プラウド新浦安口コミ掲示板・評判

セールストークにもの足りなさを感じるのは私だけ？

竣工１年以上だから”中古”スレに移動

何故、中古スレでないのか

ここはあと何部屋残っているのかな？

前スレ（その13）のリンクが抜けているので、一応貼っておきます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/

四月の初めに入居したいと考えたら二週間後に契約でもまだ間に合いますか？

↑ならハンコ押すのは３月最初の週でも平気。
それまで悩んでるフリして待てば良い。
値段も後の方が下がる事はあっても上がる事は無い。

あれ？営業って言うのやめてこれからは売り主様？
おもしろい（笑）

安い客は住ませるな。トラブルの元だから。

こんなご時世だし割引きもあるかもしれない。
どちらにしろ良識のある方々が住人になれば
良いのではないでしょうか。

早く売り切れ！エリート野村営業マン。
君たちの頑張りは、住民のためでもあるのだから。
せっかく、先に買った人たちを泣かせるな！
応援してるぞ。

プラウド新浦安、それは俺様の誇り！
壮大なる東京湾と世界的なテーマパークTDL、そして浦安市の財政を支える
鉄鋼団地に囲まれた我がプラウド。
グランデやレジアス、一緒にしないでくれたまえ。
野村様が分譲し、清水建設君が施工した高額物件である。

第三弾より総合的に間違いなく上。マリナテラスよりも上。
高洲という町に、とてつもない集客を誇る施設ができるということは誰も予想していないがな。

「世界に行ってＱ」で放映している清水建設のＴＶＣＭ大好きだよ。

制作費とか無駄なタレントに金をかけてないし、内容も大衆向けじゃなかいからこそに凄くいい。
マンションでも同様に、コストを掛けずに良いものを作って欲しい。
但し、必要な部所（生活の肝となる部分）は、これでもかという程なものにして欲しい。

別に、イヤみじゃないけどさ・・・

19すごい意見。全くその通りだ。
でも何故売れないのだ。
一般人には理解されないのか。
でこのまま埋没してうのか。
高洲の地に、売れないまま。

売れないのは、この時勢のせいもある。
現に、最初の４００〜５００は勢いで売ったじゃん。それだけでもすごいでしょ。
そして、大幅な値下げに踏み切ってないから。
高いといっても、この不景気にしてはということ。
２割引なら安いだろう。
玄人はプラウドを買う。素人はグラン○を買う。

プラウド新浦安は間違いなく、千葉県で一番貴賓にあるれたマンションです。間違いありません。その荘厳さ、威厳、きらびやかさは都内物件と比較しても一頭地抜いています。高洲中央公園から見ると

　　　　　　　後光が差しています

それほど　凄い　です

野村不動産の最高級一品であり

清水建設が立てた　歴代マンションの中で　一番の物件ではないでしょうか

日銀も素晴らしいし、江戸城も素晴らしいですが、

このプラウド新浦安には　かなわないのではというのが　私の正直な感想です
それと、プラウド新浦安の住民は　そうとうに審査された人たちだと思います。すれ違うときに
皆が挨拶するのですが、その挨拶の仕方が　

なんといいますか、気品の中にもやさしさがあり、笑顔がやさしいのです。そして、決して、金持ちであるというそぶりは微塵もみせません。真のセレブリティとは正にこのことかと痛感し、
私も購入することとしました。

あぁ、私もついに、プラウド新浦安の住人になるのか・・・　この恍惚　あぁ・・・・・

完全なる　勝利者　人生の勝利者　ただ、高ぶることはしない　・・・　格好良すぎだな　俺

↑兄さん、格好良すぎだよ。
プラウドは、いうなればオックスフォード大学並みの気品。
あと、中山美穂ばりの控えめな上品さがあるよ。
付け加えると、報道ステーションの河野明子ばりの才媛っぷりもある。

勝手な予想だが、全くの売れ残り住戸は50以下になっているのではないか。引越待ち、引渡し待ち、内覧後の修理待ち、ローン審査待ち、検討仮押さえ等(要は動いている住戸が）かなりあるのではないか。それと、先週末のMRの車の数。活発な営業マンの案内風景。最終局面の感がある。値引きは最小限に、上手く売って貰いたい！逆に最後の50は、買い手に焦ってもらい定価で売って貰いたい！君達なら出来る！

野村の営業マンは、結構スマートだよ。
押しが弱いけどね。まあ、そこは地場とは違うから仕方ない。
契約が終わってもスマートな対応をしてほしいな。定価で買った我々としては。
彼らならできるさ。YES、ＮＯＭＵ　ＣＡＮ

私はこのプラウドの住人となって半年、この荘厳な環境の中、眩しいばかりの朝焼けで目を
覚まし、都心の美しい夜景をバックに眠りにつく。

ああーなんて贅沢なんだろう。星の数だけ幸せはあるけれど、独り占めしている自分にしたり顔の
今日この頃。でも、高ぶりはしない。自制して、謙虚につつましく。それが親の教え。
ただ、高ぶりを抑えれない日もある。

そういう時は、朝焼けに向かって叫ぶことにしている。
「この、金色朝焼け野郎！俺の目がまぶしいじゃねえか！」
真のセレブリティ、真のハイソ、真のwinner、すべての言葉を私にくれた。
そんなプラウド新浦安、野村様、清水君、皆に感謝だね。

明日もきっとくる。この恍惚とした光が私に降り注ぎつづける。
汚れた社会で勝ち続けるために・・・・頑張れ私！

営業の基本である手書きのお礼状すら書けないんだよね…ここの営業は。
これが野村クオリティですか？
それとも担当がダメなのか

↑うぜえ

29
勘違いはおめえだろ。
既製の価値観で批判すんじゃねえよ。
批判の書き込みはいらねえんだよ。23〜27さんみたいなの歓迎
おまえ、うん○みたいな所に住んでるからって、ひがむなや。

最近は作文が、流行っているのですか？

そうだね、29の書込みは否定のしようがない真実だ。

まあ、買えない奴程よく吠える。
これも真実。

>>29
そう川の東京側は幼児の文教地区”高洲”
名門「暁星国際」「渋谷教育」幼稚園が開園。

川向こうからインチキ！入園しないでね。
車での送り迎えをする品格ない者もオコトワリ！

幼稚園が文教ねぇ・・・。

幼児教育は確かに基本ですが、高洲には負の遺産に成りつつある〇〇南があります。
文教地区には程遠い環境です。

千葉県も早いところ手を打った方が良いと思うのですが。

いろいろ言われてるけど、どこの物件もネタンデルタール人の標的になってる。

供給過多の豊洲や有明の物件の方が荒れてるよ

そうして見るとここは良い物件と言うことができる。
売れないのは単に景気が悪くて、一般人は家どころじゃないだけ。
あっちの方なんてキャンセル続出だからね。

廃校⇒県立浦安中 希望

>>36
>>幼稚園が文教ねぇ・・・。
頭の良し悪しではなく、子供にかける情熱という意味で、幼稚園から拘りを持つ家庭は確かに違う。情操面、金銭面、そして結果として進学にも差が出てくる。
最初の１歩に拘りがなければ最後でよくなることなんて極稀にしか発生しない。

頭の良い子は高校まで公立で、最後が慶応とか国立大に簡単に進学するんですよ・・・
ちなみに稀ではなくたくさんいます。遺伝子ですかね。

>>41
いつの話？（昔は確かにそうでした）
どこの話？（今でも千葉の奥地を含む地方ではそんなところが多いです）

遺伝子は確かにあるのは確かです、否定しません。
そんな人も親になると、子供に対し幼稚園から拘りを持つ人が殆どです。
少なくとも、自分の周りでは、、、(別に渋谷や暁星という意味でなく）

勉強嫌いを育てるだけだと思われ。
燃え尽きない人間を育てたい。

私はかれこれ４０年程度、浦安地区に住んでいます。この掲示板の誰よりも長い浦安住人だと思います。日の出、明海、高洲のランクですが、５年前までは比較するのも変なぐらいで、日の出＞明海＞高洲でした。高洲の５年前はほんと田んぼのような箇所がたくさんあり、かえるの鳴き声がうるさいぐらいでした。想像できますか？。

でも、時代の変化とは恐ろしいものです。

今は　高洲　＞　日の出　＞　明海

というのが、大数の浦安住民の意見です

日の出は空気が悪いのです
あの車の多さは　いただけません

森林度は　圧倒的に高洲ですし、文教地区としても最高です

日の出は　墓場があり、空気が悪く　いただけません。

これは　私の意見ではなく、大数意見です。

まぁ、高洲は千葉県一といっても過言ではないでしょう。
公民館万歳ですね！。

>>43
勉強だけとは書いてないだろ、最初に情操教育と書いてないか？
各種の習い事やスポーツなど迄々、、、
人間形成の一切という意味だけどなあ、やはり理解力も遺伝子のなせる技だと良く理解できる。
つまんね。

生きていくだけであれば、親はなくても子は育つということわざもある。

神奈川の私立中高一貫→早慶出身だけど、子供に中学受験させたいとはあまり思わない。
早慶レベルなら公立中・高でも十分。
東大なら私立の方がいいだろうけど。

せっかく私立中高に入っても、その後ついていくのがやっと・・・　なら逆に入らない方が良いかと。

子供が受験したいならさせるけど、親が何が何でも私立！！って頑張っちゃってる人は
自分は受験とかしたこと無いんだろうなぁ　って思うよ。

私立中高＝受験と考えるのは誤りだよ。

確かに、受験校やエスカレーター校もあるし、お坊ちゃんお嬢ちゃま校まである。
それぞれのニーズに応じて私立はある。

なんといっても公立が嫌われるのは、地域によってはそりゃ自由度の高い子供多いからじゃね。
娘のことを思えば諸々のリスクが浮かんでしまう。
だから１％でもリスクの低い私立となるわけだ。

なんか、勉強勉強ってコンプレックスでもあるのかな？

私立は私立ならではのリスクもあるよ。

毎年停学や退学も出るし、都内ならではの誘惑もいっぱいある。
女の子ならこのご時世、通学時間の長さも不安事項になる。

麻布とかのレベルでも悪さする奴はいる。
リスク言うならどこも大差ないよ。

でも中古も含めて日の出の方が売れ行き良いよ。
売れ行き良い＝高価値

>>麻布とかのレベルでも悪さする奴はいる。
例えば、男女関係のことを言うならば、うれしいとは思わないが、麻布の奴の方がリスクとしては多少なりとも小さくとなると思う。サウス高校相手よりはいいだろという程度だけどね、、、
大差と取るか少しでもと取るかが子供に対する基本的な考え方の違いでしかない(>>40に戻る）。

まあ、それぞれの話だしお仕舞いにしましょう。

5年したら、高洲はブレイクスルヨ

↑市川とかみたく事件多発で？

>>40

>>私はかれこれ４０年程度、浦安地区に住んでいます。この掲示板の誰よりも長い浦安住人だと思います。


高洲に住む「漁師」さんですね。


>>今は　高洲　＞　日の出　＞　明海というのが、大数の浦安住民の意見です
これは　私の意見ではなく、大数意見です。
まぁ、高洲は千葉県一といっても過言ではないでしょう。
公民館万歳ですね！。

大多数の「元漁師」さん以外、浦安市民でそんなこと思っている人いないと思います。


と、釣られてみました。

というか、基本的にプラウド新浦安の住人は皆、生活水準も教育水準もかなりのLevelで高いので、当然、その子息の教養（知性）も高くなるというのは当然と考えた方が素直だろう。そうなると高洲全体のLevelも平均的にぐっと引き上げられた訳で、高洲が文教地区という枠を超えて、高洲＝日本有数の頭脳集団地域となる日もかなり近いのではないでしょうか？。

もちろん、異論もあるでしょうが、

高洲　＝　かなり高い知識Levelの集団という図式には

誰も否定できないところだと思います

完璧なる自画自賛。

万が一高洲が一番良いなら、もう少し市内から人が高洲に流れてもよさそうなものですよね。

いや、そうとうなエリートが高洲に流れてきていますよ。私の知り合いだけでも、某超一流の財閥系の総合商社の子息、某官僚の子息、パイロットの子息が高洲に来ています。東京湾が一望できるところは数あれど、東京の喧騒が好きではなく、空気が綺麗で近くに大きな公園があり、また、歩いて直ぐのところに海があるという絞りで探しに探したところ、唯一あったのが、

　　　　　＝　プラウド　新浦安　＝

だったとのことです。究極の一品ともその奥様は言っていました。
野村と清水がそれぞれ最高傑作というだけはあるのではないでしょうか？。
上記のことから、高洲が日本において最高層の教育Level都市であるといえると思います。
ただし、同じ、新浦安でも日の出や明海地区にかんしては、私は知りません。

まあ、確かに幼稚園から渋谷幼稚園に入れて、ゆくゆくは渋谷幕張から東大へ。。というのを考えている親はいるだろうね。

そう考えると、かなり教育熱心な人たちが集まっていることは間違いないだろうし、
当然、平均値もあがるだろう。

やはり教育に力を入れている地域というのは、子育てする上で、かなりの重要度だろう。
駅遠だ、バス物件だ、何だのと言われても、高洲からバンバン東大合格者が出たら、駅からの距離なんてどうでも良くなるくらいの魅力なはずだ。

↑シャレが通じない人だね。この妬み人間

前の空き地は、造成に入ってるよ。
誘致もある程度、わかっていたりして。
素敵な建物が建つといいなぁ。

俺も渋幕出身。
ちなみに大学は推薦で多摩大。

なんか縁があるね。

>62さん　
>前の空き地は、造成に入ってるよ。誘致もある程度、わかっていたりして。素敵な建物が建つといいなぁ。

南東前は「中学校」で確定ですが、その先の誘致場所のことですよね？
検討中だけに、気になります・・・。

ご存知の方、教えてください。

総合病院がいいな。コストコでもいいな。ディズニーランド関連でもいいな。
警察署や消防署でもいい。

>64です。

私は、高等学校が希望なのですが・・・。浦安市に欠けているのは、”進学校（できれば県立高校）”と思っています。

浦○南が廃校になって、渋谷教育学園浦安高校がいいよ。あるいは、新設で浦安国際高校とか。

>64です。

学校系が建ったら”文教エリアの高洲”
病院系が建ったら”福祉エリアの高洲”ですかね。

小売系やアミューズメント系は、回避して欲しいところです。日の出で十分です。

病院できないの？
高熱の時に徒歩で行ける小児科と内科が欲しいのに...

>>60
みたいに洒落とこか、皮肉が通用しない野暮な人って
どこでもいますよ。

皆さんのご意見を伺って、わたしもここが何故売れ残っているのか、
ようやく解りました。
売れ残っているのではなくて、庶民には売ってくれなかったのですね。
○村が購入者を篩いにかけていたのですね。
200戸売れ残っているんじゃない。
○村が売っても良いセレブ試験に合格した人が500件しかいなかった。
後はなかなか合格できるセレブがいないので、プラウドに申し込みすらさせてくれない。
今後○村のセレブ基準に合格できる人がどれほどこの日本にいるのでしょう。
たぶんい今合格している人で打ち止めでは。
もうここの入居を希望している人で、○村のセレブ試験の合格できる人は
首都圏では皆無でしょう。

そんなこと無いです。
私は、普通のサラリーマンですが、ＭＲの営業マンに相手にされています。

いいね、コスコ！
がんばれ！コスコ誘致！

がんばれ！浦安１の文教地区！
がんばれ！渋谷幼稚園入圏！
がんばれ！渋幕入学！

そして浦安市高州地区は教育熱心な家族の教育と住環境の理想的なモデルケース地区となるわけってことですかね。
やっぱりいいですよ、子供達が学ぶってことは大切です。そして人生においても目標を見つけて頑張るってことも大切ですよ。そして青年期にいい環境で学ぶ、暮らす、と言うのは親の努力と能力と選択も多いに関係するってことですかね。その点プラウドはのびのびと暮らせる余裕の有る間取りだし、公園に囲まれて海も近く、環境抜群。多少駅が遠いったってそれくらいの弱点はどーってことないっちゃどーってことないし環境と引き換えにしたら全然問題ないってかんじですね。よく学んで自分の選んだ職業で成人して高い収入を得ると言うのも、それだけが目的じゃ困りますがお金は何事にもないより有った方が選択肢が広がりますからね。欲しい物を自分で手に入れる経済力を持てるようになることはいい事ですよ。
なんだかプラウドに越すってだけで子供の将来がバラ色になるわけぢゃないですけどね。(笑)
環境としては申し分無いですからね、親としては子供にいい人生を歩けるように道筋を照らしてやりたいって感じですかね。

野村HDがこれでは、今後2流デベとしての子会社としては値下げ完売が
親会社の至上命令です。
検討者の皆様、値下げ交渉がんばりましょう。

http://www.asahi.com/business/update/0127/TKY200901270237.html

>73さん
64です。

そして浦安市高州地区は教育熱心な家族の教育と住環境の理想的なモデルケース地区となるわけってことですかね。
やっぱりいいですよ、子供達が学ぶってことは大切です。そして人生においても目標を見つけて頑張るってことも大切ですよ。

⇒共感します。
　”文教の高洲”いい響きですね〜。但し、偏差値評価に傾斜した教育は、イヤですね。文武両道で人の痛みが分かる子供を輩出するエリアとなって欲しいです。

そうそう。俺も普通のサラリーマンだよ。1500少しだけど、ここでは平均位だと自覚してひっそりと暮らしてます。しかしながら、住んでて心身とも充実するんだよな〜ここ。最高だよ！

不況でモデル地区頓挫の可能性高まって来ましたね。
インシップとか不気味な建物多すぎます。

少なくとも幼稚園の違いで子供が優秀になるなんてことはないって。
キャリアウーマンが母親の保育園の子供のほうが優秀だってこともよくある話。

もう5年も高洲に住んでいるけど、
教育のモデル地区になるなんて聞いたことがありません。
７３と７５の意見以外。
教育熱心な家庭は多いですが。

検討者に忠告します。

ここには優秀な中学、高校がありません。
日の出も、他のMEも、高洲も教育に力を入れている家庭は、
私立中学に進学させます。
その私立中学も県内では、都内レベルは渋幕、市川しかありません。
でほとんどは都内の私立中学に通っています。
公立高校の最高峰県立船橋はここらの公立中学から、数人しか受からない。
船橋に行っても、東大にいけるのは数人、早慶で数十人。

千葉は受験砂漠です。子供の教育が第一なら、都内か（特に西部）か横浜ですよ。

県千葉があるじゃん！遠いか。

>７９さん
６４です。

私の現状認識は、貴殿の忠告とおりです。

その上で、将来の変化に期待する思いで、”文教の高洲”と表現した限りです。
現実的ではない・・・とも思いますが、渋幕や仰星が来た実績に、将来の変化を賭けたいとの
思いもあります。（教育地区となるには、相当の成熟時間を要すことは、理解しています）

渋幕といっても幼稚園というのが。きっとプチセレブ狙いなんだだろうが。

世帯年収2000万は税金も高いから決して裕福ではないですよ〜

プラウドが高いから、高洲が教育水準が高いという論法なんですよね？
なら第二のプラウドができたら、高洲はどうなるんでしょう。

浦安から千葉高に通っているなんて聞いた事がありません。
千葉大付属中学は学区外です。
ここからは、渋幕以外都内を狙うほかありません。
その渋幕も、浦安全体で合格者が２桁いけばよいほうです。

確かに。
１千万越えてからめっきり手取りが増えなくなったな。
納税は国民の義務だが、汗水垂らして働くのがバカらしくなってくるよ。

はい。
ウチも世帯年収1950万円程度ですが、自炊基本、無駄にするお金はないです。

大体まともな常識人が
自分の住所を明かした上で、年収が１５００万だの２０００万だの
明かすこと自他が信じられない。
高年収は人ほど自分の稼ぎを隠したがる紋ですがね。

83や86は非常に下品。

プラウドの品格を落としているのが解りませんか。

８１
文教の高洲というくらいなら、
暁星の字を間違えたら失礼ですよ。
暁星国際に。
因みにここは暁星中学高校と関係ありません。
老婆心までに。

>88

ネタは笑って読みましょうね

スイマセン。
真面目な方を釣ってしまったようです。

でも御心配なく。

貴方と同じマンションを買う価値観は持ち合わせていませんから。

>>90
さんはなんでネタとわかったんですか？
>>91
さんは年収をネタとしてうそを書いたってことですか？

>>85
>千葉大付属中学は学区外です。

千葉大・・じゃない。

県立千葉高校が＝＞中高一貫の学校になった。
それが、浦安の学区内。

>幼児の文教地区”高洲”
と書き込みしたNo.35です。

あくまで”幼児の”文教地区ではないでしょうか？

川向こうは”学生の”文教地区。
明海大学、了徳寺大学と・・

普段はもちろん年収なんて書きませんけど、匿名掲示板（警察にとっては匿名ではないですが、一般人に対して匿名ならそれで十分）なので書いてみました。
2000万以下の年収などは取るに足りないということです。

年収2000だったら取るに足る収入でしょう。だって、それが取るに足らなかったら、
大半の人はどうなるの。

>>高収入は教育レベルが高い

「高収入な両親の子供ほど高学歴」は統計が出ちゃってるよ。当たり前だけど。

９５番さんみたいな人が、仮に本当のプラウド住民なら、残念ですね・・・。検討者としては。
高収者は、人徳者であって欲しいものです。

ちゃうちゃう。
子供達が学ぶってことは大切です。そして人生においても目標を見つけて頑張るってことも大切ですよ。そして青年期にいい環境で学ぶ、暮らす、と言うのは親の努力と能力と選択も多いに関係するってことですって。よく学んで自分の選んだ職業で成人して高い収入を得ると言うのも、それだけが目的じゃ困りますがお金は何事にもないより有った方が選択肢が広がりますからね。欲しい物を自分で手に入れる経済力を持てるようになることはいい事ですよ。
ってことですよ。
親としては子供にいい人生を歩けるように道筋を照らしてやりたいって感じですってとこですよ。
高学歴高収入な親は子供に自分以上にいい人生を歩けるように道筋を照らしてやる意欲が強いってことですよ。
なぜなら学ぶ事は生きる事だからです。
学ぶ事は夢を叶える事だからです。

それが高洲にある幼稚園って話だよね、もともとは。

103番さん
99です。

大人ですね・・・謝辞。

１０３番さん
１００です。
ネガな冷や水ばかりでは凍えます。
たまには熱くねっ！

年収１５００万あるような人が、こんなところで書き込みして遊んでるわけないでしょ。。。
変な人ならあり得るかもしれないけど。

ケンカしてる時に、「俺の友達はスゲー強いんだぞ！」と言ってるようなもんだよ。

あ

今、渋幕って、東邦大東邦や市川や日大習志野、日の出より偏差値高くなってるんだね。

やっぱり偏差値って変わるものなんだね。

当時渋幕と同じ偏差値だった昭和秀英はどうなってるんだろう？

芝浦工大柏や専大松戸、東海大浦安は変わらず中堅？

その例えおもしろい！

>>108
まあまあってとこですね。渋幕とはずいぶん溝をあけられましたが。
千葉市の公立中学→県千葉（一環といっても中学より高校から入る人数のほうが多い。
浦安は学区内ですよ。）→国立っていうルート結構多かったけど、親孝行ですよね。

千葉市のほうが中堅以上の公立高校の層がまだ厚いよね。
これは東京からの距離のせいと見るがいかが？

子供の幸せを願わない親はいないからね〜。
学区や通学の便考えるのもしょうがないじゃん。
子供が大きくなって個室が必要になれば住み替えようかと考えるし。
子供にいい環境与えるために住み替えや住宅購入するのは親の幸せでも有るってことだ。
ここもそういう家族が多そうな物件だから教育話は必然だな。

>>74
野村証券（野村HD）と野村不動産を間違えてまっせ。

サウスさえ行かなければいい。
あそこは校内、室内？をバイクで走り回っていたという伝説がある

高洲地区は千葉県で恐らく一番　住人偏差値が高い地域だと思慮。
品のよさでも抜群では。

世間知らずだな〜

どちらにしても、教育熱心な親が集まってきているから、公立校も自ずとレベルがあがるだろうね。
教育熱心というのは、自分もそれなりの教育を受けてきたから、わが子にも。。。と思うわけだから。
将来的に、新浦安は間違いなく、教育都市になると思う。
渋谷幕張が偏差値を上げていったように、東京学館が東大一直線学校になる可能性もあるわけだ。

>>114
野村不動産は野村不動産HDの子会社
野村不動産HDは野村土地建物の子会社
野村土地建物は野村HDの子会社。
したがって野村不動産は野村HDの？

野村HDと不動産が関係ない分けないでしょ。

プラウド新浦安は完全に客を選んでるぞ。
もう、いい部屋空いてないでしょ。

というか、
選ばれた人しか入れないのがプラウド新浦安
売れ残っているのではなく、それだけのセレブがいないのが実情だろう

>>119
ただのど勘違いなお人ではなかったのね。まあ、あなたの故意な意図は見えすいてますけど。
野村不動産HDは明日29日が第三四半期決算の発表。

いや　中立なジャッジとして

やはり　プラウド新浦安の住民の方々は　礼儀正しく清潔であるということは

その通りです　当然、教養も相当凄いと想像できます

確かに、渋幕は偏差値上げたよな。

俺の友人が渋幕から千葉経済大、俺が秀英から日大に行ってた頃が遥か昔に感じる。

ウチの娘も秀英に入れようかな。
制服かわいいし。

>>123
解っていないな。

>>71が言っている事が本当だ。

ここは○村が全力を尽くして会社の最優秀作品にするために、
購入者を選別しているのですよ。
ここに住むにふさわしいセレブにしか、販売しない戦略です。何年かかっても。

200戸売れ残っているのではない。
○村の試験に合格できる者がなかなか出てこないだけなのですよ。

マリナみたいに金を出せば誰にでも売る庶民のマンションじゃないのですよ。

セレブ試験に合格しないと売ってくれない超貴重物件です。
これから合格する人はなかなかでないでしょうね。

私も資金は十分あるのだけれど、セレブ試験に落ちてしまった。
でも、ここに合格するように、これからセレブを磨きます。

頻出しているこの人。
不思議ちゃんだけど、文才あって、だんだん好きになってきた。

>>127
お褒めに預かりありがとうございます。
いちよう茶川さんと同窓ですので。理科系ですけれど。

だけど「道でくすっと笑う」人ではないですよ。

全部シニカルに書いています。真意を解ってください。

あと何戸？
ガチ予想では、全く予定なき物件が30戸と見たが。
下手したら、そんなにない可能性も。

茶川サン
あなたを待ってる人がいる

淳之介君が万年筆を大事に持ってた所なんて良かったですよね

あの映画、すごいですよね。
あの時代を全く知らない、高校生や中学生の子供が泣いていました。
貧しくても、近所と共生できる、あの時代の楽しさが、
子供たちに直感できるんでしょう。
セレブを連発するここの一部に人たちと対極のやさしさでした。
このセレブマンション以外の高洲では、
結構、あの映画のようなふれあいのあるコミュニティが出来上がっているのですがね。
庶民の町でしたから。
セレブプラウドが出来る前までは。

>>126
>>ここは○村が全力を尽くして会社の最優秀作品にするために、
>>購入者を選別しているのですよ。
>>ここに住むにふさわしいセレブにしか、販売しない戦略です。何年かかっても。

それはない。だってオレはセレブじゃないもん。

あと25戸

「ここに住むのにふさわしいセレブ」という表現が味わい深くていいですね。

渋幕偏差値上げたっていっている人は、30代後半では？
83年開校でしばらくは確かに普通だったけど、それは最初の数年だったよ。
あそこの快進撃は私立の中でも得意といわれてる。

都内からの転入ですけど、渋谷教育学園幼稚園いいですね。体験入園もすごく感じのよいものでした。ここに子供が入れただけでも、ここを選んだ価値あったなとつくづく思います（ｂｙ親ばか）。　まだできたばかりで巷には知られていないと思いますが、今後卒園者が増え、評判が知られるにつれ、高洲人気の理由の一つにきっとなると思います。

136ですけど、親バカって自称ですから（笑）

渋幕中の偏差値が高いのは、東京受験スタート２月の直前
１月終わりに渋谷幕の受験があり、
東京の超優秀中学を受験するこがみんな、滑り止めとしてうけるからだよ〜ん
偏差値があがってるのはからくりです。

教育精神はしっかりしてるし、教育に工夫もあり
本命の開成中とか落ちちゃった不運な子供などがときどき入学してくるから、
結構よい学校ではあるけどね。学校きれいだし。

まあ、中途半端な勉強では、入れない中学にはなってます。

勉強だけがすべてではないけど、
素行がみだれた子供が集まりつつある公立中に子供はいれたくない

子供は環境に染まりやすいからね。

滑り止めでも何でも、千葉県でナンバーワン偏差値の学校であることは変わりない。
渋谷幕張を目指してくる地元の学生はたくさんいる。
だから、東京学館なども底上げされてくるはず。
東京でなくとも、難関大学を目指せる優秀校が近くにあるというのは、とても良い環境だと思う。

更に少子化が進み、受験地獄解消!!
全員東大入学＆卒業!!なんてなれば、
お父さん楽になるね。

さらに少子化が進んだら、日本も移民受入時代に入るから（フランスのように）、
移民がたくさん子供を生むようになる。
今、フランスでは黒人系の子供がどんどん増えているようだ。
白人の国ではなくなる未来が待っているわけだ。
移民は社会的地位を取るために猛勉強してくるから、
競争はいまより激化していき、勉強しない日本人は単なる落ちこぼれになるだけだろう。
やはり、どんな時代でも、教育には力を入れておくべきだ。
勤勉が日本人の底力であるのだから。

少子高齢化がもたらす弊害というものを考えて、子供のために親としてできる行動は早めに起こしたほうがいいと思う。
教育方針も、財産づくりもそのひとつと思う。

千葉県で高洲地区は極めて偏差値が高いですが、

　　　　　　　　　この　理由は

プラウド新浦安があるからということでしょうか？。
プラウド新浦安の住民の方々のIQの高さが　ひいては　ご子息の偏差値をあげ、

その結果として、千葉県で最高級の偏差値の高さをたたき出しているのではないかと

　　　　　　　　　推察

する　次第であります

稲由

高洲北小学校のレベルの高さはやはりプラウド新浦安、県営住宅、地元漁師のお子様方の優秀さ故だったのですね。
皆さん本当に教育熱心ですね。

いや

高洲地区が偏差値が高いというよりも　プラウド新浦安があるから　高洲が偏差値が高いと
考えた方が良いであろう。即ち、もし、プラウド新浦安が日の出地区にあれば、恐らく、
これは想像であるが、日の出地区は偏差値が抜群究極に高くなっていたはずである。そう考えると
答えを導きだせる。そう。プラウド新浦安が凄いということなのである。

だから、何度もいっているように、
ここは200戸売れ残っているのではない。

マリナみたいな普通のマンションと違い
ここは○村の理想郷に住める（売ってもよい）セレブを
○村が選んでいるのですから。

当然選ばれたセレブの子供たちの成績は、
言わずもがなでしょう。

セレブのご子息が高洲小に来ていただけなくて、
非常に残念です。

なにをごちゃごちゃと言っているのかな。

ここは高価格物件であって、高級物件ではないよ。
値段が高いのは○村が相場を無視した高い地価で入札したため、高い販売価格になっただけ。
かわいそうな購入者が被害になってしまったのだよ。
そのへんの事情は地元の人はよくわかっているから、購入しているのは他地域の人がメイン。

中古になったら2,000万円は下がるよ。

「稲由」って、また中途半端な・・。

高洲町内からの引っ越し組が数十世帯いるのが、バス便にも関わらず、生活が便利な証拠だね。

しかもその人たちは前の家を高値で売り抜けてるから、高値掴みの影響も少ない。
ウラヤマシイな。

・・・で、残り○戸なんでしょうか？

ガチに35戸くらいじゃね

>>149
みたいなKYな人とってどこでもいるのですよね。
洒落がわからないと言うか、頭が硬いというか、鹿馬というか。
直接表現しか出来ないんですよね。
もっと流れにのって面白く批判すればよいのに。
セレブとはほど遠い下町の人かな。

浦安いいよ

プラウド新浦安、それは横綱クラスの物件。
朝青龍タイプではなく、どっしりと品のある白鵬タイプ。

プラウド新浦安、それはジャイアンツみたいな物件。
西武みたいなチャラ男集団ではなく、紳士以外は受け付けない巨人タイプ。

プラウド新浦安、それは世界トップフィギュアスケーター並みの物件。
言い訳ばかりする誰かさんではなく、好感度ＮＯ．１浅田真央タイプ。

プラウド新浦安、それは内閣総理大臣クラスの物件。
麻生太郎タイプではなく、育ちが良すぎた安倍晋三タイプ。

プラウド新浦安、それは紅白出場歌手クラスの物件。
ぽっと出のＷＡＴタイプではなく、熟成して本格派となった秋元順子タイプ。

１５６さん
１５４です。事実、私は、絵に描いたような庶民なのですが、購入を検討しております。
MRに行きました。営業マンに相手にされた？と思います。検討を続けてもよろしいでしょうか？
ダメな場合、私に相応しいマンションはどこをお勧めでしょうか？

ここの住人は上の159のようなイカレタ人種ばかりなのかな？

700戸もあるといろんな住人さんがいて、これからたいへんですね〜。

まあ、自治会が紛糾・分裂しないようにがんばってね。

↑イカレポンチはあんただろ。
いちいち突っかかって、こんなの流せばいいじゃん。
１６１みたいな奴が、マンションにいたら一番厄介だよ。
金は無いのに、文句は一人前みたいな。

久々にこの掲示板見たら凄い状況になってますね。落ちついてくださいって感じ。
駅から遠い場所、未開発の場所っていうデメリットＶＳ広々とした間取りのメリット　という
単純な構図だけなのに。購入者の家に求める条件で買うか買わないか決めるだけ。
セレブだとか、偏差値が高いとかの議論は世の中知らずって印象です。

>>152さん

＞仕方なく買ったんだよう！子供の学校もあるからな。

日本語がよくわからないのですが、なぜ同じ高洲町内で仕方なく買うんですか？
子供の学校？　それなら尚更同じ町内では買い換えないと思いますが・・・


>>161さん

>159はコピペ。
コピペにイカレタ云々言われても（笑）

残りは40。ローンが通れば誰でも相手にしてくれますわよ。ただし、お下品さんはダメよ！ホホホ。

166さん
154です。　検討のお許しを賜り、ありがとうございます。

仮に、私が購入した場合、セレブ様は、庶民の私にどんな、仕打ちを行われるのでしょうか？
検討佳境でございます・・・ご回答願います。

セレブコントですか、暇でいいですね。明日もバス通勤頑張ってね。

なんでプラウドの住人が渋幕を自慢するの？？
幕張ベイタウンの人がいうならまだ分かるけどさ。。。

１６７さんへ
マジレスするけど、本当のセレブは少ないよ。
ただ、庶民よりは裕福な人が多い。それは事実。だからといって普通だよ。
庶民だの金持ちだの、そんな区分けする人いないと思うよ。
金ある人は、ゆとりと自信があるから、弱者（変な意味ではなく）にも優しいよ。
ここの住人は、悪い人はいないと思うよ。
上品なファミリーが多いし、挨拶も基本的にしっかりしてくれる。
そこらへんのマンションより、絶対的に住民の質は高いよ。これ間違いない。

吟じます。

プラウド新浦安の来客用コテージで〜〜
一泊してみると〜〜〜〜
自分の部屋よりそっちが良くなる〜〜〜

あると思います。

そこらへんのマンションってどのあたりのマンションですか？　同じ浦安でもってこと？

浦安でも、プラウドの住人は高い値段で買った人だから、
グラン○や、レジ○ス・・・・とかとは違うよ。
親族が住んでいて、たまに行くけど、プラウドの方がいいよ。

164だけど、168の言ってることがさっぱりわからん。

日の出や見明川に何があるの？

釣りに敢えて聞いてみる

だいたい野○がセレブ(自称)向けのデべだと思っている人がいるのが笑える。そうゆう人は経済情勢を読み間違えて高値で掴んじゃったのがてよほど悔しいんでしょうね。

この掲示板　言い合うのを楽しみしている遊び部屋になってるね！
もう建設的意見交換は無理だね。

180
知ってるよ。
てか、中古価格は関係ない。落書き事件とか知らないのか？正直な感想だから、気にするな

ファミリ-族が−日々利用する店舗は、スーパー。

日の出はイトーヨーカのみ
見明川はダイエーまで遠征？

対して高洲は、イトーヨーカ・OK・ワイズと
近隣に、３店舗が。

園児の教育環境のみならず、
日々の買い物環境も、高洲が３歩秀でているのです。

しかしOKに、Y'sですか。
土地に見合った・・・ということですかね。

たしかにエアレジに住んで、アトレの成城石井

には劣りますね

住民ですが、うちの生活パターンです。

・基本食材は生協パルシステムの個人宅配を利用
・水はウオーターサーバー宅配を利用
・平日夜はアトレでお惣菜類を買う
・土日はＯＫストアで焼きたてパンを買う
・イトーヨーカ堂にはほとんど行かない
・洋服、バック、靴類は銀座で買う←新浦安に買いたいものは売ってない
・外食は銀座のレストランに行く←新浦安にはおいしいレストランがない
・バーはブライトンホテル

土日は外食はあきらめて、自宅で食べたあと、バーに行きます。
どう見ても、セレブとは程遠い生活をしています。
でも、田舎生活をとてもエンジョイしています。

そうですね、いい田舎生活ですね。
癒されます

ところでブライトンホテルのバーは食事後とのことですが
行くのにタクシーですか？

新浦安のなかで高洲や日の出でドングリの背比べ・・・
相変わらず不毛・・・
大型マンションでセレブ気どりもなさけないな・・・

都内からプラウドへの転居組だが、
広い空、広い公園、公園で駆け回って遊ぶ子供たちの姿に癒される

この健全な空気は都心では得られない贅沢なもの、
子育てにも安心感があり
多少駅より遠いが満足してる。

あとは狭い世界での見栄の張あい大好きな住民が隣人でないことを祈るのみ

プラウド新浦安とかけまして、星野ジャパンと解きます。

その心は・・・

負けたのは戦略ミスです。

住民ですがうちの生活パターンです。

・買い物は基本、ＯＫ。足を伸ばして日の出のマインド。
ワイズマートではチラシの割引クーポンを利用。忘れると禿しく後悔
イトーヨーカドーは比べると高いので近頃足が遠のいています。
・水は水道水か冷水用麦茶。
・平日夜は自炊。どうしても惣菜にする場合は６時以降のワイズマートで
値引きを狙います。
・土日はパンですが、高いので菓子パンはめったに買わず８枚切り食パン
・アトレにはほとんど行かない。
・洋服、バック、靴類はショッパーズかモアかユニクロ
・外食はヨーカドーのマック。あ、ここでは高いほうのバーガーを選びます。せれぶ？
・バーは行かない。

こんな我が家でも買えたんだから安心してください。あと残り何戸だろう？
値引きはちょっと悲しいけれど空き部屋ばかりよりはいいでしょう。

＞普段の生活ではあまり新浦安を利用されてないですね。私から見ると、かなり不便さを感じますが？

普段の生活は、どっぷり東京の中です。
都会の喧騒のわずらわしさと空気の悪さは、新浦安に引っ越してから、特に感じるようになりました。
最近は救急車の音でさえ、うるさいと思うようになりました。
土日はまるで旅行に来ているような錯覚も覚えます。
本当に癒されますよ。適度な田舎であるというのは、人間の生活として大事なことなのでしょう。
通勤が苦痛になるような田舎に住むのは、逆にストレスになるでしょうけれど。

というわけで、都会の生活に疲れて、癒しを求めて、終の棲家を新浦安に見出したわけですから、
不便なところも楽しんでいるんです。
どちらにしても、生活の大部分は都心で過ごすわけですから、物欲的なものは東京で消費すればいいのです。
新浦安にはお金で買えないものがたくさんありますから、それを満喫しています。

あんまり関係ないんですが、ブライトンのレストラン群って最近味落ちません？
行きずりの観光バスを引き込んでるみたいですし・・・
（がっーーっとたべてパッといなくなるあの連中です）

192さん　リアルレポート、ありがとうございます！
我が家の生活スタイルと近しいが故、庶民の私でも買っても大丈夫かな？
そろそろ、ここにするか？中古の日の出にするか？広い賃貸に引っ越すか？・・・ファイナルアンサータイムです。

190さん　素晴らしいコメント、ありがとうございます！　
セレブ/勝ち組など・・・空虚な発信をしている人達が、人として可愛そうになります。

購入有無に関わらず、人として立派な方々が住むマンション！であって欲しいですね。

不動産は見栄商売というが、ホントここ読んでると実感きわまる。もう不況まっしぐらなんだから、まったりいきまひょ。これから買う人は好機恵まれおめでとう。

東野とスーパーが同じっていうことは、
住民層も同じということなんでしょうね。

＞＞197
それは、東野住民の民度が悪い？
ガラが悪い？マナーが悪い？

ということか？

>195さん
ありがとうございます。192です。
浦安が長くて昔からこんな暮らしです。恐らくここで言われているほどみんながみんなセレブ（？）ではないと思いますよ。ちなみにうちは子供もがっつり公立です。
あと部屋が広くなったぶん、光熱費はあがります。部屋の広さと比例しているように思います。
高洲は駅まで遠いけれど、川沿いの道が信号なしでチャリを飛ばせますので頑張れば15分かか
らないくらいで駅につけますよ。

>最新199さん
最新195です。

光熱費(月額）は、どの程度でしょうか？　
現在は、賃貸マンション（床面積７０）で、ガス5000〜7000円　電気5000〜7000円です。
エアコンは、梅雨〜夏のみです。

節約志向なので、気になります・・・

192さん
友達になってください。うちも二月末〜三月中にはハンコ押そうかな〜

自転車飛ばして15分て．．．遠すぎ。

そんな。。。。
自転車で新浦安駅まで行くなら、シャトルバス乗りましょうよ。
１５分あれば舞浜に着きますよ。

203さん
195です。

月１５万（管理費込み）
ボーナス２５万
ローン３０年
（年収はあがらない/嫁専業主婦（金欠ならパート出動OK)が前提です）

でいこうと思います。

高洲歴６年。高洲に住んでたけどプラウドに引っ越したよ。

シャトルバスあって、路線バスは目の前。最近はＯＫも出来ちゃって、徒歩で買い物もできちゃう。

唯一日常でめんどくさいのは、豊洲から職場までの徒歩１０分。

何が不便なのか教えてくれ。

っていう俺みたいな奴には最高の物件だよ

>>200
そんな事が心配だったたら、このセレブプラウドを買ってはいけません。
光熱費を節約するのは、庶民にとっては当たり前のことだけれど、
ここはそんな事を気にする人は住めないところなんです。
光熱費なんて、思いっきり浪費していなければ、節約出来る程度は、数万円。
ここは、シャトルバスの運営費、セレブのための豪華共用設備の維持費が、
一般庶民には、重くのしかかります。節約した光熱費なんてすぐパーですよ。

別にこのセレブマンションじゃなくても、光熱費を考えるレベルの人は、
今は借金をして住宅を購入する状況じゃありません。

日本最強企業の名古屋自動車や、その他日本の基幹産業が軒並みアウト。
かつ世間知らずの高級取テレビ局職員まで減給となっている、出口が見えない不況下で、
よほどのセレブでない限り借金を背負うべきではありません。

あなたが、今もらっているボーナスが来期支給される保証は全くありません。
非公式ですが、日本最強だった名古屋自動車の来期の賞与は限りなくゼロということに
なっています。（今期１〜2割カット）

ここは、現金で買うか、100年に一度の不況なんて関係ない
セレブだけが住めるマンションです。

借金なんて止めましょう。

まあ、家賃だって払えなければ追い出されるわけだから、住むところを確保するのは大事だね。
親元に継げる家があるなら、財産づくりなど考えなくてもいいけど、自分で作るしかないなら、
金利の低い今は、好機に違いない。
しかし、生命保険や年金、定年退職後の生活資金、ローンの完済までを見据えて、しっかり資金計画を立てて、無理のないところでやっていったほうがいいと思う。
ローン払っても、貯蓄できる余力を残さないと、生活は困難になると思う。
光熱費の節約ではとても追いつかないだろう。
それより、車を手放すほうがもっと節約になると思う。

セレブって白金とか品川とかのタワーマンションもしくは成城・松濤・世田谷の豪邸とかに住んでるひとのことだろ。こんな千葉県の団地型マンションでバス通勤なのにセレブとか自分でいってる人がいるって面白すぎだろ。ＴＤＬ近くてうらやましいなぁw

208がいっているレベルの話は、
マンションズに毎週書いてある程度の常識話。

不動産屋の営業部長なんて売るために話しているのだから。

209が現実に近い。
節約が基本なら、2007年価格でそのままきている、
セレブプラウドを買うべきではない。
もっと堅実なところは幾らでもあります。

セレブプラウドは、市場価格を無視できるセレブの人のための、
自満マンションですから。

セレブブラウド(笑)

自満マンション→自己満マンション

>>210
セレブは比較優位ですよ。
セレブは山形にも、沖縄にも、青山にも、浦安にも、足立区のもいるの。

洒落がわからなくて、
友人や上司から浮いてるってよく言われません？
こんな堅物が部下にいたら、どうやって指導しようと
悩んでしまう。

堅物
チョットニュアンスが違うので訂正。
英語でステレオタイプ
ってやつ。

192=199です。
195さん
光熱費を詳しくいうと間取りがばれちゃうかもなのでざっくりですが、
電気1.5万以上でガスも1.0万円越えです。冬は床暖房で思いのほかお金がかかりますね。
光熱費はあまり節約できていないです。便座を温めないくらいでしょうか。
水道代はチェックしていないけれど風呂が広くなったため上がったと思います。

それからシャトルバスは朝早い時間のみなので使ったことがありません。
昼も便があればと思うのですが、管理費の問題もあるので自転車飛ばしますYO。

高洲は高洲でよいところだと思いますが、日の出の利便性も魅力的ですね。
浦安では個人的には下町風情たっぷりの猫実が好きです。あのお好みと
もんじゃの中間、ど忘れしましたが最高。

だからこの不況下に光熱費の１万２万の話ではないでしょう。
流れを読んだほうが良いと思います。

何セレブプラウドですから。

今、買いだと思うよ。
今後立つマンションは、コストダウン仕様が多くなるに違いない。
いい時代の売れ残りを1〜2割引いてもらって買った方がいいと思う。景気回復すれば、造りのいいマンションしか見向きされないよ。そういう意味でも、今の時期にプラウドの特徴ある部屋(角部屋、三面採光等)を買うのがベターじゃないかな

↑やめとけ、あんたみたいな貧乏人は。
維持できないぞ！

南向き角部屋は２割引でも普通の人には辛いでしょ？
１５Ｆ以下は、そもそも「新浦安Ⅲ」で西側眺望厳しくなるし。

狙うなら、各棟の端にある角部屋かな。特に南西側のＢ棟とＣ棟の
間の幅はかなり広いので、少なくとも音については角部屋感覚ＯＫでしょう。

223さん
具体的にはB棟の角がいいということですか？

>216

あなたみたいに、わざわざ言い直すために投稿するようなネチネチ君が部下だったら、まじで怖いよ。洒落が分らないっていうけど、セレブプラウドとか言ってる人の洒落のセンスってどうゆうレベルなんだよw

あれ？

151さんとか206さんのようなコメントには反論しないの？
できない？

同じ町内としてはプラウドさんには頑張って欲しいよ。

>200です。

返事、遅くなりました。諸氏のアドバイス、ありがとうございます。
（初期コスト）
　頭金は、購入価格の２０％を入れます。
　ローンは、年収の５倍位となる見込みです。（デベ提携の変動▲１．６％でスタートします）
　以上で、月額１５万円（管理費込み）ボーナス２５万円です。（現在の家賃が月額１５万円）
（今後の貯蓄）
　月額１５万円　ボーナス２５万円で、年間２３０万円　（固定資産とローン返済でチト減額）
（ランニングコスト）
　２１７さんの暖かいレポートで、光熱費は＋１万円は否めませんね。小遣い＆飲み代減額で相殺するものとします。２１７さん、リアルレポート、ありがとうございます。
（その他）
　車は、当面、買い替えガマンですね。（駐車場は４０００円の庶民エリア）

　さあ、意思決定の２月！
　今、ＷＢＳで、大手各社の決算下方修正が連発していますね・・・。

223です。

Ｂ棟でもＣ棟でも、端っこの部屋なら両面バルだし、ビューバスプランで
はないけど浴室に窓があるので、夏場の換気に使えるので○かと・・。

他の棟も隣の棟との端狙いなら同じかもしれませんが、とりあえず、
Ｂ棟とＣ棟が一番距離は離れています。

固定資産税は、源泉所得税の戻りでカバーできるよ。
家賃払うよりずっと楽しいよ。やっぱり賃貸とは仕様が全然違うし、快適さは段違いだから。
うちもローンの額は今までの家賃と同じ額に設定した。
それなら、生活レベルを変えずにすむからね。
光熱費は生活の仕方でいくらでも節約できるよ。
物価も安いから、住みやすいよ。

>226

グゥの音も出ないでしょ。
実際不便ないし。
「所詮バス便」とかいうのが関の山。

これからもっともっと書き込み増えるよ。
大手企業軒並み業績下方修正。
ボーナスカット。
リストラの恐怖。

こういうところでストレス解消するしかないんだよ。しょうがない。

ちなみに１１３平米だけど、電気代８０００円代、ガス代５０００円弱くらい。

８０平米からの引っ越しだけど、電気代は減ったよ。
照明を変えたから。
ガス代は床暖房使いまくったから、１００００円超えると思うけどね。

228さん
棟に面していなくて、突き抜けてる部屋は空いてますかね？7000万以上になってきますが

空いてないのでは。しかも、もっと高いよ。

>230さん
200=227です。

これくらいの電気代なら、スイッチングコストとしては、許容範囲ですね。
自己責任のもと、大変参考になりました。ありがとうございました！


今朝の新聞折込広告を眺めると、景況感悪化の影響なのか、中古物件価格が下がってきていますね。傾向としては、毎週掲載（＝売れていない）物件は、チョビチョビ減額しています。キャッシュが必要なのでしょうか・・・

リスクマネージメントとして、中古販売し易い、差別化された優良資産（ハード＝マンションそのもの、ソフト＝居住者満足度・近隣環境）であることが、好ましいと再認識させられます。
その意味において、プラウドは、期待したい物件であります。
”駅から遠い＝このプライスレスな環境”の定着に向け、プラウドⅢ・低層住宅・新中学校・その先の誘致案件・サイクル公園・公民館・明海と繋がる橋（できればＴＤＬとの接続）は、フォローと捉えたいと思います。（つならない話ですが、Ⅲの評価が、当マンションを脅かすこうでは困ります）

↑最後の方、ちょっと何言ってるか分からないです。
プラウド3は、大したことないよ。仕様を落とさないと、売れないよ。

そういえば、エアレジは床暖房ないから、この時期辛いな。
エアコンの暖房と床暖じゃあ全然違う。

なに好き勝手なこと言ってんだか。
今でも倉庫街の隣の準工地帯の雰囲気をたっぷり漂わせる場所。
もともとの地相場は新築でも坪140万前後だったな。
中古見に来る客に、へき地住む覚悟させるには、もっと安くないと成約できんよ。
新築買う連中は勝手に夢見て脳内で訳のわからん付加価値つくりあげるが、中古は駅からの距離と値段にシビアだからね。

236さん

貴方の主張は理解する上で、では、検討中の私にお勧めする物件は、どこでしょうか？
浦安市内で、新築・中古（築10年以内で）限らず、１００以上が条件です。

貴方のような評論タイプのカキコミは、いいっ放しが多いです。
いいっ放しは簡単、是非、提案ください。

待ってます！

ローンと家賃の額を一緒にしても、その他諸費用分は足が出ませんか？
それとも管理費等分も足して、家賃と一緒にしているんでしょうか？

227です。

ローン代＋プラウド（管理費・修繕・駐車場・駐輪場・シャトルバスカード）＝現在の賃貸家賃としています。固定資産は、資産を持つ者のコストとして、別枠としています。

条件つけてこだわるからこんなトコに行き着く。
それはそれでニーズだから仕方ないが、だったら中古の値落ちは気にせんことだね。
自分のニーズを万人が認めて、ヘンピな場所の他人が住んだ部屋に将来も誰かが住みたがるとは思わん方がいい。

237サン
浦安をやめるべきですよ

職場はどこらへんですか？いい物件を紹介しますよ。

この物件がなぜ新築掲示板にあるの？実質的には、中古か新古と言わないとおかしいね。車だって新古車っていう販売方法があるのと同じで。

237です。

>240さん　コメントありがとうございます。将来１４０となっても後悔しない意識を持つこととします。

>241さん　教えてください。職場は、京葉線八丁堀です。

自分は賃貸なら家賃補助があるから、同額は無理だな。
でも、その分ためられただろって話はあるか（汗）

マジで教えてあげるよ。

この掲示板は参考にならないよ。書き込みしてるのは、中古業者か買えない奴が多いから。自分が買いたきゃ買えばいいよ。買っていい物件であることは確かだし。批判が多いということは、注目度が高いということ。人のことを参考にするより、自分の目を信じた方がいい。
主体的に生きれば、すべてがうまくいく。

駅から遠くて環境がすばらしい……と評価されて購入された方は 何故茅ヶ崎や鎌倉じゃなかったのでしょうか？
都心に近いから？
でも埋め立て地ですよね？
羽田の着陸ルートですよね？
でもやけに値段だけはお高い
プラウドだけに変なプライドだけが高い、成り金になれきれないプチ成り金達の住家って俺だけの噂！

三井のリハウスに勤めてる人が言ってました。
金融業界の若い人達が、プチバブルで買った高額マンションのローンが払えなくなり、売却話が相当持ち込まれているとのこと。
で、この物件がその中でも数が断トツらしい……

くわばらくわばら

おお、俺は大船育ちですよ。
貴方も？

理由は都心に近いのと、鎌倉や茅ヶ崎のようにごちゃごちゃしてないことかな。街並に余裕がある。
小田急線沿線とかには無い雰囲気。

鎌倉や茅ヶ崎は買い物も便利じゃないしね。

あ、一つ言うの忘れた。

同じ額で家を買おうとしたら、プラウドの方が断然広い。

これが決定的だったかな。

247
嘘はいけません。

247
嘘はいけません。
三井のリハウス？
それが事実なら情報流出で大問題だぞ！

246さんへ

あのね、都心にすご〜く近くて、１１０ｍ２以上で一億円以下の物件で、
大手ゼネコンが手掛けていて、
埋立地ではない新築マンションもしくは戸建で
周りに広い公園がたくさんあるなんて

新浦安の他にあるなら、是非教えてくれ！！

私のしるかぎりはないぞ

鎌倉や茅ケ崎から大手町になんて通ってられない、比較にもならん

羽田の着陸ルートって・・・なんか問題？
騒音もないし、なに墜落でも心配してんの？？？。

都心の湾岸なんてみんな飛行機のルート上じゃん

埋立地でない内陸の、うさぎ小屋が詰まって立っている地域や
千葉や埼玉の奥地の新興住宅地(道路事情がだいたい最悪）
が良いというのか？

新浦安に住む人間はこの環境が好きで住んでるの

プラウド買えたら成金なわけ？意味不明
真面目に働いているだけだよ。
がんばってサラリーのいい会社に就職しただけです。

プライドとか成金とかしょうもない連想しかできないやからはうんざりだ

高洲のプラウド新浦安というのは　まず　千葉県内で随一の　物件であるといえます。

もし、そうでないという輩がいたら、ヒガミ　ですので、

スルーすれば良いです。

↑
不動産購入勉強中さん　

いよいよ、明海大・不動産学部の学生さん降臨ですか。
日頃の勉学の成果をこのBBSで披露して欲しいものです。

千葉県で一番の地価上昇余地率が高いのは高洲だと思っています。今日、２０世紀少年Ⅱが封切となり、早速、見に行きましたが、やはり、高洲が一番であることを再認識した次第である。健二。

この凛区は住み心地もよく満足してます。

息子には

浦安高校
↓
明海大学 不動産学部
↓
野村不動産に就職

といった感じで頑張って欲しいと思うよ。

あのう、実態とかけはなれたことを反論されないことをいいことに書き続けても無意味かと・・・
日の出の方が人気が高く、よって需要も多く高値で取引されやすいことは事実です。
またあちら側からの移住が少なく、浦安市以外から住民を多数集めているという事実、土地勘のある人は（マリナ地区の抽選にハズれて我慢できなくなった人々を除く）スルーしているというのも事実ですね。
脳内で事実を作り変えて書き込むのは非常に見苦しい（最近は逆に面白くなって来ていますが）ですね。

この物件を購入された方々の半端ない思い入れには頭が下がりますね。
＊＊＊＊と似た何かマインドコントロールされた人々の精神状態みたい。
近づかないのが一番です。

↑何が目的なの？３００戸も空いてないし。今は５０戸弱だし。
こういう嫌がらせ的な投稿する奴は、何が目的なんだろう。
興味ないなら、こんな掲示板見るなよ。
見ても、イチイチ住人が嫌がりそうなことを書くか、普通。
頭イカレテルカ、性格クソか、口臭いか・・・。

見た目も○○○じゃないかな

暇なんだろ。

高洲にはタブーのあの地区の存在が、日の出と差別される理由。
あの地区にURのマンション郡が建っていれば、今と違う状況であろう。

尚、高洲の唯一のURのMS、潮音の街の正式呼称は、
「マリーナイースト２１　潮音の街」
高洲でも、潮音だけはマリーナイーストなんだよ。

263
グラン○かその辺の奴だろ。千葉は所詮千葉だから、いずれもドングリの背比べじゃない。冷静に見て、エアレジ、プラウド、マリナテラスの3強だろ。あとは、グラン○くらいか。仕様はダメだけど。

＞冷静に見て、エアレジ、プラウド、マリナテラスの3強だろ

この時点で既に相当冷静さを欠いている様子ですが、まあそっとしておいてあげましょう。
何をどう考えようと、すべて自己責任ですから。

不景気だからですよ。
どなたかの書き込みの通りになりましたね

>260

目的はストレス解消ですよ。

２５９
虚偽の情報を公の場で、いかにもそうであるかのように記載されていますので、
通報しました。

259＞

３００戸売れ残りという嘘での営業妨害のため、野○から告訴→逮○キボウ

ここまで荒れてるスレも珍しいね
不動産業に勤めていましたが、客観視してこの物件の１０年後の中古価値は相当安くなることは確実です。駅からの距離がやはり最大のネックですね。
仕様の豪華さは中古価格には大きく影響しませんから。
まぁ３５年ローン組んでる購入者で３５年住み続ける人は別に残存価値など気にしていないでしょうから、ここが気に入ってる方はそれでいいのではないでしょうか。
ただし、１５年してやはり住み替えたくなった時には残っているローンを返せるだけの価格では絶対売れないことだけは断言しておきますので、それだけは覚悟をしておいた方がいいですよ

マンションも竣工して１年もたてば立派な中古です。 日々資産価値はつるべ落としのように下がっていくのです。
もう不動産神話など過去の事。 価値が上がる不動産など存在しません。つまり車と同じ消耗品なのです。購入者の皆様には、その事実から目を背けずに冷静に自分が置かれている状況を見られることをアドバイスさせていただきます

↑自作自演。

値引きがすごいですね。
明海、日の出の中古（といっても築3-5年）かプラウドで迷っているのですが、プラウドが値引きしているせいか、新浦安の不動産相場全体が下がっているようです。
シンボルロード沿いの南東角部屋で平米50万円をきってきてます。プラウドも同じくらいの価格まで値引いてきてます。実際の部屋をいくつか見て、値段を聞くと、まず15%引きを提示。翌日電話でさらに数百万値引き。迷っていると伝えると、ほぼ同じ広さの中古と同じ金額に・・・・。3月決算に向けて、30%引きくらいで売り切るつもりでしょうかね？

270さん、
決算発表のときに分かりますよ。
274のような愉快犯はスルーしなさい。
いつか誰かに○されますから

ざっと見たところ２７１の意見が普通にまともですね。

あとは住人、営業などの思惑いっぱいの書き込みで面白いとは言えますが。

>273

新聞読んでる？
まだまだ不況は続くんだから値引きなんて当たり前でしょ。

購入者もちょっと前までは悔しかっただろうけど、今はそれどころじゃないよ。

それに、ここは有明や豊洲の崩壊っぷりに比べたら全然マシだしね。
それはこっちにはコンペがいないからだろうね。

豊洲のスミフ物件にくらべれば、ここは大変穏やか。

野○のアフターサービス悪っ。バイトみたいな奴に、やらせるなや。不愉快じゃ

何があったのですか？

残戸数の最新情報、ありますか？

売れ残りマンションは、どんな付加価値を列挙しても、市場評価を反映したもの・・・とのこと。
日の出の中古（徒歩10分程度）にするか？　ここにするか？　迷っています。

年明けにご契約された方、Quality・costにおいて、どんな評価をされ、契約に至ったのか？　教えて欲しいです。

定価では買う奴はもはや存在しない。
２０％引き（人によって違うと思う）と中古と比べた場合、そこまで値段が変わらなければ、新築でしょ。人が住んだ後なんて、気持ち悪くて住めねえって人もいるからね。

あとは、特色ある部屋に目をつけること。
角部屋、ルーフバルコニー付、最上階、両面バルコニー、三面採光・・・・・等。
そういう部屋は、あと何戸空いてるか知らないが、そっちの方が多少、価値が高い。
単純に平米単価、坪単価では計れない価値がある。
つまりはオリジナリティのある部屋なら狙っていいということ。

交通の便だが、タクシーで動くから特に気にしたことはない。バスが苦痛の方にとっては、つらい。シャトルバスも結構混みだして来てるから、利便性だけを求めるなら駅近中古でもいいんでは。モノは浦安では一番だから、利便性を捨てれるか、高洲という地区に抵抗が無いか、それ
だけだと思う。デメリットを打ち消すだけの、住みやすさはあると思っている。

私も最初は場所が好きになれなかったけど、住めば静かでいいよ。
まあ、よく考えて。

アフターはどこもそんな感じ。
実際の作業はデベがするわけではない。
故に、デベ社員に立ち会いさせるのは必須。

約束と違う仕上なら徹底的に指摘すること。
これはクレームではなく、ビジネス契約の不履行を改善させる行為。

ただし、事前に両者で何処まで対応するのかを書面で確認しておくこと。
これがなければ何を言っても悪質クレーマーと見なされます。

ここの見晴らし、現在は良さそうにみえますが、すぐに、南東側は中学校の生徒から除かれ、南西側は、同じ野村のマンションとご対面。ほとんどの部屋の眺望は厳しい状況のようです。
周囲には、ちっぽけなスーパーしかなかったようでした。立地環境を考えると、マンションの豪華さを差し引いても、恐ろしくなるくらいコストパフォーマンスがないように感じます。

中古バルクセールの話は本当にあり？

南西側ならA棟かB棟の端に近い方の10階以上なら、プラウド3関係ないよ。
南東側なら、12階以上なら、相当の高さのものが立たない限り景観大丈夫だろ。だから、その辺が狙い目。高いけどな

南東の中学校建設の計画は白紙になったよ。
その先の誘致施設は、海岸線に近いため、高さ制限が厳しく、高層のものは建てられない。
南西側の高階層、南東側の中階層の物件は狙い目だと思う。
でもそんな条件の物件がまだ残っているとは思えない。

未だ残っているかどうかは知りませんが、南西側の新マンションが１４階建と決定した以上、景観が絶対的に損なわれず、且、富士山・東京タワー・羽田空港・ディズニーランド＆シー・葛西臨海公園の大観覧車・お台場の観覧車・木更津港・三島半島の浦賀水道が見渡せる南西側の最上階が最も狙い目でしょう。南東側の最上階も勿論、良いですが、夜は真っ暗な海をみてもいまひとつでもあり、南東側よりも南西側の価値に軍配をあげたい。できれば、両面バルコニーで風呂に窓があればいう事なし！。間取りは１４０平米は欲しい処。

>南東の中学校建設の計画は白紙になったよ。

本当ですか？　計画はどうなるのでしょうか？　昨今の経済情勢の煽りでしょうか？
同時にその先の誘致施設は、どうなるのでしょうか？

ウワサレベルでも知りたいです。

高洲の価値向上＝プラウドの価値向上　ですからね。

南東側では
・各棟の最上階、Ｅ棟の右端の１３，１４階、Ｅ棟右から３列目１６〜１９階

南西側では
・各棟の最上階、B棟で一番端の筋の１０階から１５階

これらなら買っても良いけど、空いてないよな。

>>289

B棟のある部屋だと、真上が共有のラウンジってことにならないかな？
騒音リスクと引き換えに安そう。でも、眺望は保証されたも同然というわけか。

293
直接の下はそうかもしれないけど、それ以外は別にじゃないの。
ラウンジの横の筋は、三面採光で高いけど。

>288
ウワサレベルですが、新町地域は私立中学校への進学率が
高いため入船等中学校の受け入れに余裕があり、新校不要との
ことです。

これからもずっと球技場のままなら、なかなか南東側はいいよね。
その先の誘致施設は、かなり厳しい高さ制限があるから、高い建物は建てられない。
湯めぐり万華鏡がそのいい例だね。

夜景は、真っ暗な海じゃなくて、対岸の房総半島の明かりがダイヤモンドのネックレスのように見えるらしいよ。

でも、もう南東でいい物件はないと思う。

南西でいい部屋ってある？最上階以外

ラウンジの真下の部屋は、昨年２月くらいに検討したけど、やはり音が心配で
諦めた。その後、６月くらいに再度足を運んだ時には、売れたと営業から聞いたけど、
もっと高い部屋を売るための策略だったのかな？

いい部屋かどうかは値段に比例するよ。
やっぱり、7500万以上の高額物件にはいい理由がある。

５０００万円台でいい部屋ってことだよね。
でも、不動産会社でも売りに出ている６階とかはいやなんだね。

ちなみにラウンジの真下は良し悪しがあるよ。
ラウンジ利用は夜６時までなので、それ以降は騒音に悩まされる心配はない。
ただし、子供の誕生パーティとかも開催されるので、利用可能時間内は、
大勢の子供たちが走り回る可能性有り。

>>300

そんなこと言ってるうちに売れちゃうよ

いい部屋はもうないよ。
2割引で完売

じゃあ、もういいじゃん。ここで検討することは何もないね。

プラウド新浦安は最上階以外は　どれも　凹

プラウド新浦安の最上階は　部屋の高さが　４．５ｍあり、その他、天然大理石を
無尽蔵に使用していたりと、他の部屋とは別室らしい。

最上階って見たけど、良し悪しは部屋によるよ。
天井高いのはリビングの一部だけだし、全体が天井高いわけじゃねえよ。
↑最上階の一番安い部屋買ったんだろ。

リビング以外の全部屋天井高４．５ｍの物件があったのですか。
知らなかった。全部屋４．５ｍはすごい。
さすがセレブプラウド。

別にふんだんに天然大理石使いまくってないし・・。
玄関だって人工石だよ。

Ｃ棟の最上階、空いてなかったっけ？

もう、検討するほど物件はないってことなら、ここで話し合うことはもう何もないだろう。
残っているのは、二の足踏むようなところばかりだから、値引きでも、オプションばっちりつけてでもどうでもいいから、早く売ってしまえばいい。
そして、この板も早くなくなればいい。

早くなくなれ、この板。
精神的によくない。定価で買った私としては、値引きなんて聞きたくない。
確かに、最近駆け込み的に入居が進んでいる。
２月に契約しないと、今期中に決済できないから、頑張れやノム。
お前らなら売れる。ＹＥＳ！ＮＯＭＵ　ＣＡＮ

まったくの傍観者からすると、このスレが
常に上位に上がっていて欲しいと願っているのは
野村だよ。＊協力して上げるよ。

このスレを見て買おうと思う人はアレかも...笑

今あ〜だこ〜だど議論しても意味無いと思います。
１０年後に、この物件の価値がどうなっているかを見て、またここで議論しませんか？

今威勢のいい人達も必ず参加してくださいね

早くなくなればいい。そう思っている人はたくさんいるよ。
トピ建てた人は、もう閉鎖したほうがいいよ。
何の情報も得られないんだから、検討トピにあっても意味がない。

10年後は買い替える人には悲惨なことになっていると思う。
そのまま住むにしてもいろいろと問題が出てるかも。

↑３年後に、お前が悲惨になってるよ。

３１６に激しく同感（笑）

>>315

レジアス販売時もそういう知ったかコメントばかりだったけど、売った人はウハウハで、買い逃した人は後悔しまくりでしたね

もうそういう時代も終わりです。
新浦安駅遠マンションバブルも終焉しました。

去年前半までに売り切った場合は最高でした。
どうもありがとうございました。

５年後くらいに団塊ジュニア世代が住宅購入する時期に、もう一度プチバブルがあるかもしれない。
でもそれが最後のバブルで、以後はもう二度と中古物件の値上がりはないだろう。

まあ一生住み続けるぶんには関係ないけどね。そういう人が購入するには今はいい時期です。

くだらないから、早くこの板を閉鎖してください。

と思いつつ見てしまうんだよね。
いいじゃないの、ここケナしてる人は多分こことは全然比較にならない低レベルの暮らししてると思うよ。
ここに住んでる人は恵まれてる。ここでネガッてる人に比べたら住民さんは幸せだよ。
と外野の立場で言ってみる。

早くこの板を閉鎖するべきです。
このマンションをスケープゴートにするのはやめましょう。
気分を害している人が大勢います。

いやな感じの書き込み多いもんね、それでも最近購入決めたような人多くないですか？
たぶんこれから４月前に入居増えそうな感じします。
中小デベや新興デベが信用なくなって、実需の検討者は買うなら大手と思ってるんじゃないかな。
こうバタバタ潰れたら大手以外怖くて買う気にならないよ。

というか、答えは　しごく　簡単なこと

本当の本物であれば、プラウド新浦安に住んでいるということ

プラウド新浦安のことをとやかく言う辺体人は　巻け組　

　極めて　簡単な　公式だ

どこのマンションスレも同じ。
ただここは褒め殺しの多さにうんざり

駅遠マンション？別に都心にいく必要のない経営者の私にしてみたらそんな理由でこの最高の場所を購入したくない人はしなければいいでしょでおわりですよ。ここは都会に居ながらのんびりした静寂、大きな公園、海を楽しむ。のんびりした環境でリゾートライフを楽しむためにわざわざこの高洲を購入しているんですよ。駅から遠くていいんですよ。遠くなければ海も見えないし、公園もこんなに広くはない。しかも車もうるさくない。治安も悪くない。
　しかしこんな辺鄙と思われる場所にOKのスーパーまで営業している。これは考えられないですね。
　これから高洲という街が完成したら価値は当然あがります。なぜなら完成した高洲に変わる場所が無いからです。　
　高洲完成（フィシャーマンズワーフ、鉄鋼団地境の緑道、福祉の街、日の出との橋、文教地区としての中学校、公民館）

フィシャーマンズワーフ・・・・・新鮮な魚介類がこうにゅうできたり、お洒落なお店ができた　　　　　　　　　　　　　　　　　り、カヌーなど海ならではの体験ができる。
文教地区としての中学校・・・・・小中学校まで私立に通わせていると同じ学力の高さ。
福祉の街・・・・・・・・・・・・病院、有料老人ホームなど
街としてのコンパクトさ、完成した時の街並みの美しさ、治安の良さ、世界的にもまれな都市型リゾートとの近さ。　　　　　　　　ありえない！

確かに、フィシャーマンズワーフが高洲にできるという話がありますね。フィシャーマンズワーフがもし、できたら、高洲は千葉県一といわず、日本有数地域となることは必定です。東京都が高洲地区を東京都に組み入れさして欲しいと要請するのではないでしょうか？。ディズニーと高洲を是非東京都にしようと全国民が騒ぎ出す可能性もあります。それほど、フィシャーマンズワーフ計画は凄いことです。もし、フィシャーマンズワーフが高洲にできればプラウド新浦安の市場価値、いわゆる、マーケット価格のことですが、青天井になり、もう、誰も、購入することはでき得ない価格になっていることと思います。あ〜ぁ、プラウド新浦安が天空の領域になってしまうのか。その前に購入契約をしておいて本当に良かった。俺って天才？。竹永。

フィッシャーマンズ〜は経営が成り立たないでしょう。
蘇我のとれとれ市場と同じ運命をたどります。

マルエツすら逃げ出すんですよ？

何で住人の人が今さらこのスレで頑張ってるのかなあ？

いろいろと大変みたいですので、頑張ってくださいね。(^o^)/

327=328なら、自作自演で削除対象ですね。

住民は別にここでがんばりません。
この板が早くなくなることを祈っています。
あればレスがつきますから、早く閉鎖してください。お願いします。

327とは別人の元祖高洲住民。
日の出と明海の区別も出来ない人が高洲住民なんて、語りだな。

>>325
別にプラウドに住んでいなくても＊＊＊みではありませんよ。
普通なだけです。
プラウドは○村が作ったユートピア、桃源郷です。
セレブ試験に合格しなければ、入れないのです。
売ってもらえなかったかったからといっても、中流以上の人間です。
私のように。

327や328は住民ではないな。
これからの値上がりを期待している下品な人間が
セレブ試験に合格するはずがない。

○村のセレブ試験に合格した住人は、
そんな事は超越して、興味がないはずです。
自分の住居の資産価値なんて。
資産は他で持っているはずです。

○村って？

印旛、本埜、長生？
どれ？

印旛と本埜はニュータウン抱えてるけど、長生は知らないな…。

おい、「高洲住民」うぜぇよ。

お前のせいでスレが上がるだろ

貴殿のような下品な人物は、
このセレブに書き込む資格さえありません。
モデルルームに行ったら門前払いですよ。
いや、迷惑料として金一封包んで、お帰りをおねがいされるかも。

住民さんは絶対に見てないと思う。
こんなカバなやり取り付き合うなんておかしい。

見てますよ

ここに来ると、世の中不景気で大変なんだなぁと実感します。

こうならないように明日も頑張ろうと思います。

俺も住人だが↑こういう上から目線のレスが荒れている原因だって気付いてくれ。

お前も荒らしだ。

最近では一番の荒れスレと化しましたね。

ネガティブな書き込みは、他のスレでいくらでもあるが、これだけ「高洲最高」「価値上昇必至」のような行き過ぎた肯定の書き込みの多さは、この掲示板の中でも断トツではないでしょうか？
それだけ住人の質が悪いことを自ら証明していることにも気が付かない人達の集まりに見える。
本当のセレブは買わないよね。

↑
無駄ですよ。
きっと「本当のセレブだから買う」という、おかしな住人たちの書き込みが増えるだけ

セレブだって（笑）

千葉県の中なんて目糞鼻糞だっての

↑同感。自意識過剰なのね、新浦安住民って・・・。どれもこれも新築物件居住者は新浦安駅まで自分がどうやって通ってるか見つめてみたら〜〜今の時期ってほんと寒いよね〜BYハルナ。
そもそも千葉でセレブを語るなっつうの!ずばり。

＞こういう上から目線のレスが荒れている原因だって気付いて
くれ。

もう無駄なんだって。
閉鎖してくれなんて書き込む人がいる限り、荒らしは次から次
へと新スレ立てる。
残念ながら荒れないようにすることはもはや不可能。


＞３４１
＞それだけ住人の質が悪いことを自ら証明していることにも気
が付かない人達の集まりに見える。

「高洲最高」と書いてるのがネタンデルタール人の自演だと気
付かない人もいるんですね
わざとらしすぎる。

ネタンデルタール人なんて親父ギャグを得意になって書き込むのもいかがなものか？

ここは売れ残り。解散。

次スレは中古に立ててね。

中古スレはすでにある。
営業が新築あつかいで、このスレを上げてただけ。

次にネタンデルタール人って言ったら怒るぞ

と、ネアンデルタール人が申しております。

つまりマンションを検討する人じゃなく、暇な人が多いってことね。
でも、やっぱり自分の住んでいるところについて面白くないことを言われてるのは、住民としては気分良くありませんね。

どうして関係ない人たちが、私たちの住んでいる場所についてあーだこーだ言うのか、
本当によくわかりません。

とにかく、早くなくなってほしいです。

↑
その通りだと思います。
そこに住んでいる人は、高値を掴まされ物件だろうが、価値が暴落しているだろうが、
千葉だろうが、浦安だろうが、空き室だらけだろうが、地盤沈下しているだろうが、
埋め立てのためにつかったものは東京、千葉などから運び込まれた家庭ごみだろうが、
そんなことは関係なく、そこに住みたいから住んでるのであって、
外野がとやかく言うことではないと思います。
住んでる人は、そこに住んでいること自体でセレブになった気分で
幸せだと思っているのですから、
そっとしておいてあげてはいかがでしょうか？
そのまま夢を見させてあげましょうよ。　
夢はいつかは覚めるのですから。

そうそう。
狭くてストレス溜まる部屋の現実より、広くて快適な夢の方が良いよね。

↑しょっちゅう出てくるアラシ。通報済み

早く○ねばいいのに。

とにかく他人のことはほっとけば・・
自分の足元もみれない人が人のこと言っても始まらない。
誰も将来のことなど分かるわけない。
勝手にあ〜だこうだ評論して自分に言い聞かせてれば！

自分には甘く、他人には厳しいしょうもない集まりですな。
こんなとこしかストレス発散する場がないのかね。
まずは自分の1年、2年先を考えるのが先決ではないでしょうか？
これを見てる皆さん。

人の満足度について語りつくしても、無意味ですから、無駄なことに力を注ぐことはやめたほうがいいと思います。
でも、この板があるかぎり、どうしても言いたくなってしまう人がいるようですから、
早く閉鎖されることを願うばかりです。

完売されなければ、閉鎖の願いは叶いません。
先は長い。

私は買う気でいますが、今月末か三月七日(すぎれば中古ですよね？)を待つかで迷っているだけです。
いい話も悪い話も聞きいておきたいですね。

けっこう値引きもあるだろうから、ほとんど残ってないよ

仲介で出てる物件が売れたらさすがの荒らしたちも慌てるかな？

中にはもっと安くなれば買えると思って頑張ってる人もいるみたいだけど、好景気ならまだしも不景気なんだからそういう人程無理すると危ないよ。
ご利用は計画的にね。

今までの情報で十分でしょう。
いまさら、新たに聞くことなんてないです。
過去スレ見れば済むことです。

ここが早くなくなればいいです。

＞ここが早くなくなればいいです。

こういうことを書くから、同じ話を何回もされて
板が閉鎖されないように延々と続くんだよ

ネタンデルタール人たちの思う壺だよ

ここが話題になるのは、新浦安マンションバブルの象徴で、突っ込みどころが満載だからでしょ。

そして住人もバブル入居にふさわしいセレブな方々と言うことですから、もう大変。(笑)

３６３は高嶺の花だからって石をぶつけるヒネタ人間だね。
そんなにバブッた値段じゃないのに、高く見えてしょうがない便棒人は黙ってなさい。

確かにそのとおり。このマンション、壮大、厳粛、オーラ出過ぎだと思います。覗いてみたくても、正門から先はなかなか足を踏み入れ難い、そんな佇まいが買えない方を刺激するのでしよう。まあそんなに怒らずに…。購入者には何の悪意も無いのですから。ただ住みたくて、欲しくて買っただけですから。皆さんの住宅も十分素晴らしいですよ。皆さんの住宅には何の意見もありません。検討板で言えることはただ一つ、住んでみて非常に満足度の高いマンションだと言うことです。買える方にはお薦めします。

>同じ話を何回もされて板が閉鎖されないように延々と続くんだよ

>新浦安マンションバブルの象徴で、突っ込みどころが満載だからでしょ。

そんな住みもしないマンションについて話題にしたところで、面白くないでしょ。
住民はみんな楽しく暮らしてるんですから、外野でネガティブな評論を続けていても、何の意味もないんです。

検討している人は、見ればわかるでしょう。現物が建ってるんだから。
気が済むまで、何でも見に来ればいいんですよ。
グランドコテージの周辺は出入り自由ですから、入ってみれば、住んでいる雰囲気も味わえます。
（グランドコテージ内には鍵がないと入れませんが）
すれ違う住民の方はみんな声をかけてくれるでしょう。
そこに住みたいか、住みたくないか、答えはひとつしかありません。

とにかく、早期にこの板が閉鎖されること、そして新たな板は立てられないことを願うばかりです。
そして、住民でもなく、検討している人でもない、ただこの板に書き込みたい人のご心痛をお察し申し上げます。

>>366

だから、そういう書き込みが荒らしたちに油を注ぐんですよ
彼らにとってはまさに快感なコメント。

本音は↓なんだから。

だからスルーが一番。　叩き甲斐が無いからね。
でもスルーが続くと、「プラウド最高！」「住民はセレブ！」とかいう荒らしの自演が始まるから
結局終わらないんだけどね。


==========================================＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
No.123 by 匿名さん　2008/09/13(土) 21:23

↑
悔しがらせたいからに決まってんだろ！

あー もうイライラすんなー！
さっさと大損したって認めろよ！

こんな、国民の６割が生活苦しいって言ってんのに、こんな高値で買って頭悪いんじゃねーの？
いちいち反論すんなよ

でも、こういうのを見るのも悲しいものです。
だってそれは、満たされていなくて、ストレス発散として人に暴力振るってしまうという心情でしょう。
秋葉原の通り魔事件みたいな。
我々住民は、刺されて道路で倒れている人たちってところでしょうか。
まあ、マンションに放火されるようなことはないでしょうが、いやな感じがします。

だから、早く閉鎖してほしいのです。

>>368
そんなに悲痛な被害者を演じなくても・・・。
そこまでいうのにまだ見てるって、ちょっとおかしいですよ。
自虐的というか、ネット依存というか・・・。
ネガな書き込みをしたい人が見るのをやめられない、書かずにはいられない心理はあなたが良く分かってるみたいですね。

あなたが悪い事を書かれて嫌でたまらないように、ネガはいい事を書かれると悔しくてたまらないんですよ。
それでエンドレスってわけ。

でもここがネガな情報ばかりになるのは正しくないと思うので、ポジな意見は聞きたい。

ネット情報は99％クズ

6580万円で売り出された物件が、5980万円の600万円引きの中古として売り出されていますね。
中古物件の場合は、表示価格で買うことはまずありえないので、たぶん1000万安の
5500万でやっとこさ売れる値段でしょうか？
でもこのご時世ですし、新浦安でおまけに駅からバスで10分以上の物件では5000万を超える物件はかなり厳しいでしょうね。
たった１年で1500万の値下がりか〜。　今年夏ごろならローンが返さなくなった人たちが中古で売り出す物件は2000万安くらいまでたたけそうですね。
中古売り出しの価格が5500万くらいになったら4000万円台まで買いたたいて買うつもりです。
定価で青田買いの皆さん。　そんな価格で購入するであろうわたしを虐めないでくださいね。

>371さん

中古物件すら買ったことが無いのがバレちゃいますよ(笑)

売り出し価格のまま成約することはありませんが、売り出し価格から２００万も引かないですよ。

不動産屋への問い合わせ状況などから、その前に売り出し価格を１００万単位で下げるのが先です。

今出てる仲介物件は値段が変わっていませんから、そこそこ問い合わせはあるのでしょうね。

たぶん来月まで売れ残ってたら、戦略的に値段を下げてくるでしょうね。

今日、新浦安駅前のモナの中にある賃貸屋さんの前を通りました（白洋社の横の賃貸屋さんです）。
南西側の１６Fの１２３平米の部屋が賃貸に出されていました。月額賃料は４０万円でした。これを見て、いかに、プラウド新浦安が資産価値があるか、夫と共に、超〜感激しました。嘘だと思うのでしたら、どうぞ、行ってご自身の目で確認してみてください。因みに、我が家は１４５平米越ですから、いざとなれば、賃貸に出せば、月額最低でも５０−６０万円、ウハウハで、安心感〜という気持ちです。

う　れ　し　い　今　日　〜

ということで、今日の晩御飯はビフテキにしました！。

ウ　レ　ピ　〜　マンモス。

145平米越の部屋ならば　あの　角部屋ですよね

でしたら　月額　１００万円の賃料でも　借り手が付く可能性ありありですよ。
最高部屋ですからね。あそこは。下民は手をだせない神聖な部屋。
うらやましいです。

賃料は幾らで出そうと貸主の自由ですから。

実際にその金額で借り手がいるかどうかは別にして。

中古で売り出し中の皆さん！買いたたきをしようと３７１が狙っています！
３７１に売るくらいなら賃貸に出しましょう。

っていうか４０００万代に買いたたいて買うって夢見過ぎ。(笑）

手の届かない物にこういう変な夢をふくらませちゃう人が粘り強く貼り付いてるのがここが荒れる原因。

>>371さん　はたぶんこの方です。

もう少しで買えるのではないでしょうか。


-----------------------------------------------------------------
No.200 by 入居済み住民さん　2008/04/14(月) 15:54

では荒らしの方々にはどの物件がお薦めですか？

ここよりも良い具体的な物件があれば、提案して下さい。
それが良い物件だったら、初めて自分の高値掴み、タイミングの悪さ、失敗に地団駄踏んで
悔しがります。


我々を悔しがらせたかったら、他の良い物件を教えて下さいね。
お待ちしております。

No.201 by 匿名さん　2008/04/14(月) 16:13

あーすごい簡単です！
大幅値引きされたプラウドを買います
皆さん（購入者、契約者）には決してしゃべりませんけどね
後で騒がれるとこまるから
＊＊＊、何も知らずに、笑えるよな

１２３平米で　４０　万円か

では　１４５平米なら　１５０万円/月額家賃も　いけるかもよ

さすが　プラウド新浦安

天使の住居といわれるだけのことはありますね

ここよりも良い具体的な物件があれば、提案して下さい。
それが良い物件だったら、初めて自分の高値掴み、タイミングの悪さ、失敗に地団駄踏んで
悔しがります。

分かっていないなあ。この物件が悪いって言ってんじゃなくって、単に高い（高かった）ってみんな言ってんだよ。
それも開発以前からの話。

ＭＥ２１で売っているマンションとレベルは同等ですよ。

同じ程度の物件なのに、プレミアムを払ったことが茶化される最大の理由。

買うタイミングを間違えたんだよ。それを負け惜しみ言ってるだけじゃないか。

我々地元住民は、こんなに高くなるなんて想像していなかったが、高くなる前に買った、ということ。


と書くと、「プラウドは特別な物件で、プレミアムを払う価値がある」と言いたいんでしょうが、
マンションは土地代や材料費（鉄筋）以外では価格差はたいして変わらないんだよ。
ちょっと豪勢な作りをしているが、シーガーデンだって結構背伸びしているし、あんなせこい建てつけ方で、プレミアムもないよ。

プラウドが建設されたころはまだコモディティバブル前だったから土地値以外は他のマンションと大差ないはずだよ。

↑東葉高速線の物件の勝ち。勝ち物件いっぱいありすぎて上げられない。

なんだかんだ言われても広くて海が見えていい物件ですよ。

別に値下げ販売していても、たかが２０００万程度。

転職前のリート在籍時の一回のボーナス分。
その会社は無くなっちゃったけど…。

多分僕らは金銭感覚がずれてしまっているから、外野と話が噛み合わないんだと思うんです。
こればかりは仕方ないですよね。

2000万も引くかよ！
誤解を招く事実無根の内容なので通報しました。

中古物件の実質値下げは表示価格の100万円がいいところ？
あなたこそ何もわかっちゃいないのですね。
中古物件の価格は、売主の状況、思いだけで決まってしまうのですよ。
もし、6500万の物件を、頭金1300万で購入したとしましょう。
まだ1年ですから、元金はまったく減っていない。　
よって5200万のローンが残っている。
このローンが払えなくなってしまって売るしかない。
となると、仲介手数料が４％くらいかかるので、200万必要。
よって5200＋200万＝5400万で売ると借金をチャラにできることになる。
しかし売れなかったらどうなるか？
ローンは支払えなくなってしまっている状態にもよりますが、多少借金が残ったままになっても構わないからとにかく今の莫大なローンを少しでも返済しなくてはならない人であれば4500万で販売して、手数料入れて1000万の借金が残ってもしようがない。。。。　ということが起こるのですよ。
売れなくてもいいや　という売主の物件は値段は下がりませんが上述のような切羽詰まっている売主であれば買主はたたけるだけたたけるのです。

結果どうなるか？　その低価格での販売による実績により、その物件全部の価値が大幅に下がるということになるのです。

もちろん、ローンを組んだ銀行は当然ながらその物件自身を担保として
いますから払えなくなれば差し押さえるだけですが、銀行だって慈善事業ではないので、物件を差し押さえただけではお金は戻ってきません　出来る限り早く現金化したいのです。
寝かせておいても値上がりするなどという物件はすでに日本には存在しませんので時間が経てば経つほど、その物件の価値は下がっていくのでとにかく早く現金化しようとします。

そんな物件を現金でたたき、低価格で買い集めて安く売る業者も現れていることは皆さんすでにご存じですよね。
それが現実なのです。

すべての物件で起こる現象ですが、特に大型物件のバブル物件で必ず起こる現象です。
それを覚悟で購入されているわけですから、ぎゃ〜ぎゃ〜騒ぐことはなく、達観してお住まいになられてください。

自分の物件だけは価値が下がらない、高く売れる　と思っている方々には
少しでも現状を理解していただき、そういう状況が起こることも十分理解し、悠然と構えられて住まう方383のような方こそ本当のセレブではないでしょうか？

↑アラシだから気にするな。文面でわかる。いつものア○だよ

MEも含めて金融危機で売りに出している住戸がかなりの数に上ると地元不動産屋さんに聞きました。
例えば特にパークシティ東京ベイの売り物が多くなっているとか。
背伸びして買ったということでしょうかね。

＞３８５

＞中古物件の価格は、売主の状況、思いだけで決まってしまうのですよ。

さすがに釈迦に説法でしたか。
失礼。

ならばケースバイケースであることもおわかりですね。

「５００万下げるから買って下さい」
もあれば
「１００万しか引けません」
という場合もありますね。

仰るような危機的な状況なら投げ売りもするでしょうが、焦ってなければ投げ売る必要も
ありませんよね。
それは売り主にしか分からないことですね。

残りは少ないから、きっと完売するよ。

３８５のながーい力説も妄想トークで中身０。
そんなに安く買える物件があるなら業者が買って儲けてるよ。
売った事も買った事も無いのに知ったかぶりトークはやめてよ〜。
売り主は早く現金化したいなら一般人じゃなく業者に売る。
人気のない地域は業者も買い取りしないけど、浦安は人気があって売りやすいのでまあまあな値段で買ってくれるほうだから売る方もいざとなったら業者にパッと売って身軽になれる。

３８５が素人丸出しで買いたたいて(笑)安く買えるような地域じゃないよ。
力説したわりには知ったかぶり丸出しでしたね。

３８１＞我々地元住民は、こんなに高くなるなんて想像していなかったが、高くなる前に買った、ということ。

安く買ったと自慢したいらしいけど、ここも含めもう今では手の届く値段じゃないってことね。
我々地元民とか言ってるけど、我々って誰？一人でも軍団？（笑）

ホントに安く買ってたなら、やっと買える値段で買えて良かったねってだけの話だよ。
安いだけが価値だと思う人間ばかりじゃないっていいかげん分かりなよ。

常連のアホたれはハナタレ小僧だね。

核心を突かれると、長々と悪態をつくしかないのですね。わかります。

このスレに出来くる住人最高！！
マインドコントロールされてるみたい。
もしかしてここは新手の宗○法人なの？

値引き待機見込み客は、野村不動産ではたくさん抱えているんでしょうね。
今まで、物件は気に入ったけど、資金的に届かなかった人たちは大勢いるでしょうから、
そこから選別はできますね。
ここで必死にネガレスを繰り広げている人たちは、野村側からオファーが来ない人たちでしょうね。

これからは駅近中古を買い叩く時代です。
駅遠は新築でも買わない方がいいでしょう。

おい、ノムよ！
もう値引きはしなくても売れるぞ。
本当の営業力はいかに高く売るかだ。値引いて売るなら、俺でも売れるぞ。
ちゃんと選別して、質の高い客に売ってくれ

ここに書き込んでるのは主婦？

時間帯から考えると。一切相手にしないほうがいいよ

プラウド新浦安、それは洗練された藤原紀香を彷彿とさせる物件。
プラウド新浦安、それは愛しさと切なさを兼ね備えてるマンション。
あー、私はこのマンションを手に入れた。でも高ぶりはしない。それが本物だから。

↑
手に入れてないだろ(笑)

398＞
手に入れました。てか、住んでます。でも高ぶりは抑えてます。
落語界でいうところの「桂」を襲名したようなものですから興奮はしています。

399
気持ちは分かります。抑えに抑えて下さいね！横綱クラスの品格を期待しています。若いのに素晴らしいです。二十代後半、共稼ぎ、子供はまた゛、金融マンまたはIT関連の期待の若手といったところでしょうか？今後とも宜しくお願いします。

400さん、こちらこそお願いします。
30代後半ですので、真の品格は身についておりませんが、努力精進します。
会社員ではございませんので、より向上心をもって、真のプラウダーとして認知されるよう
不惜身命の思いでがんばります。

何せ、プラウド新浦安に住むということは、日本武道館でライブをやるのと同じと考えております。
華やかなスポットライトを浴びれる自分・・・・いや高ぶってはいけませんね。抑えます。

藤原紀香というとレパレス２１を彷彿とさせるけどな・・


良いか？

プラウド新浦安に住まうということは他人のふんどしで相撲が取れるということなのですね。

>>399, 401

ネタであって欲しいのですが。

本当の住民という可能性もあるので言いますが、
他の住民はドン引きしてますよ

つＫＹ

３９９　４０１は、不快じゃないので別にＯＫ
住民じゃないとは思うけど、ネタとしては面白い。

★★★

プラウド新浦安に関して、値引きのことがでてますが、値引きしている部屋は格下部屋であり、プラウド新浦安の高層階に関しては一切の値引きは先ず無いと考えるべきです。それほどの、一品です。天下のデベロッパーである野村不動産と世界の清水建設が英知を絞りに絞り建てたプレミアマンションがプラウド新浦安なのです。

この掲示板でプラウド新浦安の事を悪く言う輩がいますが、はっきりいいます。頭が悪すぎです。木を見て森を見ずです。恐らく、うだつのあがらないサラリーマンで、日々、上司に叱咤されている連中、或いは、ニートあたりであろうと推測できますが、いじましいです。

この最高物件、夢の物件であり、上記の人も言っていましたが

　　　　　　　　☆☆☆　プラウド新浦安は　天使の住居　☆☆☆

なのです。

麗しのサブリナならぬ、麗しのプラウド新浦安・・・。
こういえば、又、金の無い連中が反論するんでしょうけど、所詮は、ミジメな●●であるといえる。

406は新手の荒らしですな。
一見褒めてように見えるが、実は燃料投下しているに過ぎない。
アクセス禁止にすべきだ。

本当の住人はこんな恥ずかしい事を考えていません
外部からどう思われようが、自己満足しながら楽しく暮らしています。
お願いだから住人をおとしめるような書き込みはしないで！

海がみえる物件ということで、ここも検討しています。
ところが、知人から海辺のマンションも車も塩害で
通常と比べて半分の寿命しかないと言われました。
プラウド物件というと、ベランダにガラスを配して素敵ですが
知人に言わせると、塩がくっついて色々な部分の劣化が早く
10年もすると、かなり古びた感じになるらしいのです。
なにか対策はあるのでしょうか。

近くのマリナテラスの契約者です。

海風の対策、確認していませんでしたが、実際のところどうでしょうか？
同駅の他の物件は一見して、すんごい対策などしてなさそうですが、素人の一見だから分からないだけ？

良く知っているかた、教えて下さいな。

全体を洗う

セレブ（笑）
真の品格（笑）
高値掴み（笑）

４１２（笑）
安物買い（笑）
ひがみ（笑）
ブサイク（笑）

スルーできない（笑）

>>409
デマだな。

だいいちクルマなど５年で買い替えが普通。

409
沢山の応答あって良かったですね。やはり内陸部の方がいいと思いますよ。出来れば盆地などがお薦めです。探してみて下さいね！

このマンションのどこがセレブで品格があるの分からない。
やたらとでかい普通の団地マンションでしょう。
住人も私からしたら見た目地味な人が多く見受けられますけど。
なぜ皆さんがそんなに褒める？褒め殺し？してるのか不思議である。
初めて購入する人、した人が多いからそうなるのかね。
都心のタワマンからの住み替えだが、部屋で良いのは、広くなっただけだよ、仕様設備は全然落ちるね。
その分環境とかに惹かれて決めたけどね。
検討中の人、ほんとマンションも住人もどこにでもいそうでありそうな普通な感じですよ。

>417

お宅　だめだな

せめて100戸程度に抑えてもらいたかったね

Googleストリートビューでみると、まさに都営住宅！

↑
せめて「亀レジに見える」って言ってあげて

レイディアントシティ印西牧の原に見えるわ！

今後、住民が不快に思うであろう事実無根の記載は、通報させていただきます。
覚悟して記載してください。

浦安ってしょせんチバラキでしょう。
なにがセレブじゃ
腹が痛くなるから笑わせんといてくれ。
おそらく5年後にはプラウドのネームバリューも薄くなるから
この物件は資産価値は今より2000万以上は落ちる。

二子玉のライズのほうが、数段上。

あら！
どなたでしたっけ。ここより良い物件はないのかって言っていた人がいましたね。

二子玉川の物件がお勧めみたいですよ。
良かったですね。ご紹介していただけて。

都心に近く、通勤が便利。
それなのに、海や公園、教育などの環境が揃っている。
そういう理由で購入したのです。
駅からバス・埋立地など、資産価値という視点でみると
購入した私でさえ当然ながら都心の広尾や、葉山・鎌倉などと比較したら
資産価値は相当低いと思っています。
（私自身は鎌倉の出身で、やはり風情や住宅街の雰囲気などからみると鎌倉と新浦安では
　くらべようもない差があると思っています）
それもわかっていて、資産価値ではなく、
旦那の通勤や子供の教育などいくつかの私たちなりの理由でえらんで、購入したのです。
私の周りの方は皆さんそういう方だと思います。
ここの資産価値が上がるなど期待していませんし、5年度に2000万下がろうが関係ありません。
でも、いくらなんでも都営には見えないでしょ？

実は旦那には鎌倉からグリーン車で通勤というオプションも持ちかけてみましたが
やはり都心からの距離がネックだったみたいです。
グリーン車なら毎日2000円でも1ヶ月4万円。　
年間50万なら新浦安で資産価値が10年で2000万下がるよりもよっぽど得のように感じましたが、
汗かいて稼いでいるのは旦那ですもんね。　
でも、住んでみてここは本当に気持ちの良い毎日を過ごせるところだと実感しています。
ベランダから眺める海の景色は何よりも気持ちをホッとさせてくれますよ。

お！　良いんじゃないですか？
二子玉ライズ。

今ならプラウドと選択の候補に十分なりますね。
入居が来年なので去年入居された方にはそもそも検討対象にならないでしょうが。

買うなら９２平米ですね！
それより狭いのは窮屈で勘弁だし。
でも９２平米は高そうだなぁ。

いくらくらいなんですか？

・≪管理費＋修繕＋駐車場（とくにこれ）≫が高〜い！　
・場所は申し分ないですよね。


ところで、プラウドあと○戸？　年明けから販売好調といきました。

425さん

いいの。いいの。マジに受け止めなくて。
この板は、単に購入者をいたぶる目的で残っているだけのものなんだから。
野村さんも最後のお願い状態でがんばっていることでしょうが、売れ残っているのは事実だから、
格好の餌食であるわけです。

広尾や葉山、鎌倉と比較したって、何の意味もありませんよ。
元大名屋敷、御用邸、古都などの場所は、新興住宅地と違い、新住民を受け入れがたい部分もあったりして、案外住み難かったりするものですし。

青い東京湾。これは豊洲や台場、品川あたりからは見ることができません。
都心の近くできれいな海が見えるリゾート性を兼ね備えた住宅地というのは、どんなに地図を眺めても、新浦安しかないのです。そのことに大きな価値を感じる人はたくさんいるでしょう。
（TDL抜きで考えてもね）
新浦安はそのような希少価値があるからこそ、高い値段がついてしまうのです。
Y,sマートのところに売り出している物件も、案外高いですよね。

本当に住みやすいですよね。
ここでどんなにだめな物件と叩かれようとね。

あ、よく見たら確かに二子玉ライズはランニングコストが高いっすね・・・

肝心の物件価格はいくらなんでしょう？　まだ未発表なのかな。

そうするとプラウドもそんなに高値掴みでも無い気がしますね。

ご主人のことを旦那などという呼び方はやめたほうがいいです。
きれいでない。

プラウド新浦安は、住めば良さが分かる。都心近郊でこれだけの環境、住み心地はないよ。
とやかく悪評をいうやつがいるが、住民の満足度は高い。それが全てだろ。
資産価値とかを気にする程度の稼ぎしかないなら、買わなきゃいいじゃん。

>>430
その通りです。
セレブ試験に合格した奥様が使う言葉ではない。
高洲漁民の使う言葉です。
主人と呼びなさい。

あなたがご主人のことをここで、旦那と呼んでいることが、
○村にばれると、合格取り消し。
契約解除、買戻しになるかもしれない。

本埜？
印旛？
長生？

ここに住んでるのは金持ちだって？
本当に笑わせてくれます。
私に言わせると、ここに住んでいるのは貧乏人です。
本当の金持ち、価値の分かる人は都心に住みます。
そしてこんな新浦安のような場所は別荘の候補でしかありません。

不便で、まわりに何もない。それが千葉県の新浦安です。

確かに浦安と鎌倉の海はぜんぜん違いますね。
いちばん大きいのは浦安の海には砂浜がない。風光明媚さにかけると思う。
まあ仕方ないですが・・・。でも、幕張なら砂浜があるんですよね。
あっちのほうが本当の海らしいとは思う。

6000万台から7000万台という値段は
絶対的な価格としては高くない。
しかし、物件の価値からすれば高い。
二子玉ライズのほうがリーズナブル

>>432
「高洲漁民」とは、高洲の戸建地区のことですか？
時々家が売り出されていますが、
一般人が何も知らないで買ってしまったら・・・

ご愁傷様です

434

都心から引越して来たのですよ。きれいな空気と静けさと自然環境を求めて。
あなたは都心に住んだことなく、どういうところか知らないのでしょうね。見たのと住むのは違うのですよ。

まあ、現実的に瓶忘人には買えんわな。
仮に別荘地と言うならば、もう少し頭の中を整理した方が良いぞ。

瓶忘人は別荘を買わないしな。

妬みで支離滅裂になってるぞ。

434
あなたは何処にお住まいですか？

435、あなたは何処にお住まいですか？

>>436

ええっ！？
二子玉ライズって、その狭さで６０００万円もするの？？

ありえな〜〜い！！


とか、言わないの！

確かに、ライズとか都内の物件の坪単価見てると、プラウドの価格が良心的に思えてくる。

千葉のバス便マンションとしてはかなり割高だね。
都心で1億超出せても、ここだと5千万超は有り得ないと思ふ。

買えないマンションオタクの皆さんを相手にするのもいかがかとは思いますが、ストーカーの方々の執念も大したものですね！素晴らしい！私も若し買えなかったら？？？同じような行為に出たか？そんなことはしませんが、建物を見たり、思い出したりした際は、不快だったかも知れません。営業さんの面接？に通らなかったり、銀行のローンに振られたら、怨念みたいなものも残るのかも？最後のチャンスです！襟を正しMRを訪ねて下さい。駄目でも中傷はせずにお願いします。その時は自分の自宅だけを見つめて下さい。

浦安って場所は、都会でもない、風光明媚な別荘地でもない、
空気はべつにきれいなわけでもない、
学区としても魅力に欠ける。
本邸は世田谷な杉並などの住宅街にもって
ここはあくまでセカンドハウスって感じですね。

TDLに行きたいとき、船橋に潮干狩りに行きたいとき
前日だけ泊まるような利用の仕方がいいのでは？
新浦安に住んでるなんて私の仲間内では恥ずかしくて言えません。
こんな中途半端な場所にたかだか100平方のマンションを買って住むなんて
どういう価値観からそんなことになるのでしょう。

＞442,443

二子玉ライズは東京都世田谷区
ここは千葉県浦安市

リーズナブルで当たり前でしょうが。
国税局の地価を調べてごらんなさい。

そんなくだらないブランド（東京都世田谷区）ってだけで、高い割りに狭い部屋になるくらいなら、浦安だけど広い方が良い気がする。

それに二子玉って何が魅力的？
用賀に会社あったから良く行ってたけど、ごちゃごちゃして汚いし、ちょっと行けば２４６やら環八ですぐ渋滞、世田谷通りも渋滞。
夏前にはＢＢＱの若者でごった返し。

買い物は車？
駅前までそんなに離れてないから徒歩か？
買い物袋持って徒歩で帰宅？
超めんどくさくない？
日常生活考えたら良いところが思い浮かばない。

通勤が楽？
あの激混み田園都市線で？

誰か詳しいネガティブ派の方、ライズの良い点とプラウドの悪い点を整理してくれ。

素で分からない。

＞そんなくだらないブランド（東京都世田谷区）ってだけで、高い割りに狭い部屋になるくらいなら、浦安だけど広い方が良い気がする。

くだらないブランドっていうだけならプラウドの方が、くだらないブランドだと思う。

＞それに二子玉って何が魅力的？
＞環八ですぐ渋滞、世田谷通りも渋滞
＞通勤が楽？
＞あの激混み田園都市線で？

人や車が多いのは当たり前。だって都会なんだから。ひとごみが嫌なら外房の海の近くにでも住んで下さい。浦安なんかよりよっぽどきれいな海が広がっています。

＞駅前までそんなに離れてないから徒歩か？
＞買い物袋持って徒歩で帰宅？
＞超めんどくさくない？

近いんだったら徒歩で帰るのが当たり前でしょうが。まあ近くにろくなスーパーや百貨店がないプラウド新浦安だったらどこに行くのも車でしょうけど。

>>449

即レスサンキュー！
ちなみに俺はレジアス住民ね。
プラウドがブランドなんて、これっぽっちも思ってないよ！
今買い換えるならライズなんかよりプラウドだなぁ


人混みは嫌だけど、外房なんかまで行かなくても新浦安は十分人混み少ないですよ(笑)


近いんだったら徒歩で帰るの当たり前ですよね。
でも不便ですね。
結局高洲のバス便の不便さと大差無いってことですね！

あのーすみませんが、新浦安のどこが海や空気がきれいなんでしょうか？
しかも部屋だってたいして広くない。
田舎だから生活するのに色々大変。

まあ安い物件だから住民の方も我慢せざるを得ないんでしょうが。

二子玉の駅周辺はごちゃごちゃしていますが、ライズの周辺は住環境がととのっています。
また東大教養部や学芸大学、筑駒や駒東といった一流校に田園都市線一本で行け、子供の通学にも便利です。
（それに対してこちらのスレでは渋幕ですか（笑）通学も下りで空いているでしょうが・・・残念ですね（笑））
二子玉ライズを狭い部屋という人もいますが、それは安い部屋。ちゃんと100平方メートル以上の部屋もありますので

買い物の重い荷物もっていくら近くても歩くのはやだ

ヲイヲイ、ライズの100平米の部屋って、いくらすると思ってるんだよ・・・

個人的には、プラウドの競合物件としてライズが出てくる時点で、プラウドもなかなかのものなんだなぁと思ってしまうけどね。

二子玉川と新浦安の高洲地区を比較している人がいますが、

極めて　Non-Sense　です

二子玉川というのは　高速が２連結し、最高に空気が汚い場所です

私の友人達は　気管支炎になり、また、花粉症も悪化しています

それと　なんといっても　厳しいのが　洗濯物が外に干せないそうです

干すとどうなるか

そう　洗濯物が真っ黒になるのです　それも短時間で

その人はホストですが、これは　しゃれではありません

しかし

それに比べて　新浦安の高洲地区の空気が綺麗なこと・・・

新浦安が空気が綺麗なのではありません（確かに全体的にはかなり空気が綺麗ですが）

新浦安の

高洲地区が空気が綺麗なのです

一度、高洲海浜公園に行ってごらんなさい

あるいは　プラウド新浦安のあたりに行ってごらんなさい

その空気の旨さが　緑の多さにあいまって　なんとも　フルーティな空気となり

あ〜あ　恍惚感　となります

そこに聳え立つ　プラウド新浦安は　またに　天空

あぁ　この　プライド　まさに　Proud　... be proud of プラウド新浦安あぁ

この空気の綺麗さを　あたなに

しかし、野村不動産と清水建設はよく　かような　素晴らしい物件を建てたものです

　　　　　　　　　　　　　The　賞賛！！！

確かに！
ライズが比較対象として出てきた時点でプラウド凄いですね。

しかもライズの竣工は来年。
やっと出てきたという出遅れ感。

しかも一長一短で、どっちもメリットデメリットあるし。


新浦安の空気の善し悪しなんて超どうでも良いが、二子玉の空気が汚いのはガチだしね。

↑
まぁ・・・表現の仕方は奇妙ですが、概ね合っています。

ただし世間の流れとして、セカンドハウスや投資の為のマンションを手放す人が
急増しており、リゾートマンションでは値がつかない事もしばしばです。
「自分が住む為」という本質のみが求められていると言い換えても良いでしょう。
そういう意味で、中間的な存在となってしまった高洲プラウドは残念でしたね。

まとめると、
セカンドハウス的なメリットは薄れてしまったけど、
住環境という意味ではライズよりは便利ということですね。

坪単価もライズよりお得ですし。
ありがとうございました。

なんでライズと比較しているの？
だれも実際ここと比較検討している人なんていないでしょう。

新浦安には都内城西部や神奈川から大勢の人が移り住んでいます。
私も以前に目黒区、新百合ヶ丘、あざみのに住んでいましたが、こちらに引越してきて愕然としました。こんな素晴らしいところが近郊にあったんだと、目からうろことはこの事です。
一度ぜひ見学や散歩に来てみたらいいと思います。

人はこういうところに住むべきだと、つくづく思う日々です。

>459

なんか、ここより良い物件はライズぐらいしか無いって書き込みがちょっと前にあったんですよ

幼稚園生の子供一人の3人家族です。自分の通勤、子供の将来の教育、ストレスを感じない広さ、海が近くにある環境などの点で関心あります。一方でバス便の利便性と京葉線の込み具合は気になるところです。タクシーをよく使うので赤坂、銀座あたりからのタクシー料金なども。また新浦安で高級食材系のスーパーがあるやないやなど。
現地も見ましたが、セレブ系ではなくちょっと良いクラスのサラリーマンマンションという印象を受けました。都内の戸建や80㎡くらいの3LDKを中心に見てきた私にはこれはこれで魅力的に感じるところも多々あります。妻は今ひとつ乗り気ではないですが。購入された方はその後どうでしょうか？

ここの中古は示し合わせたように坪168万円売り気配で皆さん出されていますが、
業者さんが間に入って談合でもしてるんですか？
それともバルク買いの投げ？

>462さん

なんじゃかんじゃ言われてますが、高洲町内からの転居組が多いことが、住めば都を物語っていますよ

バス便が面倒なら、わざわざこんな高いマンションに買い換えませんよ

今はＯＫもできて、十分過ぎる。

おっと、ここら辺にしておかないと、また変な人達がムキになって襲いかかってくるのでこの辺で。
ムキになって来られても的ハズレ過ぎて当たらないのですが。

京葉線は混雑してると思うかもしれませんが、京葉線が混雑してると言うなら都内で電車に乗れなくなっちゃいます。

そりゃあ田舎にいけば空気はきれいで自然はいっぱいだろう。
しかしそれなら千葉市内の湾岸の方が空気がきれいなわけで、
所詮ここは中途半端な割には値段が高い物件にすぎない。

マンションは、土地の高い場所に多くの人が住めるように
考えられた建築物なのであって、こんな土地の安い場所に
マンションを建てる考え自体が間違えているのだよ。

というわけで、ライズなどの都内の物件はその存在価値があるが
この物件は価値なしと断言する。

>462さん

定価での購入はやめたほうがいいでしょう。
ただし２割引きなら、候補にあげてもいいのではないでしょうか。

４６２です。意外？に建設的な回答を頂きありがとうございます。
このスレ結構脱線しがちなので安心しました。
確かにあの戸数で9割がた売れているというのは紛れも無い事実ですしね。
都内からの転居組みの存在しかり。電車は現在始発電車を利用しているのでそれほどストレスではないですが、得るものもあれば失うものもあるのも仕方が無い。新浦安ならここか三井のパーク何とか系の中古で考えます。

>468

良いんじゃないですか？
価値無しとの判断。


>>462さん

面白いですよね。
価値を感じない人が毎日掲示板を覗きにくるんですよ。

しかも書き込みまでする。

スゴイ宣伝効果です。

前向きに考えない奴は、イラン書き込みするな。ここは検討板であって、批判する所ではない。

その１２くらいからここのスレは伸び具合がすごいですよね、この不景気でみんなマンション売れなくなる中ここは特別すごいですね。

ところで何度も出てますが、ここは検討版なのでここに何の価値も見出せない方はもうほっといてくれるとありがたいのですが。

このマンションをこんなご時勢であってもバス便であっても埋立地であっても野村が土地を高値買いしたぶん定価が割高であってもそれらを知った上で検討している人たちがいるので、正直言って資産価値とかそういうお話は結構ですので。

むしろ住んでる方に生活してらっしゃる上での実体験やこちらの疑問点など教えて頂いたりそういう場にそろそろして欲しいですよね。
真剣に考えて昔の分から見ていると、まだ以前の外壁や駐車場の段差の話の方が最近の話よりはましですかね。

もっともまだ契約決めきれずここ見てる自分も悪いのでしょうが。

476のいうとおり。
ここは、住めば良さが分かるよ。都心で働くなら、癒される所だから。
住民の皆さんも、質がいいですし、新浦安ではやはり1番と思います(以前はME21に住んでました)

価値を見い出せない人が放っておいてくれるわけないでしょう？

何故なら彼らはれっきとした検討者だから。
買える値段まで下がるのを待っているんですよ。

だから、まだ売れ残っていないと困るんです。
だから年明けからの値引き商談でＭＲがにぎわっていて、相当焦ってます。

売れると困るからネガキャン頑張っているんですよ。

475さんに激しく同意。
私も、高値だから買った一人です。安かったら見向きもしません。高値掴みという発想は、お里が知れますね。南無

ちなみにもういい部屋はありません。ネガキャンが買えるしかありません。

資産価値が高いのは
南東側の上層階角部屋(できれば三面採光/両面バルコニー)、ルーフバルコニーがついた特殊部屋。
南西側も上層階角部屋、特にプラウド3のことを考えれば、B棟以西の10階以上三面採光(両面バルコニー)タイプがいい。
最上階も、まあ良いだろう。

>下手に年収１千万以下の低収入の人が入居して、
>その子供が不良になったりしても困るしね。

近隣にはいるよ、大型スクーター下部にネオン菅を
光らせたガテンが。

プラウドⅢは結局14階建てと聞いたのですが、南西側を検討しておりますがやはり海は１６階以上でないと厳しいでしょうか？しかもB棟より西ですか？

TDL側の眺望はまだしも海は１６階でも厳しいですかね、最上階以外は見えない感じなのでしょうか、他のプラウドのように眺望シミュレーションとかあると便利ですが今からの物件でないのでそこまではしてくれないだろうしな...。

B棟なら大丈夫ということでは。c棟でもほぼ大丈夫4では。日影のシュミレーションとかは野村さんがくれますけどね。プラウド3の建築予定図も。プラウド新浦安の価値が損なわれないように配慮はされてますよ。
むしろ3の方が、いい部屋が少ない感じですけど。

ほかのMRは客すら来ないけど、ここは販売開始からずっと客は来てるね。それでも完売しないということは、買いたいけど買えない奴が多いと言うこと。

つまり野村さんが安売りしてないということ。

私は自分で会社を経営していますので出社するのは一週間に一度でも問題ないので海の見えて東京に近い物件を千葉の館山から九十九里、神奈川の物件まで探していました。海の近くに住むということはそれだけでこころがいやされる。波の音、空気の良さ、景観そういったものを求めてしまうほど一時は経営に疲れていました。　
　しかし実際に田舎に住もうとするとうちの上さんに大反対です。しかし私は癒しを求めて自分の理想の場所を求めてしまう。そんなとき高洲を知りました。本当にこんな都心の利便性を１２０％享受できなお且つ海が目と鼻の先にあり景観も空気も申し分ない。こんな場所は本当に少ないし私が知る限り無いのではないでしょうか？少ないからこそ価値があるんですよね。
　ちなみに今は毎日会社に出ています。

検討している方に、住民からの感想というと、
住めば住むほどいいところだと実感しているということでしょうか。

うちのマンション購入のための条件は、
①眺望
②静けさ
③空気がきれい
④ホームレス不在の街（高洲海浜公園にいることを知ったときはショックだった）
④職場（港区）まで３０分圏内（これは諦めた）
⑤予算７０００万円以内
⑥できれば新築、なければ中古

こうなると、品川、豊洲、勝ちどき、台場くらいしか検討材料しかなく、
しかも、①の眺望が一番の優先順位だから、プラウド見たときには、ひとめぼれって感じでした。

毎日、海を眺めながらの生活に本当に満足しています。
物件見学の時、住民の方たちが挨拶してくれたことも購入の理由でもあります。
都会では消えた江戸マナーですからね。
「ウエルカム！」と言われているようで、とてもうれしかったんです。
今ではうちも毎日すれ違い様に挨拶をしていますし、住民の人たちとのおつきあいが楽しいです。

ひとつだけ心配なことがあります。
それは埋め立てがもっと進む可能性がないかどうかです？
今は海が見えて、リゾートのような毎日を過ごせる立地ですが、
埋め立てがさらに進めばせっかくの海を見ながらの生活も終わってしまい、
単に駅から遠いだけに。。。。。。
そんなこと心配してもしようがないのでしょうが、
今の海の見える生活がいつまでもつづいて欲しいと願うだけです。

今日はプラウド新浦安のゲート前で

モチつきをしたり、わたがし、ポップコーンを無料で配布していますね。又、オレンジなんかも全部無料配布・・・。

こういうのが定期的にあるのがプラウド新浦安の　凄さですよね

他のマンションなんて　あるわけ　ないですもの。

プラウド新浦安は確かに日本一のマンションではないかもしれませんが、少なくても、
千葉県一であることはほぼ間違いないのではないでしょうか？
交通の便が不便？　ちゃんちゃら　おかしい話です。
私達は　駅前や　ゴミゴミしたところ　つまり　便利が良いところにまったく住みたくないのです
しかしながら　たまには　都内にでたりするわけで

気が向いたときに　空気の汚い都内にでれれば　それでよし

それ以外は　最高の空気を吸い、最高の海を眺め、公園を散歩するのが良いのです、
それと部屋が１４８平米というのは　ほんと　気持ちよいです
南東側と南西側　両面バル　風呂には窓　朝風呂で　太陽ののぼりを見、ワインを傾ける
部屋はピカピカ、シーツも常時まっさら　そういう生活がしたくて　皆さんが言うところの
交通の便の悪いところにすんでいるのです　が　そうしたいのです
電車の音が　ゴー　車の音が　ゴー　誰がそこに住みたいですか？

もう　最高の極致です　プハ〜

この喜びは言葉では言い尽くせません

交通の便うんぬんの人は　一度、プラウド新浦安に来て　高層階から太陽ののぼりや
富士山、又、千葉マリンスタジアムや　新日本製鉄所の君津Mill、ディズニーラントやシー、
羽田空港や六本木ヒルズ等をみてごらんなさい　それが　一度にみれるのですよ

あ〜　この恍惚感　最高ですね

主婦やニートならね。ということで
いつも同じ書き込みは主婦かニート？

こういう書き込みはプラウドの品位落とします。もっと謙虚な人達の集まりだと思います

浦安の歴史
　
「昭和40年（造成事業着手）から55年（同完了）に至る浦安の海面埋立事業。
　昭和30年代に入ると江戸川上流部で工場汚水放流事件が起こるなど東京湾沿岸の海域汚染が進み、浦安の漁業は衰退し始めました。
　このような転換期に昭和34年頃に日本プラスチック社から浦安町に対し、海面の一部を埋め立て、東洋一の遊園地を作りたいという申し出などがありました。
　そこで、町では、議会、漁業協同組合ともども海面埋め立てについて協議を進め、34年千葉県に対し、大規模遊園地の建設を主体とした埋立事業の促進を要望しました。海面埋立事業における土地利用については、浦安地区が国の首都圏整備の観点から工業用地としての利用を規制される傾向にあったため、「住宅地の造成」、「大規模遊園地の誘致」、「鉄鋼流通基地の形成」の3点を基本方針とし、千葉県事業として海面埋立事業が実施されることになりました。
　37年に漁業権の一部放棄が決定され、40年から第1期の埋立土地造成事業が始まり、50年に埋め立てが完了。また、46年には漁業権の全面放棄がなされ、翌47年から第2期海面埋立土地造成事業が始まり、55年に埋め立てが完了しました。これにより、行政面積はかつての4.43平方キロメートルから4倍近い16.98平方キロメートルに広がりました。」

東京湾が死の海だった昭和のころのお話です。
浦安としては、埋め立てして財政源を確保する以外になかったんでしょうね。
昭和３４年に計画して、今は平成２１年、半世紀前の話です。
そして、その事業は成功したと言えると思います。
なぜ埋め立て事業を拡充する必要がありますでしょうか。
いずれにしても、我々世代のことではないでしょう。
そんな心配は必要ないと思います。

それよりも、我々が老年になったころに、さらに住みやすい町にしていくための努力を惜しまないことだと思います。
若い世代が継続的に住み続ける魅力ある町にしていくことが大事でしょう。
将来過疎化するような住宅地にしてはいけないと思います。

ここって震災に備えて、小型海水淡水化装置はあるのですか？

ところで、あと○戸なんでしょうか？
最新情報、知りたいです。

日本の面積は年々増えているってこの間ニュースになってましたね。
千葉県も東京に近い面積を増やしたいことはないんですかね？
神奈川・埼玉に比べて接している面積がかなり少ないですから。

高額納税者だったらここじゃなくて、都心の物件を買うでしょ
プラウド松濤とかね。

高洲に住みましたら朝の海岸線の散歩は絶対お勧めです。どんなに仕事で夜遅く帰っても朝日を浴びながら最高の景色を見ながら散歩する爽快感を味わってしまったら病みつきになってしまいます。
　あとお勧めが舞浜ユーラシアや湯めぐり万華鏡。回数券を買ってしまうほどに体を癒してくれます。ホテルの食事もリーゾナブルでおいしい、これは都市型リゾートがあるおかげですね。
　今日は嫁さんの趣味のテニスにつきあい汗をかいた後に舞浜ユーラシアで岩盤欲に入り疲れを癒しホテルで食事をして帰ってきました。
　検討している方にはこういう生きた情報が必要に思います。こういうことをかくと僻み根性丸出しの輩が湧いてきて「日記などは自分のブログにでも書け」と排除しようとする。しかし高洲ならではの生活は検討者ならぜひ知りたいことと思います。
　皆さんは最近どういう日常を過ごされていますか？きちんと高洲に住む価値を堪能していますか？

500
この物件の高い部屋なら高額納税者でも買うよ。
人それぞれ金の掛けるとこが違うんだ。金持ちがいい服着て、いい車に乗るとも限らない。

野○の物件をブランドで買ったのだが、アフターサービスとかイマイチだな。安心感を買ってるのに、安心できない。

高洲はまじでいいよ、ただそれだけ。館山や富津もいいが。

住友や三井がよいというアラシの方がいらっしゃいましたが、三井や住友が抱えている在庫数は野村よりも多かったと思いますけど。ドングリの背比べかもしれませんけどね。とくに住友の豊洲での惨状は、同社の屋台骨を揺るがしかねないと思いますよ。まあ、そんなことはアラシの方にはどうでもよいことかもしれませんが。

あまり混んでいなくて、評判も悪くない内科は近くにありますか？

皆さんの多大な意見を読みました

総括すると

プラウド新浦安は　超最高物件であり、

高洲地区は　素晴らしい　荘厳である　という　言葉に集約されるということですね

ほとんどの人が　同意見というのは　凄い

ほんと　高洲のプラウド新浦安というのは　最高なのですね

惚れ惚れ

>高額納税者だったらここじゃなくて、都心の物件を買うでしょ
プラウド松濤とかね。

なんかすごいコンプレックス持っているみたいですね。
本当にあのあたりに住みたい？

名の通った高級住宅地に住めばセレブになった気分を味わえると思い込んでいるのでしょうが、
新住民は所詮は成り上がりものです。
そんなところに住んだら、余計コンプレックスを感じると思いますよ。

それより海を見ながら生活していたほうが楽しいですよ。

→モチつきをしたり、わたがし、ポップコーンを無料で配布していますね。又、オレンジなんかも全部無料配布・・・。

無料じゃないよ。確かに格安ではあったけど。

プラウド新浦安を検討していましたが、このスレをみてやめました。
ここに書き込んでいるのは野村の暇なデベか、
高値掴みの購入者なのでしょうが、書く文が怪しすぎます。
みなさん、そんなに悦にいっているのでしょうか？
またいい景色には半年もすれば飽きるでしょうが、
交通の不便さはなかなか改善しないでしょうから。

ここって最近は定価で買った人いるの?

ここかサーパス船橋海神を検討しています。
ともに長所短所あって、非常に悩ましいです。
サーパス船橋海神は、地価が高く利便性が良いが、部屋が狭く、景色が今ひとつ
プラウド新浦安は景色がよく部屋も広いが、利便性が今ひとつ

値段的には両方とも一括で払えるぐらいのお手頃価格だと思えるのですが
バスはどれくらいの間隔で運行しているのでしょうか？

＞プラウド新浦安を検討していましたが、このスレをみてやめました。

うちは購入してからこのスレの存在を知り、最初のころは結構ショックを受けました。
でも、読めば読むほど、現実とのギャップがあり、逆に面白くなり、楽しんでいます。

ちなみに私は昼休み中です。

やめるための理由を探していたくらいなら、購入を見送って正解ですよ。
家は妥協しながら買うものではありません。

→モチつきをしたり、わたがし、ポップコーンを無料で配布していますね。又、オレンジなんかも全部無料配布・・・。

無料じゃないよ。確かに格安ではあったけど。

→　残念でしたねぇ　損しましたねぇ

有料のオレンジ等の横に　１００個程、無料のオレンジ（新種）が机の上に　ありましたよ
我が家では　５個頂きました　ありがとうさん〜

私はプラウド新浦安の住民ではありませんが、高洲中央公園からプラウド新浦安を見たら、本当に黄金色に輝いています。壮麗荘厳とは正にこのことです。興味を持ち噴水の正面ゲートへ行きましたが、そこで息を呑みました。その美しさ、威厳、又、なんとはなしの落ち着き。プラウド新浦安に入りたくても何等の事情（殆どが金銭的な面）で入居できない方々が多いのでしょう。それが批判になるのでしょうね。私の学生時代もそうでしたが美しすぎるものは得てして批判されやすいものです。妬みとか・・。しかし、美は永遠です。

Keiko.

今日は私も奥さんも仕事が忙しいので新浦安のダイエーのおにぎり屋さんでおにぎりとお惣菜のテイクアウトで夕食は終わりです。たまにホテルの外食に飽きたときはこういう昔ながらのおにぎりの味が恋しくなります。
　いまから高洲海浜公園に犬の散歩に行きます。ついつい癒しを求めて海側まで散歩にでかけてしまいます。波がテトラポットにぶつかる音が心地いいんですよね。天候が穏やかで月が真上に出た時などは月の明かりが水面に映し出されて幻想的で癒されます。こんな自然が毎日堪能できる場所は私の知る限りありません。

このマンションの住民さんは確かに、お子さんも含めてきちんと挨拶するよね。
ただ、それはこのマンションに限ったことではないと思う。
前に住んでた新宿のマンションも、賃貸はなかったせいか、住民は必ず挨拶してたし。
購入したマンションは、こことその新宿のマンションだけだから一概に言えないけど、
賃貸割合が多いかどうか、そして、販売価格の幅があまり無いことが、住民の質が
上がるポイントになるのではないかなあ。

販売価格にものすご〜く幅がある都心のタワマンに住んでいる知人は、エレベータで
挨拶しても知らん顔って人がすごくいるってボヤいてた。

あと、誰かが、景色は飽きるって書いてたけど、それは良い眺望の部屋に住んでみると
変わると思う。
前の新宿のマンションも目の前に副都心の景色がバーンと広がり、最初の感動も凄かった
けれど、結局、住んでた８年間、殆どカーテン閉めずに景色に見惚れてたよ。
副都心の高層ビル街までの間に高い建物がなく覗かれる心配なかったことと、真南だったんで、
比較的家具の日焼けの畏れがなかったことが大きいけど。

で、ここも、自分は都心の景色が好きなんで南西側にしたけど、東京タワーや葛西臨海
公園の大観覧車、ディズニーリゾート、行き交う京葉線など、やっぱり素晴らしいと思う。
あと、新宿と比べて、空の広さを実感できることが更に良い。

利便性は大きく落ちたけど、一度、広いところに住んでみたかったんで、満足だよ。

どうしてこれほど不自然に褒め称える書込みが多いかを考えると、
裏の事情が見えてきて興味深いですね。

素晴らしいものは何もせずとも売れますからね。

だから、９割近く売りきったわけで・・。

>519

頑張って額に汗流して頑張ろうね
そうすれば、20年後にはプラウド新浦安の住民になれるかもよ
影乍ら応援してるヨ！。

519さんよ　Fight!

AERAで隣接マンションに反対してるマンションとして紹介されてましたね

え！、いつ発売のAERAですか

519

裏の事情って具体的には何かな。
まあ、そんなことをわざわざ書き込むあなたの裏事情もあるでしょうけど。

>524

お宅、異常に暗いよ

プラウド新浦安は都内の物件に比べると、安いと思う。
海を眺めながら暮らすのは素晴らしいことかもしれないけど
やっぱりマンションの価値は利便性で決まるよ。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

ハハハ、投資家が榊のブロクを参考にするかね。

宣伝なら他でやってくれ。

S氏は一辺通りの批評しかできない。部屋によって価値も違うのに、坪単価で見る傾向がつよい。何の専門家だよ

どんどん契約が進んでいるかも。

榊氏がどういおうと、値引き販売しているのは事実でしょ。
高値掴みの代表的物件としてあちこちで取り上げられてるよ。
いいかげん野村の人、書き込むのやめたら？

MRみてきました
たしかにベランダなど広くていいのですが、
内部の作り、床の材質や防音性など値段の割には貧弱だという印象を受けました。
まあ、あれだけの高値で土地を購入して、この低価格で売っているのですから
材料費に金をかけられないのは分かりますけど
それにしてもN村の内装の材質はpoorですね
以前、知人宅に行きましたが、
床も簡単に傷つきやすいし、隣の入浴の音なんかも聞こえてきました。
はやくもリホームを考えていたみたいです。

榊のレベルで高値掴みなだけだろ。俺にとっては、安値買い

530
じゃあ購入検討するなや。貴方にもっとあう物件あるよ

532
安値で買えたんだ！
おめでとさん。
高値掴みは内容に比べての話であって、個人の資産比較ではないのであしからず。

野村のプラウドはブランド名が変わってから５年くらいにしかなりませんけど、
コープ野村時代と内容は変わっていないか、むしろ悪くなっています。
外観や立地にこだわっていて、そこに費用がかかるために材料費に金がかけられないのでしょう。
私が知っているプラウドの物件も爪で簡単に傷がついてしまいました。
新築の時はいのでしょうが、おそらく５年もすれば、床は傷だらけ、コーティングははげて
ささくれだっているのではないでしょうか。

そう、立地に拘って高洲に建てたのです。さすがプラウド。金色の王者プラウド。でも、週末の風は凄かった。

1月の入居者が発表になりました。554世帯。
12月が540世帯だから、14世帯増えました。
あと179戸、全戸入居には道のりが遠いですね。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/1100/1104/index.htm

>537さん

貴殿の情報は正しいです。

その上で、３月入居が大量に控えていますので、１７９名＝未契約戸数とはなりませんので、
関係者の方は、注意が必要です。

契約状況・・・完売まであと○戸？


>538さん
　住民の方でしたら・・・残念です。友達いますか？

大規模すぎると、やっとMSにたどり着いたと思った後、
エントランスからが、また長い。

プラウドは巨漢だから大変。

南側のバス停からなら、降りて目の前ですが？

エントランスを歩きながら気持ちをクールダウン。
なかなか良いぞ！

要するに不便ってことですか？

利便性を最重要視する向きには、そもそも新浦安の新築マンションは
検討してはダメでしょう。新浦安の駅前施設も必要最低限のものだけは
手に入るけど、百貨店はないし、特に飲食店舗は弱いです。

酔っ払いの投稿、削除お願いします。休み前とは言え…

まじで、５５４世帯しかないの？
野○の営業は、あと１割しか残ってないと言ってたのに。。。
だから買ったのに。騙された。これって、詐欺じゃねえ？

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば７３３戸中２０戸が売れ残り。
確かに７００戸を超える大型物件ではありますが、スレッドが１４、支線スレッドも含めると１５まで伸びる理由って一体何なの？。

>>555
既に削除依頼されてる。が、BBS管理人寝ていて対応できず。

一方、新聞配達の人、4時半に配達。

オートロックじゃないMS、
オートロックでも夜間（早朝）警備員常駐MS
は各戸の玄関まで朝刊は配達してくれる所が多いが
Pは？
セキュリティ優先でポストまで取りに行く？
住民じゃなければ書けないだろうけど、
このスレに住民いないか・・・

556さん

＞まじで、５５４世帯しかないの？
＞野○の営業は、あと１割しか残ってないと言ってたのに。。。

違いますよ。５５４は、実際に住民票をプラウドに移した人。
契約済みで、引越しは未だという人はたくさん居ます。3月荷。この数字は急増します。

でも、残り○戸なんでしょうか？　正確な数値が知りたいですね。

荒らしの程度が急速に低下してきましたね。
いよいよ大恐慌の始まりか。

高級物件の掲示板の荒れ具合は、街角景況感をあらわしますが、今年は本当にひどいんですね。