売主とは何か？
不動産の売買契約の際には、販売者と購入者がいなければ成立しません。
販売者は売主と呼ばれており、その不動産を所有している人の
ことを指します。
購入者は買主と呼ばれており、対象となる不動産を購入する人です。
買主にとっては、不動産売買契約をする相手のことを指しますが、
通常の場合、その対象の不動産を売る人と、所有している人は
同一人物である場合が多いのですが、稀にその対象となる不動産を
所有している人の代理人が売る人になっている場合があります。
このような登記簿などと所有している人が同じでない場合は、
売買契約の際に、売る人がその物件の所有者から委任状を持って
いるか、後々のトラブルにならない為にも、チェックするとこが必要です。