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＜近畿＞京阪神の地価　上昇地点も

(3/23 00:42)

土地取引などの指標になる今年の地価が公示されました。京阪神は地価の下落傾向が続く一方、上昇地点もみられます。

大阪府は住宅地でマイナス１．５パーセント、商業地でマイナス２．１パーセントとなり、４年連続で下落しましたが、下落の幅はいずれも縮小しています。６年連続の最高価格は梅田の「第一生命ビル」前で、１平方メートルあたり７４０万円。前の年に比べ２．１パーセントのマイナスとなりました。一方、住宅地と商業地あわせて３０地点が４年ぶりに上昇に転じました。中でも阿倍野区旭町は、「キューズモール」オープンの影響で３パーセント上昇しています。兵庫で最も地価が高い商業地は、２７年連続で「三宮センター街」の一角です。１平方メートルあたり２９６万円でした。京都は、都心部を中心に下落幅が縮小傾向です。京都市下京区の「みずほ銀行四条支店」が３０年連続で商業地のトップを維持し、１平方メートルあたり３２１万円でした。京都市内では商業地を「マンション用地」として確保する動きが顕著で、景観条例などの兼ね合いで高い建物を建てられる土地が限られているため、地価を押し上げたとみられています。

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