「いま最も需要が多い夫婦2人、子供2の4人家族のお客様に対応できる貸家がないでしょうかねぇ・・・。」貸家業のオーナーからの相談でした。「2階建ての4LDK位の貸家があれば・・」というオーナー様からのご要望や市場の需要に応えて、悪戦苦闘の結果「貸家くん550」の商品開発に成功しました。
コンパクトな22坪ながら「ガンバレ700」から受け継いだ高品質・高仕様・動線の良さは、マイホームとしても賃貸住宅としても、住む人の快適な暮らしを実現します。
全国の賃貸住宅総数（マンションやアパート戸建の総数）のうち戸建住宅はわずか3％・・・。その戸建住宅に住みたい人は77％にも上ります。つまり競争率26倍！ 貸家の高いニーズが明かです。「1棟を賃貸、1棟を住居」でも「2棟とも賃貸」など「家賃収入でマイホームを建てる」発想でもOK！ 貸家の高いニーズが明かで、非常に需要の高いのがこの戸建住宅です。この「貸家くん800（メゾネットタイプ）」は少額投資で高い収益性を確保でき、入居安定性は抜群です。年間で20棟限定ですので興味のある方はお早めにお問い合せ下さい！
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総投資費用（2世帯住宅とした場合のフラット35）
| 01. 貸家くん550 本体価格（550万×2棟） | ： | 11,000,000円 |
| 02. 貸家くん550 必要経費（90万×2棟） | ： | 1,800,000円 |
| 03. 貸家くん550 消費税（32万×2棟） | ： | 640,000円 |
| 04. 契約印紙代 | ： | 15,000円 |
| 05. 登録免許税（建物表示・保存） | ： | 約200,000円 ※司法書士手数料含 |
| 06. 不動産取得税（半年後迄に課税） | ： | 0円 ※貸家時の軽減措置 |
| 07. 融資保証料（35年・一括払） | ： | 金利に含 |
| 08. 団体信用生命保険料（初年度分） | ： | 40,745円 |
| 09. 火災保険料（35年分） | ： | 約600,000円 |
| 10. 金銭消費貸借契約書印紙代 | ： | 20,000円 |
| 11. 登録免許税（抵当権設定） | ： | 約100,000円 ※司法書士手数料含 |
| 12. 融資手数料 | ： | 42,000円 |
| 13. その他 | ： | 80,000円 |
| 合計 | ： | 14,500,000円 |
資金調達
| 01. 自己資金 | ： | 0円 |
| 02. 融資金（フラット35又は国金） | ： | 14,500,000円 |
| 合計 | ： | 14,500,000円 |
| 外部 仕様 | |
|---|---|
| 基礎 | 鉄筋コンクリートベタ基礎（地耐力3トン未満の場合は別途見積） コンクリート厚み150 D10a300シングル配筋 布基礎H=400 基礎パッキン・鋼製束 |
| 巾水 | モルタルハケ引き上げ |
| 外壁 | ウベボード サイディングボード12d釘打（通気工法） |
| 断熱工事 | 外部に面する壁・境壁及び天井：マットエース50m/m |
| 屋根 | 切妻屋根 三州防災瓦 ローマンLL-40 |
| 破風 | 平サイディング塗装（幕板共） |
| 軒天 | アスノン 6d |
| 軒樋 | ナショナル角樋（100×50） |
| 堅樋 | ナショナル丸樋（50） |
| 鋼製建具 | トステム・YKK 玄関以外は網戸付（雨戸・ペアガラス別途） 庇 カラーキャピア・物干し金物1セット |
| 足洗い場 | 立水洗蛇口1ヶ所（別途散水洗はオプション） |
| 白蟻予防 | 5年間保証（三共メトロフェン乳剤・油性・無色） |
| 給湯機・ガスコンロ | ガス給湯器 20号 給湯専用 ガスコンロ グリル付 |
| 木材（木製建具）仕様 | |
| 土台 | ヒノキ 105×105（調質） |
| 柱 | 角柱 杉120×120 内柱 杉105×105 |
| 木製建具 | 居室入口他 ノダ洋室ドア |
| 玄関収納 | W750×H935 サイズ |
| 住宅設備機器 仕様 | |
| 流し台 | タカラキッチン 1800 吊戸棚付 キッチンパネル フード付プロペラファン |
| 洗面台 | パナソニック ダブルエル600 |
| 浴室 | 日立 ユニットバス MSB-1116M |
| 便器 | イナックス LN便器 |
| WCタオル掛 | イナックス KF-10 |
| WCペーパーホルダ | イナックス CF-22H |
| 屋外給排水工事 | |
| 屋外給排水汚水工事・浄化槽工事・別途工事 | |
| 電気 仕様 | |
| 照明器具 | トイレ・洗面所・浴室・キッチン手元灯・廊下 |
| チャイム | 1ヶ所 |
| 電源工事 | 40A |
| 配線工事 | 各室コンセント2ヶ所・エアコン3ヶ所・電話1ヶ所 TV1ヶ所 及 テレビアンテナ工事 |
| その他 | カーテンレール 5セット |