高級賃貸、激安賃貸について

SOHO利用が可能なマンションには「事務所契約」、あくまでも契約上は住居としての「賃貸契約」の二通りのケースがある。
松戸市 新築

事務所契約の場合は、建築時に法律上の住宅としての容積緩和を受けていない物件でオーナーが事務所使用を認めているマンション等が該当する。
「SOHO相談可」という文言で賃貸に出しているのを見かけることが多いが、相談可という言葉からおそらく、住居使用前提のマンションのため、契約上は住居としての賃貸契約にしたいが、SOHO利用については付帯条件としてつける、というような感じなのだろうと思う。
　

なかなか、入居者が埋まらないマンションなどは、こうしてできるだけ幅広く受け入れていかざるを得ないのだろう。しかし、あまりにも住居前提の方が多すぎたり、ファミリーが多いなどの環境だと仕事に使うのは難しいと思うので、こうした物件探しの場合は他の入居者がどのような方なのかを確認しておく必要があるだろう。