賃貸契約の流れ
既に何度も賃貸契約しているような人はご存じだろうが、一般的な賃貸契約の流れについて説明しておこうと思う。
まずは気に入った不動産物件があったら、下見をしてどのような状態かを確認する。その物件に決めたら、申込みとなる。
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入居申込書には、連帯保証人を書くケースもあるので、身内の人間などに予め確認をしておいた方が良いだろう。申込み後には入居審査となる。だいたい2〜3営業日くらいかかると思っておいた方が良いだろう。
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審査が通れば、晴れて契約という流れになる。契約前に、その不動産物件についての説明を受けることになる。建物の条件、注意事項等、契約書の説明などを受けた後に契約書に捺印する。この際に提出資料がいくつかあるので、準備が必要だ。だいたいの場合は、以下の7つを用意しておけば問題ない。
・入居申込書
・契約者の住民票
・契約者の免許証・保険証の写し
・契約者の印鑑証明
・保証人の印鑑証明
・家財保険の申込書綴
・定額自動送金依頼書の写し
このあたりは不動産屋によっても異なるところもあるので、確認の上、準備しておく必要がある。