グリーンウッド新宿店の宅建業法違反事件

若林区：南小泉小学校・七郷小学校・古城小学校・沖野東小学校・六郷中学校、
太白区：四郎丸小学校・西多賀中学校・水道局南大野田庁舎・八木山小学校、
泉区：将監中央小学校・南光台小学校
青葉区 台原森林公園 広瀬小学校
宮城野区 幸町市民センター 鶴谷東小学校 福室小学校 原町小学校 東仙台中学校仙台市水道局発表

東京都告示第七百十九号
宅地建物取引業法（昭和二十七年法律第百七十六号）の規定による行政処分について、同法第六十九条第一項及び同条第二項において準用する同法第十六条の十五第五項の規定により、公開の聴聞を次のとおり行う。
平成二十二年四月二十八日
東京都知事　石原慎太郎
一．日時　平成二十二年五月十日　午後二時三〇分
二．東京都都市整備局住宅政策推進部聴聞室
三．被聴聞者
（一）商号　株式会社シンエイエステート
（二）代表者氏名　代表取締役　佐々木哲也
（三）主たる事務　立川市錦町一丁目十番二十六号所の所在地
（四）免許証番号　東京都知事（７）第四五〇七二号
（五）免許年月日　平成十九年一月十一日

「礼金０敷金０仲介手数料１万円・ 無職・アルバイト・フリーター・派遣OK 保証人無し 相談 東京・神奈川・千葉・埼玉のお部屋探しはグリーンウッド新宿店」のグリーンウッドと一緒に業務停止処分となったシンエイエステートの処分内容です。

商号 株式会社シンエイエステート（資本金３，６００万円）
代表者 代表取締役　佐々木哲也（ささきてつや）
主たる事務所 東京都立川市錦町一丁目１０番２６号
免許年月日 平成１９年１月１１日（当初免許年月日　昭和６０年１月１１日）
免許証番号 東京都知事(７)第４５０７２号
聴聞年月日 平成２２年５月１０日
処分通知発送年月日 平成２２年６月７日（処分確定日　処分通知到達の日）
処分内容 宅地建物取引業務の全部停止２９日間
適用法条項 宅地建物取引業法第６５条第２項（業務の停止）
同法第３５条第１項（重要事項説明書の不記載等）
同法第３７条第２項第３号（賃貸借契約書の不記載）
事実関係 被処分者は、下記１ないし２の業務を行った。
これらの業務において、被処分者には次のとおり宅地建物取引業法（以下「法」という。）違反があった。

記

１　被処分者は、平成２０年３月２６日付で、貸主Ａと借主Ｂとの間で締結された、埼玉県新座市内の賃貸マンションの１室の賃貸借契約の貸主代理業務を行った。
（１） 重要事項説明書（法第３５条書面）に、登記記録に記録された事項についての記載がない。
（２） 重要事項説明書に、契約の解除についての記載がない。
（３） 重要事項説明書に、損害賠償額の予定又は違約金に関する事項についての記載がない。
（４） 重要事項説明書に、管理の委託先についての記載がない。
（５） 契約締結時に、退室立会費の授受があったにもかかわらず、賃貸借契約書（法第３７条書面）にその額についての記載がない。

これらのことは、（１）から（４）については法第３５条第１項に違反し、法第６５条第２項第２号に該当し、（５）については法第３７条第２項第３号に違反し、法第６５条第２項第２号に該当する。

２　被処分者は、平成２０年２月２８日付で、貸主Ａと借主Ｃとの間で締結された、東京都武蔵村山市内の賃貸マンションの１室の賃貸借契約の貸主代理業務を行った。借主に対し、重要事項説明書の交付及び説明を行わなかった。このことは、法第３５条第１項に違反し、法第６５条第２項第２号に該当する。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz/green.htm