「不動産シェアリング」を創造する、みんなで大家さんシリーズ
受付時間 平日9:00～18:00
※今後の元本、想定利回りを保証するものではありません。
不動産シェアリングとは、不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品の事を指します。営業者が保有している不動産の安定した賃料を分配するしくみで、利回りの大きい不動産を小口化することにより高い収益が望めます。またJ-REITとは違い日々の価格変動がない商品であることが特徴です。※
※各社商品の商品構成によっては変更されることもあります。「みんなで大家さん」は日々の価格変動がない不動産特定共同事業法に基づく不動産投資商品です。
MS様 東京都 女性 38歳
投資信託で大幅に元本割れし、安心できる投資先を探していた。そこを利回りや分配実績はもとより、社員の方が商品にかなりの自信を持っていらっしゃったことが決めてとなりました。今は出資して正解だったと確信している
NH様 大阪府 女性 27歳
>他の商品では利益が中々出ないことが悩みでした。みんなで大家さんは利回りが良く、上手くいけば元本が変動しないこと。また、ギフトカードがもらえたことが決めてとなりました。今は、最初の分配金が楽しみです。
KK様 和歌山県 男性 35歳
元本保証のものはローリスクだけどローリターン、ハイリスクは勇気が出なかった。悩んでいても何も始まらないと感じて、思い切って問い合わせをして見ました。初心者だったが、担当の方が親切に説明してくれた。今は、何かドキドキ、ワクワクな気分ですね。
SI様 富山県 男性 31歳
運用している商品のリスク対策に悩んでいました。リスクと整合性を保ちながら健全に運用できるものは何かと考えていたところ、資料請求して考えたとおりの商品だったことが購入の決め手となりました。今もまだ不安はあるが、現在ある商品ではかなり良い商品だと思う。
SS様 山形県 男性 61歳
預金していたが、利回りが低すぎて投資にはならなかった。株もやっていたが危険すぎて大金を入れる気にはならないと悩んでいました。利回り、安全性を考えていけると思いました。さらには「出資財産保全システム」の導入が決めてとなりました。今は、もう少し投資しても良かったなぁと思う。
YK様 東京都 男性 35歳
今行っている資産運用商品が低金利なことに悩んでいました。みんなで大家さんは金利の高さが魅力でさらには抵当権設定による回収率の向上が決めてとなりました。
みんなで大家さん1号
みんなで大家さん1号は平成19年9月1日を組合加入日とし、満期を迎え予定通り償還しました。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。分配金も想定通りの年7.5％が分配されています。
元本評価額、想定利回りともに1度も下回ることはなく償還いたしました。
運用実績
1日あたり 約164.3円（予想） 【60,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの分金額 | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2010/10/29 | 31日 | 5,096円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2010/09/30 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2010/07/30 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2010/05/31 | 59日 | 9,699円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2010/03/31 | 62日 | 10,192円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2010/01/29 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2009/11/30 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2009/09/30 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2009/07/31 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2009/05/29 | 59日 | 9,699円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2009/03/31 | 62日 | 10,192円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2009/01/30 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2008/11/28 | 61日 | 10,014円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2008/09/30 | 61日 | 10,000円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2008/07/31 | 61日 | 10,000円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2008/05/30 | 60日 | 9,836円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2008/03/31 | 62日 | 10,164円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2008/01/31 | 61日 | 10,000円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2007/11/30 | 31日 | 4,919円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 累計 | 1097日 | 180,007円 | 7.5% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん2号
みんなで大家さん2号は平成19年12月1日を組合加入日とし、満期を迎え予定通り償還しました。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。分配金も想定通りの年5.0％が分配されています。
元本評価額、想定利回りともに1度も下回ることはなく償還いたしました。
運用実績
1日あたり 約109.5円（予想） 【40,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの分金額 | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2010/05/31 | 58日 | 6,357円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2010/03/31 | 62日 | 6,796円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2010/01/29 | 61日 | 6,686円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2009/11/30 | 61日 | 6,686円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2009/09/30 | 61日 | 6,686円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2009/07/31 | 61日 | 6,686円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2009/05/29 | 59日 | 6,467円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2009/03/31 | 62日 | 6,796円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2009/01/30 | 61日 | 6,667円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2008/11/28 | 61日 | 6,667円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2008/09/30 | 61日 | 6,667円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2008/07/31 | 61日 | 6,667円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2008/05/30 | 60日 | 6,558円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 2008/03/31 | 62日 | 6,776円 | 5.0% | 1,000,000円 |
| 累計 | 851日 | 93,162円 | 5.0% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん3号
みんなで大家さん3号は平成20年10月10日を組合加入日としており、現在運用中です。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。分配金も想定通りの年7.0％が分配されています。
元本評価額、想定利回りともに下回ることなく安定した運用を続けています。
運用実績
1日あたり 約153.4円（予想） 【56,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの分金額 | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2011/07/29 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2011/05/31 | 59日 | 9,052円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2011/03/31 | 62日 | 9,512円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2011/01/31 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2010/11/30 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2010/09/30 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2010/07/30 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2010/05/31 | 59日 | 9,052円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2010/03/31 | 62日 | 9,512円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2010/01/29 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2009/11/30 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2009/09/30 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2009/07/31 | 61日 | 9,359円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2009/05/29 | 59日 | 9,052円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2009/03/31 | 62日 | 9,512円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 2009/01/30 | 52日 | 7,979円 | 7.0% | 1,000,000円 |
| 累計 | 964日 | 147,902円 | 7.0% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん4号
みんなで大家さん4号は平成22年6月1日を組合加入日としており、現在運用中です。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。分配金も想定通りの年6.0％が分配されています。
元本評価、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
運用実績
1日あたり 約131.5円（予想）【48,000円÷365日】分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの分配金額 | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2011/07/29 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/05/31 | 59日 | 7,760円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/03/31 | 62日 | 8,154円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2011/01/31 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2010/11/30 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 2010/09/30 | 61日 | 8,023円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 累計 | 365日 | 48,006円 | 6.0% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん5号
みんなで大家さん5号は平成22年9月1日を組合加入日としており、現在運用中です。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。分配金も想定通りの年7.5％が分配されています。
元本評価、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
運用実績
1日あたり 約164.3円（予想） 【60,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの分配金額 | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2011/07/29 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2011/05/31 | 59日 | 9,699円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2011/03/31 | 62日 | 10,192円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2011/01/31 | 61日 | 10,028円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 2010/11/30 | 30日 | 4,932円 | 7.5% | 1,000,000円 |
| 累計 | 273日 | 44,879円 | 7.5% | 1,000,000円 |
みんなで大家さん6号
みんなで大家さん6号は平成23年4月1日を組合加入日としており、現在運用中です。
元本評価額は1口100万円（満額）となっています。分配金も想定通りの年6.0％が分配されています。
元本評価、想定利回りともに下回ることなく安定した運用をしています。
運用実績
1日あたり 約131.5円（予想） 【48,000円÷365日】 分配される計算となります。
| 分配日 | 運用日数 | 1口あたりの分配金額 | 分配率 | 元本評価額 |
|---|---|---|---|---|
| 2011/07/29 | 63日 | 8,287円 | 6.0% | 1,000,000円 |
| 累計 | 63日 | 8,287円 | 6.0% | 1,000,000円 |
商品の特色
- ・株式やJ-REITとは異なり、日々の価格変動がありません。
- ・都市綜研インベストファンド株式会社の優良な所有物件の賃貸利益をお客様に分配します。
（利益分配の原資が明確で、わかりやすい内容です。） - ・賃貸収入に基づいた分配を行うため、安定した利回りが期待できます。
- ・お客様の元本・分配金の安全性を高める仕組み「優先劣後システム」を採用しています。
（お客様の分配金を優先的に確保し、元本割れのリスクを抑える仕組みです。）
リスクについて
- ・金融機関への預金ではありませんので、元本は保証されません。
- ・想定分配率は、あらかじめ一定の分配金を保証するものではありません。
- ・市況の変化により賃貸収入や賃貸事業に関連する支出が生じた場合、分配金が変動する可能性があります。
- ・投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資されたお客様に帰属します。
- ・元本の評価額が出資総額の80％を下回った場合、お客様の出資金に欠損が生じます。
（優先出資/劣後出資方式を採用していますので、元本の評価額が下落した場合でも、下落が20％以内であれば出資元本への影響はありません。）
【みんなで大家さん7号について】●本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。●都市綜研インベストバンク株式会社は不動産特定共事業法に基づき東京都より許可を受けております。（許可番号／東京都知事76号）●都市綜研インベストファンド株式会社は不動産特定共事業法に基づき大阪府より許可を受けております。（許可番号／大阪府知事8号）●解約手数料について（1）営業者へ譲渡する場合：出資額の3.15％（税込）（2）第三者へ譲渡する場合：出資額の1.05％（税込）●クーリングオフ制度により契約から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。
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