賃貸探しの時期

もし賃貸マンションを探すのであれば、別に差し迫った物件探しでない場合を除き、タイミングをはかることも重要である。例えば、年度末や年度初め、2～4月といったところは、新社会人や新大学生が一気に増える。このため、より多くの人が、賃貸マンションを求める傾向が強くなる。

ニーズが大きくなれば、必然的に賃料の相場も値上がりをする。そこでできることであれば、みんなが引越をする年度末から年度初めにかけては、引越をするのは控えるべきである。逆に2～4月から大きく離れたタイミングで物件探しをすれば、賃料が安い状態で、部屋を借りることができる。

東京の不動産屋のブログなどをチェックしてみると、だいたい9月ごろになると、賃料が値下がりを始めるという。

そして11月ごろに賃料が底を打って、そこから再び賃料が値上がり傾向になって、最終的には年度末でピークを迎えるという関係が成り立つという。よってもしいつでも引越しをしてもかまわないのであれば、11月に部屋を借りる方向で検討をするといいだろう。