GRADEA, Station Front

気が付いたらえらいのびちゃってました.
とりあえず新スレッドです.
前スレッド: http://gradea.jp/BBS/Log/25.html

誰が誰なんだか何が何だか。番号統一するかハンネ使ってくださいよ。

435さん。ご自分からどうぞ。

線路沿いにＯＰＥＮした焼鳥屋。イートイン可能なんですね。意外とお客さんがいて驚きました。グレイディアは目の前に焼鳥屋があるから線路沿いまで行く必要もないですが気になります。

では、４３５で。といっても一連の内容に関しては特に書くことないので私が名乗っても意味は無さそうです(^。^;)

433さん、
悔しい思いなんてひとつも無いですよW。至って幸せですよぉ。
私はただ純粋にあなたに対しておかしい物をおかしいとちゃんと説明して言ってるいるだけですよ。悔しいくて書いてる文章にみえないでしょ

434さん(これまた連投？(笑))
もうこないなんて言ってないですよ。相手にしないって言ってたんですよ。ご覧の通りあなたを(あなた達？)相手にすると終わんないでしょ？
いつもの事だけど勝手な想像にすりかえてはケチつけないでね。


でもおたくら、よく飽きずに毎日、毎日誰かしらとぶつかっては毒撒いてますね。決して大した内容でも無いことなのに爺さんだなんだと勝手な想像しては人を小馬鹿にしたり、嫌な言葉は使わないようにしようよ、と指摘されればムキになって噛み付いたり。

分かっててついつい突っ込み入れてしまう私も悪いんですけどね、あなた達は少しも板をこれ以上汚れないようにとかちっとも思わないどころか勝手な想像しては言いたい放題なんですね
またサッカーのツートップみたいに決まって短時間での2連投wも止めたらどうですか？ 説得力がない事を自覚しているのか数で誤魔化そうしているみたいですw。
もう終わらないから出来る限り相手にしませんｷﾘｯ。だからもう自分のイライラをこの板にぶつける様なことは止めて下さいね(もうこないって意味ではないんだよ、板が汚れるから相手にしないっていみだよ)

あれれっ！？投稿確認したら話題が変わってたんですね。せっかくの話題だったのにすいませんでした(汗。

話題ついでに、一回つけたハンドルネームは変えられないシステムの板とか無理なんでしょうか？
その方が匿名を良いことに好き勝手な投稿も減ると思うんですけどね

４３９さん。カッカきて書き込みしてるからかな。悔しいくて書いてるってどんな意味ですか？悔しくてってことかな・・悔しいからついつい・・い・・がくっついたのかな。どうでもいいけど暇だから好き勝手に書き込みました。

総会終わりましたね。この掲示板を見ていると思われる内容の質問を多々されていた男性の方に感謝。時間が無いからという理由で話しを打ち切られてしまうのにはイラっとしました。

りそな銀行の近くにも焼鳥屋ができてました。こちらは餃子もあるみたいで気になります。

442さん
総会ではどんな質疑応答があったんですか？

質問を多々されていた人ってもしかしたら、
毎回総会で沢山質問するいつもの人の事ですか？
もしその人なら時間がいくつ有っても足りない
感じですね

時間はいくつとは数えないよね。

どんな質疑だったんですか？

質問の多いいつもの人だったのかも知りたいな

今頃、前理事は　フォレストインで、飲み会かな。

前理事会の皆様、一年間お疲れ様でした。

沢山質問する人のファン？

時間ならいくらでしょう。。。

451さん
した質問の内容によるでしょう
どんな質疑だったんですか？

いつもの人はいつも通りでした。そのご夫婦とは別の男性のことです。というか掲示板の皆さんは欠席した方が多いのですかね、残念。

４５３さん。質問の内容は録音してないから確かめられませんが私の記憶では管理会社双日総合管理（株）と管理業務主任者（藤井氏）との関係を確認したもので、理由は管理業務主任者は管理会社の業務チェックとか長期修繕費用が適切なものかチェックする立場なのに双日総合管理の社員（藤井氏）がそもそも同じ会社の社員ではチェック機能が発揮できないのではないか？というものだったと思います。それとマンション住人も理事会メンバーも素人で判断できないのではないか、とも質問してました。藤井氏がちょっと苦しい答弁（双日の各部所で検討したから間違いない）なんていっていると当マンションの理事の方が話をさえぎり、双日さんとは信頼関係がある、素人（質問者）で分からなければ勉強してください！なんて興奮していたように思いました。
質問者は億単位の費用を任せるにはチェック機能を強化しないといずれ自分が理事になっても適正かどうかの判断はできないとも仰っていました。時間がないので質問を打ち切るとの藤井氏からの発言で打ち切りになったので残念でした。もっと突っ込んで話を聞きたかったのでとても残念に思います。記憶が曖昧な部分もありますので他の方で追加、修正があればフォローして下さい。

455さんへ
そうでしたか。とても参考になりました。
ありがとうございます。

４５５さん、ありがとうございます。私には上手くまとめて文章にすることはできませんでしたm(_ _)m
お馬鹿な私でも書けることといえば、この男性が芝生の下の瓦礫のことも聞いてくださり、瓦礫は撤去されていることが確認できました。

あと別の方の発言から、グレイディアは東電の大口契約対象のため値上げの話しがきていることも判明しました。今後の理事会で東電の担当者を呼んで説明するかもしれないそうです。

ここで騒いでいた庭の下の瓦礫はやっぱり違ってたんですねw

あれだけ騒いでいた人は何を根拠に確信して騒いでいたんでしょうかね？

　私は今回の総会に出席できなかったので、４５５さんの説明はよかったです。
ただ、どなかが藤井氏という人と会社の関係をただしても、それは意味のないことだと思います、藤井氏は会社のサラリーマンなのですから。
　私は今まで総会には全部出席していますが、今回は都合で出席できませでした、時間がないというのは管理会社のウソです、会館の使用料は午後まで借りても数万円で一人当たりで言えば、１００円程度のことです。　もめないよう早く終わらせたいという魂胆です。　理事の中には面倒だから早く終わらせようなんて言っている奴がいましたよ。　悲しいことです。

　４５５さんの説明について。
私はかねてより、ロビーの理事会広報などを見て、おかしいなと思っていましたが、今回の理事は（理事長なのかほかの理事なのか分かりませんが）双日に丸め込まれているなと思います。
そもそも理事が「双日とは信頼関係がある」なんて発言をすること自体が異常です、理事会と管理会社は通常対立関係にあるのが普通）。
理事会は６月に発足しますが、まだ前期との引継ぎをやっている頃に、修繕積立金増額の答申をしていることからも、それは異常だと皆さんも思うでしょう。

管理会社（双日総合管理株）からの諸提案を適正なのかどうかをチェックするのが同じ会社の社員で”管理業務主任者”の資格を持ってる人がやってる。この状況がおかしいでしょう。管理業務主任者のほかに”マンション管理士”とか”マンション維持修繕技術者”などを（財）マンション管理センターが派遣してくれます。すべて長期修繕費用の妥当性とか管理全般運営に関するチェックをしてくれるとの事。”マンション管理センター”で検索すれば詳しく出ています。少なくとも今の双日関係だけに頼るやり方にはチェック機能も牽制機能も発揮できません。現状にプラスしてせめて双日とは関係のないマンション管理士（国家資格者）の設置が必要と思います。デフレの世の中で長期修繕積立金を５０％もの値上げをするわけですから、使い方については徹底したチェックすべきです。積立金の残高をしってる管理会社が修繕計画の見積もりを作成し、同じ会社の社員がチェックしたものを当マンションの理事会に承認させるなんて住人誰が理事になっても無理です。だから双日とは信頼関係があるから信用した、なんておよそ信じられない事を総会で返答したものと思います。こんな大きな問題を時間切れを理由に打ち切りする事がすでに積立金に集る利権構造が進行している可能性があります。

6年で既に予定からずれて50％もの値上げ。この調子で今後も足りない、足りないとどんどん値上げは続くと思います

そもそも管理会社はマンションの管理費を当てにした会社です。管理費残高を多くすればそれに合わせて諸々の計画を見積りなど立案する訳ですから、理事会に食い込んで積立金の残高を絶えず把握して将来に向けての積立金も多くしておけばビジネスとして信用さえしてもらえばこんな確実な事はありません。こんな不正に近い事にならないように、国交省が管理業務主任者（試験による資格）を決めたものです。ところがグレイディアの管理業務主任者は双日の社員です…百歩譲ってこの体制を認めるにしても双日とは関係ない公的資格を持っているマンション管理士などを理事会で採用すべきです。