日銀“禁じ手”で不動産関連株が軒並み高騰　バブルの夢再び？

　６日の東京株式市場で、日銀の予想外の大胆緩和を好感し、マンション開発など不動産関連株が軒並み値上がりした。ゼロ金利にる利払い負担の軽減に加え、値下がりリスクのある不動産投資信託（Ｊ−ＲＥＩＴ）を買い取り対象に加える“禁じ手”にまで踏み込んだことで不動産市況の回復への期待が高まった。

　マンション開発では、野村不動産ホールディングスが前日終値比１０８円高の１２３９円で５日ぶりに反発したほか、三井不動産や住友不動産も値を上げた。Ｊ−ＲＥＩＴでは、ジャパンリアルエステイトが５万円高、日本ビルファンドも４万円高と高騰した。

　不動産には、多額の借入金を抱える企業が多いだけに、「低金利が続けば、それだけ借り入れ負担が軽減される」との見方が買いを誘った。　

　まらたＪ−ＲＥＩＴは２年前のリーマン・ショック以降、低迷しており、「割安感があった」（アナリスト）ことで、買い注文が膨らんだ。

　日銀のＪ−ＲＥＩＴの買い入れ額は５千億円程度にとどまるとみられている。ただ、「不動産市況全体を活気付かせるには力不足だが、呼び水としての効果は大きい」（市場関係者）と歓迎する声が多い。業界では、日銀の禁じ手を受け、“バブルの夢よ再び”の期待が膨らんでいるようだ。