［ines FUKUYAMA クリニックモール JR福山駅前に誕生］
- 備後都市圏の中核都市・福山市の玄関口である福山駅前広場の一角に面したシンボルタワーとして、
大型複合施設 ines FUKUYAMA [アイネス フクヤマ] が、平成23（2011）年1月に竣工。
3階部分にクリニックモールオープン。
- 備後都市圏の交通の要衝として鉄道や、郊外バス・市内バスが充実。
患者様に無理なく足を運んでいただける、最良な交通アクセス！！
- 福山市の人口は約47万人。ines FUKUYAMAの半径3Km圏内人口は、約10万人。
近年はマンションも増えて診療圏内人口も増加。
近隣には福山市役所をはじめ、デパート・ホテルなどの施設が集まっています。
アイネスフクヤマの地下１階には、スーパーマーケットが入居予定で、 日常的に地域住民にも利用いただける施設が揃っています。
有料駐車場348台・駐輪場約260台有。
| 物件名 | ines FUKUYAMA ［アイネス フクヤマ］ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市東桜町 |
| 交通 | JR福山駅より徒歩3分 |
| 構造 | RC造・S造 地上28階建 |
| 敷地面積 | 5,648㎡ |
| 延床面積 | 51,010㎡ |
| 駐車場 | 348台 |
| 完成予定 | 平成23年1月予定 |
| フロア構成 | B1～ 2F ： ショップ、レストラン＆カフェ 1F ： 調剤薬局 3F ： クリニックモール 4F ： オフィス 5F～28F ： マンション（約140戸） 8F～16F ： ホテル（約200室） 3F～ 7F ： パーキング |
うってつけの好条件！
○ 3階約260坪の広さに４～５科目を集約
○ 広さや内装のコーディネートは応相談。
○ クリニックモール内での、連携による相乗効果はもちろんのこと、周辺には総合病院も
充実しており、最高の交通アクセスの為、地域の病診連携にも好立地。
| 賃貸条件 | 賃貸借契約 |
|---|---|
| 賃貸面積 | （別図参照） ※広さや内装のコーディネートは応相談 |
| 月額賃料 | 11,500円／坪（税別） |
| 共益費 | 2,500円／坪（税別） |
| 敷金 | 賃料の8ヶ月分 |
| 駐車場 | 時間貸し共用 |
| 適合科目 | 内科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・整形外科 など |
■ＪＲ福山駅 徒歩3分
総合メディカル株式会社
広島支店 丸山 伸太郎
inesFUKUYAMAは福山駅前で長く市民の皆様に愛された繊維ビル跡地に建設しています。
下層部分にショッピングモール、中層部分にクリニックゾーン、オフィス、駐車場、 高層部分にマンション、ホテルと、様々な機能をもった複合ビルです。
備後では、初めての試みであり、福山市民はもちろろんのこと、 福山市周辺の方々からも非常に注目されており、新しい福山のシンボルになることは間違いありません。
周辺には天満屋（デパート）や福山市役所、各オフィスが集積しており昼間の人口も多く、 また駅前であり交通アクセスが良いので、立地条件は抜群です。
福山駅前再開発事業として注目を浴びるinesFUKUYAMAでの開業を是非一度ご検討されてみませんか？
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