買ったものを貸す

自分が住む以外に、資産としてマンションを買って、他の人に貸すことで収入、そしてその支払った部分を回収していくという方法もあります。

都会の一等地にあるマンションなどでは、一時的にそうした部屋を借りたいという需要があるので、将来を見越してオーナーとして部屋を買うということもあり得ます。

でももし自分が入居するつもりで買って、あとで転勤や環境の変化で売ることになったらどうでしょう。その部屋は入居時は新築だったかもしれませんが、一度住んでしまったら中古物件です。最初の値段を回収できるほどの値段はもちろんつくことはありませんし、それならやはり賃貸にしておけばよかった、と後悔することもあるかもしれません。また、最近の景気低迷もあって、分譲マンションがあまり売れず、やむなく新築が賃貸物件になったということもかなり聞きますね。

ですからもし事情があって、他人売るとしても、またもともと貸すことも想定内にいれているようですと、立地条件やコンディション、場合によってはリノベーションやリフォームなどをして商品価値を高める必要があります。なかには値段が落ちている中古物件を買い、自分でリフォームして貸し出してより高い収益をだしている方などもいて、その物件の見極め次第で収入をもたらすことは可能です。

管理費や固定資産税がかなり高いタワーマンション、高級マンションは維持費が大変なので、そこそこの物件でなんとか工夫をして利益を上げる方法もありますから、自分の能力に合わせて賢い選択をすることです。