キタの一等地　堂島小跡地、３０億円で落札

予定価格８億円下回る…リーマンショック影響

売却が決まった堂島小跡地（点線内）（大阪市で４月末撮影、本社ヘリから）

　不動産不況で買い手がつかなかった大阪市立堂島小学校跡地（北区堂島、２７７５平方メートル）がようやく落札され、旧校舎の解体工事が始まった。落札価格は、２００８年秋のリーマン・ショック直前の売却予定価格を８億円も下回る３０億円で、都心の急激な地価下落が浮き彫りとなった。

　跡地は繁華街・北新地のそばで、ホテルやオフィスビルが立ち並ぶ一等地にある。１９８６年に統廃合で閉校となった後は駐車場などに使われていたが、同市が０８年１２月、厳しい財政状況を補うため、売り出した。

　０８年９月時点の鑑定を基に予定価格３８億円で一般競争入札を実施したが、参加者はゼロ。その後、同じ予定価格のまま先着順の申し込みに切り替えたが、応募はなかった。

　このため、０９年１０月時点の再鑑定を行い、同年１２月に予定価格を２９億円に下げて再入札したところ、住友商事（東京）と京阪電鉄不動産（大阪）が合同で落札。両社は高層マンションの建設を計画している。