頭金について

不動産物件を購入されるとき、多くの方が住宅ローンを組まれるでしょう。すべて自分の預貯金で購入できるというかたは、このコラムはご覧にならなくても結構です。

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住宅ローンを組まなければ不動産を購入できないという方はしっかり見ていただきたいと思います。最近では頭金ゼロ・オール住宅ローンでも不動産を購入することができるようになりました。そのために、以前に比べ不動産を購入しやすくはなったでしょう。

しかし、それは大きな落とし穴とも考えられます。数年前までは、購入金額の20％以上をを頭金として準備する必要がありました。

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それは担保物件の80％しか借り入れができないという理由のためです。不動産を購入するためにコツコツと貯金をしてきたという話はたくさん聞かれたものです。

ローンの金額は少なければ少ないほどよいのです。利息を考えると返済総額に大きな差がでてきます。それがあなたの返済能力を超えたローンになってしまう可能性もあるからです。

頭金をある程度準備されてからの購入をおすすめします。