1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 17:49:42.38 ID:2l2wJWGzP ?PLT(12346) ポイント特典
ナイナイ岡村に修繕費350万円請求の大家さん「仕方ない額」
2011.06.02 07:00
5月26日深夜放送のラジオ番組『ナインティナインのオールナイトニッポン』（ニッポン放送）で、ナイナイの岡村隆史（40）は声を荒らげてまくしたてていた。
怒りの原因は不動産トラブル。岡村は4月に新しいマンションに引っ越したのだが、その前に住んでいたマンションの大家さんとの間でもめているという。
その物件は、都心の一等地に建つ4階建てのマンションで、岡村の部屋は広さ約55坪の2SLDK。
リビングは大人が20人は余裕ではいれるほどの広さで、家賃約80万円という超豪華な部屋だった。
岡村はここに5年あまり住んでいたが、退去の際に原状回復のために多額の修繕費を要求されたという。
請求された金額は合計で350万円。
岡村によると、その内訳は入居時に取ったクローゼットの回復費用に150万円、換気システムの掃除に160万円などとのことだが、
たしかに一般的な感覚からすれば、あまりにも高額すぎる気が…。
マンションの大家さんであるAさんを訪ねると、「管理会社に全部任せてあります」（Aさん・以下同）といいながらも、請求書の内訳を理路整然と話してくれた。
「クローゼットは、入居するときに、岡村さんが“使わないから外してほしい”といってきたので外しました。
そのとき“退去時はクローゼットも原状回復する”ということで、その費用は岡村さんの負担ということになっていました。
入居時に外したクローゼットはもう使えなくて、新しいクローゼットを取り付けなければいけません。
その取り外したものがもう使えないということを岡村さんは忘れてしまったのかもしれません」
2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 17:50:12.73 ID:2l2wJWGzP
そして、金額が150万円になった理由についても、こう説明する。
「うちのマンションは、（高級住宅地という）場所柄、いい素材のものを使っているので、新しいクローゼットの代金と取り付け費用でその金額になりました」
たばこの汚れを掃除するために160万円かかるとした件についてはこう説明する。
「岡村さんはかなりのヘビースモーカーのようでした。
管理会社は年に1回くらい、換気扇とか排水管、空調のダクトなどの清掃をしていました。
しかし岡村さんは部屋に入れたくないのか、忙しいのか、それを1度もやらせてくれなかったんです。
空調の管は室内の天井裏などにも通っていて、清掃のためには天井を壊さなければなりません」
清掃のために天井を一度壊し、清掃の後に再び天井を作る作業が必要だというのだ。この2件だけで合計310万円というわけだ。
「管理会社が決めた請求額を聞いたときは、高いかなと思いましたが、仕方がないかなと思います」（Aさん）
計350万円にのぼるこの修繕費。岡村は支払うしかないのだろうか。住宅評論家の櫻井幸雄氏はこういう。
「大家さん側の請求金額通り払う必要はないと思います。やはり金額が高すぎるのではないでしょうか」
※女性セブン2011年6月16日号
http://www.news-postseven.com/archives/20110602_22083.html
3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 17:53:37.07 ID:2S5MMWom0
岡村の年収から考えたら大した金額じゃないだろ
4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 17:53:53.09 ID:klfw58IN0
家賃80万の所に住める奴らなら楽勝で払える額だからいいじゃん
5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 17:54:11.46 ID:LQBLakY30
よくあるトラブルだな
6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 17:54:46.67 ID:RCE17j8TO
岡村さんなにゴネてるんすか
7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 17:56:36.55 ID:Ri5TULb60
こういうのは縁日の型抜きと一緒だよな
とにかく難癖つけられる
8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 17:56:43.65 ID:0jNUUPag0
敷金で足りるような
9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 17:57:21.23 ID:fgGZtAAa0
しゃーなしだな！
10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 17:58:12.35 ID:ev491wJ10
岡村なら仕事数回こなせば払えそうなんだけど
金持ってるやつはどんどん使え
11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 17:58:48.92 ID:BT7noiFf0
また引っ越ししたのか
復帰したときめちゃイケで引っ越ししてたのいはやいな
12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 17:59:23.33 ID:0AN9YEuY0
自己都合でクローゼット取って原状回復って、書面で取り交わしたりしてなかったのかね？
揉める意味がわからん
13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:00:04.04 ID:mLSeTxej0
●ピアノ禁止のマンションなのに下に大家の娘が引越してきて、挨拶に来た時
「うちピアノ弾きますので、ちょっとうるさくなるかもしれませんけど、ま、それはお互い様ということで」
と、芸能人だからって勝手に決め付けられた話
●引越した後、引渡しのために車で元のマンションに戻ったら、まだ契約の残っている駐車場に、大家の娘が勝手に車を止めていた話
●自分の駐車スペースに邪魔にならないよう原付を一台止めていたら、他に自転車を４台くらい止めている人がいるのに、
駐輪代として、月5万を請求されて毎月払っていた話。
●入居してしばらくして、「岡村さんてタバコ吸われるんですよね～知らなかったんですけど～」
「壁にヤニがつくので、壁紙を張り替えないといけないんです～だから、家賃を来月から５万円上げます～」
(不動産屋にクレームを入れて家賃の値上げは免れる)
●車庫の壁に、ちょこっと車をぶつけたら、全て塗り替えをするから補修費用を一部だせと言われて結構な額を払わされた話
●クローゼットがジャマなので、業者を呼んで数万で取り外してもらった。扉もネジも全部残っているので復旧する、と言ったが、「板がゆがんで使えないかも」とか言い出して、作り直しの費用として、150万を請求された話。
●煙草を吸っていたので換気システムのクリーニング代に160万を請求された話。
●リーマンショック後高い家賃が払えず元々居た住人は出て行き、高い家賃を払い続けていたのは岡村のみで自分より大幅に安い家賃で真上に新しい人が引っ越してきた話。
14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:02:23.33 ID:PmcdgatV0
うわーボッタクリじゃねぇかと思ったけど、よく事情を聞くと当たり前の請求なんじゃないか
家賃から考えれば妥当な桁だし、天井とっぱらって工事とか近隣への配慮も大変だし
15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:04:23.90 ID:O5zEAK9x0
えーと原状回復は原則大家の責任です
大家がこう文句つけてきたら弁護士を通して話し合いなさい 毎晩スカトロパーティーやってたとかじゃない限り100%勝てます
東京都の場合は賃貸トラブル解決の専門部署が都庁にあるからそこにも一報入れること
16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:07:03.91 ID:2S5MMWom0
>>13
こういう事なら弁護士挟んで文句言ってやればよかったのに
岡村の性格からしてそれはやらないのかな
17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:07:06.15 ID:0jNUUPag0
知り合いの不動産業者や司法書士に立ち会って貰うと修繕費が0円になるなんて良くあること
18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:08:26.99 ID:F4+VEbOj0
家を買えよ
19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:08:30.47 ID:0AN9YEuY0
>>15
賃借人の自己都合でクローゼット破壊した場合も大家負担なのか？
なら部屋出る時に部屋の中めちゃくちゃに破壊して行っても原状回復の責任は大家で、破壊した賃借人は無罪放免か
20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:08:40.39 ID:l2opzGAqP
タバコの汚れくらいで天井落とす換気システムなんてありえんわ
21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:08:54.84 ID:BWNGxn900
今日のオールナイト楽しみだな
22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:10:21.51 ID:l2opzGAqP
>>19
横レスだけどクローゼットの復旧義務は岡村にあるけど
いくらなんでも150万もかかるなんてありえんって話じゃないの
23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:11:12.50 ID:uMgLcNPDO
俺もいろいろ難癖つけられて敷金と相殺って言われたわ
戦えば勝てるんだろうけど新たに出費するわけじゃないし色々手続き踏むほうが面倒くさいからそれでいいやってした
24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:11:24.41 ID:4bd8W+WW0
>>11
まさにそこの話
25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:11:57.42 ID:fKKEDIkPP
タバコのヤニなんて通常での使用に含まれるから修繕費は取れないだろう
26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:12:42.78 ID:BT7noiFf0
>>13
こんないっぱいあったのか
聞きたい
27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:13:48.74 ID:0AN9YEuY0
>>22
いや俺もそう思うんだけど>>15は全部大家に責任があるみたいな書き方に見えたからさ
原則大家責任ってのは生活に伴う劣化、畳なんかねあれは大家負担ってのは知ってる
でも賃借人が原状回復するからと約束して部屋内の設備を取っ払った場合、原則大家責任ってこたないだろ
28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:14:57.78 ID:HBfa6Quo0
うわひでーななんか怖くなったわ
29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:16:33.62 ID:BT7noiFf0
http://www.nicovideo.jp/watch/sm14569051
ニコニコだけどあった
30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:18:03.63 ID:O5zEAK9x0
>>19
さすがにそういう場合は……借主の責任でしょ
多分「わざとぶっ壊した場合は借主が直せバカ」というのが契約書にあると思います
上のレスはあくまで原則論 ごめんね誤解させて
まあ岡村の場合は合意の上でクローゼットを外しているし、にもかかわらず契約書に特約もなさそうだし、
「その取り外したものがもう使えないということ」の根拠が不明だし、大家の横暴にしか見えない
煙草の件も「忙しい」岡村がいくらヘビースモーカーだとしても一日中家にいるわけないんだから大家の言うことは破綻してる
天井を破壊しなきゃ掃除できない空調管なんて設計士の明らかなミスだから岡村に責任ないよ
31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:20:06.53 ID:irIbYO/t0
相手は金持ってて芸能人だから下手に問題に出来ないと思ってかもられてるんだろうな
32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:21:56.24 ID:0AN9YEuY0
>>30
うん、タバコのヤニは生活の上で別に特別なことじゃないから
喫煙可の賃貸なら壁紙なんかの原状回復義務は大家にあるのはわかるよ
天井破壊とか意味わからんし、そんなこと言われたら普通ハァ？ってなるだろうな
33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:24:43.53 ID:qlL279qT0
粘着質銭ゲバの岡村に喧嘩ふっかけるとは
34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:24:46.82 ID:wRW7quXYi
これは間に弁護士挟めば一瞬で解決する話だろ
35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:27:19.04 ID:69uNMzU40
>>13
ひでえ話だな
36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:30:33.17 ID:FAF+GpRr0
岡村の部屋
http://livedoor.2.blogimg.jp/kyanews/imgs/f/d/fdbd21f0.jpg
http://livedoor.2.blogimg.jp/kyanews/imgs/4/9/491b2787.jpg
http://livedoor.2.blogimg.jp/kyanews/imgs/c/7/c73398ec.jpg
矢部の部屋
http://livedoor.2.blogimg.jp/kyanews/imgs/d/f/df404f9f.jpg
http://livedoor.2.blogimg.jp/kyanews/imgs/5/6/567b705c.jpg
http://livedoor.2.blogimg.jp/kyanews/imgs/9/3/9346180d.jpg
37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:31:28.88 ID:7TfTGjXv0
昔空いたばかりの家を借りた
何も直さなくていいよ現状のままで
そのかわり出る時も修繕費とかなしでという条件で借りて
安くすみました
俺もヘビースモーカーだし猫飼ってるしまっさらな部屋には興味なかった
38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:33:11.06 ID:KVPCfLfF0
>>13
足元みてやりたい放題だな
39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:36:07.87 ID:5YOV0fHxP
俺が最近出た時は
立ち会い事務費10000, 清掃費40000だったな
40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:38:12.91 ID:0AN9YEuY0
立会い事務費ってなんぞ、もしかして立ち退きの日に大家が見に来るだけで10000円取られるのか
41 ： 忍法帖【Lv=5,xxxP】 ：2011/06/02(木) 18:39:03.41 ID:XUdARZru0 ?PLT(12244)
完全に財布ゆるい奴だと思われてるだろ、これ。
42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:39:47.96 ID:sziML/370
ニュージーランド人留学生の自分からすると更新料って概念が一番理解出来ない
母国では長く住んでる人ほど家賃安くなるのに
43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:42:19.66 ID:cS0GbXku0
学生アパートですが敷金全額返ってきました
44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:43:41.13 ID:0AN9YEuY0
なんでニュージーランド人がけんもうにいるんだよ
台湾人や中国人が当たり前のように書き込んでたりここはグローバルすぎる
45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:44:45.49 ID:ZDfvDUgD0
ニュージーランドの村社会に興味がある
46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:45:53.49 ID:lDANYvUX0 ?PLT(12072)
自分も更新料とか敷金、礼金の意味が分からんにゃあ
ディポジットって、普通は返ってくるものにゃあ
47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:46:07.36 ID:JSUGreEJ0
2号に音源あった
48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:46:43.57 ID:irIbYO/t0
NZ人ワロタ
49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:47:00.62 ID:JK7Y3mdq0
>>44
こいつ旧カスにいつも出没するまがい物だけどな
50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:48:15.79 ID:5YOV0fHxP
>>46
アメリカだとクリスマスに管理人にチップあげたりするんでしょう
そういう慣習のほうがよくわからないにゃあ
51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:48:42.13 ID:RCE17j8TO
外国枠は美穂子がいるだろ
52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:50:00.02 ID:mYbxHp/B0
どうでもいい話すんなよきめぇ
53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:51:37.66 ID:lDANYvUX0 ?PLT(12072)
>>50
アパートの管理人にチップとかあげたことないにゃあ
ニューヨーク辺りでは払ったりするにゃあ？
54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:52:48.16 ID:RCE17j8TO
ここはBE雑談スレです
興味のないかたは去ってください
55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 18:53:27.53 ID:Ahff0lqQ0
岡村復帰してからANNすごく面白くなったね
56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 19:02:07.69 ID:5YOV0fHxP
>>53
ニューヨークだけなのかな
友人は掃除夫や管理人に払ってるって言っていた
57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 19:09:18.65 ID:EA+V8YJ90
チップって渡す額とか決まってたりすんのか？
58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 19:18:13.90 ID:9w2SW7hn0
>>15
ヘビースモーカーなのは問題だろ
この大家がキチガイなのは間違いないけど
59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 19:35:19.49 ID:HBfa6Quo0
ナイナイのラジオひさびさに聞いたけどおもろいｗ
60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 19:38:09.77 ID:K5xSr88Z0
>>13
岡村に知らせも無くいきなりベランダの清掃をするようになった話も追加で
61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 19:42:52.42 ID:3cjdT8I50
よく夕方の番組に出てくる白髪のおいちゃんの名前何て言うんだっけ？
ハウスメーカーや不動産、大家とバトルする人
62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 19:56:38.03 ID:0jNUUPag0
>>29
50分05秒、岡村さんの部屋からドリルの音でわらった
63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 20:09:32.62 ID:zQ4Yoxqn0
家賃80万円かよ ラジオ聞いてたけどこれは知らなかった
そもそも相場が違うんだな
64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 20:16:22.56 ID:yVJ/sZgK0
家賃から考えると1/10ぐらいに脳内変換すれば庶民感覚になるのかな
65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/02(木) 22:27:58.31 ID:mLyxtbRH0
>>13
これは酷い
66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2011/06/03(金) 00:09:28.85 ID:oNG7tRnF0
>>13
あと、めちゃイケのロケ中に付いた外国製の天井のわずかなかすり傷で全部やりなおし。400～500万請求されたって言ってたね。
この話は収まったらしいけど、とんでもないオーナーだな・・・・