［国際］【石平のＣｈｉｎａ　Ｗａｔｃｈ】不動産バブルの末期症状　大幅な値下げ必至　＋（1/3ページ）（2012.4.26 11:14）

　４月に入ってから、中国の不動産市場の動向に関するいくつか重要な情報が上がってきた。

　１つは、中国指数研究院が２日に発表した不動産価格の下落に関する最新情報である。それによると、今年３月の中国１００都市の不動産平均価格は先月比で０・３％程度下落し、２０１１年９月以来連続７カ月も下落しているという。

　１００都市の不動産平均価格が先月比でわずか０・３％しか落ちていないのはむしろ意外であるが、今後の行方を占う上では、価格が「連続７カ月下落してきている」という事実の方が重みがあるであろう。

　不動産市場の下落傾向に関する別の統計数字も出ている。中国国家統計局が１８日に発表した３月の新築住宅価格は、主要７０都市のうち３８都市で前年同月の水準を下回ったのである。前年割れした都市は２月より１１都市増え、全体の５割超に達しており、価格の下落基調がいっそう強まっているとみられる。

　価格の下落よりもさらに深刻なのは不動産市場そのものの冷え込みである。価格が連続して落ちているのに不動産は依然、売れないのだ。たとえば首都北京の場合、北京市房地産業（不動産業）協会が９日に発表したところによると、今年第１四半期の北京市内の「新築商品房（新規分譲物件）」の成約件数は前年同期比で１４・２％も減少し、０７年以来の最低水準になったという。