でしょう。集合住宅において共用部分を管理するために使われる費用のことをいいます。
一般的には共益費とも言われています。賃貸マンションの場合は、家賃と管理費というかたちで支払います。マンションによっては、「共益費含む」などとして家賃に組み込まれているところもあります。では、この共益費はどのようなところに使われているのでしょうか？
それは、たとえば共用部分が中心となります。玄関ロビーや廊下、エレベーター、照明設備などです。これらの共用部分を管理するための費用を管理費、または共益費として、マンションの住人から徴収されます。
一方、分譲マンションの場合は共有費として、積立金、修繕積立金という名目でマンションの管理費に当てられています。中古物件で購入した場合も同様に管理組合で管理されます。管理費は、マンションの規模や設備の仕様などにより大きく変わります。