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物件種目 | その他（建物系） | ||
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事件番号 | 平成22年(ケ)1618号 | ||
所在地 | 世田谷区北沢３丁目592番4 | ||
交通 | 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩3分 | ||
売却基準価額 | 210,000,000円 | ||
土地面積（ｍ2） | 614.87 | ||
建物面積（ｍ2） | 980.19 | ||
地目 | 宅地 | ||
用途地域 | １種中高層住専 | ||
建ぺい率（％） | 60 | 容積率（％） | 200 |
間取り | 事務所+倉庫＋他 | ||
築年月 | 平成3年1月 | ||
構造 | ＲＣ | 階建 | 3階建 |
備考 | 〈BIT〉 第三者占有あり 準防火地域 地区計画区域 土地面積に私道負担含 地下1階あり | ||
閲覧開始日 | 平成23年1月31日 | ||
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入札期間 | 平成23年2月15日～平成23年2月22日 | ||
開札期日 | 平成23年3月1日AM9時30分 | ||
売却決定期日 | 平成23年3月4日AM11時 | ||
特別売却期間 | 平成23年3月2日～平成23年3月9日 | ||
公開開始日 | 平成23年1月31日 | ||
東京地方裁判所民事第21部 | TEL：03-5721-6395 |
| [借地権] 借地権とは、建物の所有を目的とする地上権及び賃借権をいいます。 借地権付建物の購入者は、建物の所有者となると同時に、借地人となり、地主に地代を支払うことになります。地代その他の借地条件は敷地所有者との話し合いで決めなければなりません。なお、話し合いが成立しないときは、買受け後2か月以内に裁判所に申し立てて定めてもらうこともできます。 [法定地上権] 建物と敷地の所有者が同一人であり、建物だけを入札に付する場合、その建物には法律上当然、敷地に対する借地権(地上権)が付随しているものと見なされ、これを法定地上権といいます。法定地上権付建物は、借地権の名義書換料を求められることがないので、土地の権利が賃借権の建物より有利といえます。 [賃借権あり] 現在の物件所有者と第三者との間に、すでに賃貸借契約が結ばれており、買受人は引続き当該物件を賃貸しなければならないものをいいます。 [短期賃貸借あり] 賃借権の存続期間が、3年以内の短期のものをいい、期間満了後は物件の明渡しを求めることができます。 [借地権に争いあり] 現在の建物所有者と地主との間に、有効な借地権の有無について争いがあるため、建物の買受人が借地権譲渡の承認を直ちに受けられるかどうか疑問のあるものをいいます。
競売物件を落札したとしても、明渡しがスムーズに行われないケースもあります。また、買受人が競売物件の占有者に対して明渡しを請求できる場合であっても、占有者が協力しないときは買受人において訴訟や強制執行の手続きをとらなければならないケースもありますので、必ず裁判所を直接訪問して東京地方裁判所民事執行センター物件明細書閲覧室(1階)で物件の詳細について調査・確認をしてください。
本情報公開後の事件の取下げ等により買受けできない場合もあります。
本ページの備考欄に「＜ＢＩＴ＞」と記載されている物件について、閲覧開始日以降、後記サイトにて「物件明細書」「現況調査報告書」「不動産評価書」の一部がダウンロードできます。
※所在地は登記簿上の表示（地番）となります。また、住居表示とは異なりますので注意してください。 |