外国の賃貸事情
日本と違って、最低契約期間が決められているのがフランスの賃貸事情です。個人家主で３年、法人家主で６年となっているようです。そして、模様替えも容認されていて、賃借人が自分の好みで装飾できるということがあります。物件を探すには、仲介業者の事務所の窓に張ってある物件から探すということが基本になるようですね。また、一般新聞や週刊誌情報にも不動産の記載があります。
契約の内容としては、日本とは異なって仲介手数料が自由化されているということがあります。敷金は家賃２か月分が上限ですが、礼金はいりません。また更新料もいりません。保証人としては、身分証明書の提示とフランス国籍の信用のおける保証人が必要です。そして、フランスにおいては、ペット類は非常に寛容だということがあります。フランスの賃貸物件で、ペットを拒否されることはありません。
韓国などにおける賃貸上では、借りる人は入居時に家賃を一括払いするという「チョンセ」という方式が一般的です。ソウルでは、チョンセが借家全体の７割を占めるといいます。そして賃貸住宅の探し方としては、地位ごとのチョンセの相場を調べてから不動産屋を訪ねます。家賃はなく、住宅価格の５から８割に相当するチョンセ代金を入居時に大家さんに一括して払います。また、契約終了時にはチョンセ金が返還されるということがあります。ゴミなどの出し方は日本よりも厳しく、夜中の騒音などでは、あまり問題にしないということがあります。
アメリカの賃貸事情としては、借家率は約３割で、持家率は６割、そして空家率は１割となっているようです。賃貸住宅のさgし方としては、直接車で探すか、無料情報誌、新聞の不動産情報欄を利用するということですが、仲介専門の不動産屋は少ないということがあります。契約期間は約６ヶ月〜１２か月で賃借人と管理会社が契約する例が多いといいます。契約者以外との同居、転貸やサブリース、造作や模様替え、長期の不在などが制限されるということがあります。また、一般にアメリカ人は土地に対する執着が少なく、生まれ育った場所にも固執しないので、有利な条件を求めて簡単に移動するということがあります。