全くの０から高利回りの不動産を買い進め、
競売、リフォーム、不動産管理までプロ級に詳しくなって、
今では、不動産業者にまでなってしまった
水戸大家のノウハウを全て伝授します。
しかも、不動産投資の曖昧な部分や
グレーな所も全て解説し、
これがあれば不動産投資の事なら
なんでもわかるレベルまで解説致します。
もし、あなたが死ぬ間際に・・・
●「会社の仕事ばかりしていて退屈な人生だったな。」
●「もっと自由な人生を生きたかったな。」
と思いたくないのであれば、
私の話をちょっとだけ聞いてみてください。
私自身はお金も人脈も体力もありませんでしたが、
不動産投資のノウハウを知ることができたので、
数千万円の年収と、毎日自由に生きる事のできる自由な時間、
そして、寝ている間に資産を増やしてくれている不動産を
手に入れることができました。
また、私の友人たちも、同じように不動産投資ノウハウを実践したため、
月に１００万円の家賃収入はもちろんの事、
時間に余裕のある自由で楽しい生活を手に入れることができました。
（証言は↓のほうに掲載）
そのため、あなたが不動産投資ノウハウを実践した場合にも、
同様の成果が得られる可能性が高いです。
地図を見ながら歩けば、誰もが同じ道を歩けるように
ノウハウどおりに行えば誰もが同等の結果を得られるからです。
ですから、もしあなたが、
「今よりもっと素晴らしい人生を手に入れたい」と思うのであれば、
私の不動産ノウハウを参考にしてみてください。
必ずや、あなたの力になることができると思いますし、
あなたの人生は激変すると思います。
PDF ５６８ページ
● 不動産投資へ取り組むマインドセット （不動産投資家の思考パターン）
● 不動産投資の基礎知識 （不動産投資の基礎知識の習得）
● どんな物件を買えば儲かるのか？ （種類、種別）
● 情報収集ノウハウ （不動産情報の集め方）
● 物件調査ノウハウ （リスクを回避する物件調査知識）
● 一般物件購入ノウハウ （一般的な方法での物件購入知識）
● 競売物件購入ノウハウ （競売を使った物件購入知識）
● 融資付けノウハウ （確実に融資を付ける融資付け知識）
● リフォームノウハウ （１円でも安く、質の良いリフォームをする知識）
● 客付けノウハウ （自分の物件から埋まっていく、客付け）
● 物件管理ノウハウ （不動産購入後の管理知識）
● 税金対策ノウハウ （１円でも多くのお金を残す）
● 新築ノウハウ （手間いらずの新築で確実に資産を残す）
● 競売物件を表に情報が出回る前に知る方法
● 投資して良いエリアなのか知る方法（過疎化、人口減少など）
● 融資の簡単な引き方
● 不動産を安く買うためにだいじな事
● 任意売却物件でのちょっと言えない裏ワザ
● 確実に家賃を回収する方法
● 自分の空き部屋が一番早く埋まる方法
● 入居者に○クザがいないか？見分ける方法
※例えば、いくら高利回りの物件が出ていても、
○クザがいる物件を買ってしまうと、
それだけで取り返しがつきません。
そんなリスクを回避する方法を、全て伝授します。
● 水戸大家へのQ＆A（フォーラムを儲けてQ＆Aの共有をします）
ようするに、不動産投資をするために
必要なノウハウは全部提供します。
あなたが、不動産投資で成功する事を拒否しないかぎり
収入が増え、自由時間も増え、資産となる不動産も増え、
働く事を辞める事ができます。
これにより、人生が変わるのを実感できますし、
さらに次のステップとして
もっともっともっと想像も出来ないような大資産家への世界に導きます。
● 不動産投資はなぜ儲かるのか？
● 他の金融商品と銀行預金でセミリタイアする事との比較
● 不動産投資の利回りと安定性の威力
● レバレッジを掛けることで加速する仕掛け作り
● どんどん物件が増える不動産への金融機関の融資ロジック
● 基礎的な不動産投資用語の解説
● 抑えておくべき基礎的な知識
● 抑えておくべき法律知識
● だまされないための契約書の見方
● 言った言わないの水掛け論を防ぐ方法
● マンション１戸の収支
● 一軒家の収支
● アパートの収支
● 大型マンションの収支
● データから見てわかる事
● 情報の取得場所を全部公開
● 高利回り、川上物件が入ってくる情報収集方法
● 業者よりも詳しくなる不動産サイトの見方
● 専門知識を使ったサイトの見方
● もっと深い情報を聞きだす電話テクニック
● 会話や資料から深い情報を導きだす方法
● ○クザや問題のある人がいる物件の見分け方
● 建物に問題がある場合の見分け方
● 物件を調査する際に持って行くべきアイテム
● 物件のどこを見るべきか？チェックポイント
● 効果的な指値をするための買い付け申込書の書き方
● 指値交渉の材料の作り方
● 効果的な指値のタイミング
● 一般流通物件で、とにかく安く買う秘訣
● 不動産業者と信頼関係を築く方法
● 一般物件とは違う競売での物件調査方法
● 競売のメリット、デメリット
● 競売よりも安く買える特別売却
● 難易度の高い法的処理をスムーズに行う方法
● 絶対に引き渡してもらえる強制執行活用法
● 前入居者を引き続き住まわせる方法
● 融資付けの全体像の解説
● 各金融機関の特徴
● 建物で引く融資
● 土地で引く融資
● 積算価格の計算方法
● 銀行への提出書類の作成方法
● セルフリフォームという方法
● 分離発注方式
● 大規模な工事の発注の仕方
● 安い業者さんの探し方
● 客付けの際の基礎知識
● 業者の特徴をつかんだ客付け方法
● 自分の物件を優先させる３つのポイント
● 自家製の募集図面で、差別化させる
● 大家に有利な契約書の作り方
● そもそも管理とは？
● 緊急事態への対処法（水道管の破裂など）
● 管理会社へ任せるメリット、デメリット
● 自主管理のメリット、デメリット
● 他、どんな職種が関わってくるのか？
● 節税を中心に不動産投資をしてはいけない理由
● 節税は儲けが出てから考える
● 経費になる物
● 減価償却になるもの
● 土地の仕入れ方法
● 借地権の活用法
● 建物コストを下げる方法
● 旗竿地の裏ワザ活用法
● ￥１００,０００円（税込）→期間限定￥０円
※上記サービス全て
上には書ききれませんでしたが、次のようなメリットもあります。
● 行動を間違えることがなくなるので、時間をロスしないですむ
● 自分が全く気づきもしなかった不動産投資に役立つノウハウを教えてもらえる
● メルマガなどでは公開できない秘匿性の高い情報を教えてもらえる
● わずかなお金で水戸大家の全てのスキルが吸収できる
● 水戸大家が大金と大量の時間を使って手に入れたノウハウが全て得られる
恵比寿のIこと石原博光
かつて、書籍『不況に強い「不動産経営」50の戦略』にご登場頂いた時は、
新聞配達員から身を興して不動産という資産を築いていくプロセスが、
多くの読者の心を勇気付けて、大変な反響だったことを覚えています。
そんな峯島さんは後にご自身でも出版という偉業を成し遂げ、
さらには不動産メルマガを発行し、有益な情報を配信し続けています。
そんな彼の“人の役に立ちたい”という姿勢が、大きな魅力の秘密
なのかも知れませんネ。
ご案内の「不動産投資大百科」には、そんな峯島さんの
成功のエッセンスがギュギュッーと凝縮されているといえます。
「地図を見ながら歩けば誰もが同じ道を歩けるように
ノウハウどおりに行えば誰もが同等の結果を得られる」とは
彼の言ですが、まったく同感です！！
ということで、恵比寿のIこと石原博光もお薦めさせて頂きます。
著作：『不況に強い「不動産経営」50の戦略』
著作：『まずは、アパート一棟買いなさい！』
沢孝史
十数年前、私は普通のサラリーマンでした。
今も相変わらずサラリーマンです。
ただし10億を越える不動産投資を行い家賃収入も億を超え、
給与を大きく凌駕するキヤッシュフローを得ています。
でも、それは本当にちょっとしたこと、
ハウスメーカーに勤める友人に声をかけ、
系列仲介会社の駆け出し営業マンを紹介してくれたことから始まりました。
実際にやってみて、良いと思ったら先に進んでみる。
そうしているうちにいつの間にか大きくなったというところです。
私の場合、幸運にもその友人がきっかけになったのですが、
そんな業界の友人がいる人ばかりではありません。
多くの人は豊かな生活を送りたいと願っていますが、
待っていてもそんな幸運はなかなか来ないものでしょう。
でも、ほんの小さなことでも、一歩踏み出してみたらどうでしょう。
たとえば、ネットで物件を捜してみる。
これだけでも、ただ待っている人に比べれば大きな進歩です。
しかし、ただ闇雲に捜してみるだけでは
人生を変えるチャンスを手に入れることはできません。
豊かな生活を手に入れるには「チャンスの在り処」
そして「本当のチャンスを見分ける方法」を知る必要があります。
では、どうしたら知識を得ることができるのか。
それは「実践している人の方法」を知ることです。
この水戸大家さんによる「不動産投資大百科」には、
実践者のノウハウと知恵が惜しげなく公開されています。
この教材を読んだあと、あなたの不動産投資に対する見方は大きく変わるかもしれません。
そして、不動産投資に対する見方が変わると、あなたの人生は大きく変わる可能性が出てくるのです。
この１００,０００円の教材を買うという小さな出来事で人生が変わるということもあるのです。
あなたはこの可能性を見逃しますか。それとも・・・
著作：お宝不動産で金持ちになる
増山大
まず、教材自体の印象です。
初心者向けの教材として
十分過ぎるくらい内容が充実していて、かつわかりやすいものに仕上がっていますね。
次に内容についてです。
不動産投資の世界では、
これから始める方
全員がトップ１％になれる可能性をもっています。
しかし、なかなかそうならないのが実体です。
何故でしょうか？
それはトップ１％の物件を買うことに尽きるから。
そして多くの人がその物件に出会う前に挫折してしまうからです。
ではどうしたらいいのか？
を伝える内容になっています。
最後に最も大切なマインドのことも触れられています。
つまり、
初心者のあなたに大切なことは何か？
それはトップ１％になるマインドを持つことです。
トップ１％になれない一番の原因は
「私には無理」
という思い込みがあるためです。
そのため
行動しなかったり
行動したとしても自分にブレーキをかけてしまう
のが、普通の人のパターンなのです。
人間はほっておくと、
それまでの自分の考えが正しかった、
ということを証明する行動をしてしまいます。
つまり、これまでと同じ行動を無意識にしてしまうのです。
で、結局トップ１％の物件を買えないのです。
そのマインドの変え方が、
この教材を買うとわかるのです。
水戸大家さんはそのあたり
を自ら体現させ、
そこから得たノウハウをこの教材で出し惜しむことなく伝えています。
絶対、オススメです。
ありがとうございました。
山田里志
不動産投資＆不動産賃貸経営、メルマガ発行等で数々の実績を挙げていらっしゃる
「水戸の大家さん」こと峯島 忠昭さんが、このたび満を持して
「不動産投資＆不動産賃貸経営」のノウハウを惜しげもなく公開した
「不動産投資大百科」の教材を世に出すことになりました。
「年間家賃収入1億円以上！」と豪語している某有名大家さんの教材が
数万円という価格設定からすると、この「不動産投資大百科」が１００,０００円（税込み）
というのはその１割以下であり、内容の濃さからしても極めて良心的だと思います。
これならば経済的合理性を重視している山田でも、お得感を持って購入できます。
不動産投資＆不動産賃貸経営にとって最重要なことは、
これらの知識を十二分に持つということです。
良い教材にめぐり合えれば、それだけ学習時間の節約になりますし、
リスクを激減させることにもなります。
反対にこの学習にかける時間と費用を節約してしまうと、
結果としてその何千倍もの大出費を強いられてしまうことになります。
そういう意味でも、この教材をお勧めいたします。
不動産投資大百科を買えば、誰もが水戸大家さんくらいの高利回り物件を買えますか？
私くらいの高利回り物件を買うために
必要なノウハウは全てお伝えしますが、
それを実践しなければなれるわけがありません。
また、「実践してもどうせ無理でしょ。」
と思っていたら、それを証明するために
自分の行動にブレーキをかけてしまうの買えません。
逆に、私がお伝えする内容は、
「少なくとも水戸大家は成功できた。」ことを念頭において
自分自身も同じように行動すれば
高確率で水戸大家みたい高利回り物件を買える
と思って行動していただければ、高確率で
水戸大家のように高利回り物件を買ええます。
水戸大家さんのノウハウは本当に正しいのですか？
私がお伝えするのは、私自身が実践してきて、実際に役に立ったノウハウです。
現実に、私が実践した結果、年収数千万円稼げるようになったり、
ビルやアパートから家賃収入を得ているノウハウです。
しかし、何をもって「正しい」というかは、
人によって違うので、もしかしたら「水戸大家は間違っている！」
という専門家もいるかもしれません。
批判することで仕事を得たり、
自己満足したりしている専門家も多いので、
そういった人々も「不動産投資大百科は価値が無い！」とか
「不動産投資大百科はやっても無意味」と言ってくるでしょう。
ですから、こういった状況を踏まえた上で、
ご自身で判断されるのが良いと思います。
私は頭が良くなく、成功体験も無いのですが大丈夫ですか？
こういう質問をされる方は、遺伝子の違いによって
結果が変わると思っている傾向にあります。
しかし、現実には、不動産投資においてトップ１％の物件を買うためには、
必ずしも先天的に優れた遺伝子が必要ではないことがわかっています。
むしろ、不動産投資おいて、ほぼ全員が
トップ１％になれる可能性をもっているのです。
逆に、 トップ１％の物件を買えない一番の原因は
「自分には無理」と思って行動しなかったり
行動したとしても自分にブレーキをかけてしまうことなのです。
「自分には無理」と思っていたら、自分の意見を証明しようとしてしまい、
トップ１％の物件は買えないのです。
ですから、まず思考パターンを「自分にも出来る！」
「自分にも出来そうだ！」に変えてから行動していけば大丈夫です。
なお、こういった「思い込み」が人生に及ぼす影響と、
「思い込み」を無くすことで人生を劇的に変化させる方法は
「７つの習慣」という本に詳しく書いてありますので、
ぜひ一読されることをオススメします。
返金保証はありますか？
無料期間中はもちろん無料ですのでありません。
峯島 忠昭（みねしま ただあき） 株式会社水戸大家さん代表取締役。
宅地建物取引主任者。 １９８０年茨城県生まれ。
高校卒業後、フリーターの身で上京し新聞配達員となる。
数年後帰郷し、家業を手伝いながらジムのインストラクター、
住宅メーカー営業、工場員（兼業で漫画喫茶アルバイト）など様々な職種を経験。
サラリーマン時代の２００５年１１月より同県水戸市を中心に不動産投資を開始し、
わずか４年で家賃年収１７００万（満室想定）の資産を築く。
また、２００９年２月より本格的に始めた「メルマガ」「ブログ」「ツイッター」
などを使ったネットビジネスは開始からわずか１年で３００万円の売上げを達成。
不動産とネットビジネスにて年収２０００万を確信し、２０１０年２月、
２８歳の若さでサラリーマンを引退しセミリタイアを果たす。
ハンドルネーム『水戸大家』ではBIGtomorrowを始め数々のビジネス誌、新聞等に取り上げられる。
著書に『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』
-フリーターから年収１５００万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ』（ごま書房新社刊）がある。
主な執筆協力として、
『あと５年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方』
山田里志 著（ごま書房新社刊）
『満室大家さん１２人の極意を盗め！不況に強い「不動産経営」５０の戦略』
石原博光 著（ソフトバンククリエイティブ刊）がある。
◎メルマガ『水戸市のサラリーマン大家さん』 http://www.mag2.com/m/0000282526.html
◎アメブロ『水戸市のサラリーマン大家さん』 http://ameblo.jp/mitoooya/
◎ライブドアブログ『水戸市のサラリーマン大家さん』 http://mitoooya.com/
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