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この瞬間だけの「特別オファー」ですので、注意深く読んでください。 あふれる情報の中からお宝物件を簡単に見つけ出し、 銀行から思うままに融資を引き出し、 長期に安定した不労所得を手に入れることができます。 もし、あなたがサラリーマンか経営者で、もっとお金と時間のゆとりが欲しいならできるだけ利回りが高くて、安定した不労所得を生んでくれる不動産を手に入れたいと思いませんか？ まだ誰にも見つかっていない優良物件を、他の人より先に手に入れたいと思いませんか？ できるだけ自己資金を少なくして、できるだけ金利が低いローンを組みたいと思いませんか？ 日本はいずれ金利が上がるし、借金が返せなくなるのはやはり怖い。将来、金利が急上昇したとしても余裕で返済できたらと思いませんか？ 良い不動産を手に入れるためには、もっとたくさんの情報を見るべきなのはわかっているのに毎日仕事が忙しく、ロクにチェックもできない。こうしている間にどんどん売れていってしまうのではないか、と不安になる。 できるだけ短い時間でたくさんの物件をチェックできたら・・・そう思いませんか？ 自己流で物件を見るのは不安だ。不動産のプロはどこを見ているのか気になることはありませんか？ もし、あなたがこれらのひとつでも当てはまるのであれば これからお話しする、３つのポイントをマスターすることを強くお勧めします。
FROM 坂本憲彦 不動産投資で成功するための３つのポイントとは？私たち不動産投資アカデミーでは、１５００人以上の投資家さんを見てきましたが、不動産投資で成功している人には共通してある３つのスキルを持っていることに気付きました。 それは、投資法、物件評価、そして融資です。 言葉で説明するよりも、絵を見てもらう方が早いです。 こちらをご覧下さい。 ●なぜ投資法が重要なのか？ 不動産投資は、株やＦＸと違い、手順が複雑で、手順の踏み方によっても利益が異なります。 株は意味がわからなくても誰でも同じ銘柄の株が買えますが、不動産は意味がわかってない人には、どんなひどい物件をつかまされても文句は言えません。 また、長期的収支を見通せる考え方がわかっていなければ、長期間にわたる不動産投資での成功はありえません。 大きな借金をする不動産投資では、安全に借金をコントロールするためのファイナンシャルインテリジェンスが必要不可欠です。 そして、一番大事なのは、投資ノウハウよりも、投資家としてどう考えるかです。 大きなお金を扱うためには、大きなお金を扱える投資マインドを身につけなければなりません。 ※今回、あなたが購入した２０代不動産投資法では、不動産投資の手法はもちろん、投資で成功するためのマインドについて、しっかりと学ぶことが出来ます。 ●なぜ物件評価が大切なのか？ ２００９年のこれから、不動産のバーゲンセールが始まります。 お買い得不動産が溢れつつある今、比較的体力のある不動産業者も、物件購入に食指をのばしています。 目利きに優れた彼らは、判断力と財力にまかせて、次々に物件を手に入れて行っています。 今は、不動産購入のチャンスであるとはいえますが、それでも物件を手に入れるためには、早い者勝ちの競争に打ち勝たなければなりません。 プロに先手をうつにはプロと同じ速さで、しかも正確な判断をする必要があります。 そして、不動産を選ぶ上で多くの人が勘違いしやすいのですが 物件選びの本質は、いかに儲かる物件をみつけるか、ではなく、いかにダメな物件をすばやく見切りするか、ということです。 金持ち父さんで有名なロバートキヨサキの不動産投資の師匠である、ドルフデルース博士は１００対１０対３対１の法則というものを提唱しています。 端的にいえば、１つの良い物件を手に入れるためには、９９のダメな物件を見なければならない、ということです。 つまり、儲かる不動産というのは、ほんの１％しかなく、儲かる不動産を早く出会うためには、ダメな物件をいかに早く見切りをつけることが必要なのです。 だから、物件の良し悪しを素早く見極められる物件選びが、不動産投資で成功する重要なポイントになるのです。 ※私たち不動産投資アカデミーの齋藤が開発した不動産鑑定ツール『一発鑑太郎！』を使えば、どんな初心者でもプロと同じレベルで物件評価ができます。 ●なぜ融資が大切なのか？ 一般人が限られた自己資金を元手にして億の資産を築いていくには、うまく銀行融資を活用することが不可欠です。 融資を制するものは、不動産を制す。 不動産投資の魅力である、レバレッジ（少ない自己資金で高いリターンを得る）を生かすためには融資が不可欠です。 融資を成功させるために知っておきたいのは、銀行の考えと、投資家の考えは全く違っているということです。価値観の違う男女が結ばれないように、この考えの違いがわかってないと、融資で成功することは困難です。 ここで残念なのは、銀行の考えは、銀行にいた人間にしかわからない、ということです。 銀行はとても閉鎖的で、用心深いので、自分たちが何を考えているか、普通外部の人間にはわかりません。 逆に言えば、もし、銀行が何を考えているかがわかれば、融資を受けて不動産を買う上では大変有利になります。 ※私たち不動産投資アカデミーの小川が、元融資担当者でつちかった融資ノウハウをまとめた『アパートローン必勝マニュアル』を読んで、銀行が何を考えているかがわかれば、融資を受けるのはカンタンです。 投資法、物件評価、そして融資 この３つが、成功する不動産投資に不可欠な柱だということを理解いただけたかと思います。 そして、今回 ２０代不動産投資法を購入して、不動産投資への第一歩を歩みだしたあなたのために 不動産投資を成功させる３つのポイントそれぞれのエキスパートが結集しノウハウをまとめあげた不動産投資パーフェクトパックを用意しました。 この不動産投資パーフェクトパックを手に入れたあなたは、今日から、他の人よりもすばやく、しかも簡単に物件をチェックし自分の判断に自信をもちながら、堂々とした態度と完璧な資料をもって銀行から融資を引き出し 最高の物件を最短距離で手に入れることができるでしょう。 『不動産投資パーフェクトパック』 教材は、ＤＶＤ８巻 ９時間１９分１１秒、ＣＤ３巻 ３時間２２分０３秒、ＣＤ−ＲＯＭ３枚、テキスト５３９ページのボリュームとなっています。 ※実は、あなたが先ほど手に入れた、『２０代不動産投資法』は、不動産投資パーフェクトパックの一部分なのです。 「サラリーマン大家向けのセミナーでは聞けない内容でした。」 現在二棟目にチャレンジ中。 アパートローン必勝マニュアルで銀行を攻略した川崎夫妻 投資暦２５年のベテランでも新しい刺激があったと小林さん。 アパートローン必勝マニュアルで戸建の建替えに成功 自己流の独学を卒業できた。 と、戸建オーナーの上田さん いよいよ本格的に2棟目に意欲全開です。
東京都江戸川区 武田 浩一 様 いよいよ本格的に2棟目に意欲全開です。 その為にも、パーフェクトパックは、非常に有効な手段となってます。 まず、物件の洗い出しで「一発鑑太郎」、いいかもと思ったら、銀行評価で融資額を算出、 そして、事業計画で、３０年までを確認・・・といったサイクルで物件を評価してます。 非常に物件判断がスピーディーになったと思います。 ありがとうございました。 また、なによりすばらしいのが、メール相談で親身に回答いただけるところです。 みなさんをおしゃった「我々を使いこなしてください」には感動をおぼえました。 今後ともご支援のほど、宜しくお願い申し上げます。 （注）武田様には、不動産投資アカデミーの３人からのチームコンサルティングサービス（別売）にもお申し込みいただいてます。 不動産投資パーフェクトパックは、以下の６つの構成からなり、 不動産投資を成功させるために必要なポイントを全てカバーしてます。 それぞれ見ていきましょう。 究極の不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！ 不動産鑑定士補 齋藤靖之 司法試験や公認会計士試験と並ぶ最難関の不動産鑑定士試験に合格した、不動産鑑定士補の齋藤が、その鑑定ノウハウの全てを詰め込み、全く知識のない初心者でもカンタンにボタン一つで物件評価ができる画期的なツールを開発しました。このツールを使うために、自分でインターネット検索して路線価や建築単価を調べるなど面倒な下準備は一切不要です。 インターネットでも、不動産屋からの情報でもどんな情報でも、このツールに９つの必要項目入力するだけで（所要時間３０秒）、キャッシュフローやローン借入額、建物や空室のリスク、出口戦略など、複雑な不動産投資のチェックポイントを網羅した１枚のレポートが手に入ります。 普段決して表にでることのない、不動産鑑定士の情報が公開できるのは、過去に９００件以上の物件を鑑定した経験豊富な鑑定士補の齋藤だからです。 ＣＤ−ＲＯＭ１巻、解説マニュアル１冊 ※このツールはエクセルのマクロプログラムで、動作環境はＯＳ：WindowsXP,VISTA、エクセル：バージョン2000以降です。（この環境以外での動作保証はいたしかねますのでご注意ください） ■特典１：１年間メールサポート （メールで齋藤本人にツールについての相談ができます。） ■特典２：無料アップグレード保証（ツール最新版をファイルダウンロード形式でお届けします） 推薦の言葉をいただきました ぜひ一発鑑太郎！を使い倒していただきたいですね。
４０ヶ月で家賃年収５千万円を作り出した、人気不動産投資家
「満室チームで大成功！全国どこでもアパート経営」の著者 『投資家けーちゃん』こと、寺尾 恵介さん こんにちは。投資家けーちゃんです。 齋藤さんの「一発鑑太郎」。 最初はふざけたネーミングだと思って使い始めたのですが（笑）、 使ってみてびっくりでした。（゜▽゜；） まず、同様のシミュレーションソフトとは桁違いの操作性。 わずか９項目の入力に掛かる時間は、 慣れてるぼくだと、販売図面を見ながらで１分程度です。 情報を入力するのに１５分以上掛かるソフトもありますが、 そういうのを使ってしまうと、必ず挫折します。 「判定」のボタンが大きて押しやすいところとか、 齋藤さんの、細かい心配りが嬉しいですよね☆ それから、ぼくが売り物件を「足切り」していくプロセスと、 一発鑑太郎の分析画面が、ホントによく似てます。 まず融資が引ける物件かどうか。 次に収益性。それから立地や市場性。 だからぼくが一発鑑太郎をお薦めするときに言うんですが、 「これは分析ツールではなく、教材としても十分使える」ということです。 一発鑑太郎を使っていくうちに、 どんな物件が優れているのか、鑑太郎を使わなくても だんだん分かるようになってきてしまう。 最終的には不動産を見る目が完全に養われて、 一発鑑太郎を卒業する時が来るんだと思います。 ・・・といいつつ、ぼくはまだフル活用してますが（笑） お宝物件を手に入れるためにも、 ご自身の選別眼を養成するためにも、 ぜひ一発鑑太郎を使い倒していただきたいですね。 以下、簡単に一発鑑太郎！の使い方をご紹介します。詳細なマニュアルをつけていますが、説明がなくても直感的に使える非常にカンタンなツールです。 Step 1 あなたの希望条件を設定するこれにあらかじめ、あなたの希望条件を設定しておきます。
もし、あなたが不動産投資について十分勉強していて、あなたの理想の条件があるなら、それを設定しておくことで望みどおりの物件をみつけることがカンタンになります。 Step 2 物件情報を入力する物件情報を、インターネットや不動産業者から入手します。そして、次の９項目を一発鑑太郎！に入力します。
これに、貸室の戸数と土地面積も加えればより詳細な判定をすることができます。 これらはどんな情報源からでもほぼ確実に手に入れることができます。 あなたは、その言葉の意味がわからなくても、 ただ指定された空欄にその文字を入力するだけでいいのです。 Step 3 判定ボタンを押す必要事項を入力したら、「判定」ボタンを押します。 たったこれだけで、一瞬でその物件が儲かる物件かどうかがわかります。 Step 4 判定結果レポートが表示される物件のリスクとリターンが自動判定されて、あなたの条件を反映した、 あなただけのレポートとして表示されます。 Step 5 条件を変えてシミュレーションする空室率や金利が将来変化した場合に、きちんと借金が返済できるか予測できます。 ２００８年１１月のリニューアル版から 借入額や金利、返済期間を自由に設定できるローンシミュレーション機能も搭載しました 木造アパートなどを耐用年数オーバーで融資を受ける場合などもシミュレーション可能になりました。 一発鑑太郎！は、不動産のエキスパートしか知らなかった不動産分析を あなたに代わって自動的に行います。
一発鑑太郎！は、不動産投資に関するあなたのこんな悩み、疑問に一発回答いたします。
不動産鑑定士の極秘マニュアル・物件情報解体新書 不動産鑑定士補 齋藤靖之 不動産鑑定士補の齋藤がいつも鑑定を行う際にチェックしている物件評価のポイントが８つあります。 都市計画、容積率、道路、構造、築年、土地の権利、土地面積、利回り、です。 この８つそれぞれについて、物件評価のプロ、不動産鑑定士が物件評価を行う際にどんな点に注目しているのか、そして物件情報に隠れた裏の情報をどのように読み取っているのか 齋藤が実務で使っていたノウハウの全てを惜しげもなく公開します。 物件情報解体新書を読むことで、あなたは物件選びに必要な知識と、注意すべきポイントのすべてを知り、いつどんな形で情報がやってきても、リスクを最小限に抑え、チャンスを取り逃がすことがなくなることを保証します。 ＤＶＤ２巻 約１時間２０分、テキスト８３ページ。 ※物件情報解体新書は、齋藤さんがスライドを使って、音声で解説しているＤＶＤ教材です。 あなたはあたかもセミナーを受けているような臨場感で不動産投資を学ぶことができます。 ですから通常の紙に印刷された教材よりも遥かに高い理解度を得られます。 そんな特徴の物件情報解体新書の一部を紹介すると・・・
図解イラストが豊富で、文字では伝えられない内容がほかにも盛りだくさんです・・・ 元融資担当者が教えるアパートローン必勝マニュアル 不動産融資コンサルタント 小川武男
融資担当者として、３５２件、５００億円以上の不動産融資を行ってきた小川が、銀行から思い通りにお金を引き出して、不動産投資をするためのノウハウを公開しています。 不動産投資アドバイザーと名乗る人達のほとんどは元不動産業者と元建築業者とファイナンシャルプランナーばかりで、経験則や概念論で融資を語り 「とにかくたくさんの銀行を回ること」という言葉で締めくくられてしまいますが 事実、都銀でも・地銀でも・信金でも・国金でも・・・相手の状況がつかめなければ、どれだけ足を運んでも、たらい回し、時間の無駄です。 ですが、小川は違います。 融資担当者が直接、その内幕を公開しています。 銀行が考えていることを理解すれば融資を受けるのは、あっけないほど簡単になります。 ＣＤ３巻 ３時間２２分０３秒、テキスト９７ページ。 ■特典１：１年間メールサポート （メールで小川本人にマニュアルについての相談ができます。） ■特典２：無料アップグレード保証（マニュアル最新版をＰＤＦファイルダウンロード形式でお届けします） ※アパートローン必勝マニュアルは、マニュアルと小川が音声解説したＣＤからなる教材です。 あなたはあたかもする隣で小川から個別レクチャーを受けているような臨場感で不動産融資を学ぶことができます。 ですから通常の紙に印刷された教材よりも遥かに高い理解度を得られます。 推薦の言葉をいただきました 値段以上の価値を感じていただけるオススメの品です
ビジネスプロデューサー
道幸 武久 先生 小川さんは、金融業界の融資実務者として長年、資金を貸し出す側にいらっしゃった方です。 小川さんには他の先生との圧倒的な違い（強み）があります。 それは、融資の担当者としてたくさんのお客様＝資金を借りる立場の方と接しながら 膨大な数の【融資決裁】を行ってきたことです。 他の数多くの先生方の中には、ご自分の成功ノウハウをお伝えしているため、 一般の方にとって、活用しずらい場合があります。 数多くのお客様に役立ってきたからこそ、多くの人に使いやすいノウハウとして、 この教材にまとめることができたのでしょう。 アパートをローンで買うと決めている方には、一読していただくと、 値段以上の価値を感じていただけるオススメの品です。 資産をふやすには融資をいかにうまく引き出し、さらに安全な状態にしておくかはとても重要です
めざせ！３年で資産３億円、月収３００万円 ゼロからの不動産投資 著者
赤井 誠 様 赤井です。 小川さんとは、先日私の講演でお会いした。 お会いした感想はとても実直な方であるということ。 小川さんは長年にわたり、銀行で融資を担当されていた。その中で、非常に多くのお客さんに 接していて、銀行の価値判断基準というのを肌で感じているかたである。 とにかく、資産をふやすには融資をいかにうまく引き出し、さらに安全な状態にしておくかは とても重要です。 無理して融資を引き出しても破綻したらおしまいだし、融資を使わなければ資産を大きく 増やしていくことはとても大変です。 とくに、最近は物件価格も大きく下がり、さらに今後も下がることが期待され、 その代わりに融資はどんどん厳しくなってきます。 その中でうまく融資を引き出せれば、不動産投資での成功確率は大きく高まることはまちがい ありません。 このマニュアルには、銀行がどのような判断基準で融資を実行しているのか、する物件と しない物件、融資する人としない人の差はなんなのかがきちんとかかれていてます。 特にこれからはじめられる方や、１−２棟でさらに増やそうとしている方は是非読んでみると いいと思います。 融資担当者が不動産を買うための融資について教えることは一般にありません このマニュアルであなたが知ってしまうことのほんの一部をご紹介します・・・
まだまだ、まだまだ、本当にたくさんあります・・・ （全３巻、合計３時間２２分０３秒ですから。） そのまま金融機関に融資申込可能な資料がつくれる事業計画作成シート 不動産融資コンサルタント 小川武男 やはり、何千万円、何億円を借りるのは不安になりますよね？ この「事業計画作成シート」は、あらかじめ利益が出る不動産か、損失の出る不動産かを見極めることができますので、安心して投資ができます。 自分で事業計画を作成し、お金を借りられるのか？ 借り過ぎにならない金額はどの程度なのか？ 利益はどの程度でるのか？ これがあれば誰でも１０分で事業計画が作れます。 ここで、ＯＫがでればそのまま金融機関に融資申込可能です。 これを銀行や不動産屋に出すだけで、交渉が一気に有利に進みます。 そしてあなたが儲かる不動産を手に入れることは容易になるでしょう！ ＣＤ−ＲＯＭ１枚 このツールはエクセルファイルで、動作環境はエクセルバージョン2000以降です。 ２０代でもアパートオーナーになれる驚異の不動産投資法 元銀行員の不動産投資アドバイザー 坂本憲彦 ■この教材はご購入済みです■ こちらの教材は他の不動産投資パーフェクトパックの教材と一緒に発送させていただきます。もし、不動産投資パーフェクトパックがご不要な場合には、ただちにこちらの教材の発送手配を開始いたしますが、後で追加注文は受付することができませんのでご注意ください。 銀行員在職中の２９歳の時に、アパート一棟買いをした坂本が、２０代でアパート一棟買いして、３０年間、毎月２６万円以上の本物の不労所得を得るためのノウハウと成功する投資家としてのマインドを惜しげもなく公開しています。 名前は２０代不動産投資法となっていますが、２０代の人だけが対象な訳ではありません。 ２０代不動産投資法は３０代、４０代、５０代、６０代の方でも120％通用するノウハウです。 逆に、３０代以上のほうが圧倒的な結果を出しやすい投資法です。 ＤＶＤ３巻 ３時間１９分１１秒、テキスト１８３ページ。 ■特典１：坂本憲彦が対面で直接、不動産投資の極意を 徹底的に教える不動産投資セミナーへの 特別優待券（過去２０回開催され、毎回非常に好評をいただいています） ２０代投資法には、３つの特徴があります。 坂本がスライドを使って、音声で解説しているＤＶＤ教材です。 あなたはあたかもセミナーを受けているような臨場感で不動産投資を学ぶことができます。 ですから通常の紙に印刷された教材よりも遥かに高い理解度を得られます。 この教材では不動産投資の本質についてのみ解説しているので、一見わかりやすくシンプルですが、とても実用的な内容になっています。 銀行員として不動産投資の現場に携わってきた坂本が、実際の現場で使える知識のみを分かりやすく解説しています。 この教材には坂本が銀行員として不動産投資に関わってきた現場の知識がたくさん含まれています。 坂本は銀行で６年半、銀行に勤め、融資担当者として３００件以上の融資案件と関わってきました。 このように融資担当者としての視点と、２０代の不動産投資家としての視点の両方が織り込まれているため、一般の教材とは全く異なる内容が含まれています。 そんな特徴の２０代投資法の一部を紹介すると・・・
まだまだ、まだまだ、本当にたくさんあります・・・ （全３巻、合計３時間１９分１１秒ですから。） ３０年間儲かり続ける物件をカンタンに見つけ出す長期収支計画作成ツール 元銀行員の不動産投資アドバイザー 坂本憲彦 ■この教材はご購入済みです■ こちらの教材は他の不動産投資パーフェクトパックの教材と一緒に発送させていただきます。もし、不動産投資パーフェクトパックがご不要な場合には、ただちにこちらの教材の発送手配を開始いたしますが、後で追加注文は受付することができませんのでご注意ください。 不動産投資のかなめは、結局その物件が儲かる物件かどうかです。 それをどうやって見分ければいいんでしょうか？それはカンタンです。数字を見ればいいだけです。 不動産投資はキャッシュフローが全てです。 でも不動産のキャッシュフローって初めてだと分からないですよね？ しかも１，２年の予想ならまだしも、３０年間の予想なんて素人にできわけがないと思ってませんか？ 実はそれがカンタンにできるんです。 私が銀行員時代に使っていたソフトを元に、初心者の方にも分かりやすく使いやすいソフト(Excelファイル）を開発しました。 これがあれば誰でも５分で３０年間の収支計画が作れます。 これを銀行や不動産屋に出すだけで、交渉が一気に有利に進みます。 そしてあなたが儲かる不動産を手に入れることは容易になるでしょう！ ＣＤ−ＲＯＭ１枚 このツールはエクセルファイルで、動作環境はエクセルバージョン2000以降です。 そして、今回 不動産投資パーフェクトパックを購入いただいたあなただけに 特別な情報を差し上げます。 年間不労所得３０００万円の不動産オーナーも絶賛！ ３人の不動産のスペシャリストがとっておきの秘密を公開した シークレットセミナーＤＶＤを、今だけ限定公開 北は北海道、南は福岡まで、一般非公開のプラチナチケットを手にした幸運な不動産投資家３１名が集まって、シークレットセミナーが行われました。 投資法、物件評価、融資。 不動産投資を始めるのに欠かせない３つの大切なポイントをそれぞれのスペシャリストが一般には決して公開できない話まで暴露しました。 このセミナーは募集開始後７２時間で満席となり、残念ながら参加できなかった人からは開催前よりＤＶＤ化の要望を受けていました。 このセミナーでは、不動産業界の裏側についてあまりにストレートに暴露しているため、内容を公開するのは不動産業界に生きる人間にとってリスクがあります。 なので、正直ＤＶＤにすることはためらいましたが、不動産投資について私たちと一緒に学んで行きたいと思っていただける方には是非見てもらいたいとの思いで、不動産投資パーフェクトパックの特別教材としてお届けすることにしました。 『不動産の三連星が教える不動産投資戦略セミナー』 ＤＶＤ３巻 約４時間３０分、テキスト１４１ページ。 ※ＤＶＤは一般販売していません。このページを閉じると２度と購入できなくなりますのでご注意下さい。 このセミナーの３人の講師をご紹介します。
この３人の専門分野は、まさに不動産投資で成功するための３つのポイントそのもので、この３人の知識のバランスはまさに完璧です。 そんな奇跡のようなシークレットセミナーのＤＶＤを聞いてあなたが学べることとは
などなど、セミナーでしか聞けない話が盛りだくさんです。 （全 ４時間３０分） セミナー後のアンケートでも、お客様評価は５段階で４．１と非常に高く、参加者全員に来てよかったと言って頂けました。 東京都 Ｉ・Ｙさん 岐阜県 Ｙ・Ｙさん 東京都 Ｋ・Ｋさん ではここで、実際にセミナーに参加された方の声を聞いてください。 この参加者の皆さんは、一足先に、不動産投資パーフェクトパックの教材も手に入れた方たちです。 セミナーでは３人の人柄に感動。 一発鑑太郎！で物件探しが１０倍加速した林さん とても１日では足りないプライスレスなセミナーと パソコンが苦手でもカンタンな一発鑑太郎！に感動の塚田さん 本気で物件を探している僕の不安を解消してくれたと石坂さん 不動産の鑑定ノウハウに感動し、 一発鑑太郎！で物件検討時間を２０分から一瞬に縮めた上野さん 不動産投資のあらゆるレベルの投資家の人たちに満足いただける内容となっています。 このシークレットセミナーＤＶＤはこのページを見ているあなただけが手に入れることができます。 ※ＤＶＤは一般販売していません。このページを閉じると２度と購入できなくなりますのでご注意下さい。 あなたは、不動産投資パーフェクトパックでこれらの教材を手にすることができます。 ＣＤ−ＲＯＭ１枚、解説マニュアル１冊 ＤＶＤ２巻 約１時間２０分、テキスト８３ページ ＣＤ３巻 ３時間２２分０３秒、テキスト９７ページ ＣＤ−ＲＯＭ１枚 ＤＶＤ３巻 ３時間１９分１１秒、テキスト１８３ページ ＣＤ−ＲＯＭ１枚 ＤＶＤ３巻 約４時間３０分、テキスト１４１ページ 国家資格者である不動産鑑定士補の齋藤に物件鑑定を依頼すれば、通常一件２０万円以上必要です。 融資担当者の小川の話は、一般のセミナーでは絶対に聞くことはできません。 私、坂本の２０代不動産投資法で、たった１７６日間で２億円の物件を手に入れた人が現れました。 私たちがお届けしているノウハウは、非常に貴重で、かつ効果のあるものだと自負しています。 ほとんどの人達は、これらの内容を３０万円から５０万円くらいだと思われるようです。 たしかにそう思われても不思議ではありません。しかし、私たちはそうしません。 これら不動産投資に必要な３つのポイントを完璧に網羅した、投資法、物件評価、融資それぞれのポイントの秘訣を、ＤＶＤ８巻 ９時間１９分１１秒、ＣＤ３巻 ３時間２２分０３秒、ＣＤ−ＲＯＭ３枚、テキスト５３６ページにまとめて、 ２０代不動産投資法を購入いただいたあなただけに、今、この瞬間だけあと８８，０００円お支払いいただくだけで提供します。 あなたにとって、この価格は高いですか？ もし、あなたが１億円の不動産を購入するとしたら、仲介手数料として不動産業者に３０６万円の手数料を支払わなければなりません。 しかも、その莫大な手数料を手にする不動産屋は、あなたに投資法も物件評価も、融資についても教える義務はないのです。 あなたが何もしてくれない不動産屋に支払う手数料の１０分の１以下で、あなたの不動産投資を成功に導く３つのポイントをマスターするのはどれほどのリターンをもたらしてくれる投資でしょうか？ 本気で不動産投資を考えていない方にとっては、この価格は高いと感じるかもしれません。私たちは、そのような方に無理に買っていただきたいとは思いません。 真剣に不動産投資に取り組みたい。 そんな方だけに特別に一般非売品のシークレットセミナーＤＶＤを含む、不動産投資パーフェクトパックを手に入して欲しいと思います。 私たちと一緒に不動産投資を実現したいあなたは、今すぐこの不動産投資パーフェクトパックに投資して、あなたの不動産投資を確実に成功に導いて、不労所得で幸せな人生を送ってください。 ※申込ページからここには戻ってこれません。ご注意ください※ 返品規定はこちら 代金のお支払いにはインフォトップの決済システムを利用しています。 一度インフォトップで購入済みの場合、登録したメールアドレスとパスワードを入力するだけで購入いただけます。 さらに、今購入いただいたあなただけに特別特典をプレゼントします。
【特典１】 不動産のスペシャリストによる特別対談音声 MP3ファイル ダウンロード版 『プロのテクニックを学ぶ！ 一億円のローンを借りられる物件を見分ける方法』 不動産投資アドバイザー坂本憲彦が、不動産鑑定士補の齋藤からプロが不動産を見るポイントを徹底的に聞き出します。 ●９００件以上の物件を調査してきたプロが物件を見るときの３つの超重要チェックポイントとは？ ●収益還元法と積算価格の教科書には書かれていない本当の関係とは？ ●不動産鑑定のプロが現地調査をするときの３つのステップとは？ ●プロの本音を大暴露！不動産の評価で一番大事なのは実は○○○だった！ ●誰も教えてくれない不動産の道路付けが一番重要な理由とは？ ●実録！悪徳業者の被害にあったこんな手口とは？ ●空を見て下さい！あなたの不動産の収益力を左右する空に隠された秘密とは？ 『元銀行マンＶＳ融資担当者が語る！ アパートオーナーになるための融資戦略』 元銀行マンである私、坂本憲彦と融資担当者であった小川武男が融資の裏側を４５分にわたって徹底的に語ります。 ※インタビュー当時、小川は銀行勤めのため北城信一というビジネスネームを使用しています。 ●信販会社でお金を借りることの致命的な欠点とは？ ●セミナーでは絶対教えてくれない頭金なしのアパートローンの真実とは？ ●銀行の窓口では教えてくれない裏の激安金利で借りる魔法のテクニックとは？ ●銀行の融資を有利に進める自己資金の割合とは？ ●すでに持っている不動産を３倍効果的に生かす方法とは？ ●「住宅ローンがあるとアパートローンが借りられない？」この嘘を暴く！ ●融資担当者が激白する、９７％確実な保証人のつけ方とは？ 「平成１９年度版 今すぐ使える不動産投資家のための税金マル秘テクニック講座」 税務のスペシャリスト飯沼敏子さんとの対談。「不動産投資家のための税金対策」というところに主眼を置き、 一般的な税金や会計の知識だけでなく、不動産投資家が即実践で使える節税のノウハウを徹底的にインタビューしてました。 ●あなたの不動産投資を２．７９倍加速させる青色申告の秘密とは？ ●完全攻略！不動産投資家が経費にできる８つの項目とは？ ●賃貸住宅に住んでいる人限定！家賃を経費にする方法とは？ ●白色申告があなたを不幸のドン底に落としこむ絶対の理由とは？ ●初公開！不動産を法人で買うのか個人で買うのかを決める絶対基準とは？ ●あなたもこれで税金が返ってくるかも！？消費税還付の真実とは？ ●法人化して税金が２年間免除される節税方法とは？ 「本当は教えたくない融資担当者のインサイダートーク」 不動産鑑定士補の齋藤が、不動産融資担当者である小川武男に銀行の内側から見た融資の実態について特別に聞きました。特に物件評価の観点から融資のつきやすい物件とそうでない物件の違いについて鑑定士補の齋藤が突っ込んでインタビューしました。 ※インタビュー当時、小川は銀行勤めのため北城信一というビジネスネームを使用しています。 ●これさえＯＫならローン審査は９０％決まり。担当者が真っ先に注目する４つの数字とは？ ●これを知らないと破産してしまうかもしれません。２００７年に金融庁が下した重大な決定とは？ ●構造、外観、設備、間取り、立地・・・いったい銀行は何を見ているのか？ ●見た目がキレイなだけではＮＯ！銀行が建物を見るときに重視する、２つのポイントとは？ ●融資を受けやすい地域、受けにくい地域は存在するのか？ ●これを知るだけでも借金が怖くなくなります。借金が返せないときの奥の手とは？ ●これから金利は上がるのか？そして個人投資家はどこまでの金利を覚悟すべきか？
【特典２】
不動産コンサルタント坂本憲彦の特別投資レポート PDFファイル ダウンロード版 じつは、もう一つ、今回だけの限定オファーがあります。 不動産投資パーフェクトパックを手にしたあなただけへの特別サポート そして今回、通常の不動産投資パーフェクトパック（８８，０００円）に 投資法、物件評価、融資のそれぞれのスペシャリスト３人による 「不動産投資チームコンサルティングサービス」を付けた 不動産投資パーフェクトパック特別版を１８８，０００円でご用意させていただきました。 教材とセミナーで、３人ともに持てる知識・ノウハウをすべて公開しています。 これらをご覧いただくだけで十分に不動産投資は可能です。 ただ、それでも初めて不動産投資をするときは色んな疑問や悩みが出てきます。 そんな場合のために 不動産投資コンプリートパッケージを購入いただいた方限定で、今回の不動産投資パーフェクトパックをお届けした坂本、齋藤、小川の３人がそろってあなたの悩みに対応する、『チームコンサルティングサービス』を提供することにしました。 このチームコンサルティングを利用されたあなたの質問は３人が共有し、各分野からの専門的なアドバイスを行っていきます。投資法、物件評価、融資と、多角的に分析することであなたの課題を最短距離でもっとも効果的に解決することができます。 忙しい３人がそろってコンサルティングするのはとても負担なのですが 必要な知識への投資を惜しまない本気の方を応援したい思いで、実現しました。 ※チームコンサルティングサービスは一般販売していませんので、 このページを閉じると２度と受けられなくなりますのでご注意下さい。 投資法、物件評価、融資の各分野のスペシャリストが一丸となって あなたの不動産に関するあらゆる問題を解決します。 ２０代でアパートオーナーになった投資家 国家資格の不動産鑑定士補 都内銀行の元アパートローン担当者 この３人が集まれば、答えられない不動産の問題はありません。このほかでは絶対にあり得ない専門家チームが、あなたの疑問を徹底的にサポートします。 ただし、このコンサルティングサービスは誰でも受けられるものではありません。 真剣に、積極的に不動産投資への行動をするとお約束いただける方に限定させていただきます。 なぜなら、すべては、あなたの行動が必要だからです。 私たちをどう活用するかは、すべてあなた次第です。 あなたが私たちに疑問や質問を投げかけてくれたら、私たちは全力で応えます。 しかし、あなたから何もアクションがなければ、私たちのほうから手取り足取り行動をさせるようなことはありません。 コンサルティングを受ければ、不動産を手に入れさせてくれるのではないか？と思う方はお断りいたします。 私たちを骨の髄まで使い倒す、という心構えのある方だけ、こちらから申し込んでください。 ※申込ページからここには戻ってこれません。ご注意ください※ 返品規定はこちら 代金のお支払いにはインフォトップの決済システムを利用しています。 一度インフォトップで購入済みの場合、登録したメールアドレスとパスワードを入力するだけで購入いただけます。 ※チームコンサルティングサービスは一般非売品です。このページを一度閉じてしまえば二度と購入できません。 ※チームコンサルティングサービスは、購入時点から１年間有効です。ご購入後、専用のメールアドレスをお知らせいたします。
インフォトップの決済サービスを利用しています。 いろんな観点から話が聞けたことに満足。 投資マインドが出来て自己学習がクリアになった松久保さん 投資の目的と手段が明確になり、さらに具体的なノウハウを 取り入れている積極的投資家の水野さん 投資戦略が明確になり、客観的意見が参考になったと植松さん ネットで購入する不安が、会って見て一気に解決。 個人的相談にものってくれて役に立ちました セミナーＤＶＤそして、教材には３人の不動産スペシャリストのノウハウの全てが詰め込まれています。 「今でも、十分に不動産投資については理解している」 あなたがそう感じているのであれば、この教材は必要ないと思います。 しかし・・・ 何度も言いますが不動産投資で成功するためには、投資法、物件評価、融資の３つのポイントを理解することが絶対に必要です。 本当に、この３つを知る必要があるのか？ もし、まだあなたが不動産投資を始めたばかりなら、そう思うのも無理はありません。 ですが、私の周りの不動産投資家にこの話をすると、全員がこの３つの重要性を理解してくれます。 いずれ必ず必要になる内容ばかりですから、この機会に、完全な教材を手に入れるのが最もお得です。 シークレットセミナーも公開するのは本当に迷いましたが 参加された皆さんが本当に喜んでいただいて、不動産所得だけで年収３０００万円というオーナーさんからも『とても勉強になりました。ありがとうございました』 と言われ、私たちの話が、不動産投資を行う全ての人に役に立つと確信しました。 この不動産投資パーフェクトパックが、あなたが将来にわたって優良な資産を作っていく手助けになると信じています。 最後までお付き合い頂き、ありがとうございました。 追伸）今までの手紙をじっくりと読んでいただければ分かるとおり、 不動産投資パーフェクトパックの教材には 一部の業界関係者及び、お金持ちしか知らない、本来は表に出してはいけない内容が含まれています。 しかし、それもあなたに不動産投資で成功してもらって 本物の不労所得を手に入れて幸せな人生を手に入れて欲しいという思いで 今、ここだけの場で公開させていただいています。 一般では絶対に公開できない内容なので このページを閉じると他では２度と購入することはできません。 あらかじめご了承ください。 今ここでご用意しているセミナーＤＶＤと教材のパッケージ、そして不動産投資チームコンサルティングは、本気で不動産投資をめざすあなただけへの特別オファーです。 今すぐ不動産投資に必要な３つのポイント（投資法、物件選び、融資）を身につけて 本物の不労所得を手に入れてください。 不動産のスペシャリストがチームであなたをサポートします。 ※申込ページからここには戻ってこれません。ご注意ください※ 返品規定はこちら 代金のお支払いにはインフォトップの決済システムを利用しています。 一度インフォトップで購入済みの場合、登録したメールアドレスとパスワードを入力するだけで購入いただけます。 ※このページを一度閉じてしまえば
元銀行員の不動産投資アドバイザー 坂本憲彦 〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル14階 TEL：03(5532)8749 受付時間 平日10:00−17:00 |
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