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ナイナイ岡村、引越しの際に修繕費350万円請求される　引越しこええ

2011/06/04/9:58 AM | コメント(0) | 一人暮らしの引越し

1 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です[sage] 2011/06/02(木) 17:49:42.38 ID:2l2wJWGzP BE:576996252-PLT(12346) ポイント特典

ナイナイ岡村に修繕費350万円請求の大家さん「仕方ない額」
2011.06.02 07:00

5月26日深夜放送のラジオ番組『ナインティナインのオールナイトニッポン』（ニッポン放送）で、ナイナイの岡村隆史（40）は声を荒らげてまくしたてていた。
怒りの原因は不動産トラブル。岡村は4月に新しいマンションに引っ越したのだが、その前に住んでいたマンションの大家さんとの間でもめているという。
その物件は、都心の一等地に建つ4階建てのマンションで、岡村の部屋は広さ約55坪の2SLDK。
リビングは大人が20人は余裕ではいれるほどの広さで、家賃約80万円という超豪華な部屋だった。
岡村はここに5年あまり住んでいたが、退去の際に原状回復のために多額の修繕費を要求されたという。
請求された金額は合計で350万円。
岡村によると、その内訳は入居時に取ったクローゼットの回復費用に150万円、換気システムの掃除に160万円などとのことだが、
たしかに一般的な感覚からすれば、あまりにも高額すぎる気が…。
マンションの大家さんであるAさんを訪ねると、「管理会社に全部任せてあります」（Aさん・以下同）といいながらも、請求書の内訳を理路整然と話してくれた。

「クローゼットは、入居するときに、岡村さんが“使わないから外してほしい”といってきたので外しました。
そのとき“退去時はクローゼットも原状回復する”ということで、その費用は岡村さんの負担ということになっていました。
入居時に外したクローゼットはもう使えなくて、新しいクローゼットを取り付けなければいけません。
その取り外したものがもう使えないということを岡村さんは忘れてしまったのかもしれません」

2 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 17:50:12.73 ID:2l2wJWGzP

そして、金額が150万円になった理由についても、こう説明する。
「うちのマンションは、（高級住宅地という）場所柄、いい素材のものを使っているので、新しいクローゼットの代金と取り付け費用でその金額になりました」
たばこの汚れを掃除するために160万円かかるとした件についてはこう説明する。
「岡村さんはかなりのヘビースモーカーのようでした。
管理会社は年に1回くらい、換気扇とか排水管、空調のダクトなどの清掃をしていました。
しかし岡村さんは部屋に入れたくないのか、忙しいのか、それを1度もやらせてくれなかったんです。
空調の管は室内の天井裏などにも通っていて、清掃のためには天井を壊さなければなりません」

清掃のために天井を一度壊し、清掃の後に再び天井を作る作業が必要だというのだ。この2件だけで合計310万円というわけだ。
「管理会社が決めた請求額を聞いたときは、高いかなと思いましたが、仕方がないかなと思います」（Aさん）
計350万円にのぼるこの修繕費。岡村は支払うしかないのだろうか。住宅評論家の櫻井幸雄氏はこういう。
「大家さん側の請求金額通り払う必要はないと思います。やはり金額が高すぎるのではないでしょうか」

※女性セブン2011年6月16日号
http://www.news-postseven.com/archives/20110602_22083.html

3 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 17:53:37.07 ID:2S5MMWom0

岡村の年収から考えたら大した金額じゃないだろ

4 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 17:53:53.09 ID:klfw58IN0

家賃80万の所に住める奴らなら楽勝で払える額だからいいじゃん

7 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 17:56:36.55 ID:Ri5TULb60

こういうのは縁日の型抜きと一緒だよな
とにかく難癖つけられる

8 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 17:56:43.65 ID:0jNUUPag0

敷金で足りるような

10 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 17:58:12.35 ID:ev491wJ10

岡村なら仕事数回こなせば払えそうなんだけど
金持ってるやつはどんどん使え

11 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 17:58:48.92 ID:BT7noiFf0

また引っ越ししたのか
復帰したときめちゃイケで引っ越ししてたのいはやいな

12 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 17:59:23.33 ID:0AN9YEuY0

自己都合でクローゼット取って原状回復って、書面で取り交わしたりしてなかったのかね？
揉める意味がわからん

13 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 18:00:04.04 ID:mLSeTxej0

●ピアノ禁止のマンションなのに下に大家の娘が引越してきて、挨拶に来た時
「うちピアノ弾きますので、ちょっとうるさくなるかもしれませんけど、ま、それはお互い様ということで」
と、芸能人だからって勝手に決め付けられた話
●引越した後、引渡しのために車で元のマンションに戻ったら、まだ契約の残っている駐車場に、大家の娘が勝手に車を止めていた話
●自分の駐車スペースに邪魔にならないよう原付を一台止めていたら、他に自転車を４台くらい止めている人がいるのに、
駐輪代として、月5万を請求されて毎月払っていた話。
●入居してしばらくして、「岡村さんてタバコ吸われるんですよね～知らなかったんですけど～」
「壁にヤニがつくので、壁紙を張り替えないといけないんです～だから、家賃を来月から５万円上げます～」
(不動産屋にクレームを入れて家賃の値上げは免れる)
●車庫の壁に、ちょこっと車をぶつけたら、全て塗り替えをするから補修費用を一部だせと言われて結構な額を払わされた話
●クローゼットがジャマなので、業者を呼んで数万で取り外してもらった。扉もネジも全部残っているので復旧する、と言ったが、「板がゆがんで使えないかも」とか言い出して、作り直しの費用として、150万を請求された話。
●煙草を吸っていたので換気システムのクリーニング代に160万を請求された話。
●リーマンショック後高い家賃が払えず元々居た住人は出て行き、高い家賃を払い続けていたのは岡村のみで自分より大幅に安い家賃で真上に新しい人が引っ越してきた話。

14 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 18:02:23.33 ID:PmcdgatV0

うわーボッタクリじゃねぇかと思ったけど、よく事情を聞くと当たり前の請求なんじゃないか
家賃から考えれば妥当な桁だし、天井とっぱらって工事とか近隣への配慮も大変だし

15 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 18:04:23.90 ID:O5zEAK9x0

えーと原状回復は原則大家の責任です
大家がこう文句つけてきたら弁護士を通して話し合いなさい　毎晩スカトロパーティーやってたとかじゃない限り100%勝てます
東京都の場合は賃貸トラブル解決の専門部署が都庁にあるからそこにも一報入れること

17 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 18:07:06.15 ID:0jNUUPag0

知り合いの不動産業者や司法書士に立ち会って貰うと修繕費が0円になるなんて良くあること

22 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です[sage] 2011/06/02(木) 18:10:21.51 ID:l2opzGAqP

>>19
横レスだけどクローゼットの復旧義務は岡村にあるけど
いくらなんでも150万もかかるなんてありえんって話じゃないの

30 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 18:18:03.63 ID:O5zEAK9x0

>>19
さすがにそういう場合は……借主の責任でしょ
多分「わざとぶっ壊した場合は借主が直せバカ」というのが契約書にあると思います
上のレスはあくまで原則論　ごめんね誤解させて

まあ岡村の場合は合意の上でクローゼットを外しているし、にもかかわらず契約書に特約もなさそうだし、
「その取り外したものがもう使えないということ」の根拠が不明だし、大家の横暴にしか見えない
煙草の件も「忙しい」岡村がいくらヘビースモーカーだとしても一日中家にいるわけないんだから大家の言うことは破綻してる
天井を破壊しなきゃ掃除できない空調管なんて設計士の明らかなミスだから岡村に責任ないよ

31 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です[sage] 2011/06/02(木) 18:20:06.53 ID:irIbYO/t0

相手は金持ってて芸能人だから下手に問題に出来ないと思ってかもられてるんだろうな

36 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 18:30:33.17 ID:FAF+GpRr0

岡村の部屋

http://livedoor.2.blogimg.jp/kyanews/imgs/f/d/fdbd21f0.jpg

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矢部の部屋

http://livedoor.2.blogimg.jp/kyanews/imgs/d/f/df404f9f.jpg

http://livedoor.2.blogimg.jp/kyanews/imgs/5/6/567b705c.jpg

http://livedoor.2.blogimg.jp/kyanews/imgs/9/3/9346180d.jpg

42 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 18:39:47.96 ID:sziML/370

ニュージーランド人留学生の自分からすると更新料って概念が一番理解出来ない
母国では長く住んでる人ほど家賃安くなるのに

55 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 18:53:27.53 ID:Ahff0lqQ0

岡村復帰してからANNすごく面白くなったね

59 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 19:35:19.49 ID:HBfa6Quo0

ナイナイのラジオひさびさに聞いたけどおもろいｗ

61 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/02(木) 19:42:52.42 ID:3cjdT8I50

よく夕方の番組に出てくる白髪のおいちゃんの名前何て言うんだっけ？
ハウスメーカーや不動産、大家とバトルする人

66 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 2011/06/03(金) 00:09:28.85 ID:oNG7tRnF0

>>13
あと、めちゃイケのロケ中に付いた外国製の天井のわずかなかすり傷で全部やりなおし。400～500万請求されたって言ってたね。
この話は収まったらしいけど、とんでもないオーナーだな・・・・