マンション管理組合運営のための口コミ掲示板

組合員

ダメな管理会社は議決権行使書を偽造したり賛成票を水増しなどします。 初回スレッドで紹介させて頂いていますので、初めて覗かれた方はそちらも参考にして下さいね。　　パート２ですから追加を書きます。 　総会の議案を議決権行使書の不正によって、高額な工事費を管理組合が、負担するなどあってはならないことですね。 また、理事長の席に長年にわたり居座るときなども、議決書の不正もあるようです。 　マンション内にダメな管理会社（ダメ管）と不正を行う区分所有者（ムジナ）が居なければ、問題は起きませんが、多くのマンションでは、修繕積立金を狙う、輩が居る者です。 　騒音、ペットの問題なども、不正な輩（ムジナ）がいなければ、変にこじれる事無く問題解決は出来ることもあるように思えますが・・。 ダメ管は、不正のプロですが、ムジナが、いないと何も出来ませんから、同じ臭いのする仲間を常に漁っています。 　また、住民の方からダメ管に、近づく者もいます。不正のプロのダメ管は手ごわく、我々では太刀打ち出来ないと考えた方がいいでしょう。 只、ムジナの多くは、永住を考えているでしょうから、ムジナを攻めれば、イインデスヨ。　私は、対抗策として議決書の提出を求め、その議決書の公表を宣言しています。 宣言後は合人社からの工事の提案はして来ません。 暴排法の影響もあるでしょうが、議決書の公表は,不正の発覚もあり得るので、合人社としても慎重になっているのでしょう。 他に、自作のマンション新聞の発行、無記名投票の促進等を柱に闘っています。 紛争、軋轢は避けられませんが、ムジナを放置すれば永久にエサにされます。

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No.1 by 婆ちゃん 　2011/10/14 11:02
組合員 ＞ハチャメチャ　婆ちゃん　その議決権行使書を、合人社は偽造したり、賛成票を水増しするんですよ。 それは理事長が悪い。総会は理事長名で招集し、議決権行使書、委任状は理事長宛に回収し理事会で開封、カウントするので管理会社が偽造出来る筈が無い。 ＞従って、無記名投票に出来るだけして、合人社に関与させないようにしましょう。 管理会社に関与させないのは基本だよ。議題には管理会社の変更も含むんだぜ。 無記名投票なんか何のメリットもなく手間の浪費。

No.2 by ハチャメチャ爺さん 　2011/10/15 01:08
組合員 婆ちゃん・・一部分を除いては、理解してくれたね！ ＞＞理事長が悪い。・・　理事長は総責任者だからね。 只、合人社が議決書を回収しているんだよ。回収させる理事長も悪いよね。 合人社も理事長を仲間に引き入れても、議決書の偽造までは、教えないよな。 ●この刑事事件は、合人社が主犯で、理事長が共犯だね。 無記名投票の欄でメリットは説明してあるし、手間なんか偽造されるデメリットからすると、なんでもない事ですよ。

No.3 by ハチャメチャ　婆ちゃん 　2011/10/15 01:15
組合員 ＞只、合人社が議決書を回収しているんだよ。 それを許す管理組合が悪い。 総会招集者は理事長だからあり得ない架空の事例は止めたまえ。

No.4 by 自転車操業中 　2011/10/15 04:09
業界人 客観的な見かたは、 空き巣と空き巣の逃走に手を貸す関係にある。主犯と共犯の関係。 しかし、ビラやマンション新聞で、「議決書の偽造」と公表された時から、 それ以後は、ほぼ同罪になる。知能知数値で決まる場合もある。

No.5 by かくにん 　2011/10/15 16:27
組合役員 議決権行使書を偽造されていると思うのであれば、その場で確認すればいい事。

No.6 by ぎぞう 　2011/10/15 23:36
組合員 それらを全て管理会社に委託している無知、無能な組合の話を得意げに言って他人の気を引きたいだけ。

No.7 by いろは 　2011/10/16 01:39
マンション 購入検討中 空き巣の世界もIQが〜・・知らなかった・・

No.8 by ハチャメチャ爺さん 　2011/10/17 22:45
組合員 NO,3 　婆ちゃん　　合人社に議決権行使書を回収させるとダメですね。 NO,5　かくにんさん　その場では確認しようが無いから、ビラで公表します。 NO,6　掲示板は他人の気を引くためにある。　皆に知らせる為にね！　 区分所有者は、重要書類の議決書を閲覧、検閲する権利があります。

No.9 by いみふめい 　2011/10/17 23:38
組合役員 証拠を握っているのだから、その証拠を決議の場で出し、 実物の確認をすれば良い。 その場で確認しようがない理由が不存在。

No.10 by ハチャメチャ爺さん 　2011/10/19 09:29
組合員 いみふめいさんは、マンションが正常になると困るようだね。

No.11 by 林田 　2011/10/19 15:37
組合役員 ハチャメチャ爺さんは、この掲示板で自作自演ができなくなると困るようだねｗｗ。

No.12 by ハチャメチャ爺さん 　2011/10/19 22:27
組合員 自作自演？徒党を組んでイロイロ考えるもんだね・・・ 林田君もマンションが正常だと分け前が貰えなくなるようだね。 僅かな分け前で、自分の人生を売り渡す人になっては、モッタイナイよ。 正常な人は、ウイルスに敏感なんだよ！　分からないだろうな？。

No.13 by いみふめい 　2011/10/20 14:03
組合役員 間違えた内容・方法で対策しても、状況の改善は図れない。 正常化したいのであれば、しっかり現状把握し、原因分析を行い、正しい対策を実施すべき。 掲示板上で多勢を装い、対立意見者に暴言を吐いても、改善しない。 現状を改善しマンションを正常化する事を目的としていないのであれば別だが。

No.14 by ハチャメチャ爺さん 　2011/10/20 18:58
組合員 いみふめい　さん 君を対立意見者とは思っていないよ。

No.15 by とうりすがり 　2011/10/24 15:03
組合員 ハチャメチャ爺さん ヤフーのブログで「マンション管理組合　理事会＆理事長Yahoo!ブログ連盟！」に相談してはどうですか？ マンション管理組合の理事会運営＆理事長お助けブログ！適正化された管理組合運営を実現させましょう！ と書かれてるくらいですから相談にのってくれると思いますよ。

No.16 by ハチャメチャ爺さん 　2011/10/26 08:16
組合員 とうりすがりさん　有り難うございます。 相談してみますよ。　もう少し、自分のやり方で、未だやっていない事も有りますので、それを済ませてからにします。他の方からも、関係省庁に訴えてみたら、とのアドバイスを頂いています。何でもやっていきますよ。今後ともよろしく！

No.17 by ハチャメチャ爺さん 　2011/10/29 00:31
組合員 すべての区分所有者は、重要書類を閲覧する権利があります。 書面で理事長に請求しましょう。 ビラ（全員が見る）の方が有効でしょうね。

No.18 by まつ 　2011/11/2 02:16

業界人 　 　平素から当サイトをご利用頂き、誠に有難うございます。 　管理組合様の情報交換及びノウハウの共有のために設置させて頂いております 「管理組合情報交換の掲示板」において、一部スレッド（掲示板）の削除を実施しました。 　 　これは一部の掲示板利用者がお互いの発言に対して感情的な揚げ足とりを行ない、 他の利用者様に不愉快な思いをさせているための対抗措置として実施しました。 　現在、上記に該当すると思われる他のスレッド（掲示板）に対しては監視をはじめ、 場合によっては今回削除した掲示板と同様の処置を検討しております。 このような処置にいたりますと、一般のサイト利用者様が他の利用者様のために行なって いる真面目なアドバイスまで削除せざるを得なくなり、当サイトのみならず、真面目な サイト利用者様まで不利益を被ることになってしまいます。 　そうなりますと、当サイトを真面目にご利用下さっている利用者様のため、当サイトの 運営趣旨に反する行為等を行なうと判断される利用者様には、当サイトのご利用をお断り させて頂くことも検討せざるを得なくなります。 　ですので、他のサイト利用者を感情的に批判したり、他者への思いやり・常識・品位を欠く発言は 差し控えて頂きますよう、くれぐれもお願い申上げます。 【１１月２日追記】 　また、当サイトで特定の利用者同士での中傷行為、公開質問に関する書込みがなされ、当掲示板の本来の利用目的を明らかに逸脱している行為であると判断させて頂いたため、一部掲示板（スレッド）の削除を追加で実施しました。 　大変不本意でございますが、このような行為を継続的に行なっていると看做される掲示板利用者のアクセス禁止措置の検討を進めている状況です。 　もし、心当たりのある掲示板利用者様達は、上記措置についてご理解下さり、今後においては適正な掲示板利用を心掛けて頂きますようご注意申し上げます。 平成２３年１０月２４日 平成２３年１１月２日（追記）

No.19 by ハチャメチャ爺さん 　2011/11/2 10:58
組合員 ↑　まつ　初めて出たね！ 　この掲示板の管理者のように、ナリスマシとるな！ 　初めての出勤が、ナリシマシか！　図々しい奴だ。 ●『一組合員が理事長批判のビラをばらまいた！』これがすっぽり消されたね！

No.20 by 理事 　2011/11/2 11:08
組合役員 早くハチャメチャ爺さんをアクセス禁止にする事を願う。 この掲示板をこれ以上荒らすのは止めてくれ。

No.21 by 組合員 　2011/11/2 16:19
組合員 このスレも当然削除でしょう。

No.22 by 林田 　2011/11/2 17:38
組合役員 もう少しで爺さんはアクセス禁止だね。 「合人社に議決権行使書を偽造された！」とかスレッド立てている人が 自作自演で虚偽の書き込みをしていた事が周知の事実となった現在でも 謝罪一つせず、一般のサイト利用者が不愉快な思いをする様な書き込みを 続けていると言う事態を決して許してはいけない。

No.23 by ハチャメチャ爺さん 　2011/11/2 21:37
組合員 林田君一派や合人社は、俺が邪魔でしょうがないだろうがね・・・ ＞＞＞もう少しで爺さんはアクセス禁止だね。 掲示板管理者を脅しているんだろね。　 だが、無駄だぜ！　ツイッターもあるし、フェースブック、ミクシーもある。 段々と俺も進歩しますからね〜。 一番はやっぱり！　●『マンション内にビラをばらまく』だね！！

No.24 by 　2011/11/4 15:39
組合員 いいかげんにしろ！！！

No.25 by ハチャメチャ爺さん 　2011/11/5 00:38
組合員 ↑　エリカ様　『警告ピー』！

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