『インベスターバンクの新築物件その後－５』

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2012-05-18 08:35:33

インベスターバンクの新築物件その後－５

テーマ：不動産

家を建てる事は、人生でそう何回もある訳ではない。
普通の家庭であれば1回建築すれば良い方である。
まして、投資物件の新築を建てる事も、そう何回も経験した方は少ないだろう。
現在は、減築コンサルタントと称した業者を間に挟む事も多くなってきた。

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しかし、その業者の中には常識を超えた酷い業者もいる事は確かだ。
知人が、インベスターバンクの減築コンサルを通して、新築戸建10棟を進めていた。
それが3月の繁忙期には出来上がらず、現在も上棟したままで現在も止まっている。
今回も、その後の進み具合を確認してきた。

しかし、そこにあったのは、昨年末見た上棟したままの状態だった。
駐車場には、クルマが入った形跡は全くないまま放置されていた。
大雪が降り積もりそして乾燥して行く、大雨が降り続き上棟した木材にダメージを与えて行く訳なのだが、その繰り返しでこの物件は朽ち果てて行くのだろうか？

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インベスターバンクの新築物件
http://ameblo.jp/cineaction/entry-11135567472.html

インベスターバンクの新築物件その後－１
http://ameblo.jp/cineaction/entry-11139885428.html

インベスターバンクの新築物件その後－２
http://ameblo.jp/cineaction/entry-11142521088.html

インベスターバンクの新築物件その後－３
http://ameblo.jp/cineaction/entry-11214089147.html#cbox

インベスターバンクの新築物件その後－４
http://secret.ameba.jp/cineaction/amemberentry-11214986407.html

今回も、この物件を見てきたが、現状は何も変わらない状態だ。
先月までは材料にシートが掛けられていたが、それも風で破れて材料は雨ざらし。
コンパネは、全て腐ってしまって使い物にならない。
上棟した木材も変色し出して、接合部分が黒ずんで腐り出している。

減築と称して建築したのだが、これで減築したのでしょうかね？
基礎の中に水が溜まりプールの様になっている。
水抜きの穴が、木くずでふさがってるので、始めの頃は私が掃除したんですけどね。
木くずの量が多すぎで、再度ドレンを塞いでしまった様だ。

昨年の11月頃、「インベスターバンク」で新築を建てようとした仙台の別の友人がいた。
その時、施工見積書を製作したのは「Ｍハウジング」だった。
建設業許可番号が記載されていない事に気付いた友人が、市役所で調べたら未登録が発覚。
この事を「インベスターバンク」に問い合わせると、本人たちも分からなかったと言い出した。

手付金を支払っていて、この事に不信感を抱いた友人がキャンセルをした。
しかし、手付金の全額返金は無かったそうだ。
未登録の業者に見積もりを出させているのであれば、全額返金するのが常識では無いのか？
インベスターバンクからは「見積を作る作業をした！」というのが言い分だそうだ。

減築と称した業者の中には、まともな業者もいるだろう。
しかし、このような仕事をする業者がいる事を投資家は知っておいた方がいいだろう。
今後、この物件の建築が始まる事を期待したい。
また、来月にも見学する事にする。

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[コメントをする]

1 ■ご友人のこの物件は

前の記事から全く手付かずなんですね・・
足場は足場屋さんのレンタルだと思いますが、一体どうなっているんでしょう？（汗）
投資家を食い物にしているコンサルがいる限り、
投資家も任せっきりではなく、目を養わう努力もないといけませんね。

野良 2012-05-18 09:50:46 >>このコメントに返信

2 ■Re:ご友人のこの物件は

＞野良さん
コメントありがとうございます♪
この物件は梅雨が始まったら最後かもしれませんね。
使い物にならなくなってしまいそうです（汗）

Kazzy Suga 2012-05-18 09:55:19 >>このコメントに返信

3 ■これは酷い・・・

こんにちは、新米大家です。
いつもお世話になっております。

これは酷いですね～！
話し合いは進んでいるのでしょうか？
ご友人は如何されるおつもりなんでしょう・・・
是非毅然と頑張って頂きたいです。

新米大家よしゆき 2012-05-18 10:52:36 >>このコメントに返信

4 ■Re:これは酷い・・・

＞新米大家よしゆきさん
コメントありがとうございます♪
時間が経過するに連れて、腐敗して行く上棟物件を見るのは辛いですね。
アメンバー申請して頂ければ、過去のコメントが閲覧出来ますよ。

Kazzy Suga 2012-05-18 11:00:40 >>このコメントに返信

5 ■どうなるんでしょう

こういうひどい案件の最後って、
やっぱり裁判とかなのでしょうか。
精神的につらいですね。
お友達の心中察します・・・
でも、不動産投資って、自分で考えて
行動しなければほとんど利益のない世界
というだけでなく、このような怖い、
大損することもある世界ですよね。

勉強になります。

p.s.アメンバーの申請ってお知り合いだけでしょうか？

マーガレット 2012-05-18 21:55:06 >>このコメントに返信

6 ■Re:どうなるんでしょう

＞マーガレットさん
コメントありがとうございます♪
これは面倒な案件ですね。
どうなるかは分かりませんね。
数多くのコメントをして頂いているので、遠慮なく申請して下さいね！

Kazzy Suga 2012-05-18 22:17:54 >>このコメントに返信

7 ■放棄ですね

これは仕事放棄ですね。コンサルタントと称する人々は何件か自分でやってたまたま成功したのを豊富な経験として商売しているのでしょうね。
お友達のほうは破綻は大丈夫でしょうか？

msyk 2012-05-18 22:51:05 >>このコメントに返信

8 ■Re:放棄ですね

＞msykさん
コメントありがとうございます♪
上棟の段階で7割支払う条件で支払ってしまいましたね。
コンサルは中間業者なので途中放棄する事も、法的には罰せられません。
これがそもそもの問題だと思いますね。

Kazzy Suga 2012-05-18 23:12:22 >>このコメントに返信

9 ■無題

こんにちは。
このまま朽ち果てていくのですね。
まっさらな木だったのに・・・。
もったいないです、本当。
オーナーさんも、お気の毒としか言いようが
ありません。救いの手はないのでしょうか。