グリーンウッド新宿店の宅建業法違反事件

「礼金０敷金０仲介手数料１万円・ 無職・アルバイト・フリーター・派遣OK 保証人無し 相談 東京・神奈川・千葉・埼玉のお部屋探しはグリーンウッド新宿店」について言及されたPJニュース記事の転載です。
転載　都知事選出馬の渡辺美樹・ワタミ会長の経営の評価/PJニュース
http://www.pjnews.net/news/794/20110219_3/
http://blog.goo.ne.jp/harumi-s_2005/e/21e9737a136242826f2d54343a5bba72
行政処分などの都合の悪い事実を隠す体質は日本企業でありふれたものである。

たとえば賃貸仲介不動産業者・グリーンウッド(吉野敏和代表)の事例がある。グリーンウッドは賃貸借契約書に記載なく退室立会費を受領したなどとして宅地建物取引業法違反で東京都から業務停止処分を受けた(東京都都市整備局「宅地建物取引業者に対する行政処分について」2010年6月8日)。業務停止処分期間中はウェブサイト上での物件紹介も禁止される。ところが「住まいの貧困に取り組むネットワーク」によると、グリーンウッドは自社ウェブに以下の表示をしたという。

「只今 ホームページ調整中です。物件リストを6月19日には掲載いたしますので、今しばらくお待ち下さい」。これに対して同ネットワークは「ふざけた記載」と怒りを顕わにする(住まいの貧困に取り組むネットワーク ブログ「シンエイエステートとグリーンウッドに対して東京都が行政処分」2010年6月8日)。
http://housingpoor.blog53.fc2.com/blog-entry-106.html

宅建業者情報インターネット情報提供システムで検索した「礼金０敷金０仲介手数料１万円・ 無職・アルバイト・フリーター・派遣OK 保証人無し 相談 東京・神奈川・千葉・埼玉のお部屋探しはグリーンウッド新宿店」の「処分の内容」です。
免許証番号 東京都知事(9)第40352号
商号又は名称 グリーンウッド
NO 処分の種類 処分した行政庁 処分日 処分の期間
1 業務停止 東京都 H22/06/08 H22/06/09〜H22/06/18

「礼金０敷金０仲介手数料１万円・ 無職・アルバイト・フリーター・派遣OK 保証人無し 相談 東京・神奈川・千葉・埼玉のお部屋探しはグリーンウッド新宿店」が行政処分を受けたグリーンウッドの売り文句である。

宅地建物取引業者に対する行政処分について
平成２２年６月８日
東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課
被処分者 商号 グリーンウッド（資本金０円）
代表者 代表　吉野敏和（よしのとしかず）
免許年月日 平成２１年２月１３日（当初免許年月日　昭和５６年２月１３日）
免許証番号 東京都知事(９)第４０３５２号
聴聞年月日 平成２２年５月１０日
処分通知発送年月日 平成２２年６月７日（処分確定日　処分通知到達の日）
処分内容 宅地建物取引業務の全部停止１０日間
適用法条項 宅地建物取引業法第６５条第２項（業務の停止）
同法第３５条第１項（重要事項説明書の不記載）
同法第３７条第２項第３号（賃貸借契約書の不記載）
事実関係 被処分者は、平成２０年３月２６日付で、貸主Ａと借主Ｂとの間で締結された、埼玉県新座市内の賃貸マンションの１室の賃貸借契約の媒介業務を行った。
この業務において、被処分者は次のとおり宅地建物取引業法（以下「法」という。）違反があった。
記
１　重要事項説明書（法第３５条書面）に、登記記録に記録された事項についての記載がない。
２　重要事項説明書に、契約の解除についての記載がない。
３　重要事項説明書に、損害賠償額の予定又は違約金に関する事項についての記載がない。
４　重要事項説明書に、管理の委託先についての記載がない。
５　契約締結時に、退室立会費の授受があったにもかかわらず、賃貸借契約書（法第３７条書面）にその額についての記載がない。
これらのことは、１から４については法第３５条第１項に違反し、法第６５条第２項第２号に該当し、５については法第３７条第２項第３号に違反し、法第６５条第２項第２号に該当する。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/06/20k68400.htm