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ホームインスペクター（１級建築士）に今日の午後質問しました。
先ほど回答が返ってきました。
サヤ管について
配管は長期優良住宅の仕様ではありません。
しかし配管が劣化するのはかなりの年数を要します。
また、大地震時に配管がずれた場合は、床下にもぐれるのでやり替えもできます。
耐震等級について
ガレージの開口など広いですが、耐震等級３の計算書を確認しています。
確かにフロンヴィルさんのパンフレットを見ると長期優良住宅を申請する必要ががある場合対応、別途申請必要とあります。
ホームインスペクターの言うとおり、配管が劣化する前に家が劣化しますね。
耐震等級３の計算書に関しましては、後日写真アップしたいと思います。営業の〇〇〇さん今度、コピーください。
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