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仙台のオフィスビル　空き室率横ばい　新築は６７．６％

　ビル仲介の三鬼商事仙台支店のまとめによると、仙台市のオフィスビル平均空き室率は７月末時点で２０．４９％となり、前月と同じだった。仙台支店は「完成１年以内の新築ビルの一部で成約や内定の動きはあったが、既存ビルからの借り換え移転もあり、改善にはつながらなかった」と分析している。
　空き室率の内訳は、既存ビルが１８．３０％と前月に比べて１．０２ポイント悪化した。新築ビルは６７．６０％と６．７６ポイント改善したが、依然として高い水準にあり、テナント誘致は厳しい状況が続いている。既存ビルで引き合いが出ているのも割安感のある物件で、十分な空き室解消には至っていない。
　市内の５地区別では駅前、一番町、県庁・市役所の３地区で悪化した。悪化幅が最も大きいのは一番町の０．２０ポイントで、空き室率は２０．１５％。駅東は０．８６ポイント改善したが、空き室率は２７．２３％と５地区の中で最も高いままだった。
　３．３平方メートル当たりの平均賃料は９２０３円。前年同月比で０．６３％（５９円）、前月比で０．０２％（２円）下がった。
　調査はこの１年間に完成した新築４棟を含め、延べ床面積９９０平方メートル以上の賃貸オフィスビル３６２棟を対象とした。

2010年08月06日金曜日

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