プラウド購入体験レポート　オーナーが語る「決め手」とマネープラン　VOL.14「プラウド新浦安」>

どのようなきっかけで家を探し始められたのですか？

私たち二人とも東京出身ではないので、将来の定住の地のことを漠然と考えながらモデルルーム見学を始めたのがきっかけでした。エリアも世田谷区内からたまプラーザまで、いろいろと見て回りました。そうこうしているうちに妻の妊娠がわかり、ぐっと子ども中心の家選びになりましたね。

どんな点を重視したのでしょう？

私が北海道出身ということもあるのでしょうか、やはり広々したところで子どもを育てたいと強く思いました。部屋の広さはもちろんですが、周囲の環境も気になりましたね。その点で、新浦安は大きな公園が近くにあったり、子どもが遊べる施設が充実していたりと、魅力を感じました。

逆に、プラウド新浦安を検討する段階で気になった点はありましたか？　また、どうやってそれを解消したのでしょうか？

最寄り駅からの距離と、街自体がまだ開発途中であるという点が気になりました。が、距離については、通勤にかかる総時間を計算してみると案外近いことがわかって納得。また、新しい街という点は、実際に現地に住んでいる方の話を聞いてみて、「人が多く集まってくるというのは、街そのものに魅力があること」というアドバイスをいただき、安心しました。

お使いのローンについて教えてください。

今は低金利ですが、いずれ上がるかもしれないと考え、初めは固定金利と変動金利の組み合わせを検討していました。でも、なるべく金利の低い変動金利で借りて、余裕の出た分を貯めて繰上返済にまわす計画にしました。また、万一金利が上がりそうな場合に、ある一定割合を固定金利に変更できる特約もつけています。

変動金利は、世の中の金利が上がった時には返済額が増えるリスクがありますが、家計に余裕がある場合は、低金利の変動金利をうまく利用していくというのも手です。そして、将来的に金利が上昇したら、一部繰上返済によって元金を減らしていきましょう（FPからのワンポイント参照）。そのためには、しっかりマネープランを立て、繰上返済する資金を貯めていくことが必要ですね。

でも、どんなペースで繰上返済していけばいいのか？　貯めた分だけどんどん返してしまった方がいいのか、悩ましいところです。

お子様をもう一人とお考えでしたら、今後さらに支出が増えることが予想されます。将来は教育費もかかってきますから、貯蓄全てを繰上返済にあててしまうのは危険です。収入と支出をみながら、いつまでにどのくらい貯めなければいけないか、という長めのキャッシュフロー表を作って、繰上返済の計画を立ててみましょう。

入居されて約2ヶ月、住まわれてみてのご感想は？

まず、部屋の広さを実感しています。収納もたっぷりあるので、片付けが楽ですね。また、室内が思っていたよりもずっと静かで驚きました。窓を開けると子どもたちの声がたくさん聞こえてくるのですが、かえってホッとしますね。それから、路面バスがマンションの真横に停まるので、通勤は傘がいらないくらい。新木場から有楽町線の始発に乗れて、こんなに通勤が楽だとは思いませんでした。

家を買うかどうか迷っている方へのメッセージがあれば、お願いします。

私もいろいろ悩んで、｢今は買うな｣という本と、｢今が買い時｣という本の両方を同時に読んだりしました（笑）　他人の意見も重要ですが、けっきょく自分たちにとって「買い時」かどうかが一番大切だと思います。私たちは、これまで共働きで貯めたお金があったことと、子どもが生まれてくるというタイミングだったので、｢今が買い時｣だと思うことができました。ご自分たちなりの結論を出せることをおすすめします。