現況有姿とは
現況有姿とは？！あまりなじみのない言葉ですが、いったいどういう意味なのでしょう。それは、文字からも推測できると思います。中古の一戸建てや中古マンションなどを購入する際には、以前住んでいた住人の状態のまま売買されるケースがあります。
内装など手を入れないでそのままの状態であることを現況有姿と言います。あたらしく不動産を購入する場合などは、一戸建てにしてもマンションにしても新築のため、現況有姿という言葉は基本的には使いません。
現況有姿である場合、購入希望者はそのままの状態を確認できるので、よきにつけあしきにつけ、家の老化状態を確認することができます。たとえば、水まわりなどトイレ、お風呂、キッチンなどの設備の状態、ガス管、水道管などのインフラの状態なども確認できます。
その上で、どの程度の改装や故障を直せばいいのかがよく分かります。みかけだけキレイにしたような改装後の物件を見せられるよりは、老朽化しているものでも現況有姿として確認できるほうが安心であるといえるでしょう。