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賃貸アパート退去時のクリーニング代について。
初めての賃貸契約で敷金・礼金無し、退去時にクリーニング代¥48,000。
借りる時に諸費用がかからないと思い契約しました。
この度引っ越す事になったのですがクリーニング代が引っ掛かってます。
退去時に過度な過失による修繕以外は清掃代は通常の家賃に含まれ、借主に請求は出来ないと知りました。
敷金として入れてたとしても、タバコも吸わず画鋲も刺さず破損も無ければある程度の敷金は戻りますよね。
契約の時点でサイン・押印してありますが、このまま支払うしかないのでしょうじか。
先日、隣が引っ越し、偶然業者?が入っているのを見ていたのですが、クロスの張り替えも無く、普通の一般家庭用の掃除機をかけて、雑巾がけしているくらいでした。
引っ越したその日のうちに「ハウスクリーニング終了」って・・・。
これで¥48,000(1K)取られるのはとても納得がいきません。
ただ、引っ越し先が同じ管理会社なので後の事を考えるとごねるのも、とも思うのですが
やっぱり出費は抑えたいです。
鍵の交換(¥15,000)もホントに交換したのか解りません。
シリンダーだけの交換だと、見た目では解らないのですか?
退去した部屋の鍵を使い回ししてる賃貸物件もあるってきいたのですが。
鍵の交換って強制なのでしょうか。
でもやはり、鍵は交換してもらった方が安全ですかね?
クリーニング代・鍵交換代、いかがなものでしょうか。
アドバイスお願いいたします。

  • 質問者:nyann
  • 質問日時:2012-02-28 17:29:18
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相手は、契約書を楯に、全額要求してくると思います。
最近は、そのような悪質な業者が増えています。
実際のところ、クリーニング代の半分が業者、半分が管理会社に入る仕組みになっています。
私がよく使う手口ですが、クリーニング代分の家賃を滞納しておいて、その代りに完璧に清掃して部屋を出て行きます。清掃で足らない分があれば、何度でも掃除しますと言っておいて、後で業者を使わない事を約束してもらえれば、滞納分を支払います。

鍵交換は、大抵は使い回しです。ですから、実費代はかかっては居ません。シリンダーは、穴の周辺に傷がたくさんあるものは間違いなく中古です。前の住人の鍵をそのまま使うというのは、通常はやらないので、新規の住人が交換費用を支払わずとも、実際には替えていると思うのですが、はっきりとした事はいえません。

  • 回答者:業者 (質問から17分後)
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