で？

緑園都市にしとけ
環境最高

本当はお前の中で答えでてるんじゃないの？

>そもそもローン支払い中にリストラされないか
心配すんな
払えなくなったら差し押さえられて追い出されるだけだ

結局１０年ぐらいしてみないと購入の成否はわからんのよね

北国では一軒家よりマンションのほうがいい気がする
雪下ろしとかしなくていいし

>払えなくなったら差し押さえられて追い出されるだけだ
だけではすまん
借金だけが残る

>リスクも付き物である
実はコレが一番おおきいんじゃないかと思うんだよね

親も高齢で兄弟もいない場合、保証人を探すのが大変だな

マンションって部屋の内側は自分のものだけど外側は共有財産なんだよな
共益金とかもかかるし多分賃貸よりも金かかる

年を取ると一軒家をもてあますので
利便性の高いマンションを購入するのは
有りだと思う

5000マソで購入した２LDKが半額になったでござる

>親も高齢で兄弟もいない場合、保証人を探すのが大変だな
金さえちょっと積めば保証人要らんのあるよ

賃貸と購入の場合は最終的にはほぼ同額に落ち着くよ
ただ購入の場合は資産として残るからいいかもねって感じだった

>借金だけが残る
借金返しながら、更に現在の家賃も
払わないといけないから老後、生活設計が
破綻するのよね

>5000マソで購入した２LDKが半額になったでござる
ざまぁ

>親も高齢で兄弟もいない場合、保証人を探すのが大変だな
スレあきだが、実家が一件家だからその心配はない
ただ、賃貸費を泡に消すなら同時に資産投資してもいいかなって思った

賃貸の方が楽そうだ

>賃貸の方が楽そうだ
60超えるとかしてくれるところが一気に減る

>賃貸の方が楽そうだ
一人身で若いうちはそうだね
でも年とると貸してくれない

姉歯マンションの住人は今頃元気でやってるんだろうか・・・

>姉歯マンションの住人は今頃元気でやってるんだろうか・・・
どっかから保証されたの？

人口比が逆転で
中古住宅なんか、捨て値で売ってるのに

なんで共益だの建替え積み立てのあげく
追加金の発生するマンションを選ぶのｋ

>年を取ると一軒家をもてあますので
>利便性の高いマンションを購入するのは
>有りだと思う
ただ、歳取った頃に立て替え話が・・・

>60超えるとかしてくれるところが一気に減る
高齢になると保証人が〜とかも不安だったけど
更新時の書類に保証人業者の案内が入るようになった
年寄りでもいいから貸したい情勢なのでは

賃貸の方がいいんじゃないの？
賃貸は多少なりとも会社から補助が出るし

今の時期なら都心のマンション以外は大幅値引きしまくってるから
モデルルーム落ちとかの部屋を格安購入するのはありなんじゃないの？

>更新時の書類に保証人業者の案内が入るようになった
昨日の東京マガジン観たらそんなの怖くて利用できない

>賃貸は多少なりとも会社から補助が出るし
世の中すべての会社から補助が出ると思ったら大間違い

都内で1000万位で売ってたりしますか？
一括で買えばリスクなど発生しないでしょう

タワーマンションって安全なのかな？
最近梅田周辺に乱立してるけど

２０００万も３０００万も払うなら埼玉や千葉の一戸建て買うほうがよっぽど良い
それくらいの値段なら駅近くでも割と大きめなの買える
安くなってるご時世にマンション買う意味が分からん

建物の寿命や自由度考えたら
似たような値段なら一軒家じゃね？

>都内で1000万位で売ってたりしますか？
郊外だって２０００からスタートだ
都内で１０００万ってなめてんのか

保証人を立てられない人の割合が大きくなってくると、そういう人を商売上無視できなくなってくる
10年も経って団塊世代が死に始めると大きく状況が変わるだろうね

購入したら固定資産税、修繕費、管理費がかかる
管理組合超めんどくさい
更にローンを払い終える頃には資産価値０になっている

賃貸でいいだろ

>世の中すべての会社から補助が出ると思ったら大間違い
まぁそうだけど
・賃貸補助出る
・実家が一軒家
の人なら賃貸が相当有望だよね

会社の補助なんて大きな所くらいだな

見栄っ張りの奴が都内に住んでるという自己満足を得る為には良いかもな
別にそれがどうクズになろうが知ったことじゃないから好きにすれば

>会社の補助なんて大きな所くらいだな
・賃貸補助出る
・実家が一軒家
これどっちも揃ってるのは勝ち組？

戸建にしろマンションにしろ所有がしんどい時代になった
土地の価値は落ちて固定資産税が値上がり益の再分配どころか
資産価値の償却になってる

>タワーマンションって安全なのかな？
>最近梅田周辺に乱立してるけど
何に対する安全を聞きたいのか？
地震に対する事なら大概のは大丈夫だと思うぞ？
※大地震は除く

保証金払えば保証人いらんだろ？
家買うのに90万くらいもってるだろうし

うちは住宅手当があったけど、全部給与分に入れられてしまった
大きな会社ではどこも手当をなくす方向だよ
あれは、ある意味固定費になってしまうしね

マンション販売経験者だけど
定価で買うやつは馬鹿
3000万なら600万以上は利益だから
最低でも500万は値切れ、
月末に見学行って
源泉徴収、印鑑証明、諸費用、手付金で２００万ほどちらつかせて「今月中に契約します」
なんていったらそんくらい値引いてくれる
完成後物件に限るけどな
あと不動産は一日でも名義かわれば３割は価値無くなるからな
間違っても公務員以外でボーナス払いしないように

20の時にマンション購入して33の時に完済
もう一軒欲しいけど今の給料じゃねぇ・・・

マンションだと、車の駐車場代とかも必要になってくる

>ただ、本当にちょっとの上乗せで済むのか
>固定資産税や管理費、共益費など維持費もあるという
うちの実家の場合
3LDKの分譲マンションだが
固定資産税は年に12万程度
管理･共益費が月に4000円
修繕積立金が月に1.8万

都内の〜2000万マンションって
結構ショボい感じのマンションが多い
同額で郊外なら小奇麗なの買えるが

>マンション販売経験者だけど
非常に参考になった
ありがとうとしあき

>もう一軒欲しいけど今の給料じゃねぇ・・・
そのマンション貸してアパートに住んでみては

>マンションだと、車の駐車場代とかも必要になってくる
それ賃貸でも必要だと思うんですが・・・

>固定資産税は年に12万程度
おれの一軒家より高いな

>固定資産税は年に12万程度

微妙にたけぇ

１０年以上のローンはだめです

>マンションだと、車の駐車場代とかも必要になってくる
車売ればいいんじゃね？

>マンション販売経験者だけど
そうかすごいな
１室600万の利益とかうちのバブル期並みだな
いまのうちは物件にもよるけど１室100〜250くらいしか利益ないわ
利益といっても営業の給料に消えてくからそんなにも利益じゃないんだけどな

>間違っても公務員以外でボーナス払いしないように
公務員でも難しくなりつつある世の中

>うちの実家の場合
>3LDKの分譲マンションだが
>固定資産税は年に12万程度
>管理･共益費が月に4000円
>修繕積立金が月に1.8万

月に3万2000円か
マンションのローン考えると決して安くはないな

>>固定資産税は年に12万程度
>おれの一軒家より高いな
購入価格が8900万で結構いい感じのマンションだしなぁ
でもそんなに広くはないよ
立地的に土地の分が結構あると思うけど

>あと不動産は一日でも名義かわれば３割は価値無くなるからな
建物でも似たような事言えるな〜
新築当時が最も性能を満足してるが、築うん十年物なんて・・・大地震どれだけ耐えられるか・・・

>建物でも似たような事言えるな〜
建物も不動産なんですが

>購入価格が8900万で結構いい感じのマンションだしなぁ
なんて金額だ…

>それ賃貸でも必要だと思うんですが・・・
そこで、キャンピングカーですよ

>非常に参考になった
営業マンがローン知識も乏しいまま
目先の金利で短期固定の低金利や変動金利勧めてきて
理想的な支払計画すすめてくるけど
絶対に鵜呑みにするなよ
少し金かかってもFPや銀行員に相談するように
最近の流れだと営業マンにそそのかされて銀行員は金消契約の時だけ現われてそのまま金借りる流れが多い
絶対泣きを見る

俺は大学入学と同時に親に言われるまま、中古のワンルーム買ったよ。
毎月ローン払いを家賃と思いなさいって
手続きとか全部親と兄貴任せだったけど、卒業時に普通にワンルームがついてきたからね。

〜2000万のマンションとか住人の質が危険そう

為になるなあ

>１室600万の利益とかうちのバブル期並みだな
>いまのうちは物件にもよるけど１室100〜250くらいしか利益ないわ
それじゃ売れないでしょ？
もう購入者からしてみれば値引きが当たり前になってるから
値引き分の利益も勘定しないと売れない

>購入価格が8900万で結構いい感じのマンションだしなぁ

六本木ヒルズのマンションでも購入したのか！？

二子玉川のやつは高いのに安っぽいらしい

>値引き分の利益も勘定しないと売れない
は？何言ってるの
売るために最初はぼったくり価格提示して
ほらこんなに値引きしますよ？って事
信じらんねぇ糞会社だな
つかそんなのしてると完成前物件買った人とそうでない人とに差が出すぎて住民同士で軋轢が生じるよ
そのまえに完成前に完売できないとかその時点で価格設定が間違ってる気がする

>営業マンがローン知識も乏しいまま
ありがとう
まだ、なんとなくマンション欲しいなって思ってるだけだけど、
その文章読むと確かにそのまま契約しちゃいそうだな
一度帰って銀行に行って相談ってのがいいんだな
少し金かかるって相談料が発生するの？

>売るために最初はぼったくり価格提示して
最初ぼったくり価格だったら相談者すら寄ってこないんじゃねーの？

>少し金かかるって相談料が発生するの？
銀行じゃねえよ
プロのFPに相談するんだよ！

>信じらんねぇ糞会社だな
マンション販売のみで４社いたけど、どこもそんな感じだよ
都内中心か、１０年前くらいの営業マンじゃないの？
地方じゃ竣工前に３割売れれば御の字

最近は展示会とかに営業はもちろん銀行の担当者とか来てる事多いけどね

>住民同士で軋轢が生じる
住民同士で購入価格の話題はタブー

>信じらんねぇ糞会社だな
そんなとこが殆どだったな
今は関わってないから知らんけど

賃貸でも住民同士の家賃の話はして欲しくないみたいだね

>地方じゃ竣工前に３割売れれば御の字
まて、横からだけど名古屋だけど
完成前に７〜８割は埋まってるよ？
3割って何の冗談だ？って感じだぞ
俺は設計事務所の人間だから注文マンションていうのかな？
そういうのしか見てないからわかんないけど
600万の利益を見込んでるのって大手デベロッパーが噛んでる物件？