マンション管理組合運営のための口コミ掲示板

組合員

数年前、当時の理事会が経費削減のために管理会社変更を総会で提案し、大手の分譲主の系列会社から合人社に、マンション管理会社が変更となりました。 しかし、我が家で漏水事故で発生した時も長期間にわたり放置されたり、こちらから担当者に何度も電話しても、いつも不在と居留守を使われたり、エントランスの自動ドアが誤作動で誰が通っても開くような状態になっていても、しばらくの間、放置されたりと色々考えさせられるような事がありました。 当時の理事会は、マンションの経費を節約するために一番安かった合人社に管理会社変更したのでしょうが、他のマンションでも、こんな感じで仕事しているのでしょうか。 そうであれば、もう一度考え直す必要があると、他の役員候補と話しています。 合人社とマンション管理契約をされているマンション管理組合様、それかこの会社を良くご存じの方々、実際のところをお聞かせ下さい。

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No.1 by 投資マンションオーナー 　2010/4/13 13:51
オーナー 私が所有している投資用マンションの入居者から連絡がありました。 こちらは、私が所有している住戸の床下配管が原因で、下の階に水が漏れたそうです。 その時に、入居者よると「調査が終わるまで風呂に入らないでくれ」という指示を、マンションの管理会社である合人社から言われたそうで、原因の調査に取り掛かるまで１週間以上かかり、補修完了にはおよそ１カ月以上かかり、挙句の果てには管理組合で加入している保険は適用できないという話になりました。 結局、入居者は出て行って空き家になるし、こちらが保険会社に連絡すると、合人社からそのような保険申請は受けてないという報告があり、ここは「うそつき」会社です。

No.2 by うーん 　2010/4/14 00:19
組合役員 かなり唸ってしまう会社を選択してしまったようですね…。 この会社の人達のの常套句は、これだけ安い金額でこれだけの管理が出来てれば上出来ですよ、です。そう言って、契約書に書いていないから契約外だという理由で、とかく理事会からの依頼を断ります。それでいて、理事会には必要以上の割高な修繕を提案して荒稼ぎしようとします。また、合人社を他社に変更しようとした組合の理事長を訴えたりもした（敗訴しましたが）実に悪名高い管理会社です。

No.3 by 新役員候補 　2010/4/14 17:40
組合員 コメント有難うございます。どこでも、同じような感じですね。当時の理事会役員からも、来期の理事会で真剣に再考してほしいとの意見を頂きました。 現在の理事長も、「担当者に怒鳴っても開き直られるだけ」という感想を漏らされていましたので、相当ご苦労されていたようです。

No.4 by ボルケーノ 　2010/4/21 10:14
組合役員 うちのマンション担当者は５０代位の方なので、この年代の方に多くのマンションを担当させること自体、無理があるんじゃないんでしょうか。 さすがに私より年上の方には、あまりきつく言うつもりはありませんが、マンション管理というレベルよりも、町内会的な理事会運営をするのはどうかと思う。

No.5 by 浜ちゃん 　2010/4/21 16:07
組合役員 見積もりをとったら分かるけど、管理委託費が無茶苦茶安い。 この金額でまともな対応を望むのが、無理じゃない。 うちの場合は貧乏組合で割り切らざるを得ないけど。

No.6 by 元：合人社フロント 　2010/5/28 19:45
業界人 「高品質なサービスを低価格で行う」というのがセールスポイントですが、実際には低品質なサービスをそれなりの価格で行っています。パソコンを使用した事務処理が大量かつ複雑すぎるためフロントが本来のフロント業務に十分な時間を割くことができません。その結果、漏水等緊急を要する事故が発生した場合の対応はおそまつなものとなりクレームが絶えません。漏水対応のマニュアルさえなく大半の者は保険の知識すら持ち合わせていません。フロントが困っていても手を差し伸べない社風のため漏水の原因箇所や被害個所の補修が半年〜１年以上放置されることもめずらしくありません。某大手保険会社は合人社の工事代金が高すぎるという理由で保険金を満額出さないことがよくあります。 ご参考まで。

No.7 by 組合役員 　2010/6/27 13:31
組合役員 合人社に変更されたのは、まずかったですね。 フロントマンも件数を多く持って、まともな管理ができないような知識が無いフロントもいます。 保険も面倒な為、保険がききませんと逃げてしまいます。 以前の管理会社がグループに入ったので、最近からではないから、管理費は、そんなに安くないですよ。 むしろ、他社の決算書を見せてもらいましたが、こんな管理低レベルでは高いと思います。 会社のお金儲けの事ばかりしか頭に無いですから、マンションの事なんか考えずに、どんどん無駄な工事など契約をしようとしてきます。 少々高くても、きちんと管理していただける大手の方が安心できますよ。 こんな管理会社と付き合うのは、ストレスが溜まります。

No.8 by キッド 　2010/12/25 02:51
組合員 すぐに、合人社は解約した方が良いですよ。 マンション内に裏切り者が出てこないうちにね。 多分数人はいると思ってください。 注意深く、過半数を集めて解約に持って行く事です。

No.9 by 三毛猫ホームズ 　2010/12/28 13:27
業界人 管理業界の覆面討論会と化したこの投稿ページにはウンザリさせられますね。 ほとんどがＧ社に管理をとられた会社のフロント担当者じゃないかな。 噂話より現実を直視して管理会社を選択すべきですね。どこの会社にもあたりはずれは多少あると思いますが。

No.10 by ひと 　2011/1/5 03:21
組合員 アンチ宣伝をする人、会社にはメリットが無い事を自戒すべきだ。

No.11 by 役員ではありません 　2011/1/8 00:32
組合員 合人社は全国規模の管理会社ということですが、この会社は日本一、タチの悪い管理会社でしょう。

No.12 by キッド 　2011/1/14 06:58
組合員 合人社は委任状や議決権行使書を偽造して、賛成票を増やし合人社提案の工事を受注、荒稼ぎをしているそうです。 修繕積立金を不当に取り込んでいるんです。

No.13 by 元社員 　2011/3/18 07:55
業界人 この度の地震の際の対応も後手後手具合が手に取るように分かり、はっきり言ってノウハウは中堅管理会社以下では？兎に角社内第一主義でガラパゴス化しています。今後多数の管理組合で解約騒動になるのではないかと考えます。 合人社物件の管理組合さまは管理会社の見直しをお勧めします。 中小でもしっかりしたところは沢山あります。

No.14 by ハチャメチャ爺さん 　2011/3/26 10:11
組合員 私のマンションも合人社ですが、詐欺行為で困っています。 ここでも書かれていますが、議決権行使書を偽造されました。偽造は刑事事件なので警察に行けば良いのですが、法律に疎い私は失敗しました。皆さんところも議決権行使書の確認をお勧めします。

No.15 by ハチャメチャ爺さん 　2011/4/11 02:45
組合員 いざとなると、組合員を暴力行為を匂わせて脅すらしいよ。 私も、「反対ばかりしていると合人社にメッタ刺しにされるぞ」と言われたよ。

No.16 by おっさん 　2011/4/16 05:59
組合員 内はもうすぐ合人社から変更することになりそうです。 前のフロントは理事会を通さず工事を発注し理事長印を 理事会に参加しない理事長の奥さんに勝手に押させていた。 金額もどうしてこんな金額になるのか不思議なくらい高い。 また、エントランス屋根の掃除を管理人さんがしてくれたら そのフロントは”掃除の予算を13万取っているからしないでくれ”と 管理人さんに言っていたらしい。 ここは安そうな管理費で客寄せして、ぼったくり工事で儲ける 会社だと本当に思いました。 そのフロントも最近解任されました。　　ざま―ミロ。　天罰だ。

No.17 by ハチャメチャ爺さん 　2011/4/24 08:03
組合員 合人社も暴力は匂わしても実際には出来ないよね。 ヤッタラ今まで苦労して作った詐欺会社が、つぶれる事は確実ですからね。 この汚い、恥知らずな管理会社は、自民党政治の産物ですね。

No.18 by オーナー 　2011/5/21 17:16
オーナー シルバーを使い人件費を削減し仕事も満足にできず前管理会社からの引継ぎもしていないのでわからない事だらけのどうしょうもない会社です。 修繕見積もりだけは高い見積もりを出すのが得意で再見積もりで三分の二になるのでバックマージンがだいぶ上乗せされているのでしょう。

No.19 by みのきち 　2011/5/27 00:10
理事長 　安い管理費は当然ながらそれなりの管理になりますよ。結局は管理組合員が、より知識と自覚を持って、自分たちが管理の主体で有ることを知るべきです。印鑑を持っている管理組合が、その印鑑を押す時、その時がまさに自分たちの知識、能力、自覚を問われている時だとなぜ気がつかないの？人の責任にしたいのはわかりますが、高い管理費なら、当然色々サ−ビスが出来るでしょう？簡単にいえば自主管理をして全員で管理全体を分担すれば、本来の目指す管理の方向になるわけです。しかし素人集団では、分からないことだらけで、結局時間も費用もより掛かりかねません。要はうまくそこらを選択するしかないと、いうことだと思いますよ。

No.20 by ハチャメチャ爺さん 　2011/6/2 03:39
組合員 合人社を改心させるべく、いろいろ手を打ちましたが、ナカナカしぶとい者です。 ツイッターでつぶやいていたら、グーグルらしき検索会社が、ホームページみたいなものを作ってくれていましたよ。★『ハチャメチャ爺さん』で検索してごらん。 エジプトを転覆させたツールとは流石に凄い！この掲示板と連携して効果を挙げたいものです。

No.21 by リフォーム 　2011/6/19 04:59
業界人 ハチャメチャ爺さん応援しています。

No.22 by ハチャメチャ爺さん 　2011/6/19 09:37
組合員 リフォームさん有り難うございます。 今後この掲示板、主体に書き込ませて頂きたいと思います。 他の掲示板は、削除、投稿拒否が頻繁で、閲覧者には意味が分からないでしょうね。 掲示板荒らし（管理会社の回し者でしょう）の書き込みは残っています。 昨日、総会案内が来て、どうせ合人社の提案でしょうが、規約変更を議案に入れて来ました。役員の資格を制限すると言います。区分所有者の一親等で同居の者しか役員になれないように、変更したいとの事です。国交省の標準管理規約に逆行する提案です。これを可決されると、大変なことになりそうです。

No.23 by ハチャメチャ爺さん 　2011/6/26 11:28
組合員 規約変更は否決されました。　２票足りませんでした。 この管理会社でなければ、賛成するしかない議案です。 どちらにしても、悪用されないように注意します。

No.24 by ご意見番 　2011/6/29 13:36
業界人 いいかげん、業界人同士の誹謗中傷合戦はやめにしませんか。 ばればれですよ・・・。

No.25 by 副理事長 　2011/7/5 18:09
組合役員 　確かにハチャメチャさんは他のスレでもムチャクチャ偏った意見を述べて総スカンぎみだが、一方の合人社も全く問題がないのかというと相当問題があることを同業者さんから伺います。 双方よく考えて書込みされることを望みます。

No.26 by ハチャメチャ爺さん 　2011/7/5 21:22
組合員 確かに！アッシは頭が良い方ではない。 自覚も足りないと思いつつ、黙っていられない！　 アッシ一人が我慢すれば済む事じゃないからね。 副理事長さんのマンションは、何ら問題も無いみたいで良いですね。

No.27 by ハチャメチャ爺さん 　2011/7/17 02:50
組合員 やはり、議決権行使書を偽造したり、賛成票を水増しされたら、イヤですね。 総会に提出された、議決権行使書、委任状は公開するべきですね。 ここで不正があれば、マンションの修繕積立金は管理会社やムジナ共のエサになります。

No.28 by ハチャメチャ爺さん 　2011/7/21 06:22
組合員 ツイッター効果ですね！ 合人社の対応が変わったようだ。もちろん上っ面だけだろうが・・ 「管理委託契約書など、管理室で保管するので申し入れがあれば組合員は閲覧できます。」ときた。　今までは考えられなかった事だ。 管理委託契約書は今、私の手元にあるが、どうやら書き換えられているようだ。 追々、皆さんにもお知らせいたしますよ。 ツイッター万歳！！

No.29 by ハチャメチャ爺さん 　2011/7/22 01:03
組合員 私も初めて閲覧できた管理委託契約書ですが、 本契約は平成１２年７月１日に締結された様であります。 このときも、総会に諮られたわけでなく、押印された理事長印は、理事長本人の印鑑ではありません。理事長に就任したときに渡される、イヤ、渡されるかどうかは私が知る由もありませんが、どの理事長も使える、持ち回り可能の印鑑です。 契約をされたとする理事長は、現在は老人施設に入られて居られ、１３年前の事などは調べようがありません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

No.30 by ハチャメチャ爺さん 　2011/7/23 10:30
組合員 （契約の解除） 第１９条　　 甲（管理組合）及び乙（合人社）は、その相手方重大かつ不当な行為があった場合は、本契約の解除をすることができる。 ２、甲及び乙は、その相手方が本契約に定められた義務の履行を怠った場合は、相当の期間を定めて書面をもってその履行を催告し、相手方が当該期間内に、正当な理由なくその義務を履行しないときは、本契約を解除することができる。この場合、甲は総会の議決を経るものとし、この議決は議決権総数の過半数で決する。ただし決議を行なうには決議を行なう総会において乙に説明する機会を与えなければならない。 上記は原文まんま、うちのマンションと合人社の委託契約書（契約の解除）です。 私には、どうも納得できない部分が幾つかあります。 皆様のご意見も参考にさせて頂きたいので宜しくご教示お願い致します。

No.31 by あ 　2011/7/26 21:36
業界人 甲は総会の議決を経るものとし、この議決は議決権総数の過半数で決する。ただし決議を行なうには決議を行なう総会において乙に説明する機会を与えなければならない。 甲に合理的理由があれば、乙を総会に招き説明させる機会を設けなくてもよい。

No.32 by ヨイヨイおじさん 　2011/7/29 07:29
組合役員 ハチャメチャ爺さん 　へ 契約の解除について　第２項の「この場合、甲は総会の議決を経るものとし、この議決は議決権総数の過半数で決する。ただし決議を行なうには決議を行なう総会において乙に説明する機会を与えなければならない。」は、削除させるべし。 特に、乙に総会で説明する機会など与える必要はありません。なぜなら、「正当な理由なく義務を怠った」のだから。 また、別条項で、「前条項にかかわらず、甲又は乙いずれかから、その相手側に対し、少なくとも３ヶ月前までに書面で解約の申し入れを行うことで、本契約を終了させることができる。と入れさせればOKです。 管理委託契約書の変更を申し入れて、それがいやなら契約解除を通知すれば良いでしょう。ただし、その場合、新たな委託先を受け皿として見つけておく必要があるでしょう。

No.33 by ハチャメチャ爺さん 　2011/7/29 10:49

組合員 あさん、ヨイヨイおじさん。　ありがとうございます。 爺も同じように思っていました。心強くさせていただきました。　この契約書は、合人社が改ざんしたと思います。サインした人は間抜けな人ではありませんから。 今朝、マンション内にビラを配布しました。ツイッターとこの掲示板の紹介等と現理事長への質問状です。　?大規模修繕工事後、鉄製非常階段に３ヶ月でサビが浮き出たが、４年間放置され、今もそのままで、サビは進行しているが理事長はどう思うか？　?議決権行使書の偽造、賛成票の水増しが指摘され、疑いをもたれても強引に工事を進めたことに、当時修繕委員で広報係の現理事長の貴方は、今はどう思うか？　?その後も議決権行使書を合人社は集めているが、どう思うか？　?管理委託契約は分譲以来、一度も総会で締結されていませんが管理規約違反であり、法律違反です。従って、現在は無契約状態ですが、どうされますか？ 全組合員に書面で説明する責任があると思うので、２週間くらいで返答をお願いします。 こんなビラを出しました。返答できない場合は、又、対策を講じねばなりませんが・・

No.34 by あらら 　2011/7/31 00:59
オーナー 中央線沿線の合人社管理のマンションの住人です。 はっきり言って管理能力はゼロです。 テナントの一つがやりたい放題なのですが、そこのおっさんが 強面のため何も手出しできません。普通の住人やテナントには 自分の都合を押し付けるのですが、そこだけは放置。 管理費も高いので何のために管理をさせているのかわかりません。 役員が回ってきたらヨソへ変えます。

No.35 by ハチャメチャ爺さん 　2011/7/31 08:11
組合員 あららさん　　合人社のホームページを見てください。 今迄は無かった、アンチ合人社のコラムが掲載されています。 政界、業界から締め出しを喰らっている様です。 この流れは、皆さんがツイッターで、攻撃すれば更に加速します。

No.36 by 告発者 　2011/8/6 05:58
業界人 ある支店工事課　部長とよばれているものは建築士の資格はなく管理業務主任者の資格はあるが建築のことには素人同然で上へのごますりでその支店内での呼び方が工事課部長とよばれているだけで、実際には次長らしい。工事課で部長というのもおかしいが。別に部下で次長の1級建築士がいる。 会社はマイナーな資格である管理業務主任者の資格の従業員へ取得させることにやっきになっている。管理業務主任者の資格者がたくさんいることをセールスポイントにしたいらしいがわけがわからない。

No.37 by 弥助 　2011/8/12 12:42
オーナー この会社の社風、評判などで、若い人は将来に不安になるでしょうね。 友達にも恥ずかしくて社名を言えないと思いますよ。 リストラされたり、停年組も資格を取って現場に出ると、冷たい視線に堪えられなくなったり、やましさやわびしさにさいなまれ、体調を崩すでしょうね。 管理業務主任者の資格者は幾ら居ても、不足するから躍起になっているんですよ。 訳がわからない会社ですね。

No.38 by ハチャメチャ爺さん 　2011/8/21 18:51
組合員 そろそろ次のビラを出します。 理事長からの返事は来そうにないので・・ 今度は理事長を辞任する様に、囁いてあげようと思います。 合人社に見捨てられ、かわいそうですが、マンションの為には仕方が無いのです。

No.39 by 木枯らしモン次郎 　2011/8/27 06:19
マンション 購入検討中 合人社らしきものからの、反応がありませんね。 投稿数が伸びると、上に出てしまうので困る？ それとも反論しようが無いのでしょうか？

No.40 by 弥助 　2011/8/31 23:19
オーナー カダフィーも終わった。つまらん人生を送ったもんだね。 合人社の人たちも、人生とはナニ？と考えて貰いたいね。

No.41 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/8 06:47
組合員 合人社社長の福井滋が、会長に治まったね。 余に評判が悪いので、体裁をつくろったんだろうが、本質は変わらないよ。 皆さんの努力で合人社にプレッシャーを与えたんですね！ 掲示板投稿、ツイッター、ビラ、議決権行使書の監視を強化し、良い環境を！

No.42 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/12 05:56
組合員 合人社　会社概要 　社員数２６９名（男子１４９名、女子１２０名） 最近まで、３０００〜４０００名位いると虚偽記載されていたと思うけど？ 国土交通省の徹底的な監査が入ったみたいですよ。

No.43 by 弥助 　2011/9/13 15:46
オーナー 合人社大阪支店で、ガサ入れがあったらしい。 マンション管理だけでなく、他にも問題があるらしい。 島田伸介らの物件と、関連があるとの噂が・・。

No.44 by りくなび 　2011/9/13 23:38
組合役員 リクナビ2012の情報より 従業員数 正社員　236名（男性116名 女性120名） グループ企業の総職員数4,174名（2010年3月期） 掲載開始日：2010/10/01

No.45 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/14 04:55
組合員 りくなびさん　 もっと詳しく教えてください！ 又、大阪支店にガサ入れは本当にあったんですね。 当然、広島本社にもガサ入れはあるでしょうね。

No.46 by りくなび 　2011/9/14 07:51
組合役員 合人社のＷｅｂＳｉｔｅ以外に載っていた従業員・社員数に関する情報をＵＰしたのみ。 国土交通省の監査や、ガサ入れは、貴殿並びに弥助氏が書いた事。 貴殿と弥助氏が同一人物でないと仮定すると、相手違い。

No.47 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/14 09:02
組合員 ガサ入れの件は、あちらの掲示板からの情報です。 ココの掲示板と、コラボに成りつつあるんですよ。 又、情報をよろしくお願いします。 皆さん、『合人社を変更する』またとないチャンスが来ましたよ！

No.48 by ぎしん 　2011/9/15 01:09
組合役員 あっちの掲示板という所からの情報ならあっちの掲示板という所で確認すれば良いこと。 これも、貴殿とあっちの掲示板という所で書いた人物が同一人物でないと仮定すればの話だが。

No.49 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/15 09:17
組合員 合人社計画研究所の本体社員は、僅か２３６人ですか。その内女性が１２０名。 男性社員１１６名で全国展開している？　総会に来るフロントはアルバイトかな？ そういえば、アルバイト、パートさんらしくもあるね。 私が「今年は悪い事してないだろうね？」と聞いたら「今は言えません」との答えが返って来るんだからね。「悪なんかしていません」と答えれば１００点満点なのに、 「今は言えません」では、記事になっちゃうんだよね。

No.50 by 関係者 　2011/9/15 13:16
業界人 合人社では国土交通省からの調査で乗り切ると出世するらしい。 大阪の本店長さん、次長さんご苦労様です。 バレたら免許剥奪よ♥♥

No.51 by 予想屋さん 　2011/9/15 22:04
業界人 国土交通省の調査だけではなさそうですよ。 検察にも動きがありそう。

No.52 by 事情通 　2011/9/16 07:54
業界人 次長さんの過去任意聴取した内容と、今回の説明に食い違いがあるらしい。ね。 本店長がどれだけ認識していたか、が逃げ切るキーワード。 さぁどれだけ逃げ切れるか。よーいドン。

No.53 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/16 09:20
組合員 ワァーハァハァ いつも嘘を吐いてると、前に言った嘘を忘れるらしい。 取調べなどでは、どうしても混乱して、シドロモドロニなるんですね。

No.54 by 木枯らしモン次郎 　2011/9/19 08:52
マンション 購入検討中 今は、合人社を語りましょう。

No.55 by 元理事がんこ 　2011/9/19 12:23
組合役員 NO44 りくなびさん グループ企業の総職員数？　私の調べ方が悪いのでしょうか？実態がわかりません？よろしければ教えてもらえますか？　 何処を探しても、職員数の記載が無いのですよ。

No.56 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/20 11:26
組合員 元理事がんこさん 合人社としては、触れられたくない部分の一つでしょうね。 以前、私が輪番制の理事長になりたがっていると、知っている合人社は同じフロアーの連中を教育して妨害しました、理事では私が納得しないと考え、監事に私を推薦しました。ところが私が監事の権限について、ビラを出したので合人社はあわてて私を監事から引き摺り下ろそうと総会を開き、その席上に若い時はチンピラだったろうと思しき奴を出席させていました。私を脅すと言う行為に出たんですよ。　私が合人社を訴えている最中の出来事ですから、下っ端の従業員の判断で出来ることではありませんね。 合人社の社長の判断が無ければ出来ない事は明白でしょう。

No.57 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/21 00:52
組合員 NO,56 匿名　２０１１−０９−２１ 消息筋によると本日、合人社に対して正式な尋問聴取が開始されるそうですね。 今回は適正化法の根本を揺るがす問題だけに厳しく判断され、程なく処分が確定するだろう。　この世に正義があるなら、今こそそれが結実する時だ。

No.58 by いち 　2011/9/23 09:22
組合員 正式な尋問聴取が開始される。とは聴聞会のことだと思うが、形式に呼びつけるもので、その後正式な処分が下る。 それにしても嫌疑は何だろうね。 指示処分以上のものだと、業務停止、免許取消があるが通常業務停止が一定日数以上だと銀行取引停止が発生する。 そうなるとお金が勝手に引き出される可能性があるので、今のうちに預金管理は組合でしよう。

No.59 by 自転車操業中 　2011/9/23 23:18
業界人 ↑いちさん　 複数の消息筋によると、暴〇のフロント企業との嫌疑、又は資金提供。

No.60 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/24 21:44
組合員 ＞＞銀行取引停止が発生する。 そうなると、我々が管理費を入金しても、合人社は受け取れないですね？ お金が入らなければ、管理会社を続ける意味が無くなってしまいますね。 儲けが無くなると、理事長も困るので銀行取引停止までに、何とかお金を引き出したいと考える奴もいるかもしれません。あとさき考えない奴らは想定出来ませんからね。

No.61 by 熊五郎 　2011/9/25 09:20
理事長 合人社は、何でも遣るから資料だけは保存しておく事です。 理事長の懐が苦しいと、単独犯に見せかけて、持ち逃げさせて半分盗る。 遣りかねないよ！

No.62 by 組合員 　2011/9/25 14:24
組合員 腹話ばかりですね。

No.63 by いち 　2011/9/26 00:11
組合員 処分されるのにまだセミナーやるんだって。 最初誰が聞きに行くのかと思ったが、どんなことをしてくれるかが楽しみなので申し込み入れました。

No.64 by ハチャメチャ爺さん 　2011/9/26 23:09
組合員 往生際の悪い連中でゴワス。 どっちにしても、ブラック企業公表リストはトップでゴワス。

No.65 by ピンポン 　2011/9/27 21:54
組合役員 処分が待ちどうしいネ。

No.66 by 木枯らしモン次郎 　2011/9/30 02:13
マンション 購入検討中 処分次第で、購入幅が広がります。 理想的な立地条件のMSが、合人社なので買い控えています。 ここまで待ったのですから、焦ることなく探します。

No.67 by スカイウォーカー 　2011/10/1 10:21
組合員 うちのマンションの管理会社変更に合人社が入ってきました。ブラック企業であることは業界では有名な話なのに、マンション管理士が連れてきたそうです。（裏がありそう）理事会に質問したがまったく取り合ってもらえない。かなりヤバイ状況です

No.68 by ハチャメチャ爺さん 　2011/10/1 12:52
組合員 取りあえず、マンション管理センターに相談した方がいいですね。 マンション名とマンション管理士の氏名を告げて、状況を知らせてみては？ まもなく、合人社については広報等で何らかの説明があるかも？

No.69 by ハチャメチャ爺さん 　2011/10/5 07:19
組合員 消息筋らの情報では、誰か逮捕されたみたいですね。 ホームページから新社長の顔写真が、削除されていますね。 何か、都合が悪くなったのか？ エントランスの屋根から、サビが発生しました。手抜き工事ですね。

No.70 by 綾瀬はるか 　2011/10/6 09:53
マンション 購入検討中 ハチャメチャさんへ 何も起こらないということが確定したから元の写真に戻っただけよ。 結局は何も起こらないのよ。国土交通省も最近不況で天下り先がないから。 受け入れ表明をしただけで手を引いてくれたのだからおいしいね。 お金も何も使わず、問題解決めでたし、めでたし。

No.71 by ハチャメチャ爺さん 　2011/10/7 05:32
組合員 ↑ 天下りは何人いるんですか？

No.72 by いち 　2011/10/7 23:40
業界人 天下りなんかいないよ。まだ逮捕者はいないけど、いつまでもこんな状況が続くとは社内にいても思わない。また退職者が増え管理組合からフロントが毎月変わると苦情の嵐。 今日も事情説明に出かけます。

No.73 by 弥助 　2011/10/9 22:08
オーナー NO,67　スカイウォーカーさん デベ系の管理会社社員なら、マンション管理士の資格を皆持っていますよ。 一方、街の不動産屋が資格を持っていても、収入にはつながりません。 どこかの管理会社でアルバイトでもしないと不況で食っていけませんから、合人社に協力をするんです。年寄りの多い、マンション管理士会の多くは、そのようなものです。

No.74 by いち 　2011/10/10 09:01
業界人 関西系のマンション管理士会とウチの常務様と頻繁に会食しているよ。 どちらかといえば管理士会側からの売り込みに乗ったという感じ。 弥助氏の言うとおり喰えない奴らが誰も相手にしない会社と組む。という現実。 もしあなたの組合にそういう管理士が乗り込んできたら売りに出した方がいいかも。

No.75 by 如月 　2011/10/10 14:09
組合員 No.73さん 「一方、街の不動産屋が資格を持っていても、収入にはつながりません。 どこかの管理会社でアルバイトでもしないと不況で食っていけませんから、合人社に協力をするんです。」 これは具体的にどういうことでなんですか。くわしく教えてください。管理員として入ってくるのですか。

No.76 by 弥助 　2011/10/11 06:02
オーナー NO,75 如月さん 管理員としてではなく、マンション管理士として管理組合と契約します。 知識は豊富だから区分所有者の味方になりうると、理事会で決めてしまいます。 マンション管理士は当然、全ての掲示版などは覗いています、合人社の評判を知っていますから、真面目な管理士は、合人社系を敬遠します。合人社をかばうような言動のある、管理士は要注意です。 真面目な人は,自主管理かデベ系のマンション、独立系でもハウズイング等の面倒が起こらない所でしか働きません。 小規模の管理会社（街の不動産屋も含む）でも、将来を見詰め、前向きに管理士の資格を持つ人も多いと思います。善良な人たちも今の不況は厳しいものです。

No.77 by 如月 　2011/10/11 13:02
組合員 No.76さん おっしゃる意味がもうひとつ分かりません。私たち住人も決して馬鹿ではありませんので、わざわざマンション管理士をお願いするのは管理会社の目付け役の意味がけっこう大きいのです。セカンドオピニオンを求める意味もあります。 そのような背景で、納得のいく根拠もなく管理会社の提案を評価するような管理士さんだと、さらにサードオピニオンを他の専門家に求めますので、おっしゃるようなグル行為は難しいと思いますし、マンション同志の連絡で地元では二度と声がかからないでしょう。そのようなことをマンション管理士がして何の得があるのですか。 おっしゃるようなグル行為が成立するとすれば、それはかなりいい加減なマンションで、そもそもそのようなレベルのマンションがわざわざマンション管理士を雇うような可能性はないのではないですか。

No.78 by 熊五郎 　2011/10/11 18:54
理事長 ７７さんは結局、７６さんと同じ意味の事を言っておられますね。 駄目な管理会社は駄目なマンション管理士を使ってクレームを抑えようとします。管理士を雇う費用は管理組合から出ますので、両者はお互いに利益を得られます。 信用を大切にする管理会社は、自社の管理士で更に信用を強固にします。

No.79 by 如月 　2011/10/11 21:42
組合員 No.78さん 「７７さんは結局、７６さんと同じ意味の事を言っておられますね。」 言っていません。 「駄目な管理会社は駄目なマンション管理士を使ってクレームを抑えようとします。」 こんな事態は考えられないでしょう、と言っているんです。あなたが理事長なのであれば、こんな発想は出ないと思いますが。

No.80 by 元理事長 　2011/10/11 23:53
組合役員 NO,７９さん 世の中には駄目な管理会社がいるし、良い管理会社もいます。 しっかりと見極める眼力を養いましょう。

No.81 by 如月 　2011/10/12 13:19
組合員 No.80 なぜそのようなことを唐突に私が言われなければならないのでしょう。 私の77の書き込みが理解できないのでしょうが、きちんと反論なさったらいかがですか。 それに、ほかの方も書いておられますが、「ハチャメチャ爺さん」「弥助」「熊五郎」「元理事長」さん、その他にも同じ文章の癖の方がおられますね。同一人物としか思えないのですが、なぜなりすましをするのですか。

No.82 by 僧侶体験者 　2011/10/12 18:36
マンション 購入検討中 如月殿 座禅、念仏、或いは山歩きなどで、リラックスしましょう。 貴方も何かあるから、掲示板に登場されたのでしょうから、 まずは、よくよくご自身と向き合う事ですよ。

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