時価とは？

不動産に限らず、時価というのはいろいろな分野で
使用されています。

これは今現在の旬な市場価格を意味しており、不動産分野においても
あまり明確な定義は無く、曖昧な部分も多いのです。

しかしながら税務上などでは、この旬な価格である時価をもとに
課税することが決まっているので、注意が必要です。

この価格は、不動産鑑定士が公示価格を参考にして決めた
適正価格と実勢相場とは、一致しない場合が多いのです。

ですのであくまでも参考程度の相場であるという判断が、
無難であると思います。

不動産売買をする際などには、目安として使用し、しっかりと
した公示価格などと比較を対象したほうが、良いと思います。