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この競売不動産のURL → http://981.jp/r73950.html  （アドレスをコピーしてご自由にお使いください。） 事件番号  平成20年（ケ）第401号 この競売物件は入札期間が終了しております 単純純利回り 55.1 %  ランク※1  表面利回り 75.8 %   売却基準価額 1,570,000 円   賃貸需要 15pt  ( / 25pt)   耐用年数消化率 63 %  買受申出保証額 314,000 円  買受可能価額 1,256,000 円  管轄裁判所  甲府地方裁判所 本庁 買受方法  期間入札 閲覧開始日  2009/02/05 農地  - 入札期間  2009/03/05 〜 2009/03/12 公告日  2009/02/05 開札期日  2009/03/19 売却決定期日  2009/03/26 特売期間   評価書上の交通  ＪＲ中央本線　韮崎駅　南東方　約４．１ｋｍ（経路） 参考交通  ＪＲ中央本線　塩崎駅　西方　2.14km 種別  土地 物件番号  1 所在地  韮崎市龍岡町下條東割字長塚道下６２５番１０ 地目（登記）  宅地 地目（現況）  - 土地面積（登記）  ４２．３３平方メートル 土地面積（現況）  - 用途地域  都市計画区域内未指定 土地の利用状況  - 建ぺい率  70% 容積率  200% 種別  土地 物件番号  2 所在地  韮崎市龍岡町下條東割字長塚道下６２７番３ 地目（登記）  宅地 地目（現況）  - 土地面積（登記）  ９６．０８平方メートル 土地面積（現況）  - 用途地域  都市計画区域内未指定 土地の利用状況  - 建ぺい率  70% 容積率  200% 種別  土地 物件番号  3 所在地  韮崎市龍岡町下條東割字長塚道下６３３番２ 地目（登記）  宅地 地目（現況）  - 土地面積（登記）  ６．７９平方メートル 土地面積（現況）  - 用途地域  都市計画区域内未指定 土地の利用状況  - 建ぺい率  70% 容積率  200% 種別  建物 物件番号  4 所在地  韮崎市龍岡町下條東割字長塚道下６２７番地３、６２５番地１０ 家屋番号  ６２７番３ 種類（登記）  居宅 種類（現況）  - 構造（登記）  木造セメント瓦葺２階建 構造（現況）  - 床面積（登記）  １階 ５０．４０平方メートル,２階 ４３．７９平方メートル 床面積（現況）  - 間取り  １階：和室、洋室、台所、トイレ、浴室　２階：洋室×３、トイレ 敷地利用権  所有権 占有者  債務者・所有者 築年月  1994年04月 競売物件画像 ※正確な競売物件画像が表示されない場合がございます。 詳細な画像は、競売物件資料をダウンロードしてご確認下さい。 この競売物件に関するお問い合せはこちらまで 甲府地方裁判所 本庁 競売物件シュミレーションシート 万円 入札価格 class "y-right" の内容がここに入ります 万円 競売サポート費用 class "y-right" の内容がここに入ります 万円 登録免許税 万円 滞納管理費等 class "y-left" の内容がここに入ります 万円 明渡し等の費用 class "y-left" の内容がここに入ります 万円 リフォーム費用 万円 その他費用 万円 物件取得総費用 ワンポイントアドバイス 競売物件以外の不動産を購入する場合に物件資料に表示されている不動産価格は、購入諸経費（約7.5%）が含まれておりません。 よって、この競売物件を総取得費万円で購入するのと、競売物件以外の不動産を万円（諸経費含まず）で購入するのとでは、最終的に同じ金額を支払うことになります。 競売物件は諸経費の計算式が他の不動産購入時とは異なりますが、一般消費者が直接的に「転売業者の仕入れ市場」から中間マージン（地域や物件種別にもよりますが平均3割）をカットして購入できる唯一の市場が「不動産競売」です。 同じ金額を支払われるなら、割安にグレードアップした競売物件を購入されることをおすすめします。981.jpの競売コンシェルジュがあなたの競売物件購入をサポートしてくれます。お気軽にご相談ください。 ※お問合せフォームからのご相談は、匿名かつ無料です。 投資物件としてお考えの場合 (想定家賃と管理費を入力してください) 円/月 家賃(収入) ％   円/月 管理費等(支出) ※マイページへの結果登録機能および競売コンシェルジュへの依頼機能については、2011年1月にリリース予定です この競売物件の周辺地図 正確な場所が表示されない場合がございます。詳細の場所は、競売物件資料をダウンロードしてご確認下さい。 ※1ランクは利回り、入居可能性などを元に独自に算出した参考基準です。詳細はコチラをご覧下さい。 ※2本詳細情報画面の内容については、必ず、３点セット（物件明細書、現況調査報告書及び評価書等）をダウンロードの上、ご確認ください（民事執行法６３条２項１号の申出がある場合等があります。）。 本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。 ※3競売コンシェルジュをお気に入り登録すると、競売物件等の情報を競売コンシェルジュよりお客様宛てに優先的にメール配信されます。

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