現在、この地域では100棟以上のビルや6000軒以上のマンション、ヴィラなどの住宅が、長いもので1年以上にわたり放置されている。佳亭洞のハナアパートに住むキムさん（35）は「夜9時になると周囲は暗黒地帯になる。怖くて外出したこともない」「以前は住みやすい地域だったのに、今では廃墟になってしまった」と語る。

■「金の卵」から「廃墟」へ

　この事業は、04年に安相洙（アン・サンス）前仁川市長が150階建ての仁川タワー建設と同時に推進した「仁川グランド開発計画」の目玉となるプロジェクトだった。住商複合の高級マンション1万1000戸以上の建設、77階建てのランドマークタワー、地下3階の大型交通センター、ショッピングモールなどの建設も計画に含まれていた。安前市長は「ソウル市江南区道谷洞にあるタワーパレスにも匹敵する、超高層のマンモスビルをいくつも建設したい」などと豪語していた。

　当初、事業は順調にみえた。安前市長は巨額の事業費を調達するため、06年に当時の住宅公社を引き込んだ。住宅公社も規模の拡大に力を入れていたため、韓行秀（ハン・ヘンス）社長（当時）は数兆ウォン（1兆ウォン＝約743億円）規模のこの事業を一手に引き受けた。同年ルワンシティは都市開発区域に指定され、08年6月には土地などの補償も始まった。住宅公社は1兆6300億ウォン（約1200億円）以上を投じ、昨年末には補償を全て終えた。

　ところがリーマンショックの影響で、08年末から国内の不動産景気が一気に落ち込み、それまで「金の卵」と考えられていたルワンシティは、一瞬にして「頭痛の種」に転落した。LHは昨年3月「このままでは事業性が見いだせないため、最低でも8000億ウォン（約590億円）の損失が予想される」とし、事業を中断する意向を示した。