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マンション投資は、本当にメリットばかりなのでしょうか？

2011-01-25
マンション経営・マンション投資

不動産投資・マンション投資のメリットは、誰もが享受できるかのように言われることが多いですが
本当にそうなのでしょうか？

マンション投資の５大メリット
　・私的年金として
　・生命保険代わり
　・節税効果
　・贈与税・相続税対策
　・インフレ対策

これらがマンション投資の大きなメリットですが
実は、これらのメリットはマンション投資をするすべてのオーナー様に当てはまるものではありません。

たとえば、経費が認められないサラリーマンが
マンション投資の収支を帳簿上赤字にして
実際の収支をプラスに出来ても節税効果を期待できる仕組みがあります。

これは、帳簿上の経費という法律で認められた減価償却の利用を最大化できるか
そのノウハウがどの程度あるか、など確認する必要があります。

お取引業者様によっては（ノウハウがないので・・・）節税効果は意味がありません！とか
あいまいな表現しかできないことがありますので注意が必要です。

また、ローンで不動産を購入する際に加入する団体信用保険は
非常に効果的なおまけのようなものです。
が、健康状態によっては加入できない方もいますので、注意が必要です。

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株式会社シノケンハーモニー

代表取締役：三浦義明
所在地：東京都港区芝大門二丁目５番５号　住友芝大門ビル５階

創業は1990年5月14日。資本金6,000万円。事業内容は投資マンション販売業など。

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