住友不動産販売の投げ込みチラシ
匿名さん 2005-07-11 21:06:00 |
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No.2 by 匿名さん 2005-07-12 00:36:00 |
うちにもよく入ります。
新築マンションで、まだ若干のこっている部屋があり完売していません。
なのに、「お探しの片がいます。もし来春までにお部屋が見つからないと…云々」
などとかいてありました。
希望の間取りもあるでしょうが、
単純に、ここが欲しいならMRにいけばよいのになぜ？？？
と思ってしまうのでどうにもうさん臭いです。
新築マンションで、まだ若干のこっている部屋があり完売していません。
なのに、「お探しの片がいます。もし来春までにお部屋が見つからないと…云々」
などとかいてありました。
希望の間取りもあるでしょうが、
単純に、ここが欲しいならMRにいけばよいのになぜ？？？
と思ってしまうのでどうにもうさん臭いです。
No.3 by 匿名さん 2005-07-12 01:22:00 |
他にもいっぱいチラシが入る中で、特段の害も無いチラシに目くじらたてるのもどうかと・・・
こういったチラシは、新築だろうと築３０年だろうと、マンションならマンションと、
配る専門の人が無差別に入れるので、あーだこーだと詮索しても始まりませんです、ハイ。
こういったチラシは、新築だろうと築３０年だろうと、マンションならマンションと、
配る専門の人が無差別に入れるので、あーだこーだと詮索しても始まりませんです、ハイ。
No.4 by 匿名さん 2005-07-12 05:27:00 |
でもいろんな営業所が代わる代わるチラシを投げ込むので
かなり目立ちますね。
「当エリアの医大生の息子がマンションを探しています」とか
当エリアに医大は無いのですが。。。。
かなり目立ちますね。
「当エリアの医大生の息子がマンションを探しています」とか
当エリアに医大は無いのですが。。。。
No.5 by 匿名さん 2005-07-12 05:54:00 |
＞02
内容的にかなり笑えるものが多いですね。
以前は「当社グループの社長が自宅用地の500坪の土地を
探しております。」っていうのがあった。
坪１２０万円で６億円！！いくらなんでも個人では無理でしょ。
どこかの会社の事業用地じゃないの？って一人でチラシに突っ込
みをいれてしまいたくなった。
内容的にかなり笑えるものが多いですね。
以前は「当社グループの社長が自宅用地の500坪の土地を
探しております。」っていうのがあった。
坪１２０万円で６億円！！いくらなんでも個人では無理でしょ。
どこかの会社の事業用地じゃないの？って一人でチラシに突っ込
みをいれてしまいたくなった。
No.6 by ０２ 2005-07-12 07:08:00 |
No.7 by 02 2005-07-12 07:09:00 |
No.8 by 02 2005-07-12 07:12:00 |
No.9 by 匿名さん 2005-07-12 08:15:00 |
うちも良く入ります
08さんとまったく同じ様なチラシで、ＯＯマンション限定でお探しの方が・・・というチラシ
うちだけと思っていたのですが、どこにも入るのですね
08さんとまったく同じ様なチラシで、ＯＯマンション限定でお探しの方が・・・というチラシ
うちだけと思っていたのですが、どこにも入るのですね
No.10 by 匿名さん 2005-07-12 10:03:00 |
分譲買換えの時、「この地区で」とか「このマンションでお探し」と
何度も投げ込みある不動産屋にも話しましたが、紹介ありませんでしたｗ
「あの雑誌に掲載の物件は丁度、成約されちゃって...」とか言われて
別のババ紹介するのと同じ、まぁ 方便ってやつですね。
何度も投げ込みある不動産屋にも話しましたが、紹介ありませんでしたｗ
「あの雑誌に掲載の物件は丁度、成約されちゃって...」とか言われて
別のババ紹介するのと同じ、まぁ 方便ってやつですね。
No.11 by 匿名さん 2005-07-12 20:33:00 |
No.12 by 匿名さん 2005-07-12 20:48:00 |
思いますに、あのチラシは営業マン個人のチラシなのではないでしょうかねぇ？
広告、人件費営業マン持ち！みたいな…
『この地域担当の○○です』とやたら自分をアピールしてるし、安っぽいし…
チラシ配りおばちゃんも、あわせて募集してるし。
広告、人件費営業マン持ち！みたいな…
『この地域担当の○○です』とやたら自分をアピールしてるし、安っぽいし…
チラシ配りおばちゃんも、あわせて募集してるし。
No.13 by 匿名さん 2005-07-12 20:49:00 |
はっきり言って嘘です。住友不動産販売に限らずどこもやってる事ですよ。
No.14 by 匿名さん 2005-07-12 20:51:00 |
No.15 by 匿名さん 2005-07-12 20:53:00 |
おっ…内部告発ですか？
すっきり、しました。
すっきり、しました。
No.16 by 匿名さん 2005-07-12 20:55:00 |
「このマンション限定で探しています」といわれれば
最初はちょっと嬉しかったけどね。
２,３日置きに投げ込まれると、うんざりしてしまいますね。
同じうそ臭いストーリーが４，５回続くとうんざりしますね。
新ネタを考えて笑わせて欲しいです。
最初はちょっと嬉しかったけどね。
２,３日置きに投げ込まれると、うんざりしてしまいますね。
同じうそ臭いストーリーが４，５回続くとうんざりしますね。
新ネタを考えて笑わせて欲しいです。
No.17 by 匿名さん 2005-07-12 20:57:00 |
No.18 by 匿名さん 2005-07-12 20:59:00 |
商売上は逆効果なチラシを配っているのは
受けを取りたいという関西系企業の体質ですかね。
受けを取りたいという関西系企業の体質ですかね。
No.19 by 匿名さん 2005-07-12 21:03:00 |
きっと、そうだね！
それ以外考えられない！
それ以外考えられない！
No.20 by 匿名さん 2005-07-12 21:32:00 |
住友不動産販売のチラシフリークが多いことに
私だけではなかったと非常に嬉しいです。
では皆様にとっておきのネタを。
川崎市宮前区の賃貸マンションに住む友人からの情報。
「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます」
というチラシが定期的にポストに放り込まれるらしい。
賃貸マンションか調べて欲しいね
私だけではなかったと非常に嬉しいです。
では皆様にとっておきのネタを。
川崎市宮前区の賃貸マンションに住む友人からの情報。
「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます」
というチラシが定期的にポストに放り込まれるらしい。
賃貸マンションか調べて欲しいね
No.21 by マンション侍 2005-07-12 21:57:00 |
「住み替えに最適なマンションをご紹介」って書いてあるじゃな〜い。
でも、うちのマンション建って２ヶ月しか経ってませんから〜！残念！
でも、うちのマンション建って２ヶ月しか経ってませんから〜！残念！
No.22 by 03 2005-07-12 22:03:00 |
No.23 by リベンジ 2005-07-12 22:40:00 |
3年前おちゃめな広告に親近感を覚え、地域担当（？笑）に相談電話をしました。
銀行ローンの件と希望土地の空き情報を尋ねました。
その時の応対が、ふざけたおちゃめな広告とは裏腹に
すっごーく面倒くさそーな、いやそーな態度が電話越しにヒシヒシと伝わって来ました。
今住んでいる土地も、おちゃめ広告の担当者と他社の方がほとんど同時に紹介してくれたのですが
おちゃめ広告さんはケリました。あの時の対応、絶対忘れませんよ！！
銀行ローンの件と希望土地の空き情報を尋ねました。
その時の応対が、ふざけたおちゃめな広告とは裏腹に
すっごーく面倒くさそーな、いやそーな態度が電話越しにヒシヒシと伝わって来ました。
今住んでいる土地も、おちゃめ広告の担当者と他社の方がほとんど同時に紹介してくれたのですが
おちゃめ広告さんはケリました。あの時の対応、絶対忘れませんよ！！
No.24 by 匿名さん 2005-07-12 22:45:00 |
不動産ではないですがチラシの配布を行った人が不法侵入で
警察に逮捕されたって新聞記事を見たことがある。
チラシ配りは美容・運動の効用はあっても、不法侵入で
逮捕される可能性もあるのでリスクあるバイトですね。（爆）
警察に逮捕されたって新聞記事を見たことがある。
チラシ配りは美容・運動の効用はあっても、不法侵入で
逮捕される可能性もあるのでリスクあるバイトですね。（爆）
No.25 by 匿名さん 2005-07-12 22:56:00 |
>22
チラシのバイトは１枚あたりで支払われるので、バイトさんは賃貸マンションでも
「当マンション限定でお売りください」を放り込むのは当然ですね。
＞23
実際に店舗に行って購入の相談をしたことがありますが、しっかりした対応でした。
ただし、実際にすぐ購入するのではないと本格的には動かないとソフトに言われた。
チラシのバイトは１枚あたりで支払われるので、バイトさんは賃貸マンションでも
「当マンション限定でお売りください」を放り込むのは当然ですね。
＞23
実際に店舗に行って購入の相談をしたことがありますが、しっかりした対応でした。
ただし、実際にすぐ購入するのではないと本格的には動かないとソフトに言われた。
No.26 by 匿名さん 2005-07-13 00:05:00 |
当マンション限定というのは、不特定多数のマンション投函用です。
○○マンション限定というのは、ある程度大規模マンション投函用です。
そのチラシで問合せして、方位・間取り・階数等を伝えると、
「そのチラシに記載しているお客さんの希望ではありませんが、他のお客さんを
紹介できますので、是非登録しませんか？（相談をさせて下さい。）」等が、
対応マニュアルにありましたよ。
話はそれますが、本当に売却を考えている時には、やはり投函チラシ・新聞折込チラシを
頻繁に見かける会社（誰でも知っているような会社）に依頼するのがベストかと思いますよ。
○○マンション限定というのは、ある程度大規模マンション投函用です。
そのチラシで問合せして、方位・間取り・階数等を伝えると、
「そのチラシに記載しているお客さんの希望ではありませんが、他のお客さんを
紹介できますので、是非登録しませんか？（相談をさせて下さい。）」等が、
対応マニュアルにありましたよ。
話はそれますが、本当に売却を考えている時には、やはり投函チラシ・新聞折込チラシを
頻繁に見かける会社（誰でも知っているような会社）に依頼するのがベストかと思いますよ。
No.27 by 匿名さん 2005-07-13 00:25:00 |
うちは、３０戸程度のマンションですが、○○マンション限定で入ってきますよ。
最近は大規模小規模関係なくマンション名を入れるようになったのかもしれませんね。
しかし本当にすごいですよね。うちには、住○と三○はそれぞれ３つの営業所から、
藤○他、主な大手販売会社からじゃんじゃん入ってきます。しかも、川崎なのに
都内営業所から入れるなんて...
最近は大規模小規模関係なくマンション名を入れるようになったのかもしれませんね。
しかし本当にすごいですよね。うちには、住○と三○はそれぞれ３つの営業所から、
藤○他、主な大手販売会社からじゃんじゃん入ってきます。しかも、川崎なのに
都内営業所から入れるなんて...
No.28 by 匿名さん 2005-07-13 01:54:00 |
>>27
本当に購入希望者がいるのかもしれませんね？
その地域の各マンション毎の限定チラシを作り、且つそれを投函するというのは
結構な労力かかりますよ。
それと不動産仲介は、売主をおさえる事がの基本ですから、情報公開すれば他業者が
購入希望者を連れてきます。
極端な言い方をすれば、売主担当の会社は情報を流して他業者が連れてきたお客さんで
契約に至れば広告活動（チラシ投函等）しなくても売主分の仲介手数料が手に入りますし。
本当に購入希望者がいるのかもしれませんね？
その地域の各マンション毎の限定チラシを作り、且つそれを投函するというのは
結構な労力かかりますよ。
それと不動産仲介は、売主をおさえる事がの基本ですから、情報公開すれば他業者が
購入希望者を連れてきます。
極端な言い方をすれば、売主担当の会社は情報を流して他業者が連れてきたお客さんで
契約に至れば広告活動（チラシ投函等）しなくても売主分の仲介手数料が手に入りますし。
No.29 by 匿名さん 2005-07-13 14:30:00 |
住友不動産、相当ウザイです。
うちには週３回チラシ入ります。「もうすぐ子供が生まれる３０代ご夫婦。奥様の実家のそばの
このマンション限定でお探しです」バージョンと、先にも出てました医大生バージョンが
順番に。空き室あるのに。
で、そのチラシの裏面にチラシ配布募集。どっちがメインかしりませんけど、
担当者の顔写真乗せてるから覚えちゃってこの前、駅に顔写真の彼がいましたけど
こっちが恥ずかしくなりました。
うちには週３回チラシ入ります。「もうすぐ子供が生まれる３０代ご夫婦。奥様の実家のそばの
このマンション限定でお探しです」バージョンと、先にも出てました医大生バージョンが
順番に。空き室あるのに。
で、そのチラシの裏面にチラシ配布募集。どっちがメインかしりませんけど、
担当者の顔写真乗せてるから覚えちゃってこの前、駅に顔写真の彼がいましたけど
こっちが恥ずかしくなりました。
No.30 by 匿名さん 2005-07-13 16:03:00 |
サインお願いすれば良かったのに…
残念な事をしましたね。笑
残念な事をしましたね。笑
No.31 by 匿名さん 2005-07-13 17:39:00 |
今度はプリクラお願いしてみよう
No.32 by 匿名さん 2005-07-13 21:11:00 |
No.33 by 匿名さん 2005-07-13 21:16:00 |
ところで残戸のあるマンションに
「このマンション限定でお探しの方がいます」
って住友不動産のシティハウスにも投げ込まれ
ているのでしょうか？
住友不動産のマンションの住人からの情報を請う！！！
「このマンション限定でお探しの方がいます」
って住友不動産のシティハウスにも投げ込まれ
ているのでしょうか？
住友不動産のマンションの住人からの情報を請う！！！
No.34 by 匿名さん 2005-07-13 21:31:00 |
うちにはにっこり笑顔の写真の１０年選手。大学名から子供の数まではいってますよ（＾＾）
No.35 by 匿名さん 2005-07-13 22:03:00 |
うちも大きい写真で（ホクロまでわかる）ニッコリ笑顔
出身校、家族構成、しまいには「夢」まで、、、
聞いてない！（でも読んでしまい覚えてしまった。不覚だ）
出身校、家族構成、しまいには「夢」まで、、、
聞いてない！（でも読んでしまい覚えてしまった。不覚だ）
No.36 by 匿名さん 2005-07-13 22:15:00 |
うちの地域は似顔絵版です。
いつもまるめてポイですが、今度じっくり見てみようと思います。
笑えるネタがありましたら発表させていただきます。
あ〜早くチラシ入らないかなぁ〜！！
待ち遠しいデス！
いつもまるめてポイですが、今度じっくり見てみようと思います。
笑えるネタがありましたら発表させていただきます。
あ〜早くチラシ入らないかなぁ〜！！
待ち遠しいデス！
No.37 by 匿名さん 2005-07-13 22:40:00 |
確かにあのチラシを見ての印象では、
購入の仲介を受けるのは気が引ける。
でも売り物件募集なので、問題は無
いのでしょうな。
購入の仲介を受けるのは気が引ける。
でも売り物件募集なので、問題は無
いのでしょうな。
No.38 by 匿名さん 2005-07-14 00:08:00 |
>>35
夢！どんなんでした？
夢！どんなんでした？
No.39 by 匿名さん 2005-07-14 06:34:00 |
つい最近まで週に３回入っていたのに、今週は入っていない。
まだかな〜〜。
まさか新ネタを考えるのに時間がかかっているなんてことは
ないでしょうね？＞住友不動産販売の営業マンさん
まだかな〜〜。
まさか新ネタを考えるのに時間がかかっているなんてことは
ないでしょうね？＞住友不動産販売の営業マンさん
No.40 by 匿名さん 2005-07-14 06:40:00 |
あのチラシがこんなに反響を呼んでるなんて、夢にも思ってないでしょうね…
チラシ10枚御持参の方、50枚御持参の方はもれなく手数料○％引きとかすればいいのにね！
チラシ10枚御持参の方、50枚御持参の方はもれなく手数料○％引きとかすればいいのにね！
No.41 by 匿名さん 2005-07-14 06:49:00 |
チラシ50枚なら半年は無理でも一年あれば貯まりますね(^^♪
なんせチラシ配りは美容と健康のためですから、せっせと
ポスティングしています。
なんせチラシ配りは美容と健康のためですから、せっせと
ポスティングしています。
No.42 by 匿名さん 2005-07-14 07:18:00 |
あの手の広告は会社としてメリットはあるんだろうか？
３７サンの言うとおり、
自分だったら、そこにお願いするのは控えるかもしれない…
な〜んか真剣さが伝わってこないし…
そう言えば最近、ストーリー製のある広告がないな〜
ノルマが達成できたのか？
ノルマと言えば、チラシの大きさもその時により様々なんだけど、
あれは自前？それとも諸経費？
３７サンの言うとおり、
自分だったら、そこにお願いするのは控えるかもしれない…
な〜んか真剣さが伝わってこないし…
そう言えば最近、ストーリー製のある広告がないな〜
ノルマが達成できたのか？
ノルマと言えば、チラシの大きさもその時により様々なんだけど、
あれは自前？それとも諸経費？
No.43 by 匿名さん 2005-07-14 11:33:00 |
あと、チラシに「まわりのひとに知られず売却したい」→秘密厳守します。細心の注意を払って
対応いたします。って必ず書いてあるんだけど、顔写真バンバン載せておいて・・・
本物がやって来たらマンション中の人が「誰が売るんだ？」って気がつくと思うんですけど。
ましてやヤツが家に入るのを見られたら即バレでしょう？
内緒で売りたい人だったら、頼まないと思いませんか？
対応いたします。って必ず書いてあるんだけど、顔写真バンバン載せておいて・・・
本物がやって来たらマンション中の人が「誰が売るんだ？」って気がつくと思うんですけど。
ましてやヤツが家に入るのを見られたら即バレでしょう？
内緒で売りたい人だったら、頼まないと思いませんか？
No.44 by 匿名さん 2005-07-14 13:40:00 |
キャハァー。笑
言えてるぅ〜〜。
バレバレやーーん！
おそらく変装グッズも準備してるでしょう…
探偵みたいな宣伝文句も載せているなら 笑
言えてるぅ〜〜。
バレバレやーーん！
おそらく変装グッズも準備してるでしょう…
探偵みたいな宣伝文句も載せているなら 笑
No.45 by 匿名さん 2005-07-14 15:51:00 |
確かに写真と同じ人物がウロウロしてたら秘密厳守は有り得ない
有名人の自覚を持って欲しい
有名人の自覚を持って欲しい
No.46 by 匿名さん 2005-07-14 17:46:00 |
さっきドキドキしながらポストを開けたら
…入ってない…
完全にチラシを待っている私がいました。
…入ってない…
完全にチラシを待っている私がいました。
No.47 by 匿名さん 2005-07-14 19:24:00 |
>46
まったく同感。ポスト開けてチラシ入っていなくて残念って思う自分。
もしかしてこの掲示板を見ていて、新ネタを作っているのかも。
しかしどこのエリアも似たストーリーとは手抜きですな。
ところで三井とか地所とか野村のホームページの物件検索は
首都圏・関西とか２３区内・神奈川・埼玉・千葉って感じで
選ぶようになっていますよね。
住友不動産販売は「ニューヨーク周辺」って項目が一緒に並んでいます。
どう考えてもジョークにしか思えない。。
まったく同感。ポスト開けてチラシ入っていなくて残念って思う自分。
もしかしてこの掲示板を見ていて、新ネタを作っているのかも。
しかしどこのエリアも似たストーリーとは手抜きですな。
ところで三井とか地所とか野村のホームページの物件検索は
首都圏・関西とか２３区内・神奈川・埼玉・千葉って感じで
選ぶようになっていますよね。
住友不動産販売は「ニューヨーク周辺」って項目が一緒に並んでいます。
どう考えてもジョークにしか思えない。。
No.48 by 匿名さん 2005-07-14 20:09:00 |
35です
夢。を正確に書き写そうと思い今日のポストの中身見たら無い！
こんな日に限って。無い。
でも、「皆様が満足する橋渡しになりたい」みたいな仕事の話でした
「空を飛びたい」とかだったら面白かったけど。
希望購入者ストーリ、もう少し関西らしくトンチの利いたの欲しいね。
夢。を正確に書き写そうと思い今日のポストの中身見たら無い！
こんな日に限って。無い。
でも、「皆様が満足する橋渡しになりたい」みたいな仕事の話でした
「空を飛びたい」とかだったら面白かったけど。
希望購入者ストーリ、もう少し関西らしくトンチの利いたの欲しいね。
No.49 by 匿名さん 2005-07-14 20:29:00 |
＞住友不動産販売は「ニューヨーク周辺」って項目が一緒に並んでいます。
マジですか？？
＞「皆様が満足する橋渡しになりたい」
こちらの掲示板で、皆さん楽しくやってま〜す。
あなたのチラシ、充分私達の橋渡しになってるよ〜
夢、かなってるし！
マジですか？？
＞「皆様が満足する橋渡しになりたい」
こちらの掲示板で、皆さん楽しくやってま〜す。
あなたのチラシ、充分私達の橋渡しになってるよ〜
夢、かなってるし！
No.50 by 匿名さん 2005-07-14 20:47:00 |
No.51 by 匿名さん 2005-07-14 23:00:00 |
今日うちに来たのは、
結婚したばかりの夫婦、子供が小学校高学年、息子二人が受験に合格し、
の３つでした。これってみんな違うんでしょうか？？
結婚したばかりの夫婦、子供が小学校高学年、息子二人が受験に合格し、
の３つでした。これってみんな違うんでしょうか？？
No.52 by 匿名さん 2005-07-14 23:30:00 |
うちのは「来春、小学校入学で、このマンションが買えないと小学校の為に近所で賃貸をさがせねばならない」と言うものでした。
あのぉ、確かに環境はいいし、小学校も教育熱心ですけど、
公立なんですよね…
公立小学校入学の為に「賃貸を探す」とは説得力が…ない。
あのぉ、確かに環境はいいし、小学校も教育熱心ですけど、
公立なんですよね…
公立小学校入学の為に「賃貸を探す」とは説得力が…ない。
No.53 by 匿名さん 2005-07-14 23:48:00 |
あれですね。
きっとシーズン事のマニュアルが資料としてあるんですよ！
それを営業マンがチョイスしてチラシが完成！！
だから、テキトーに選んじゃうと52さんのようなチンプンカンプンなチラシに
なるのでしょう…
きっとシーズン事のマニュアルが資料としてあるんですよ！
それを営業マンがチョイスしてチラシが完成！！
だから、テキトーに選んじゃうと52さんのようなチンプンカンプンなチラシに
なるのでしょう…
No.54 by 匿名さん 2005-07-15 00:01:00 |
で、実際にこのマンションを探しているというÅ様やＢ様を紹介して頂いた方はいますか？
ウチのマンションを希望している人には、九州から両親を呼んで住まわせたいＡ様と、
ご主人が大手町に通勤していて奥様のご実家に近いＢ様に、都内に在住していて、
地方の両親といっしょに暮らすために会社の友人から当地区を推薦されたＣ様がいるようです。
ウチのマンションを希望している人には、九州から両親を呼んで住まわせたいＡ様と、
ご主人が大手町に通勤していて奥様のご実家に近いＢ様に、都内に在住していて、
地方の両親といっしょに暮らすために会社の友人から当地区を推薦されたＣ様がいるようです。
No.55 by 匿名さん 2005-07-15 00:07:00 |
先日、タッチの差で希望のマンションが購入できなかったというＯ様もいたなあ。
No.56 by 匿名さん 2005-07-15 00:24:00 |
うちは新築なんですか、まだ何部屋かあって完売してないんですね、
それで広告には
「希望の間取りを買いのがしてしまったそうです」
ってありました。
新築したばかりのマンション指定で購入希望なのに、
「希望の間取りを買いのがした」？
なんかおかしくないかい？
やっぱり、マニュアルあるんでしょうね。
昔、５枚くらいカードがあって組み合わせると一文になる遊び（ゲーム）とかした事を思い出しました。
「誰」と「誰」が「何処」で「どうして」「どうなった」のような…
そんな感じでマニュアル使うと例文は無限に広がるね。
先週、広告が入っていなかったので明日あたり楽しみにしてます。
このスレの盛り上がりに、
現行マニュアルが廃止されたらどうしよう…
それで広告には
「希望の間取りを買いのがしてしまったそうです」
ってありました。
新築したばかりのマンション指定で購入希望なのに、
「希望の間取りを買いのがした」？
なんかおかしくないかい？
やっぱり、マニュアルあるんでしょうね。
昔、５枚くらいカードがあって組み合わせると一文になる遊び（ゲーム）とかした事を思い出しました。
「誰」と「誰」が「何処」で「どうして」「どうなった」のような…
そんな感じでマニュアル使うと例文は無限に広がるね。
先週、広告が入っていなかったので明日あたり楽しみにしてます。
このスレの盛り上がりに、
現行マニュアルが廃止されたらどうしよう…
No.57 by 匿名さん 2005-07-15 00:48:00 |
＞現行マニュアルが廃止されたらどうしよう…
大丈夫！全国的なマニュアルだからそう簡単には廃止になりません！
改正・廃止になるまでは、何度も会議にかけられ、決定までにはかなりの
時間を要すると思われます。
少なくとも後半年位は、現在のマニュアルでやっちゃってくれると思われます。
大丈夫！
大丈夫！全国的なマニュアルだからそう簡単には廃止になりません！
改正・廃止になるまでは、何度も会議にかけられ、決定までにはかなりの
時間を要すると思われます。
少なくとも後半年位は、現在のマニュアルでやっちゃってくれると思われます。
大丈夫！
No.58 by 匿名さん 2005-07-15 05:23:00 |
でもバイトのチラシ配りを使って
チラシ配りを募集する会社って、、、不思議だ。
不動産業界にはチラシ配り業者ってのがちゃんと
あると聞いていたのだ。ここの会社はチラシに
こだわりがあるので自分で配るのだろうか？
せっかくだからチラシではなく小冊子を作って
Ａ様と言わず全国のＡ〜Ｚ様まで紹介して欲しいですね
チラシ配りを募集する会社って、、、不思議だ。
不動産業界にはチラシ配り業者ってのがちゃんと
あると聞いていたのだ。ここの会社はチラシに
こだわりがあるので自分で配るのだろうか？
せっかくだからチラシではなく小冊子を作って
Ａ様と言わず全国のＡ〜Ｚ様まで紹介して欲しいですね
No.59 by 匿名さん 2005-07-15 07:15:00 |
映画化予定とかない？
No.60 by 匿名さん 2005-07-15 11:18:00 |
ここ、おもしろいですね。
うちのところは住友はもちろん、三井のリハウス、東急リバブル、野村、有楽等が入ってきます。
今まであまりどこのチラシか気にしてなかったけど、住友だけがおもしろいんですか？
私が気になったのは（どこのかはわかりませんが）来月に出産予定で急いで探している、
みたいな話があって、ひとごとながら出産と引越しが同時期で大丈夫なのか？と心配になりました。
うちのところは住友はもちろん、三井のリハウス、東急リバブル、野村、有楽等が入ってきます。
今まであまりどこのチラシか気にしてなかったけど、住友だけがおもしろいんですか？
私が気になったのは（どこのかはわかりませんが）来月に出産予定で急いで探している、
みたいな話があって、ひとごとながら出産と引越しが同時期で大丈夫なのか？と心配になりました。
No.61 by 匿名さん 2005-07-15 13:12:00 |
私が見た中でドラマティックストーリーが展開されるのは住友だけですね〜
No.62 by 匿名さん 2005-07-15 21:07:00 |
住友不動産に購入の相談をしたら、依頼者のプロフィールを書かれた
チラシが撒かれてしまうのかな。有名人になってしまいそうで恥ずかしい。
チラシが撒かれてしまうのかな。有名人になってしまいそうで恥ずかしい。
No.63 by 匿名さん 2005-07-15 21:26:00 |
ワクワクして待っているのにチラシが無い。。
週３だった勢いはどこへ？！
ジラシ作戦か？
＞６２
確かに、プロフィール撒かれた後に入居したら「あぁ、この人がアノ。。」って
マンション中に自己紹介済み状態。
ちょっとカッコイイ感じでプロフィール出さないとね！
週３だった勢いはどこへ？！
ジラシ作戦か？
＞６２
確かに、プロフィール撒かれた後に入居したら「あぁ、この人がアノ。。」って
マンション中に自己紹介済み状態。
ちょっとカッコイイ感じでプロフィール出さないとね！
No.64 by 匿名さん 2005-07-15 21:33:00 |
最近多いのが「法人からのご依頼。社宅廃止にともなって
当エリアのマンションを購入希望の家族が５家族」
社宅を廃止した企業が、追い出す社員に代わって
購入物件を探すって何かヘン。
百歩譲っても賃貸物件を探すってのが普通じゃないかな。
あ〜でももう１週間もチラシが入っていない。
週末に期待。
当エリアのマンションを購入希望の家族が５家族」
社宅を廃止した企業が、追い出す社員に代わって
購入物件を探すって何かヘン。
百歩譲っても賃貸物件を探すってのが普通じゃないかな。
あ〜でももう１週間もチラシが入っていない。
週末に期待。
No.65 by 匿名さん 2005-07-15 21:55:00 |
今日もチラシが入ってなかった。。。
最近暑いから、チラシ配りおばちゃんチラシを配らないでゴッソリ捨ててるとか
してないよね？
自宅にたんまり何日分も積んでるって事ないよね？
最近暑いから、チラシ配りおばちゃんチラシを配らないでゴッソリ捨ててるとか
してないよね？
自宅にたんまり何日分も積んでるって事ないよね？
No.66 by 匿名さん 2005-07-15 22:28:00 |
チラシ配りのおばちゃんが辞めちゃったとか。
バイト希望者は早く応募してくれ。
それともバイトが不法侵入で逮捕されたりしたとか。
バイト希望者は早く応募してくれ。
それともバイトが不法侵入で逮捕されたりしたとか。
No.67 by 匿名さん 2005-07-15 23:32:00 |
じれったいので、応募しようかな？
No.68 by 匿名さん 2005-07-16 18:15:00 |
チラシ配りくらいで逮捕されてたらたまんないよ。デマデマ。だいたいただでさえ腰の重いケーサツが、それくらいで動くわけないじゃん。つかまるのはオウムとか特定の政党とか、別の理由がある場合だけ。
No.69 by 匿名さん 2005-07-17 07:34:00 |
今週はA4半分くらいの大きさの広告で、
大きく「秘密厳守」と担当の名前なんかが書いてあるだけで
お話はありませんでした。
どんどん広告が小さくなってく…
大きく「秘密厳守」と担当の名前なんかが書いてあるだけで
お話はありませんでした。
どんどん広告が小さくなってく…
No.70 by 匿名さん 2005-07-17 07:56:00 |
昨日、新聞の折込チラシに入っていました。
最初の文字は『ポスティングレディー募集！・週3〜4日のお仕事です』
普通それって、一番下にちっちゃくいれませんか？
どっちがメインなんだか…
最初の文字は『ポスティングレディー募集！・週3〜4日のお仕事です』
普通それって、一番下にちっちゃくいれませんか？
どっちがメインなんだか…
No.71 by 匿名さん 2005-07-17 08:21:00 |
No.72 by 匿名さん 2005-07-17 08:32:00 |
もしかして、印刷も自分の所でやってるとか？！
No.73 by 匿名さん 2005-07-17 08:51:00 |
No.74 by 匿名さん 2005-07-17 09:53:00 |
No.75 by 匿名さん 2005-07-17 10:14:00 |
それは、えーっと…パターン51とパターン28を足したものです！
パターンの中に『安定期』を入れるように言っときますね！
パターンの中に『安定期』を入れるように言っときますね！
No.76 by 匿名さん 2005-07-17 10:15:00 |
>74
60をご参照アレ
60をご参照アレ
No.77 by 匿名さん 2005-07-17 10:28:00 |
もう１週間もチラシが入っていません。
当然、新聞の折込にも入っていません。
この１年でこんなことは無かった。
当然、新聞の折込にも入っていません。
この１年でこんなことは無かった。
No.78 by 匿名さん 2005-07-17 10:37:00 |
昨日待望のチラシが！でも、いつもと様子が違って新聞の折込での登場。
美容と健康を追求するバイトさんが居なくなったかな。暑いしね。
Ａ４の半分が顔写真というインパクトあふれるものだったけど
ドラマティックストーリーが無かった。
「売主様募集」と「チラシ配布募集」のみ。チラシ配布メインとみた。
美容と健康を追求するバイトさんが居なくなったかな。暑いしね。
Ａ４の半分が顔写真というインパクトあふれるものだったけど
ドラマティックストーリーが無かった。
「売主様募集」と「チラシ配布募集」のみ。チラシ配布メインとみた。
No.79 by 匿名さん 2005-07-17 10:56:00 |
募集ばかりしている…って事はみんな辞めてってしまう…って事ですよね〜？
ドラマティックストーリーが最近ないから、『なぜ募集ばかりしているのか』
が気になってしょうがない…
ドラマティックストーリーが最近ないから、『なぜ募集ばかりしているのか』
が気になってしょうがない…
No.80 by 匿名さん 2005-07-17 11:08:00 |
そういえばオススメ物件情報！はほとんどみかけませんね〜
No.81 by 匿名さん 2005-07-18 00:03:00 |
うちには今日も一枚ポスティングされてましたよ。
先日に引き続き、都内在住の方がこの地区限定で探しているとのこと。
物件を紹介したけど全部知っていて（他の不動産屋で紹介されたけど、希望と合わず？）
新規物件が出たらすぐに紹介してほしいと言われているのこと。
先日に引き続き、都内在住の方がこの地区限定で探しているとのこと。
物件を紹介したけど全部知っていて（他の不動産屋で紹介されたけど、希望と合わず？）
新規物件が出たらすぐに紹介してほしいと言われているのこと。
No.82 by 匿名さん 2005-07-20 19:59:00 |
最近、まったく入っていない。昔の週３ペースでうざいとおもっていたのが懐かしい
No.83 by 匿名さん 2005-07-20 23:06:00 |
↑うちもーー！
きっと、このスレの事がバレたに違いない…
どうしよぉ〜〜
対策を考えなければ…
きっと、このスレの事がバレたに違いない…
どうしよぉ〜〜
対策を考えなければ…
No.84 by 匿名さん 2005-07-21 19:50:00 |
チラシが入らなくなってはや２週間。前代未聞。
No.85 by 匿名さん 2005-07-21 19:58:00 |
皆さん、すっかりファンになってしまって・・・
そういう私もこのスレ見てから、ついつい・・・
そういう私もこのスレ見てから、ついつい・・・
No.86 by 匿名さん 2005-07-21 21:13:00 |
うちも！！
以前では有り得ないくらい入っていない。
まさか待つ日々が来るとは思わなかった。
以前では有り得ないくらい入っていない。
まさか待つ日々が来るとは思わなかった。
No.87 by 匿名さん 2005-07-22 04:43:00 |
多分じらしているのか、新ネタを考えているのか。。。
No.88 by 匿名さん 2005-07-23 12:46:00 |
２週間ぶりに投入されました。お手紙風の渋いチラシでこれはと期待しましたが
いつもの陳腐な内容。
某県の総合病院の副院長が
１．当エリアの医大に通う娘のため（だから当エリアには医大は無いって）
２．投資用の50平米のマンションを２〜３物件１億円で築年数不問（新築でも買えるっ予算だって）
正直がっかりしました、じらすだけじらされて失望したよ
いつもの陳腐な内容。
某県の総合病院の副院長が
１．当エリアの医大に通う娘のため（だから当エリアには医大は無いって）
２．投資用の50平米のマンションを２〜３物件１億円で築年数不問（新築でも買えるっ予算だって）
正直がっかりしました、じらすだけじらされて失望したよ
No.89 by 匿名さん 2005-07-23 18:27:00 |
社内試験で、筆記にドラマチックストーリー作成が出題されるって本当ですか？
No.90 by 匿名さん 2005-07-23 20:34:00 |
読んでも面白くないチラシ、ポストにゴミを入れられている気分。
パート雇って、ゴミを撒いて反感かっても仕方ないように思える。
パート雇って、ゴミを撒いて反感かっても仕方ないように思える。
No.91 by 匿名さん 2005-07-23 23:00:00 |
自分の顔が大きくプリントされたチラシが生ゴミと一緒になってたら切ないな。
No.92 by 匿名さん 2005-07-24 17:31:00 |
この週末は３営業所からそれぞれ１枚合計３枚、うちのマンションは無断チラシ厳禁と
張り紙しているんだけれどしっかり入っています。
うち一枚はチラシ配り人の募集で「仕事が無くなることは無い」と断言。
張り紙しているんだけれどしっかり入っています。
うち一枚はチラシ配り人の募集で「仕事が無くなることは無い」と断言。
No.93 by 匿名さん 2005-07-24 21:16:00 |
>>92
「仕事が無くなることは無い」は笑えますね（＾＾）
さて、うちの今週のチラシは、B5の半分くらいのそれは小さな物でした。
内容も、売り主募集にような他愛もないものでした。
あ、担当者が写真ではなく似顔絵になってました。
似顔絵チラシの入っていたお宅はありますか？
「仕事が無くなることは無い」は笑えますね（＾＾）
さて、うちの今週のチラシは、B5の半分くらいのそれは小さな物でした。
内容も、売り主募集にような他愛もないものでした。
あ、担当者が写真ではなく似顔絵になってました。
似顔絵チラシの入っていたお宅はありますか？
No.94 by 92 2005-07-24 21:35:00 |
似顔絵チラシは１枚ありました。購入希望者像が書かれたチラシも１枚
ありましたが凡庸で全然面白くなかったです。頑張れ住友不動産のライター。
ありましたが凡庸で全然面白くなかったです。頑張れ住友不動産のライター。
No.95 by 匿名さん 2005-07-24 21:54:00 |
>>92
購入希望者の似顔絵まであるんですね〜変に感心してしまいました（笑）
購入希望者（が、本当にいたとして）には承諾とっているんでしょうかね？
私だったら「やめてくれ」と言うか、ここには頼まないかのどちらかになりそうです。
↑普通はイヤなのではとおもいませんか？？？
購入希望者の似顔絵まであるんですね〜変に感心してしまいました（笑）
購入希望者（が、本当にいたとして）には承諾とっているんでしょうかね？
私だったら「やめてくれ」と言うか、ここには頼まないかのどちらかになりそうです。
↑普通はイヤなのではとおもいませんか？？？
No.96 by 匿名さん 2005-07-25 09:44:00 |
久々に入ってました。
表裏両面に同じ担当者のプロフィールが書かれていたのですが、
表→愛知県春日市出身 現在川崎市高津区在住
裏→愛知県春日井市出身 現在川崎市宮前区在住
さてどっちが正しいのでしょう？ 校正はしっかりしましょうねー。
表裏両面に同じ担当者のプロフィールが書かれていたのですが、
表→愛知県春日市出身 現在川崎市高津区在住
裏→愛知県春日井市出身 現在川崎市宮前区在住
さてどっちが正しいのでしょう？ 校正はしっかりしましょうねー。
No.97 by 匿名さん 2005-07-25 21:48:00 |
住友不動産販売はネットで地区の売却希望物件と購入希望条件（広さ・価格）が
公表されています。しかしチラシのＡさまＢさまらしき情報はネットに載ってい
ません。チラシは内緒の特別の情報なのでしょう。
ネットで売却物件で近所の地区４年の某財閥系デベの物件が築１４年として紹介
されておりました。価格も駅徒歩３分にもかかわらず、想像した価格より１０百
万円もお手ごろでした。
公表されています。しかしチラシのＡさまＢさまらしき情報はネットに載ってい
ません。チラシは内緒の特別の情報なのでしょう。
ネットで売却物件で近所の地区４年の某財閥系デベの物件が築１４年として紹介
されておりました。価格も駅徒歩３分にもかかわらず、想像した価格より１０百
万円もお手ごろでした。
No.98 by 匿名さん 2005-07-27 07:13:00 |
ネットで購入希望者が公開されております
No.99 by 匿名さん 2005-07-27 08:11:00 |
No.100 by 匿名さん 2005-07-27 12:59:00 |
すごいですね。
担当者の所をクリックしたら、
いつも広告でおなじみのあの笑顔が出てきました。
趣味まで書いてありました。
営業マンも必要以上のプライバシーの公開をせねばならず大変だなぁ。
担当者の所をクリックしたら、
いつも広告でおなじみのあの笑顔が出てきました。
趣味まで書いてありました。
営業マンも必要以上のプライバシーの公開をせねばならず大変だなぁ。
No.101 by 匿名さん 2005-07-27 20:48:00 |
＞99さん
似顔絵しか見たことがなかったので、開けてびっくり！状態です。
うちの担当、似顔絵より20歳位老けてた・・・似顔絵よりワルそうな顔をしていた・・・
もう一人のコメントは『似顔絵と比べてどうですか？』などと質問していた。
実物が見れてスッキリしました。
ありがとう！
似顔絵しか見たことがなかったので、開けてびっくり！状態です。
うちの担当、似顔絵より20歳位老けてた・・・似顔絵よりワルそうな顔をしていた・・・
もう一人のコメントは『似顔絵と比べてどうですか？』などと質問していた。
実物が見れてスッキリしました。
ありがとう！
No.102 by 匿名さん 2005-07-28 19:34:00 |
住友不動産ってなんなんでしょうね。
No.103 by 匿名さん 2005-07-28 23:55:00 |
>>102
イメージは財閥系で敷き居が高い感じだけど…
（正直、MRにいっても営業も丁寧だし、深追いはしてこないし、が、売れ残ってもあまり値引きはしてくれないけど）
中古物件に関してはどうなんでしょうね？
いちど中古物件を見に行きましたが、その時の営業はなってなかったです（もちろん買いませんでした。）
もうひとつの財閥系、三○のリハウスなんかでは住友のような広告を見た事ないんですがね。
イメージは財閥系で敷き居が高い感じだけど…
（正直、MRにいっても営業も丁寧だし、深追いはしてこないし、が、売れ残ってもあまり値引きはしてくれないけど）
中古物件に関してはどうなんでしょうね？
いちど中古物件を見に行きましたが、その時の営業はなってなかったです（もちろん買いませんでした。）
もうひとつの財閥系、三○のリハウスなんかでは住友のような広告を見た事ないんですがね。
No.104 by 匿名さん 2005-07-30 09:02:00 |
No.105 by 匿名さん 2005-07-30 09:47:00 |
＞三○のリハウスなんかでは住友のような広告を見た事ないんですがね。
東○リバブルが『追いつけ追い越せ』状態で住友不動産系のチラシです。
時々、『チラシ来たーーーー！』と思ったら東○リバブルだったりする・・・
東○リバブルが『追いつけ追い越せ』状態で住友不動産系のチラシです。
時々、『チラシ来たーーーー！』と思ったら東○リバブルだったりする・・・
No.106 by 匿名さん 2005-07-30 17:36:00 |
>>105
東○、住○は、がつがつしてるってことですかね。
今週の収穫はチラシ配りのみでした。
しかもチラシ配りの応募も営業担当者に連絡するのね。
営業所ってどのくらいの規模なんだろうか？
もしや、営業マンとパート２人くらいとか…
東○、住○は、がつがつしてるってことですかね。
今週の収穫はチラシ配りのみでした。
しかもチラシ配りの応募も営業担当者に連絡するのね。
営業所ってどのくらいの規模なんだろうか？
もしや、営業マンとパート２人くらいとか…
No.107 by 匿名さん 2005-07-31 08:01:00 |
チラシが来ました。チラシとネットで購入希望者の突合せをしたところ
チラシとネットで希望価格が1000万円も違っていました。どういうこっちゃ。
「商社勤務で都営住宅に住んでいて１１月に子供が生まれるから家を探している」って
いうのが新たに加わりました。
子供が生まれる前後に引越しとは色々とかなり大変ですね、臨月に引越すとかそういう
お客さんばかり抱えていて住友の営業もまた大変ですね。
チラシとネットで希望価格が1000万円も違っていました。どういうこっちゃ。
「商社勤務で都営住宅に住んでいて１１月に子供が生まれるから家を探している」って
いうのが新たに加わりました。
子供が生まれる前後に引越しとは色々とかなり大変ですね、臨月に引越すとかそういう
お客さんばかり抱えていて住友の営業もまた大変ですね。
No.108 by 匿名さん 2005-07-31 09:04:00 |
No.109 by 匿名さん 2005-08-05 21:44:00 |
No.110 by 匿名さん 2005-08-05 21:47:00 |
No.111 by 匿名さん 2005-08-05 21:55:00 |
いやいや違う営業所のチラシですよ。
まとめて同じチラシを投入なんて生易しいものじゃないのよ。
まとめて同じチラシを投入なんて生易しいものじゃないのよ。
No.112 by 匿名さん 2005-08-05 22:18:00 |
それはすごい・・・。
No.113 by 匿名さん 2005-08-05 23:13:00 |
先日、マンション名が違う、
「このマンション限定！」チラシが入りました。
「このマンション限定！」チラシが入りました。
No.114 by 匿名さん 2005-08-06 06:07:00 |
No.115 by 匿名さん 2005-08-06 12:23:00 |
宅建業者の監督は都道府県庁です。
あまりに酷い場合は通報・相談をしましょう。
あまりに酷い場合は通報・相談をしましょう。
No.116 by 匿名さん 2005-08-09 13:55:00 |
うちのマンションは建ってまだ一年未満ですが、沢山のチラシが投げ込まれます。
しかも「パートのおばさん」は、同じマンションの人。
学校がらみでもマンション内で仕切っている、あのおばさん。
いったいこれって？？？
しかも「パートのおばさん」は、同じマンションの人。
学校がらみでもマンション内で仕切っている、あのおばさん。
いったいこれって？？？
No.117 by 匿名さん 2005-08-09 17:52:00 |
めぐり合わせ。というものでしょう・・・
残念！
残念！
No.118 by 匿名さん 2005-08-14 01:35:00 |
お盆だからか、今週は１枚も入ってませんでした。
No.119 by 匿名さん 2005-08-19 07:28:00 |
楽しいチラシ入ってませんか？？？
No.120 by 匿名さん 2005-08-19 18:42:00 |
>>107
商社勤務で都営住宅に住んでいる奴なんて絶対居ないよなー（笑）
商社勤務で都営住宅に住んでいる奴なんて絶対居ないよなー（笑）
No.121 by 匿名さん 2005-08-19 19:20:00 |
都営住宅と名称の似た都民住宅？みたいなのありませんでしたっけ？
友達が住んでるんですけど、家賃だけで１６万って話ですよ。
ん、なら商社勤務もありかなと…
友達が住んでるんですけど、家賃だけで１６万って話ですよ。
ん、なら商社勤務もありかなと…
No.122 by 匿名さん 2005-08-19 22:30:00 |
No.123 by 匿名さん 2005-08-19 22:58:00 |
No.124 by 匿名さん 2005-08-19 22:59:00 |
構成->校正
No.125 by 匿名さん 2005-08-20 08:48:00 |
世の中には都営（市営）と同じく都市機構の賃貸も
収入によって家賃が違うと認識している族が沢山いるようです。
収入によって家賃が違うと認識している族が沢山いるようです。
No.126 by 匿名さん 2005-08-20 11:14:00 |
都市機構（旧称公団？）のお家賃は確かに高いですよね。
毎月のローンを払うよりも大変だと思う、と友人が言っていました。
確かに家賃の額を聞いてびっくりしました。
場所によって変わるとは思いますが。
毎月のローンを払うよりも大変だと思う、と友人が言っていました。
確かに家賃の額を聞いてびっくりしました。
場所によって変わるとは思いますが。
No.127 by 匿名さん 2005-08-20 16:22:00 |
うちの近所の公団は高くて空き部屋がいっぱい。。もったいないですね。
No.128 by 匿名さん 2005-08-26 23:55:00 |
No.129 by 匿名さん 2005-08-27 05:58:00 |
＞128
激しく同意。「入れるな・警察に通報」と描いてあっても
酷い時は月に10枚以上投げ込まれる。
不動産仲介の宅建業者の管理は各都道府県庁、匿名でも投書を
受付してくれるところが多い、住所を記載すれば動いてくれる
のではないでしょうか？
東京都
https://aps.metro.tokyo.jp/tosei/aps/tosei/mail/koe.htm
神奈川県
http://www.pref.kanagawa.jp/teian/kenmin/f021701.htm
埼玉県
https://prosv.pref.saitama.lg.jp/room/teigen/enq_02.html
千葉県
https://www.pref-event-chiba.jp/syozoku/b_kouhou/center/teian-j.html
激しく同意。「入れるな・警察に通報」と描いてあっても
酷い時は月に10枚以上投げ込まれる。
不動産仲介の宅建業者の管理は各都道府県庁、匿名でも投書を
受付してくれるところが多い、住所を記載すれば動いてくれる
のではないでしょうか？
東京都
https://aps.metro.tokyo.jp/tosei/aps/tosei/mail/koe.htm
神奈川県
http://www.pref.kanagawa.jp/teian/kenmin/f021701.htm
埼玉県
https://prosv.pref.saitama.lg.jp/room/teigen/enq_02.html
千葉県
https://www.pref-event-chiba.jp/syozoku/b_kouhou/center/teian-j.html
No.130 by 匿名さん 2005-08-27 15:30:00 |
>>129
128ですけど 都に投書は一応しました。
かなり腐ってますよこの会社の対応
新聞折込にすればよいものをわざわざ得体の知らぬ者を使って他人の敷地内に入り込んで
投函していくんですから。自分らのメリットばかり優先し他人の迷惑になるなんてぜんぜん考えてないんですから
某ピザデリバリーの対応とは比べ物にならないです。文句いったらピタリと止んだしメールの対応も１００点とは
いえないけれど 合格レベルの返答だった記憶しています。
この会社の対応もいい加減だし、現場レベルの話ではもう無いと考えますので訴訟も考えています。
というか要件が満たしていればやります。
128ですけど 都に投書は一応しました。
かなり腐ってますよこの会社の対応
新聞折込にすればよいものをわざわざ得体の知らぬ者を使って他人の敷地内に入り込んで
投函していくんですから。自分らのメリットばかり優先し他人の迷惑になるなんてぜんぜん考えてないんですから
某ピザデリバリーの対応とは比べ物にならないです。文句いったらピタリと止んだしメールの対応も１００点とは
いえないけれど 合格レベルの返答だった記憶しています。
この会社の対応もいい加減だし、現場レベルの話ではもう無いと考えますので訴訟も考えています。
というか要件が満たしていればやります。
No.131 by 匿名さん 2005-08-27 19:48:00 |
私も都に通報しましたよ。皆で通報すれば都も動き出すでしょう。
チラシ投入に対しては東京都迷惑防止条例もありますし規制は
可能と考えております。
チラシ投入に対しては東京都迷惑防止条例もありますし規制は
可能と考えております。
No.132 by 匿名さん 2005-08-27 19:50:00 |
ピザ屋は同じ会社が月に10枚も投げ込むことは無いですから
この会社の異常さがよくわかります
この会社の異常さがよくわかります
No.133 by 匿名さん 2005-08-27 23:52:00 |
ビンゴかと思ったけど
●東京都：公衆に著しく迷惑をかける暴力的不良行為等の防止に関する条例
●みだりに人の住居等にピンクビラ等を配り、又は差し入れること。
↑エロ系は禁止されているの初めて知りました
追加で「チラシ禁止の表示がしてある住居にチラシ、ビラ等を配り、または差し入れること。」してほしい
メールは無視されたのでぶっちぎれモード全開で会社に電話（入れてきた複数の支店）しまくったせいか、
お盆すぎあたりからチラシがはいってません。
●東京都：公衆に著しく迷惑をかける暴力的不良行為等の防止に関する条例
●みだりに人の住居等にピンクビラ等を配り、又は差し入れること。
↑エロ系は禁止されているの初めて知りました
追加で「チラシ禁止の表示がしてある住居にチラシ、ビラ等を配り、または差し入れること。」してほしい
メールは無視されたのでぶっちぎれモード全開で会社に電話（入れてきた複数の支店）しまくったせいか、
お盆すぎあたりからチラシがはいってません。
No.134 by 匿名さん 2005-08-28 09:51:00 |
まあチラシ配りも夏休みかもしれませんので注意しましょう。
No.135 by 匿名さん 2005-08-28 19:09:00 |
夏休み解禁か！
入っていました。
入っていました。
No.136 by 匿名さん 2005-08-28 22:04:00 |
No.137 by 匿名さん 2005-08-30 20:28:00 |
No.138 by 匿名さん 2005-09-03 11:59:00 |
なぜかチラシ投函されなくなった まだ夏休みか
No.139 by 匿名さん 2005-09-03 12:19:00 |
先週は入っていたよ
No.140 by 匿名さん 2005-09-03 16:16:00 |
この糞会社の代わりに 某政党のビラがはいってくるようになってしまった
No.141 by 匿名さん 2005-09-03 21:19:00 |
「本当に探していらっしゃる方がいます」って見出しも広告が入っていました。
もしや、営業マンがここみてるのかもしれませんね（笑）
もしや、営業マンがここみてるのかもしれませんね（笑）
No.142 by 匿名さん 2005-09-03 21:34:00 |
みているのなら 言ってやりたい
関係者でてこい 二度といれてくんじゃね
関係者でてこい 二度といれてくんじゃね
No.143 by 匿名さん 2005-09-04 09:34:00 |
No.144 by 匿名さん 2005-09-04 13:22:00 |
No.145 by 匿名さん 2005-09-04 19:51:00 |
>144
まあ、都庁も通報数がまとまれば無視できないでしょう。
別に月に１，２枚を投げ込むなら通常の営業活動の範囲で許容で
きるが、ここは各営業所が毎週投げ込むので月に１０枚を超える。
チラシ配り募集やら購入者のプライバシーやら怪しげなチラシを
投げ込むことが問題ですな。営業所にチラシ停止のお願いをして
も笑いながら聞き流されたし。。。。
まあ、都庁も通報数がまとまれば無視できないでしょう。
別に月に１，２枚を投げ込むなら通常の営業活動の範囲で許容で
きるが、ここは各営業所が毎週投げ込むので月に１０枚を超える。
チラシ配り募集やら購入者のプライバシーやら怪しげなチラシを
投げ込むことが問題ですな。営業所にチラシ停止のお願いをして
も笑いながら聞き流されたし。。。。
No.146 by 匿名さん 2005-09-05 09:04:00 |
>145
＞営業所にチラシ停止のお願いをして
＞も笑いながら聞き流されたし。。。。
完全になめられてますな 俺は怒鳴りまくっていってやった。
来るたびに
営業所 本社 などに連絡する
止むまでやる へこたれたらあなたのまけ
もしくは １度投函者捕まえてつるし上げてやれば
常識のある会社だったら１回連絡したら止むよ・・普通
＞営業所にチラシ停止のお願いをして
＞も笑いながら聞き流されたし。。。。
完全になめられてますな 俺は怒鳴りまくっていってやった。
来るたびに
営業所 本社 などに連絡する
止むまでやる へこたれたらあなたのまけ
もしくは １度投函者捕まえてつるし上げてやれば
常識のある会社だったら１回連絡したら止むよ・・普通
No.147 by 匿名さん 2005-09-05 19:32:00 |
営業所に言ってダメなら、本社かお客さま相談室が手っ取り早いのではないでしょうか？
No.148 by 匿名さん 2005-09-05 20:11:00 |
No.149 by 匿名さん 2005-09-05 21:35:00 |
本部に言っても真剣に取り組む意思が無いような対応です。
だけど みんなでいってやらなければ 野ざらし状態
迷惑チラシが投函された日には 地道に営業所、本部に連絡
だけど みんなでいってやらなければ 野ざらし状態
迷惑チラシが投函された日には 地道に営業所、本部に連絡
No.150 by 匿名さん 2005-09-07 10:58:00 |
そういえば、ちょっと前まで凄いチラシの量だったが、最近あまり入らない。
医大生と実家近くのバージョンが一番多かった。
どこでも同じ文面だということが分った。
医大生と実家近くのバージョンが一番多かった。
どこでも同じ文面だということが分った。
No.151 by 匿名さん 2005-09-07 22:45:00 |
また投函されていた
むかつくから内容証明でもだすか
むかつくから内容証明でもだすか
No.152 by 匿名さん 2005-09-10 01:03:00 |
これから不動産が活発に動く時期だから、頻繁に投げ込みがあると予測され。
No.153 by 匿名さん 2005-09-12 12:56:00 |
ヨボヨボのホームレスっぽい じじいが投函していた
雇うほうも、もうちょっとましなやつ雇え
雇うほうも、もうちょっとましなやつ雇え
No.154 by 匿名さん 2005-09-18 07:27:00 |
なんと！！！新聞の折込公告に変わっていた！！！
No.155 by 154 2005-09-21 19:04:00 |
安心したのもつかの間、またもやポストに投げ込まれていました。残念。
No.156 by 匿名さん 2005-09-21 19:09:00 |
＞153
うちもホームレスっぽい人でしたよ、とても美容と健康というには見えなかった。
「無断チラシ投入は社名告知の上で警察に通報」の警告を指差して、警察に通報し
社名張り出しと伝え、警察へ携帯をかける振りをすると、走って逃げ出しました。
うちもホームレスっぽい人でしたよ、とても美容と健康というには見えなかった。
「無断チラシ投入は社名告知の上で警察に通報」の警告を指差して、警察に通報し
社名張り出しと伝え、警察へ携帯をかける振りをすると、走って逃げ出しました。
No.157 by 匿名さん 2005-09-22 22:23:00 |
書いてあるのに入れていく
理由がまったく理解できない
契約報酬制度でもあるのかな？
関係機関も本腰いれて摘発してほしい
理由がまったく理解できない
契約報酬制度でもあるのかな？
関係機関も本腰いれて摘発してほしい
No.158 by 匿名さん 2005-09-23 21:26:00 |
>157
契約はたぶん１枚１円とかじゃないのかね。マンションだと枚数稼げるから「禁止張り紙」が
あっても投げ込むのでしょうね。クレームの電話もチラシ配りが仕事をしている証拠くらいに
しか思っていないかもしれませんね。
しかし数ある大手不動産で投げ込みチラシをやるのは住友くらいですね。
根っこは二流なので、言うだけ無駄だと半分諦めかけています。
契約はたぶん１枚１円とかじゃないのかね。マンションだと枚数稼げるから「禁止張り紙」が
あっても投げ込むのでしょうね。クレームの電話もチラシ配りが仕事をしている証拠くらいに
しか思っていないかもしれませんね。
しかし数ある大手不動産で投げ込みチラシをやるのは住友くらいですね。
根っこは二流なので、言うだけ無駄だと半分諦めかけています。
No.159 by 匿名さん 2005-09-24 11:54:00 |
どうも住友不動産販売はここを見ているようです。
副院長の娘が家を探しているといういつものチラシですが、
ついに大学名と病院名が固有名詞で書かれていました。
しかし1年以上も中古マンションを探しているようですが
竣工済みの新築マンションも多いので、やっぱり不思議な
チラシです。
副院長の娘が家を探しているといういつものチラシですが、
ついに大学名と病院名が固有名詞で書かれていました。
しかし1年以上も中古マンションを探しているようですが
竣工済みの新築マンションも多いので、やっぱり不思議な
チラシです。
No.160 by 匿名さん 2005-09-24 16:54:00 |
↑もし依頼主だったら激怒しますな
余計な情報は開示しないというのが商売のルールーじゃないの
まして 固有名詞を無断使用しようものなら出入り禁止くらうよ
不特定多数の人間に配るわけだし 依頼主の立場に立って
広告はしてほしいね・・
余計な情報は開示しないというのが商売のルールーじゃないの
まして 固有名詞を無断使用しようものなら出入り禁止くらうよ
不特定多数の人間に配るわけだし 依頼主の立場に立って
広告はしてほしいね・・
No.161 by 匿名さん 2005-09-24 20:07:00 |
駆け出しの医者は病院を転転とするので普通は分譲マンションなんて
買わないと思うけどね。親も医者ならそんなことを百も承知しているはず。
買わないと思うけどね。親も医者ならそんなことを百も承知しているはず。
No.162 by 匿名さん 2005-09-25 14:02:00 |
2ch見ていたら、週に10枚以上投函されているエリアがあるそうな、
それが事実ならまさに異常だな。地上げ屋まがいと言われても抗弁できまい。
仲介業界では営業マン単位でポスティングチラシを配る風習があると聞いたことがあるが、
大手と言われ営業所が多数あるところではあまりポスティングはやらないのだが。。。
それが事実ならまさに異常だな。地上げ屋まがいと言われても抗弁できまい。
仲介業界では営業マン単位でポスティングチラシを配る風習があると聞いたことがあるが、
大手と言われ営業所が多数あるところではあまりポスティングはやらないのだが。。。
No.163 by 匿名さん 2005-09-25 14:06:00 |
広告というよりもいやがらせ
No.164 by 匿名さん 2005-09-25 15:39:00 |
住友だけじゃないだろ！
大手だけでも最近大京、藤和等入ってるぞ
他にも胡散臭い不動産屋のちらし入ってるぞ
大手だけでも最近大京、藤和等入ってるぞ
他にも胡散臭い不動産屋のちらし入ってるぞ
No.165 by 匿名さん 2005-09-25 16:41:00 |
藤和・大京の新築のチラシなんて可愛いもの。
住友の仲介のチラシは「売ってくれ」を週に数枚、月に１０数枚は放り込んでいく。
対象は分譲っぽいＲＣ系のマンションなら分譲・賃貸お構いなし。
俺の友人は賃貸マンション暮らしだが、「この部屋売ってくれチラシ」を毎週投げ
込む凄さだぜ。
住友の仲介のチラシは「売ってくれ」を週に数枚、月に１０数枚は放り込んでいく。
対象は分譲っぽいＲＣ系のマンションなら分譲・賃貸お構いなし。
俺の友人は賃貸マンション暮らしだが、「この部屋売ってくれチラシ」を毎週投げ
込む凄さだぜ。
No.166 by 匿名さん 2005-09-25 17:26:00 |
ピンクチラシはしっかり都条例の規制対象になっているし
度がすぎれば取り締まりの対象になってもおかしくない
都も条例改正してピンクの文字をはずすとかできなのかな
やっぱり 地道に都に連絡ですな 数が集まれば考えるでしょう
度がすぎれば取り締まりの対象になってもおかしくない
都も条例改正してピンクの文字をはずすとかできなのかな
やっぱり 地道に都に連絡ですな 数が集まれば考えるでしょう
No.167 by 匿名さん 2005-09-25 21:45:00 |
「チラシを着払いで返品」もしくは「住友不動産の人にチラシ取りに来てもらう」
マンション全体ののチラシを取りまとめてから本社に電話して２者択一で決めてもらおう。
ゴミも無料では捨てられんのだよ。電話は勿論コレクトコール。
マンション全体ののチラシを取りまとめてから本社に電話して２者択一で決めてもらおう。
ゴミも無料では捨てられんのだよ。電話は勿論コレクトコール。
No.168 by 匿名さん 2005-09-27 01:19:00 |
住友の分譲に住んでます。
管理会社も住友だし、
きっとみんな我慢しているに違いない・・・。
管理会社も住友だし、
きっとみんな我慢しているに違いない・・・。
No.169 by 匿名さん 2005-10-02 11:13:00 |
投げ込みチラシが入れば、本社広報と営業所に抗議のメールをだしましょう。
抗議のメールも数が集まれば、さすがに向こうも考えるのではないでしょうか。
抗議のメールも数が集まれば、さすがに向こうも考えるのではないでしょうか。
No.170 by 匿名さん 2005-10-12 08:17:00 |
344: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/15(月) 11:19
売りに出ている物件は、転勤の為とのことです。ファミリー向けにはちょっと小さいので、売りに出しても
そう簡単には売れないのは仕方ないことでしょう。独身者でマンション購入なら都心を考えるでしょうから。
ファミリー向きの部屋については、購入希望者がいると住友不動産のチラシが数回はいりました。
成城学園に通学しているお子さんのいる方のようです。我が家では、いくら高値がついても売りたくないねと話しています。
売りに出ている物件は、転勤の為とのことです。ファミリー向けにはちょっと小さいので、売りに出しても
そう簡単には売れないのは仕方ないことでしょう。独身者でマンション購入なら都心を考えるでしょうから。
ファミリー向きの部屋については、購入希望者がいると住友不動産のチラシが数回はいりました。
成城学園に通学しているお子さんのいる方のようです。我が家では、いくら高値がついても売りたくないねと話しています。
No.171 by この業界、程度問題ですけどね 2005-10-14 22:40:00 |
そんな悪くいうのはどうしてでしょう？
S不動産ではない、私の知っている営業さんは、うそをいう、質問しても返事をしない、客に対して横柄、
等々です。以前からそうです。そこの事務所のスタッフ、似たりよったりなんですけど、中には少数ながら
いい人もいます。
それに比べたら、S不動産の担当員はとても親切、誠実ですー。
誇大広告は不動産業界よくある話です。
S不動産ではない、私の知っている営業さんは、うそをいう、質問しても返事をしない、客に対して横柄、
等々です。以前からそうです。そこの事務所のスタッフ、似たりよったりなんですけど、中には少数ながら
いい人もいます。
それに比べたら、S不動産の担当員はとても親切、誠実ですー。
誇大広告は不動産業界よくある話です。
No.172 by 匿名さん 2005-10-15 07:52:00 |
>171
営業云々じゃなくてここは迷惑チラシの板。チラシの内容もそうだが量が半端じゃない。
営業云々じゃなくてここは迷惑チラシの板。チラシの内容もそうだが量が半端じゃない。
No.173 by 匿名さん 2005-10-15 13:02:00 |
沢山チラシが入る会社の話です。
No.174 by 匿名さん 2005-10-22 18:20:00 |
No.175 by 匿名さん 2005-10-25 18:48:00 |
確かにチラシは迷惑な話ですよね。
しかし「迷惑だ」と言っても減らないなら、発想の転換をしてみては？
しかし「迷惑だ」と言っても減らないなら、発想の転換をしてみては？
No.176 by 匿名さん 2005-11-02 17:32:00 |
うちも結構チラシが入ります。うちは賃貸で一軒家を借りているのですが、人気エリアのようで少なくとも
週二、三回は入っています。もちろんかもしれませんがチラシは売却者対象なのですね。私も今住んでいるあたり
で一軒家を探していたので住友不動産のチラシに書いてある営業所を訪れ、条件を伝えてもあまり
相手にされませんでした。決して無理な条件ではなかったと思いますが（都下で土地35−40坪を約6,000万円
で希望）。。。営業所では貧乏人には用はないって感じで対応されました。高額物件売却出なくては相手に
しないってかんじでした。
週二、三回は入っています。もちろんかもしれませんがチラシは売却者対象なのですね。私も今住んでいるあたり
で一軒家を探していたので住友不動産のチラシに書いてある営業所を訪れ、条件を伝えてもあまり
相手にされませんでした。決して無理な条件ではなかったと思いますが（都下で土地35−40坪を約6,000万円
で希望）。。。営業所では貧乏人には用はないって感じで対応されました。高額物件売却出なくては相手に
しないってかんじでした。
No.177 by 匿名さん 2005-11-04 16:30:00 |
社員一同いんちきチラシで売主引っ掛けをやっています。
まちがいなく、住民の怒りが爆発するまでこの業務形態は
変わらないと思います。お願いです。マスコミ関係の方、是非
突っ込んで社会問題化してください。
まちがいなく、住民の怒りが爆発するまでこの業務形態は
変わらないと思います。お願いです。マスコミ関係の方、是非
突っ込んで社会問題化してください。
No.178 by 匿名さん 2005-11-05 15:58:00 |
確かにチラシは迷惑な話ですよね。
しかし「迷惑だ」と言っても減らないのであれば、発想の転換をしてみてはどうでしょう？
例えば、裏面が真っ白な用紙でしたら、2つ折りか4つ折りにして裏をメモ書きにしてみるとか。これ実用的。
似顔絵つきの用紙なら、子供の頃に教科書等でやったであろう、「描き足し」をしてみたり。
つまり顔にヒゲやメガネを描き足したり、っていう“あれ”です。童心を呼び起こすにはもってこいです。
暇つぶしになりますしね。
しかし「迷惑だ」と言っても減らないのであれば、発想の転換をしてみてはどうでしょう？
例えば、裏面が真っ白な用紙でしたら、2つ折りか4つ折りにして裏をメモ書きにしてみるとか。これ実用的。
似顔絵つきの用紙なら、子供の頃に教科書等でやったであろう、「描き足し」をしてみたり。
つまり顔にヒゲやメガネを描き足したり、っていう“あれ”です。童心を呼び起こすにはもってこいです。
暇つぶしになりますしね。
No.179 by 匿名さん 2005-11-10 09:00:00 |
ポストに入ってくる、不動産屋のチラシを以前、１ヶ月ほど集めていました。
入っていたのは、三井、住友、有楽土地、東急リバブルが、多かったです。
これらの会社は、最寄り駅に、営業所があるので、当然なのでしょうが、数件、結構、遠い営業所のもありました。
ちなみに、１ヶ月で、多い会社で、１２,３枚だったと思います。
うちのマンションには、ほぼ毎日、どこかしらの、不動産屋のチラシが入っていますよ。多い日で、４,５枚くらいは、入っています。
余談ですが、１ヶ月ほどためた後、それぞれの会社の営業所のポストに、黙って返しに行きました。
いちいち、自分の名前と住所を言うのは嫌だったので。
入っていたのは、三井、住友、有楽土地、東急リバブルが、多かったです。
これらの会社は、最寄り駅に、営業所があるので、当然なのでしょうが、数件、結構、遠い営業所のもありました。
ちなみに、１ヶ月で、多い会社で、１２,３枚だったと思います。
うちのマンションには、ほぼ毎日、どこかしらの、不動産屋のチラシが入っていますよ。多い日で、４,５枚くらいは、入っています。
余談ですが、１ヶ月ほどためた後、それぞれの会社の営業所のポストに、黙って返しに行きました。
いちいち、自分の名前と住所を言うのは嫌だったので。
No.180 by 匿名さん 2005-11-19 12:01:00 |
配布員が変わったせいか なぜか 放り込まれなくなった。
No.181 by 匿名さん 2005-11-25 10:34:00 |
うちは1回も入ってたことがない
誰も欲しい人いないってことか
なんか寂しいな
誰も欲しい人いないってことか
なんか寂しいな
No.182 by 匿名さん 2005-11-30 09:13:00 |
ウチは結構不便なところの一戸建てだけど、よくまぁこんな家にも数日置きに入れて
くもんだ(バイトさんだろうけど)。笑ったのが「地域専門担当です！」と○○営業所担当
のチラシ。でもう一枚2つ隣の駅の××営業所からのチラシが入ってました。どういう
業務分担をしているのだろう。
くもんだ(バイトさんだろうけど)。笑ったのが「地域専門担当です！」と○○営業所担当
のチラシ。でもう一枚2つ隣の駅の××営業所からのチラシが入ってました。どういう
業務分担をしているのだろう。
No.183 by 匿名さん 2005-12-01 14:20:00 |
ここを讀もう！
ttp://school5.2ch.net/test/read.cgi/part/1130319005/l50
ttp://school5.2ch.net/test/read.cgi/part/1130319005/l50
No.184 by 匿名さん 2005-12-10 12:22:00 |
No.185 by 匿名さん 2005-12-12 23:14:00 |
初めてこのスレ見つけました。初めのほうは笑って見てましたが、段々真剣なスレになってきましたね。
かくいう私は半年前にS友不動産販売に仲介の査定をしてもらってしまいました。
土曜の朝１０時にやってきたチラシの写真の人、朝からタバコのにおいプンプンで、つかーれた感じ
でした。他社からも見積もりを取っていたのですが、S友不動産販売はありえないほどの高い査定を
してきて、こりゃ危なすぎ、とお断りしましたさ。
かくいう私は半年前にS友不動産販売に仲介の査定をしてもらってしまいました。
土曜の朝１０時にやってきたチラシの写真の人、朝からタバコのにおいプンプンで、つかーれた感じ
でした。他社からも見積もりを取っていたのですが、S友不動産販売はありえないほどの高い査定を
してきて、こりゃ危なすぎ、とお断りしましたさ。
No.186 by 匿名さん 2005-12-13 20:09:00 |
yahoo!で検索かけると検索例で「住友不動産 苦情」が出てくる。
苦情を言いたい人が多いのかもしれませんね
苦情を言いたい人が多いのかもしれませんね
No.187 by 匿名さん 2005-12-22 00:29:00 |
元社員です。（売買部門ではなく、他部門ですが）
スレの全部はお読みしてないのですが、差しさわりのない程度の暴露を。
まず、住友不動産と住友不動産販売をごっちゃにされている方が多いと思います。
不動産のほうは比較的一流大学卒の営業マンが多いと思いますし、世間的にもまずまずの会社かと思います。
販売は住友不動産の子会社に当たります。
販売のほうは住友不動産や住友不動産グループから流れてきた人や中途採用者が非常に多いです。
そして、チラシをまいているのは販売のほうです。
本題の〔チラシの文面〕は担当者が自分で考えてます。
（新人などは先輩や所長のチェックを受けています）
私も、この文章どう思うかと意見を求められたことがあります。
もっともらしく、いかに売り客をその気にさせるかがポイントです。
もちろん、作り話です。その文面どおりの買い客などいません。
でも、売りに出せばちゃんと買い客は発生します。ご心配なく。
また、こちらに書き込みがあるように、営業マンの質にバラつきがあるかもしれません。
電話対応の悪い男性社員もいます。
それは往々にして所長であることが多いです。
でも、私が知る多くの営業マンは熱心にお客様のためになるよう、日夜努力していますよ。
最後に、チラシが世間で迷惑がられていることを住友不動産販売でもしっかりと認識しています。
ご不快にお思いの方は、そのチラシに書かれている営業センターか本社へお電話してください。
住所をお知らせいただければ、その後投げ込み禁止リストに載り、極力投函しないようなシステムになっています。
なぜ“完全に”ではなく“極力”かと申しますと、ご存知のとおり
チラシ撒きは、モニターさんと呼ばれるアルバイトの方が行います。
担当者が自分のモニターさんに禁止リストを徹底させても、おっちょこちょいだったり、
呑み込みの悪いモニターさんはへまをしますので。
以上、ご参考までに。
スレの全部はお読みしてないのですが、差しさわりのない程度の暴露を。
まず、住友不動産と住友不動産販売をごっちゃにされている方が多いと思います。
不動産のほうは比較的一流大学卒の営業マンが多いと思いますし、世間的にもまずまずの会社かと思います。
販売は住友不動産の子会社に当たります。
販売のほうは住友不動産や住友不動産グループから流れてきた人や中途採用者が非常に多いです。
そして、チラシをまいているのは販売のほうです。
本題の〔チラシの文面〕は担当者が自分で考えてます。
（新人などは先輩や所長のチェックを受けています）
私も、この文章どう思うかと意見を求められたことがあります。
もっともらしく、いかに売り客をその気にさせるかがポイントです。
もちろん、作り話です。その文面どおりの買い客などいません。
でも、売りに出せばちゃんと買い客は発生します。ご心配なく。
また、こちらに書き込みがあるように、営業マンの質にバラつきがあるかもしれません。
電話対応の悪い男性社員もいます。
それは往々にして所長であることが多いです。
でも、私が知る多くの営業マンは熱心にお客様のためになるよう、日夜努力していますよ。
最後に、チラシが世間で迷惑がられていることを住友不動産販売でもしっかりと認識しています。
ご不快にお思いの方は、そのチラシに書かれている営業センターか本社へお電話してください。
住所をお知らせいただければ、その後投げ込み禁止リストに載り、極力投函しないようなシステムになっています。
なぜ“完全に”ではなく“極力”かと申しますと、ご存知のとおり
チラシ撒きは、モニターさんと呼ばれるアルバイトの方が行います。
担当者が自分のモニターさんに禁止リストを徹底させても、おっちょこちょいだったり、
呑み込みの悪いモニターさんはへまをしますので。
以上、ご参考までに。
No.188 by 匿名さん 2005-12-22 00:53:00 |
再び、元社員です。
落ち着いて、少し前まで遡って読んでみました。
もう少し、わかる範囲でプチ暴露します。
なぜ、わずかな期間で十数枚ものチラシが入るのか。
都心の特に城北地区などは各路線沿線の数駅ごとに支店があるので
その地域にお住まいの方は、相当数入ることと思います。
営業センターごとの住み分けなどありません。
営業センターを支店に半径５キロ圏内くらいをチラシ撒きのターゲットにしています。
営業センター密集地域には５営業所くらいからのチラシが入るかと思われます。
また、今まで頻繁に入っていたのに、ぴたっと止まるのは
その地域担当のモニターさんがいなくなってしまったからでしょう。
多くの営業マンはチラシ撒き（ほとんどの営業マン自身も自ら撒いています）
に変わる宣伝広告方法がないのかと思っています。
迷惑に思われているのもわかっています。
でも、実際この方法で会社は業績を伸ばしているという実績があるので
会社の方針としては、まだこの方法をつづけるのでしょうかね。
辞めてしまったので、現在の方向性はわかりません。
落ち着いて、少し前まで遡って読んでみました。
もう少し、わかる範囲でプチ暴露します。
なぜ、わずかな期間で十数枚ものチラシが入るのか。
都心の特に城北地区などは各路線沿線の数駅ごとに支店があるので
その地域にお住まいの方は、相当数入ることと思います。
営業センターごとの住み分けなどありません。
営業センターを支店に半径５キロ圏内くらいをチラシ撒きのターゲットにしています。
営業センター密集地域には５営業所くらいからのチラシが入るかと思われます。
また、今まで頻繁に入っていたのに、ぴたっと止まるのは
その地域担当のモニターさんがいなくなってしまったからでしょう。
多くの営業マンはチラシ撒き（ほとんどの営業マン自身も自ら撒いています）
に変わる宣伝広告方法がないのかと思っています。
迷惑に思われているのもわかっています。
でも、実際この方法で会社は業績を伸ばしているという実績があるので
会社の方針としては、まだこの方法をつづけるのでしょうかね。
辞めてしまったので、現在の方向性はわかりません。
No.189 by 匿名さん 2005-12-24 18:01:00 |
元社員さん、書き込みありがとうございました。参考になりました。
私の住んでいる某所（ターミナル駅前）築浅マンションでは、住友不動産販売の仲介はまず見かけないです。
駅前に支店がありますが、結局、営業の仕方や販売員の質の問題もあるのか、誰も仲介は頼みません。
不思議な会社です。
私の住んでいる某所（ターミナル駅前）築浅マンションでは、住友不動産販売の仲介はまず見かけないです。
駅前に支店がありますが、結局、営業の仕方や販売員の質の問題もあるのか、誰も仲介は頼みません。
不思議な会社です。
No.190 by 匿名さん 2005-12-27 11:36:00 |
元社員さんからの書き込みのとおり、結局、チラシの文面は営業マンが考えたウソで固めた（実際には
いない客）文章なんでしょ？
それで宣伝するっていうのは違法行為じゃないんですか？
いない客）文章なんでしょ？
それで宣伝するっていうのは違法行為じゃないんですか？
No.191 by 匿名さん 2005-12-27 20:57:00 |
もし購入希望者がいなければ、いわゆる釣り広告で違法っすね。
No.192 by 匿名さん 2005-12-30 13:02:00 |
>>191
ここの会社のコンプライアンスってどういう意識なんだろうね！
ここの会社のコンプライアンスってどういう意識なんだろうね！
No.193 by 匿名さん 2005-12-30 20:58:00 |
チラシまとめて都庁に相談するべし。
No.194 by 不動産大好き！！！ 2006-01-01 13:13:00 |
こんにちわ、
以前、私が住んでるマンションにチラシをまいていた人がいたのですが、
詳しく話を聞いてみるとだいたい一枚２円だそうです。（港区）
（まいて生活してるみたいです。かなり高齢のおじさん）
営業マンがまいているのは一部だと思います。
こんなお客さんが売り物件探していますっていうのはなくもないんですが、だいたい適当。。。
どこもそうですが、、不動産仲介業者は売って何ぼの世界です。問い合わせあって動いても、成約しないと
手数料入ってきません。
チラシ迷惑なのはわかりますけど、、ピザやさん、ピンクチラシと一緒でしょう。
３０００円もピザは１ヶ月で何回も食えるけど。。不動産は頻繁に売買、引越しできないでしょう。
普通売買は３０年で２、３回くらい！？
某社の営業の質が悪いのは大手で、、営業マンが多いから、、お客も多いし、、取り扱い件数も多い。
→まともな成約、ちょっと問題ありも多い。。
私は不動産物件見るの好きなので、、、歓迎です。
以前、私が住んでるマンションにチラシをまいていた人がいたのですが、
詳しく話を聞いてみるとだいたい一枚２円だそうです。（港区）
（まいて生活してるみたいです。かなり高齢のおじさん）
営業マンがまいているのは一部だと思います。
こんなお客さんが売り物件探していますっていうのはなくもないんですが、だいたい適当。。。
どこもそうですが、、不動産仲介業者は売って何ぼの世界です。問い合わせあって動いても、成約しないと
手数料入ってきません。
チラシ迷惑なのはわかりますけど、、ピザやさん、ピンクチラシと一緒でしょう。
３０００円もピザは１ヶ月で何回も食えるけど。。不動産は頻繁に売買、引越しできないでしょう。
普通売買は３０年で２、３回くらい！？
某社の営業の質が悪いのは大手で、、営業マンが多いから、、お客も多いし、、取り扱い件数も多い。
→まともな成約、ちょっと問題ありも多い。。
私は不動産物件見るの好きなので、、、歓迎です。
No.195 by 匿名さん 2006-01-01 20:16:00 |
でも売ってくれってチラシは何の参考にもならん。
ボックスティシュとか使えるものにしてくれ・
ボックスティシュとか使えるものにしてくれ・
No.196 by 匿名さん 2006-01-05 21:54:00 |
No.197 by 匿名さん 2006-01-14 23:23:00 |
今日は新聞折込で2枚、投げ込みで1枚の合計3枚。
折り込まれるチラシも購入者のプロフィールと
担当者の名前が大きく書かれたいつものスタイル。
折り込まれるチラシも購入者のプロフィールと
担当者の名前が大きく書かれたいつものスタイル。
No.198 by 匿名さん 2006-01-22 17:24:00 |
最近はポスティングスタッフの募集チラシが
うざいほど放り込まれてくる
うざいほど放り込まれてくる
No.199 by 匿名さん 2006-02-11 13:46:00 |
No.200 by チラシ対策 2006-02-18 14:58:00 |
支店の担当者を自治会か、管理組合で呼び出して二度とチラシを入れさせない文章をださせると二度とこなくなるよ。
No.201 by 匿名さん 2006-02-20 21:00:00 |
玄関を少し改造してあったのだがこれを壊したとたん
最近またチラシがはいるようになった。
最近またチラシがはいるようになった。
No.202 by 匿名さん 2006-02-20 22:55:00 |
ポスティングスタッフを「若干名大募集」と書かれていたが、
若干名と大募集矛盾してないか？
若干名と大募集矛盾してないか？
No.203 by 匿名さん 2006-02-24 23:43:00 |
私は、何も知らずに、営業マンの印象でS不動産販売に、仲介をお願いしました。
売却に時間はかかりましたが、きちんと対応してくれました。
確かにも、他不動産より、高めの設定でしが、結局、一番安く設定したD京査定価格より
150万高く、S不動産販売査定価格より20万安くで売れました。
売却に時間はかかりましたが、きちんと対応してくれました。
確かにも、他不動産より、高めの設定でしが、結局、一番安く設定したD京査定価格より
150万高く、S不動産販売査定価格より20万安くで売れました。
No.204 by 匿名さん 2006-03-03 23:12:00 |
入れるなと何度も言っているのに
何度も入れていく下っ端のマネジメントがまったくできない会社
トラブルが発生したら とたんに逃げそう こんな会社ではかわねー
何度も入れていく下っ端のマネジメントがまったくできない会社
トラブルが発生したら とたんに逃げそう こんな会社ではかわねー
No.205 by 投げ込みで困っておられる方へ 2006-03-08 14:42:00 |
突然の書き込みすいません。投げ込みをやめさせるのは不動産会社に言っても効果は薄いと思います。
手っ取り早い方法は、マンションの管理人さんに言うと良いですよ。さらに、一人で行くのではなく、
できるだけ多くのマンションの住人さんで団結して言ってみてください。
多くの不動産会社は一応管理人さんの許可を取ってポスティングしてるようなので。
手っ取り早い方法は、マンションの管理人さんに言うと良いですよ。さらに、一人で行くのではなく、
できるだけ多くのマンションの住人さんで団結して言ってみてください。
多くの不動産会社は一応管理人さんの許可を取ってポスティングしてるようなので。
No.206 by 匿名さん 2006-03-16 21:46:00 |
当方東北地方在住。うちにもチラシくれよ！全然こないぞ！
No.207 by 匿名さん 2006-03-17 18:04:00 |
戸建一枚５円時給にすると１５００円結構いいバイトですよ！ポストにチラシ不要と書いてあれば入
れません。
れません。
No.208 by 匿名さん 2006-03-26 11:50:00 |
今日のテレビでやっていたが
要件が整えば 被害届け受理するみたいだな
何度言ってもだめなやつらは 本社でも家宅捜査でもやってくれ
ほんとゴミ以下だわ
要件が整えば 被害届け受理するみたいだな
何度言ってもだめなやつらは 本社でも家宅捜査でもやってくれ
ほんとゴミ以下だわ
No.209 by 匿名さん 2006-03-30 18:15:00 |
No.210 by 匿名さん 2006-03-30 18:50:00 |
No.211 by 匿名さん 2006-03-31 00:36:00 |
チラシがそんなに気になるかね？
スミフで嫌な目にでもあったの？
スミフで嫌な目にでもあったの？
No.212 by 匿名さん 2006-04-01 13:38:00 |
＞211
同感。
チラシなんて毎日入ったって月30枚ですよ。
一度に20枚、30枚も入れられる訳じゃないし。
土日の新聞の折り込み広告の数を思えば一緒に
捨てれば済む話。
何でこんな事が話題になるのか、攻撃的な人が出るのか・・・
理解に苦しむ。
同感。
チラシなんて毎日入ったって月30枚ですよ。
一度に20枚、30枚も入れられる訳じゃないし。
土日の新聞の折り込み広告の数を思えば一緒に
捨てれば済む話。
何でこんな事が話題になるのか、攻撃的な人が出るのか・・・
理解に苦しむ。
No.213 by 匿名さん 2006-04-01 16:35:00 |
おじさんがチラシに唾をたっぷりと付けてめくりながら
ポストに投げ入れるのを見て嫌になりました。
ポストに投げ入れるのを見て嫌になりました。
No.214 by 匿名さん 2006-04-02 01:06:00 |
今日は3枚も入ってました…
全部別の営業所。いい加減にして欲しいよ。
全部別の営業所。いい加減にして欲しいよ。
No.215 by 匿名さん 2006-04-02 13:32:00 |
住友不動産以外のチラシは、その何倍も入りますよね？
No.216 by 匿名さん 2006-04-02 13:45:00 |
はぁ？入るわけないでしょ。
一つの会社で何枚も入れてくるのはそこだけだよ。
一つの会社で何枚も入れてくるのはそこだけだよ。
No.217 by 匿名さん 2006-04-02 13:56:00 |
はいはい。
No.218 by 今日の住友不動産販売 2006-04-11 11:59:00 |
３〜４ＬＤＫカースペース１台付「３人家族の方が、永く住みなれた当地域を限定して探しています。３ナンバー車をご所有ですので前面道路４ｍ以上を希望。」
３０坪前後建物付でも可「官舎にお住まいの４人家族の方です。車はお持ちではないので、道路は狭くてもかまいません。角地であれば４０坪でも検討できます。」
３０坪前後建物付でも可「官舎にお住まいの４人家族の方です。車はお持ちではないので、道路は狭くてもかまいません。角地であれば４０坪でも検討できます。」
No.219 by 今日の住友不動産販売 2006-04-11 12:03:00 |
８０坪前後賃貸アパート用地「資産運用と将来の相続を見越して賃貸アパート用地を探している方です。現在、賃貸中のアパート、マンションでも検討できます。」
５ＬＤＫ以上収納が多い戸建を「４人家族が、現在お住まいのマンションが手狭のため、買い替えを希望です。現在、お住まいのマンションが幹線道路沿いにあるため、閑静な住宅地で探しています。」
５ＬＤＫ以上収納が多い戸建を「４人家族が、現在お住まいのマンションが手狭のため、買い替えを希望です。現在、お住まいのマンションが幹線道路沿いにあるため、閑静な住宅地で探しています。」
No.220 by で、もって 2006-04-11 12:05:00 |
でも数ヵ月後住友不動産ののぼりが立っている販売物件は、なぜか全部、壁構造雨戸なしの建売り。
３０坪に２件を押し込んでその間隔わずか５０ｃｍ。塗装もできないし、面てもできない使い捨て家屋。
３０坪に２件を押し込んでその間隔わずか５０ｃｍ。塗装もできないし、面てもできない使い捨て家屋。
No.221 by 住友不動産販売 2006-04-11 12:07:00 |
住友不動産販売の方針
「日本全国１５坪建築普及化運動実施中！！」
「日本全国１５坪建築普及化運動実施中！！」
No.222 by 匿名さん 2006-06-13 16:16:00 |
広告という事で投げ入れた業者がハッキリしてるんだから被害届け出せば警察のスイッチが入って万事解決では？
No.223 by 匿名さん 2006-06-13 17:14:00 |
知り合いが 住友不動産販売で働いていました。（営業職ではないけど）
社員の定着率がすごく悪い、と言ってました。
似顔絵は 専門の業者に写真を送って描いてもらうそうですが 結構にてるそうです。
なんカットか描いてもらって 自分の好きなのを選べるそうです。
私は 住友不動産販売のチラシは結構好きです。
紙質が貧乏臭いところがいいです。
箱を作って ピーナツの殻入れにしています。
社員の定着率がすごく悪い、と言ってました。
似顔絵は 専門の業者に写真を送って描いてもらうそうですが 結構にてるそうです。
なんカットか描いてもらって 自分の好きなのを選べるそうです。
私は 住友不動産販売のチラシは結構好きです。
紙質が貧乏臭いところがいいです。
箱を作って ピーナツの殻入れにしています。
No.224 by 匿名さん 2006-06-18 07:36:00 |
本日のチラシ＠練馬区の西武線各駅停車駅。
「当地域限定売却物件募集 購入希望者の紹介」
＊世界を舞台にしたファッションデザイナー
＊当地域にある大学の教授
だって。。。。
ここは練馬だよ〜
「当地域限定売却物件募集 購入希望者の紹介」
＊世界を舞台にしたファッションデザイナー
＊当地域にある大学の教授
だって。。。。
ここは練馬だよ〜
No.225 by 匿名さん 2006-06-24 02:41:00 |
チラシうざい
No.226 by 匿名さん 2006-06-24 22:37:00 |
私んちって買い手がつくような良い物件なんだ！！って思ってました。私って・・・。
No.227 by 匿名さん 2006-06-25 07:13:00 |
>226
賃貸マンションにもチラシまいています。
賃貸マンションにもチラシまいています。
No.228 by 匿名さん 2006-06-25 07:16:00 |
手当たり次第ってことですね＞＜なんか腹立ってきた！
No.229 by 匿名さん 2006-06-25 14:30:00 |
そりゃーあの広告の内容は嘘でしょ
でも信じる人がいるから住友に売却依頼する人がいるのさ
いつでも売れるっていう安心感を与える夢の広告って思っといてください。
そういう人たくさんいますよ
でも信じる人がいるから住友に売却依頼する人がいるのさ
いつでも売れるっていう安心感を与える夢の広告って思っといてください。
そういう人たくさんいますよ
No.230 by 匿名さん 2006-07-02 23:28:00 |
幸せな方を発見しました！
10: 名前：匿名さん投稿日：2006/07/02(日) 22:53
>>09
ご期待に沿えず申し訳ないが、
マンション名を名指しで「売ってください」と
書いたチラシが、かれこれ５回ぐらい郵便受けに
入ってくるマンションに住んでおります。
10: 名前：匿名さん投稿日：2006/07/02(日) 22:53
>>09
ご期待に沿えず申し訳ないが、
マンション名を名指しで「売ってください」と
書いたチラシが、かれこれ５回ぐらい郵便受けに
入ってくるマンションに住んでおります。
No.231 by 匿名さん 2006-07-03 00:36:00 |
チラシの裏が白紙ならメモに使えるのに・・・
No.232 by 匿名さん 2006-07-03 08:22:00 |
箱にしてゴミ箱にすると良いよ！
No.233 by 匿名さん 2006-07-05 01:04:00 |
うち賃貸マンションなのに先日入ってました。
大丈夫か住不販売。
大丈夫か住不販売。
No.234 by 匿名さん 2006-07-08 21:37:00 |
このスレもうすぐ一周年記念ですね。
動いているのでびっくりしました！！
去年に比べたらチラシかなり少なくなっています…
ここを見て傷ついているのでしょうか？
動いているのでびっくりしました！！
去年に比べたらチラシかなり少なくなっています…
ここを見て傷ついているのでしょうか？
No.235 by 匿名さん 2006-07-11 03:40:00 |
この地区限定で〜の条件の物件を探してますといいつつ
裏に条件に合う売り物件を載せてるのはどうなんだ？
その物件を○○在住のNさんに紹介すればいいじゃないか。
裏に条件に合う売り物件を載せてるのはどうなんだ？
その物件を○○在住のNさんに紹介すればいいじゃないか。
No.236 by バボ 2006-07-11 08:39:00 |
そんなに気になりますかあ〜、投げ込みチラシなんか。
どうでもいいじゃん。
新聞の広告だって、いつもいっぱい入っているわけだし、ピンクチラシが入っているわけでもないので、
そんなに目くじらたてるほどのことでも無い！
どうでもいいじゃん。
新聞の広告だって、いつもいっぱい入っているわけだし、ピンクチラシが入っているわけでもないので、
そんなに目くじらたてるほどのことでも無い！
No.237 by 匿名 2006-07-15 02:59:00 |
だよねぇ。そもそも不動産会社とかそんなもんでしょ。チラシ程度で警察だのなんだの言ってる意味が
わからん。捨てりゃいいじゃん。
わからん。捨てりゃいいじゃん。
No.238 by スレ違い 2006-08-05 01:08:00 |
深夜にポスティングしてる奴って大抵不動産関係。さっきも明和地所の奴が2人でせっせとチラシ撒き。「クリオ横浜保土ヶ谷」のチラシだったが、管理人さんに捕まって説教されたあげく、警察呼ぶとか呼ばないとか。管理人さんは2人の写真まで撮ってたよ。「お宅のマンションでは不法侵入オッケーなんですか？」って。まあクリオならOKかもね。
No.239 by 匿名さん 2006-08-27 21:47:00 |
ちらしいれるな
No.240 by 匿名さん 2006-08-28 09:43:00 |
先日入っていたチラシ
「今お住まいの一戸建てを売って、駅近で便利なマンションに住み替えませんか？」
我が家はマンションです。
「今お住まいの一戸建てを売って、駅近で便利なマンションに住み替えませんか？」
我が家はマンションです。
No.241 by 匿名さん 2006-08-29 00:13:00 |
チラシ入れてナンボの世界ですから。でも、うそ情報入れんといてくれる？なにがあなたのマンション欲しがってますだ。一室売りに出しているとこあるけど、条件ピッタシの人いてるのにもう３ヶ月も売れてへんやがな。
No.242 by 匿名さん 2006-08-30 01:17:00 |
ＳＰＡＭといっしょだな
No.243 by Ykids 2006-10-27 16:12:00 |
月末ですが、今月の営業成績はいかがですか？
とにかく仲介業者全般に言える事ですがルールは守って欲しいですね！
買主・売主あっての仲介！
買主・売主の双方はフェアで透明な取引を望んでおります。
素人相手の下手な駆け引きはやめて、皆でルールを守って気持ちよく取引しまし
ょう☆
御社とならば、きっとそう出来ると期待していますヨ。
S友不動産販売様・・・
No.244 by 匿名さん 2006-10-27 17:50:00 |
住まい〜サイトの某ｂｌｏｇで、
中古売却を専任で任せると査定価格は高いが、高くて買い手は来ないからどんどん価格を下げさせる業者Ｓ。
なんて書いてあるが、業者Ｓは住友さんの事ではないと信じてます。
中古売却を専任で任せると査定価格は高いが、高くて買い手は来ないからどんどん価格を下げさせる業者Ｓ。
なんて書いてあるが、業者Ｓは住友さんの事ではないと信じてます。
No.245 by 匿名さん 2006-10-27 21:25:00 |
いろいろ探して、Ｔ線沿いに中古の家を買った。
しばらくしたら、ポストに住友のチラシ。
「○○区△△にお住まいの〜」・・・うちと同じ住所で、同じ条件で探している？？？
うちと同じような物件探す人は誰だろう？？？
なんとことはない、うちのことでした。
しかし、うちはその時、住友にお願いしていたのは、Ｏ線沿いの土地でした。
そうやって、物件を獲得するのでしょうね。
ちなみに、そのチラシは記念（？）にとってあります。
しばらくしたら、ポストに住友のチラシ。
「○○区△△にお住まいの〜」・・・うちと同じ住所で、同じ条件で探している？？？
うちと同じような物件探す人は誰だろう？？？
なんとことはない、うちのことでした。
しかし、うちはその時、住友にお願いしていたのは、Ｏ線沿いの土地でした。
そうやって、物件を獲得するのでしょうね。
ちなみに、そのチラシは記念（？）にとってあります。
No.246 by 匿名さん 2006-11-14 08:17:00 |
ちょっとお聞きしますが、ポスティングのバイトしてるんですが、
1・何故、他の営業所のチラシを持ってきてくれ？って言うのでしょうか？
毎回ゴミ箱あさってさがしてくるんですが、
そのチラシを参考にして何か作ってるんですか？
2・それと基本的には他の営業所も同じデータをもとにマンションとかに
配ってるような気がするんですが、無意味なような気もするんですが。。
3・バイトがきちんと配ってるかどうかのモニターとかいるんですか？
1・何故、他の営業所のチラシを持ってきてくれ？って言うのでしょうか？
毎回ゴミ箱あさってさがしてくるんですが、
そのチラシを参考にして何か作ってるんですか？
2・それと基本的には他の営業所も同じデータをもとにマンションとかに
配ってるような気がするんですが、無意味なような気もするんですが。。
3・バイトがきちんと配ってるかどうかのモニターとかいるんですか？
No.247 by 匿名さん 2006-11-28 03:41:00 |
以前賃貸マンションにいましたが、ある時期からやたら住友のチラシが入るようになりました。
今は分譲を買って引っ越しましたが、やはり住友のチラシは尋常ではありません。
こんなことにお金をかけるより、もっと営業マン自身が頑張って実績を作るべきではないでしょうか。
分譲を買う前に、三井、三菱、住友の営業マンに接する機会がありましたが、
やる気のなさでは住友がダントツでしたね。
今は分譲を買って引っ越しましたが、やはり住友のチラシは尋常ではありません。
こんなことにお金をかけるより、もっと営業マン自身が頑張って実績を作るべきではないでしょうか。
分譲を買う前に、三井、三菱、住友の営業マンに接する機会がありましたが、
やる気のなさでは住友がダントツでしたね。
No.248 by 抜けるしね。 2006-11-29 20:20:00 |
そのマンションに他社媒介の売り物件がある場合は
売主が勘違いして、電話かけてくるわな。
それで物件抜けるから、これ業界の常套手段。
売主が勘違いして、電話かけてくるわな。
それで物件抜けるから、これ業界の常套手段。
No.249 by 匿名さん 2006-12-02 00:02:00 |
うちもだいぶここのチラシが入ってきて、将来売るときに備え査定にも来てもらった。
しかし査定書を持ってこない。催促しても持ってこない。
こんな失礼な会社まっぴらごめんだ。
「家の中、なめ回すように見て行って、催促してるのに査定書も持ってこないなら、売って
くださいなんてチラシ入れるな！！」と大激怒し、うちのマンションに金輪際チラシはいれない
ようにクレームした。
しかし査定書を持ってこない。催促しても持ってこない。
こんな失礼な会社まっぴらごめんだ。
「家の中、なめ回すように見て行って、催促してるのに査定書も持ってこないなら、売って
くださいなんてチラシ入れるな！！」と大激怒し、うちのマンションに金輪際チラシはいれない
ようにクレームした。
No.250 by 匿名さん 2006-12-05 23:03:00 |
関連子会社が10億の予算で、沿線に中古マンションをさがしています。
現在6億円まで商談がまとまりました。
販売広告活動は一切いたしません。
みたいなチラシが入ってた。
現在6億円まで商談がまとまりました。
販売広告活動は一切いたしません。
みたいなチラシが入ってた。
No.251 by 匿名さん 2006-12-15 19:38:00 |
住居侵入だかなんだかに該当するそうだ
今度 捕まえたる
今度 捕まえたる
No.252 by 匿名さん 2006-12-16 20:52:00 |
ここの会社ってなんだ？！
築1年のマンションに売ってくれのチラシが毎日のように入ってくる。
それは出てけってことか？？
築1年のマンションに売ってくれのチラシが毎日のように入ってくる。
それは出てけってことか？？
No.253 by 匿名さん 2006-12-16 22:33:00 |
まだ一ヶ月でも普通に入ってますよ。
No.254 by 匿名さん 2006-12-16 23:10:00 |
なんど住友へクレームをあげて営業所を指導するように言っても
いっこうに特定の販売員が名前入りのチラシを投函していきます．
ちなみに新築一ヶ月目からずっと二年近く．
じつは会社をあげてそのように指導しているのでは．．．
それで，今このチラシをためてて相当な厚さになってきたので，
いつか会社へ送りつけてあげようと思ってます．
いっこうに特定の販売員が名前入りのチラシを投函していきます．
ちなみに新築一ヶ月目からずっと二年近く．
じつは会社をあげてそのように指導しているのでは．．．
それで，今このチラシをためてて相当な厚さになってきたので，
いつか会社へ送りつけてあげようと思ってます．
No.255 by 匿名さん 2006-12-19 11:04:00 |
＞いつか会社へ送りつけてあげようと思ってます
法廷に引っ張り出したほうがいい
法廷に引っ張り出したほうがいい
No.256 by 匿名さん 2006-12-21 23:47:00 |
おそらくチラシはその会社の人がポスティングしてはいないと思います。
その日に何枚配ってナンボの人がばら撒いてますから個別に投函先は選別しないでしょう。
その日に何枚配ってナンボの人がばら撒いてますから個別に投函先は選別しないでしょう。
No.257 by 匿名さん 2006-12-22 09:53:00 |
住友の複数社員が１箇所に競うように投函している．
なんなんだろうねぇ．．．．
なんなんだろうねぇ．．．．
No.259 by 匿名さん 2007-01-11 02:20:00 |
この前ストーリーチラシが入ってあったので、
電話して、そのチラシのことを言うと嬉しそうに話してきたので、
このストーリーイマイチっ言って切ってやった。
すごいビックリした「え！」って言葉が忘れられない・・・
電話して、そのチラシのことを言うと嬉しそうに話してきたので、
このストーリーイマイチっ言って切ってやった。
すごいビックリした「え！」って言葉が忘れられない・・・
No.260 by 匿名さん 2007-01-29 00:21:00 |
売却の査定に来てもらったのですが、朝１０時に来て、寝てないみたいで目は血走ってる
たばこのにおいプンプンで、怖かった・・・
たばこのにおいプンプンで、怖かった・・・
No.261 by 匿名さん 2007-01-30 15:04:00 |
名前入りのチラシなんだけど，
同じ日に同じ人のチラシが２枚入ることもある．
どんなに困っても住友にはかかわりたくないと思う．
同じ日に同じ人のチラシが２枚入ることもある．
どんなに困っても住友にはかかわりたくないと思う．
No.262 by 匿名さん 2007-01-31 20:41:00 |
住友不動産販売のチラシより
拝啓 度々お便りを差し上げる失礼をお許し下さい。
私共のお客様で、アメリカで起業されている方が、ご両親の住まう●●●町限定で書き不動産を先日来探しておりますが、なかなかみつかりません。ご両親が要介護のためと、お嬢様のお仕事の関係・ご親戚が周囲にいらっしゃることもあり、当地域にこだわってお探しです。今回、条件をサイド探したところ、テナントビルを１棟ご購入いただきました。（もう１棟ご購入します。）
また、「よい物件があれば、多少相場より高くても構わない」とご了解をいただいておりますので、誠に失礼かと存じますが、もしお済み替えやご売却のご予定がございましたらぜひ私共へお申し付け下さいますようお願い申し上げます。 だと。
この地域に複数営業所があるようで、似たようなチラシが、しょっちゅう入ります。
以前、別の会社だけど、マンションの査定をしたところ、すぐにも買いたいという人がいると言われ、仲介を頼んだとたん、全く音沙汰無し。この話も似たようなものでしょうね。
拝啓 度々お便りを差し上げる失礼をお許し下さい。
私共のお客様で、アメリカで起業されている方が、ご両親の住まう●●●町限定で書き不動産を先日来探しておりますが、なかなかみつかりません。ご両親が要介護のためと、お嬢様のお仕事の関係・ご親戚が周囲にいらっしゃることもあり、当地域にこだわってお探しです。今回、条件をサイド探したところ、テナントビルを１棟ご購入いただきました。（もう１棟ご購入します。）
また、「よい物件があれば、多少相場より高くても構わない」とご了解をいただいておりますので、誠に失礼かと存じますが、もしお済み替えやご売却のご予定がございましたらぜひ私共へお申し付け下さいますようお願い申し上げます。 だと。
この地域に複数営業所があるようで、似たようなチラシが、しょっちゅう入ります。
以前、別の会社だけど、マンションの査定をしたところ、すぐにも買いたいという人がいると言われ、仲介を頼んだとたん、全く音沙汰無し。この話も似たようなものでしょうね。
No.263 by 匿名さん 2007-01-31 22:27:00 |
最近、住友のチラシのストーリーを読むのが楽しみになってきた。
No.264 by 匿名はん 2007-02-25 14:01:00 |
こっちが滅入るぐらいチラシを入れるやつもどうかと思うが、
それが嫌だからってその場に放り捨てていく住民が一番おかしい。
それが嫌だからってその場に放り捨てていく住民が一番おかしい。
No.265 by 匿名 2007-02-28 01:39:00 |
配るやつぼけてんだろ 何度言ってもかわんないし
No.266 by 購入経験者さん 2007-03-04 22:27:00 |
もう、社宅からの住み替えストーリー飽きた。
No.267 by 住友不動産嫌いの人間 2007-03-08 00:38:00 |
住友不動産の方へ
住友不動産のいくつもの営業所から連日連日マンション売却の迷惑チラシが
ポストに投函され大変困っています。
私のマンションでは無断でチラシを投函することをお断りする看板をはっきり
立てておりますので、それを無視して建物内に進入しチラシを投函することは
不法侵入罪に当たります。オウム真理教の人間はこれで逮捕すらされました。
飯田橋、上野、赤坂、八重洲などなど、色々な営業所から無秩序にチラシが
入ります。私だけではなく、マンションのみんなが困っています。
これ以上不法進入で迷惑チラシを投函するのは厳に慎んで下さい。
企業イメージを著しく傷つけていることに気が付いて下さい。
ＰＳ
誰か住友不動産の関係者がいましたら、社内でこの書き込みのことを
問題にして下さい。
住友不動産のいくつもの営業所から連日連日マンション売却の迷惑チラシが
ポストに投函され大変困っています。
私のマンションでは無断でチラシを投函することをお断りする看板をはっきり
立てておりますので、それを無視して建物内に進入しチラシを投函することは
不法侵入罪に当たります。オウム真理教の人間はこれで逮捕すらされました。
飯田橋、上野、赤坂、八重洲などなど、色々な営業所から無秩序にチラシが
入ります。私だけではなく、マンションのみんなが困っています。
これ以上不法進入で迷惑チラシを投函するのは厳に慎んで下さい。
企業イメージを著しく傷つけていることに気が付いて下さい。
ＰＳ
誰か住友不動産の関係者がいましたら、社内でこの書き込みのことを
問題にして下さい。
No.268 by 匿名さん 2007-03-08 10:09:00 |
住友不動産へ言っても無駄だと思います。
直接「住友不動産販売」へ言わないと駄目です。
グループといっても違う会社ですから。
直接「住友不動産販売」へ言わないと駄目です。
グループといっても違う会社ですから。
No.269 by 入居済み住民さん 2007-03-12 21:01:00 |
大分、バブってきた証拠じゃないでしょうか。
投げ込みされる人は、そういう価値があるところに住んでいるってことで、勝ち組。
投げ込みされる人は、そういう価値があるところに住んでいるってことで、勝ち組。
No.270 by 住友不動産販売なんか大嫌い 2007-03-13 06:24:00 |
私は文京区在住ですが、住友不動産販売にゴミを不法投函されるようなところに住んでいて
勝ち組などとはとても思えないですよ。
ウンコにハエがたかるようなものです。
住友不動産販売は本当に迷惑！
嫌いで嫌いで鳥肌が立ちます。
この世から消えて欲しい！
勝ち組などとはとても思えないですよ。
ウンコにハエがたかるようなものです。
住友不動産販売は本当に迷惑！
嫌いで嫌いで鳥肌が立ちます。
この世から消えて欲しい！
No.271 by 匿名さん 2007-03-13 11:19:00 |
２７０さん
その気持ちよく分かります。
私は世田谷区在住ですが、ウチは住友不動産販売のチラシも
入りますが、野村アーバンネットの方がずっと多いです。
野村アーバンネットは本当に迷惑！
嫌いで嫌いで鳥肌が立ちます。
この世から消えて欲しい！
その気持ちよく分かります。
私は世田谷区在住ですが、ウチは住友不動産販売のチラシも
入りますが、野村アーバンネットの方がずっと多いです。
野村アーバンネットは本当に迷惑！
嫌いで嫌いで鳥肌が立ちます。
この世から消えて欲しい！
No.272 by 匿名さん 2007-03-13 11:31:00 |
>>269
２０年近く、同じマンションに住んでますけど、
最近、チラシが多く投函されるようになったわけではありませんよ。
特別、他人から見て、勝ち組マンションなんて思いませんし。
住友に、限らず、三井も有楽土地も東急リバブルも野村も、
チラシは投函されますが、4つもの営業所から投函されるのは、
住友不動産販売だけですね。
チラシが、入ってくる頻度は、住友と有楽土地が多いですね。
変なストーリーが書いてあるのは、住友だけ。
２０年近く、同じマンションに住んでますけど、
最近、チラシが多く投函されるようになったわけではありませんよ。
特別、他人から見て、勝ち組マンションなんて思いませんし。
住友に、限らず、三井も有楽土地も東急リバブルも野村も、
チラシは投函されますが、4つもの営業所から投函されるのは、
住友不動産販売だけですね。
チラシが、入ってくる頻度は、住友と有楽土地が多いですね。
変なストーリーが書いてあるのは、住友だけ。
No.273 by 住友不動産販売はうんざり・・・ 2007-03-15 14:18:00 |
今月頭頃から今日までに投函された住友不動産販売のゴミチラシは１７枚。
８つの営業センターから同一担当名、異なる担当名、単なるチーム名などで
連日連日、繰り返し繰り返し、ゴミが投函されている。
迷惑行為を繰り返している営業センター名をここに晒しておく。
看板を無視して不法にマンション内に侵入してゴミを捨てていく営業所名だ。
温情で担当者の個人名だけは伏せといてやるよ。担当者本人はともかくとして、
家族が近所や学校でいじめに合ったりしたら可哀想だからな。
八重洲営業センター
御茶ノ水営業センター
小石川営業センター
青山営業センター
赤坂営業センター
池袋営業センター
日暮里営業センター
北千住営業センター
良く見たら、今月は上野から来ていない・・・。
このまま忘れてくれ・・・。ホント頼むから・・・。
いくら投函したって、俺は住友不動産販売とだけは絶対に取引しないんだからさ。
８つの営業センターから同一担当名、異なる担当名、単なるチーム名などで
連日連日、繰り返し繰り返し、ゴミが投函されている。
迷惑行為を繰り返している営業センター名をここに晒しておく。
看板を無視して不法にマンション内に侵入してゴミを捨てていく営業所名だ。
温情で担当者の個人名だけは伏せといてやるよ。担当者本人はともかくとして、
家族が近所や学校でいじめに合ったりしたら可哀想だからな。
八重洲営業センター
御茶ノ水営業センター
小石川営業センター
青山営業センター
赤坂営業センター
池袋営業センター
日暮里営業センター
北千住営業センター
良く見たら、今月は上野から来ていない・・・。
このまま忘れてくれ・・・。ホント頼むから・・・。
いくら投函したって、俺は住友不動産販売とだけは絶対に取引しないんだからさ。
No.274 by 購入経験者さん 2007-03-17 03:34:00 |
今回は声優が物件探してるストーリーチラシだった。
No.275 by 匿名さん 2007-04-09 14:02:00 |
ポストにチラシが入るだけでなんでそんなに盛り上がれるものなのか不思議。
折込チラシだってたくさん入るのに。
そのエネルギーを別のことに使ってみては。
折込チラシだってたくさん入るのに。
そのエネルギーを別のことに使ってみては。
No.276 by 匿名 2007-05-12 11:43:00 |
しかし住友不動産販売の投げ込みチラシは異常だよね。
同じ日にいくつもの営業所から無秩序に投げ込まれる。
そういう無節操さと常識欠如が住民の反感を買うのだと思うよ。
たかがチラシ、されどゴミ。地球環境にも宜しくない。
同じ日にいくつもの営業所から無秩序に投げ込まれる。
そういう無節操さと常識欠如が住民の反感を買うのだと思うよ。
たかがチラシ、されどゴミ。地球環境にも宜しくない。
No.277 by 匿名さん 2007-05-12 15:19:00 |
世田谷区在住です。
ここ2〜3ヶ月三井のリハウスのチラシが
頻繁に入ります。住友不動産販売より多いです。
それで、何と見てビックリです。
住友不動産販売のチラシと見間違うような
ストーリー付きのチラシでした。
大阪在住のご両親と同居のため2世帯住宅用地
を探していますとか公認会計士の方が当地区で
事務所兼住居を探しています（至急、予算2億）
とか公務員社宅に住んでいますが退去期限が
今月末です。当地区にて大至急探しています等々
でも、公務員の話は先月も同じストーリーが
載ってた。期限は月末じゃなかったの？
ここ2〜3ヶ月三井のリハウスのチラシが
頻繁に入ります。住友不動産販売より多いです。
それで、何と見てビックリです。
住友不動産販売のチラシと見間違うような
ストーリー付きのチラシでした。
大阪在住のご両親と同居のため2世帯住宅用地
を探していますとか公認会計士の方が当地区で
事務所兼住居を探しています（至急、予算2億）
とか公務員社宅に住んでいますが退去期限が
今月末です。当地区にて大至急探しています等々
でも、公務員の話は先月も同じストーリーが
載ってた。期限は月末じゃなかったの？
No.278 by 匿名さん 2007-05-23 23:58:00 |
うちにはチラシ投函はもちろん、封書も多く届きます。
今日、郵便で届いたものは差出人の記載もありませんでした。
あえて社名は出しませんが、誰でも聞いたことがあるような会社です。
各社、某公的機関で調べてＤＭを送っているようですが、個人情報保護法は適用されないものでしょうか。
今日、郵便で届いたものは差出人の記載もありませんでした。
あえて社名は出しませんが、誰でも聞いたことがあるような会社です。
各社、某公的機関で調べてＤＭを送っているようですが、個人情報保護法は適用されないものでしょうか。
No.279 by 匿名さん 2007-05-27 06:01:00 |
新宿区在住です。
うちも住友不動産販売から頻繁にチラシが投函されます。
確かに鬱陶しいのですが、チラシなんてかわいいものでしょう。
住友系、特に銀行、保険の商売のやり方はもっとえげつないですよ。
最近は住友とくっついた三井まで嫌悪するようになってきました。
うちも住友不動産販売から頻繁にチラシが投函されます。
確かに鬱陶しいのですが、チラシなんてかわいいものでしょう。
住友系、特に銀行、保険の商売のやり方はもっとえげつないですよ。
最近は住友とくっついた三井まで嫌悪するようになってきました。
No.280 by 匿名さん 2007-05-27 22:26:00 |
住友不動産販売．ほんと，うざい．
何度も何度も同じ人が，１日に３通とか放り込んで節操がない．
ほかの会社は，こんなにひどくない．
住友不動産販売だけ，異常．
何度も何度も同じ人が，１日に３通とか放り込んで節操がない．
ほかの会社は，こんなにひどくない．
住友不動産販売だけ，異常．
No.281 by 住友不動産販売は迷惑だ 2007-05-27 23:01:00 |
もういい加減にして欲しい！
何なんだ！このゴミの多さは！
いくつもの営業所から同じ日に何枚も放り込まれる！
お前の会社だけだぞ！こんなに無節操なのは！
企業倫理を考えろ！
こんな会社、絶対にボイコットだ！
何なんだ！このゴミの多さは！
いくつもの営業所から同じ日に何枚も放り込まれる！
お前の会社だけだぞ！こんなに無節操なのは！
企業倫理を考えろ！
こんな会社、絶対にボイコットだ！
No.282 by 匿名さん 2007-05-30 23:34:00 |
ウチもチラシには困っています。同じものを朝と晩とか・・・
でも、そんな程度ならまだマシ！
住友不動産販売の元営業マン（別会社）から、ＤＭが来た。
これって情報漏洩じゃない！？
仲介/販売/不動産登記には、色々な個人情報をやり取りするのに
信用して仲介を頼んだ私がバカだった・・・
ホント、この会社はアウトローな会社だ！！
でも、そんな程度ならまだマシ！
住友不動産販売の元営業マン（別会社）から、ＤＭが来た。
これって情報漏洩じゃない！？
仲介/販売/不動産登記には、色々な個人情報をやり取りするのに
信用して仲介を頼んだ私がバカだった・・・
ホント、この会社はアウトローな会社だ！！
No.283 by 匿名さん 2007-05-31 18:59:00 |
いまだに、うちのマンションには売ってくれと書いたチラシが入ると、喜んでる人がいる。
知らない人に小さな夢を見させてあげる親切なチラシですね。
夢だからいつかは覚めるけども。
知らない人に小さな夢を見させてあげる親切なチラシですね。
夢だからいつかは覚めるけども。
No.285 by 大学教授さん 2007-06-01 17:20:00 |
＊＊クレイマーに取り付かれたあわれな住友さん
No.286 by 匿名さん 2007-06-01 18:30:00 |
要は汗を流さず舌先三寸で金儲けをしようとする住友が嫌いなだけでしょう。
No.287 by 匿名さん 2007-06-01 23:50:00 |
それはどこのデべも同じ。
チラシも似たようなもん。
結局＊＊クレイマーの標的になったのが運の尽きだね、住友さん。
チラシも似たようなもん。
結局＊＊クレイマーの標的になったのが運の尽きだね、住友さん。
No.288 by デベにお勤めさん 2007-06-02 00:02:00 |
築浅物件には重点的に入れるらしい。
古い物件にはあまり入れないんだって。
古い物件にはあまり入れないんだって。
No.289 by 匿名さん 2007-06-02 10:41:00 |
築浅物件の方が良く売れるからね。
築10年過ぎたら物件によってはチラシ以下の価値。
築10年過ぎたら物件によってはチラシ以下の価値。
No.290 by 匿名さん 2007-06-02 15:12:00 |
うちに入るチラシはほとんどが住友、大京だが、住友の数が圧倒的に多く、与太話を載せているのも住友だけ。しかも、マンション売ってくれのチラシだけでなく、住友のチラシ配りのバイト募集チラシも一緒に入れている。こう言っては何だが、うちは高級住宅地の低層マンションで、住民も結構ステイタス高そう。こんなバイトする住民がいるとは思えない。
No.291 by 匿名さん 2007-06-02 15:41:00 |
うちは分譲団地だけどほとんど、売ってください、の仲介業者のチラシ入らないです。
たぶん賃貸の団地だと思われているのでしょう。
それはそれで淋しいですよ。
たぶん賃貸の団地だと思われているのでしょう。
それはそれで淋しいですよ。
No.292 by 匿名さん 2007-06-03 00:23:00 |
ごめん、笑ってしまいました。
No.293 by 入居済み住民さん 2007-06-03 11:10:00 |
>291
私は引越しまでのつなぎにＵＲの賃貸に入居していたのですが、
そこにチラシが入ってきたのには驚きましたよ。
「売って下さい」って売れるわけないでしょう・・・。
その位調べればいいのに。物件名はチラシに印字されていましたから
ＵＲかどうか位わかりそうなものですよね。
私は引越しまでのつなぎにＵＲの賃貸に入居していたのですが、
そこにチラシが入ってきたのには驚きましたよ。
「売って下さい」って売れるわけないでしょう・・・。
その位調べればいいのに。物件名はチラシに印字されていましたから
ＵＲかどうか位わかりそうなものですよね。
No.294 by 匿名さん 2007-06-03 11:47:00 |
>>288
>>289
築20年目なのに、毎日のように、チラシが入ってるんだけど。
住友に限らず、だけどね。
「２児の父親だから」って大きく書いてあるチラシは笑った。
だから、親身になって相談に乗ってくれるらしい。
住友じゃない不動産屋、ハガキの大きさに住所と名前を印刷したのが、
勝手に入ってるんだけど、一々、シュレッダーに掛けなきゃいけないから、
やめて欲しい。
あと、ご丁寧にも、近所のマンション（うちのマンションも含めて）が、
いくらで売れたかを一覧表にして、配ってくれる会社もある。
>>289
築20年目なのに、毎日のように、チラシが入ってるんだけど。
住友に限らず、だけどね。
「２児の父親だから」って大きく書いてあるチラシは笑った。
だから、親身になって相談に乗ってくれるらしい。
住友じゃない不動産屋、ハガキの大きさに住所と名前を印刷したのが、
勝手に入ってるんだけど、一々、シュレッダーに掛けなきゃいけないから、
やめて欲しい。
あと、ご丁寧にも、近所のマンション（うちのマンションも含めて）が、
いくらで売れたかを一覧表にして、配ってくれる会社もある。
No.295 by 匿名さん 2007-06-04 01:44:00 |
>あと、ご丁寧にも、近所のマンション（うちのマンションも含めて）が、
>いくらで売れたかを一覧表にして、配ってくれる会社もある。
ランク付けされているみたいで嫌だな。
>いくらで売れたかを一覧表にして、配ってくれる会社もある。
ランク付けされているみたいで嫌だな。
No.296 by 匿名さん 2007-06-04 17:00:00 |
一時、自分はこれだけすごい営業マンですって自慢しているチラシが多かったけど
最近なくなったな。
全国何位の成績でしたとかね。
奥さんと「やつがまた自慢してるよ」なんて笑いながら見てました。
最近なくなったな。
全国何位の成績でしたとかね。
奥さんと「やつがまた自慢してるよ」なんて笑いながら見てました。
No.297 by 匿名さん 2007-06-08 08:53:00 |
ここのところチラシが入らない。
自粛したのか。いい傾向だ。
一人が苦情を言っても屁とも思わない連中だが、ネットで大勢が文句を言うと少しは懲りるらしい。
自粛したのか。いい傾向だ。
一人が苦情を言っても屁とも思わない連中だが、ネットで大勢が文句を言うと少しは懲りるらしい。
No.298 by 匿名さん 2007-06-08 12:58:00 |
うちは、懲りずに入ってますよ。
毎日、最低1枚はどこかの不動産屋のチラシが入ってます。
毎日、最低1枚はどこかの不動産屋のチラシが入ってます。
No.299 by 土地勘無しさん 2007-06-12 01:58:00 |
また 入ってたないい加減にしねーとな
No.300 by 匿名さん 2007-06-12 07:23:00 |
おととい３枚，きのう２枚．．．
すべて同一の営業マン．
住友不動産販売さん，いいかげんなんとかしてよ．
すべて同一の営業マン．
住友不動産販売さん，いいかげんなんとかしてよ．
No.301 by 変動金利 2007-06-12 18:52:00 |
それでも、売却する人にとっては大手という看板に負けて依頼するのです。
まず、ここで文句いってる方はどうでもいいのでしょうね。
住友側の本音は
「あんたにどういわれようと関係ない。」
どうなんでしょう？家を買った人ならわかると思うけど、大手の不動産屋って大した営業マンいないでしょ？
電話対応も子供みたいだし、固定給だけでやってるひとが、本気で客の気に入るものを見つけようと思うのかね？
本気なら、投込みチラシも自分でやるっしょ。
まず、ここで文句いってる方はどうでもいいのでしょうね。
住友側の本音は
「あんたにどういわれようと関係ない。」
どうなんでしょう？家を買った人ならわかると思うけど、大手の不動産屋って大した営業マンいないでしょ？
電話対応も子供みたいだし、固定給だけでやってるひとが、本気で客の気に入るものを見つけようと思うのかね？
本気なら、投込みチラシも自分でやるっしょ。
No.302 by 匿名さん 2007-06-14 09:06:00 |
過去、お付き合いした系列企業で一見まともに見えるのは一部のメーカーだけ。不動産、金融、保険は最悪。コンプライアンスとかモラルとかが著しく欠如している。友人が系列銀行に勤めているけど、客から違法行為を指摘された場合、その客の人生が狂おうがどうなろうが、とにかくひたすら隠蔽するとのこと。こいつらは銀行ですらこういう体質。金融庁の検査が厳しくなったせいで、助かる庶民もいるが、実は泣いている庶民も多い。
No.305 by 買い換え検討中 2007-07-22 09:37:00 |
ここのチラシは鬱陶しいを通り越して、迷惑、悪の次元です。
買い換え検討中ですが、ここには決して連絡をとりません。
買い換え検討中ですが、ここには決して連絡をとりません。
No.306 by 匿名さん 2007-07-30 18:28:00 |
少し知っているので参考にでもなればと。
この業界に少し身を置いた事がありました。
1.複数の営業所からチラシがいろいろ入ってくる
住友さんは営業所ごとに地域担当者が決まっていて、住んでいる場所に
よってはそれぞれの営業所のテリトリーが重なるところがあります。
だから別々の営業所から違う担当者でチラシがたくさん入る事がある。
2.チラシまき迷惑、なんでこんなに入れるの？
営業マン自身が撒く事もまれにありますが、基本的にはモニターさん
（チラシまきバイト）がまきます。
彼らは撒いてナンボですので、撒かないと収入になりません。
どなたか書かれていたように、賃貸マンションなのに「売ってください」
等のチラシが入るのも似たような理由で、とにかく枚数をはかないと
いけないから入れたのでしょう。
ちなみにふだんチラシ禁止のマンションでも、管理人が休みになる
夜や日曜日なんかは撒けるのでそこを狙います。
3.住友の広告量が多い
昔からそうです。住友さんはとにかくチラシ沢山撒きます。新聞折込もほぼ毎週。
日本には沢山の人が住んでいます。数があればそれだけ問合せが多くなる
ので、そこらの町の不動産屋では到底かなわないような物量で攻めてきます。
4.「〜限定で探している」等のストーリー広告（売って下さい）について
基本的にうそです。本当の場合もありますが判断が難しいです。
全ては顧客からの問い合わせをつかむためです。
5.最初は値段が高くてどんどん下げられるのは？
高い価格を査定して顧客から依頼を正式に受け、売却価格を下げるのは
不動産仲介の上で常套手段です。
売主さんが１社にだけしか査定を依頼しないのであれば、不動産業者も
無理な値段はつけずにほぼ妥当な価格帯を出しますが、数社に査定を取る
のであれば自分のところに依頼がこないとイヤなので少々高めで伝えます。
そうするとめでたく媒介契約が取れるのです。
媒介さえ取れれば、後は何かと理由をつけて妥当な販売価格帯までさげて
いけばいいのです。
6.同じ物件なのに違う担当者や営業所、また他社からのチラシがあるのはなぜ？
不動産の営業マンは、仲介手数料が売上になります。売上をあげないと
営業マンとしてはＮＧで、会社に居場所はありません。
基本的に売主さんから依頼を受けた担当者は、成約時に売主さんから仲介手数料が
もらえます。
それと同じように買主さんを見つけてきた担当者は買主さんから仲介手数料が
もらえる仕組みです。（状況によって色々ありますが概ねこんな感じです）
営業マンとしては売主から依頼を受けて、自分自身で買主を探して契約するのが
一番オイシイわけです。（売主買主両方から仲介手数料がもらえる。つまり２倍）
でも一人だけで買主さんをいつも見つけてこれるわけではありません。
だから他社さんの協力もあおぎます。他社さんは他社さんなりに当該物件の広告を作って
自分たちの方法でチラシをまいたり営業活動をします。
それで買主さんを見つけて契約になれば、買主さんからの仲介手数料はそこの会社が
もらえるのです。
売主さんの意向でチラシ広告はしないで欲しいというような物件もありますが、
広告してもＯＫな物件は依頼を受けた業者以外からもどんどんチラシが入りますよ。
だって成約になれば買主からだけでも手数料が取れるんだもの。
あんまり書くとまずいのかな・・・・？
この業界に少し身を置いた事がありました。
1.複数の営業所からチラシがいろいろ入ってくる
住友さんは営業所ごとに地域担当者が決まっていて、住んでいる場所に
よってはそれぞれの営業所のテリトリーが重なるところがあります。
だから別々の営業所から違う担当者でチラシがたくさん入る事がある。
2.チラシまき迷惑、なんでこんなに入れるの？
営業マン自身が撒く事もまれにありますが、基本的にはモニターさん
（チラシまきバイト）がまきます。
彼らは撒いてナンボですので、撒かないと収入になりません。
どなたか書かれていたように、賃貸マンションなのに「売ってください」
等のチラシが入るのも似たような理由で、とにかく枚数をはかないと
いけないから入れたのでしょう。
ちなみにふだんチラシ禁止のマンションでも、管理人が休みになる
夜や日曜日なんかは撒けるのでそこを狙います。
3.住友の広告量が多い
昔からそうです。住友さんはとにかくチラシ沢山撒きます。新聞折込もほぼ毎週。
日本には沢山の人が住んでいます。数があればそれだけ問合せが多くなる
ので、そこらの町の不動産屋では到底かなわないような物量で攻めてきます。
4.「〜限定で探している」等のストーリー広告（売って下さい）について
基本的にうそです。本当の場合もありますが判断が難しいです。
全ては顧客からの問い合わせをつかむためです。
5.最初は値段が高くてどんどん下げられるのは？
高い価格を査定して顧客から依頼を正式に受け、売却価格を下げるのは
不動産仲介の上で常套手段です。
売主さんが１社にだけしか査定を依頼しないのであれば、不動産業者も
無理な値段はつけずにほぼ妥当な価格帯を出しますが、数社に査定を取る
のであれば自分のところに依頼がこないとイヤなので少々高めで伝えます。
そうするとめでたく媒介契約が取れるのです。
媒介さえ取れれば、後は何かと理由をつけて妥当な販売価格帯までさげて
いけばいいのです。
6.同じ物件なのに違う担当者や営業所、また他社からのチラシがあるのはなぜ？
不動産の営業マンは、仲介手数料が売上になります。売上をあげないと
営業マンとしてはＮＧで、会社に居場所はありません。
基本的に売主さんから依頼を受けた担当者は、成約時に売主さんから仲介手数料が
もらえます。
それと同じように買主さんを見つけてきた担当者は買主さんから仲介手数料が
もらえる仕組みです。（状況によって色々ありますが概ねこんな感じです）
営業マンとしては売主から依頼を受けて、自分自身で買主を探して契約するのが
一番オイシイわけです。（売主買主両方から仲介手数料がもらえる。つまり２倍）
でも一人だけで買主さんをいつも見つけてこれるわけではありません。
だから他社さんの協力もあおぎます。他社さんは他社さんなりに当該物件の広告を作って
自分たちの方法でチラシをまいたり営業活動をします。
それで買主さんを見つけて契約になれば、買主さんからの仲介手数料はそこの会社が
もらえるのです。
売主さんの意向でチラシ広告はしないで欲しいというような物件もありますが、
広告してもＯＫな物件は依頼を受けた業者以外からもどんどんチラシが入りますよ。
だって成約になれば買主からだけでも手数料が取れるんだもの。
あんまり書くとまずいのかな・・・・？
No.307 by 怒り心頭！ 2007-08-03 02:53:00 |
何であろうが、住友の迷惑チラシにはもうウンザリ！
こういう企業が平然とのさばっていることに吐き気を覚えます。
こういう企業が平然とのさばっていることに吐き気を覚えます。
No.308 by 匿名さん 2007-08-03 09:07:00 |
投げ込みチラシ．やめさせる方法はないですか．
直接名前差しで住友不動産販売にメールでクレームを出したところ
該当店に連絡すると返事はあったのですが，まったく無駄でした．
一向に状況は変わっていません．．．．
直接名前差しで住友不動産販売にメールでクレームを出したところ
該当店に連絡すると返事はあったのですが，まったく無駄でした．
一向に状況は変わっていません．．．．
No.309 by 匿名さん 2007-08-04 20:09:00 |
住友にクレーム出しても無駄。儲けるためなら何でもやる連中ですよ。住友と名のつく会社はどこも同じ。通常はまともな人間のふりをしていますが、外見にだまされてはダメ。被害に遭った人間からの心からの忠告です。
No.310 by 匿名さん 2007-08-04 20:44:00 |
マンションのデベなのに、チラシを入れてはいけないという、基本的な規約を知らないというか、無視しちゃうとこがすごいですよね。
住不のMRにいって、ここのマンションの規約ではチラシOKですかって質問してみたいですね。
住不のMRにいって、ここのマンションの規約ではチラシOKですかって質問してみたいですね。
No.311 by 匿名さん 2007-08-07 14:47:00 |
住友のカタを決して持つわけではないのですが（関係者でもありません）、
チラシがまけないなら商売あがったりですよ〜。
中古マンションの仲介なんて、チラシまきがだめならどうやって見ず知らずの客から反響ひくのでしょうか。
新聞折込広告ぐらいしかないですね。でもそれだけじゃ効果薄いんですよー。
立て看板設置する→トラブルになります
１件１件訪問してまわる→とてもじゃないが無理です・非効率的です
他に方法は・・何かあります？
ちなみにネットで反響を得る方法もありますが、だいたいネットで
問い合わせする客は「ぼんやりと何か物件探している」人が多くて
成約に結びつく事はまれです。
営業マンとしては非常ーーーにやりにくい客になります。
ちなみに住友へ苦情を出したところでもちろんムダです。
309さんではないですが、収益を上げるためにはあらゆる手を尽くしますよ。
会社組織ですから当然です。
たかだかクレームぐらいでチラシやめる訳ないですよ(^^;
生命線なんですから。彼らも彼らの生活があります。
しかしまあ、まかれる方たちにとってはそんなのどうでもいいのでしょう。
やめてさえくれればいいと考えておられると思います。
どちらにしろ難しい問題ですね・・・
両方の事情と立場を知っている分、難しいです。
チラシがまけないなら商売あがったりですよ〜。
中古マンションの仲介なんて、チラシまきがだめならどうやって見ず知らずの客から反響ひくのでしょうか。
新聞折込広告ぐらいしかないですね。でもそれだけじゃ効果薄いんですよー。
立て看板設置する→トラブルになります
１件１件訪問してまわる→とてもじゃないが無理です・非効率的です
他に方法は・・何かあります？
ちなみにネットで反響を得る方法もありますが、だいたいネットで
問い合わせする客は「ぼんやりと何か物件探している」人が多くて
成約に結びつく事はまれです。
営業マンとしては非常ーーーにやりにくい客になります。
ちなみに住友へ苦情を出したところでもちろんムダです。
309さんではないですが、収益を上げるためにはあらゆる手を尽くしますよ。
会社組織ですから当然です。
たかだかクレームぐらいでチラシやめる訳ないですよ(^^;
生命線なんですから。彼らも彼らの生活があります。
しかしまあ、まかれる方たちにとってはそんなのどうでもいいのでしょう。
やめてさえくれればいいと考えておられると思います。
どちらにしろ難しい問題ですね・・・
両方の事情と立場を知っている分、難しいです。
No.312 by 匿名さん 2007-08-07 16:59:00 |
>新聞折込広告ぐらいしかないですね。でもそれだけじゃ効果薄いんですよー。
・・・思いっ切り肩持ってるように見えるが
・・・思いっ切り肩持ってるように見えるが
No.313 by 匿名さん 2007-08-17 18:56:00 |
住友不動産販売は情報を抱え込む傾向が強すぎます。
顧客の利益よりも自分たちの利益を追う姿勢が本当に見苦しい。
この会社がのさばっているうちは、業界も良くならないでしょうね。
私見ですが。
顧客の利益よりも自分たちの利益を追う姿勢が本当に見苦しい。
この会社がのさばっているうちは、業界も良くならないでしょうね。
私見ですが。
No.314 by 匿名さん 2007-08-18 10:27:00 |
＞マンションのデベなのに
マンションデベ・・・住友不動産
チラシ投入・・・・・住友不動産販売
グループでしょうけど違う会社
マンションデベ・・・住友不動産
チラシ投入・・・・・住友不動産販売
グループでしょうけど違う会社
No.315 by 入居済み住民さん 2007-08-23 10:49:00 |
２ｃｈにこんなスレがありました。
チラシの担当者名をバンバン晒していますｗ
私人じゃないからＯＫなのかな？
もともと自分で名前を晒してチラシをばら撒いているんですからね。
読んでいるとかなりすっきりします。
【迷惑ポスティング】住友不動産販売【ゴミチラシ】
http://money6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/estate/1185779849/
チラシの担当者名をバンバン晒していますｗ
私人じゃないからＯＫなのかな？
もともと自分で名前を晒してチラシをばら撒いているんですからね。
読んでいるとかなりすっきりします。
【迷惑ポスティング】住友不動産販売【ゴミチラシ】
http://money6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/estate/1185779849/
No.316 by 利用体験者 2007-10-02 17:05:00 |
過去２回ここのチラシに騙されて大損(T.T)
「騙された自分が悪いんだ」って
アキラめたけど、
相変わらず、作り話しばかりの広告が
入るので、いつまでも
悔しい思いが忘れられないでいる。
皆さん！
くれぐれもこの会社のチラシには
ご注意くださいネ
「騙された自分が悪いんだ」って
アキラめたけど、
相変わらず、作り話しばかりの広告が
入るので、いつまでも
悔しい思いが忘れられないでいる。
皆さん！
くれぐれもこの会社のチラシには
ご注意くださいネ
No.317 by 匿名さん 2007-10-02 19:58:00 |
マンションを売却する時に、このチラシの「○○マンションの３ＬＤＫ南向き限定で探してます。予算４０００万まで出せます」、みたいな条件がうちにぴったり当てはまっていたので即、連絡してみたらそんな希望者いないし、何軒かに査定してもらう気配を感じ取ったのか、それ以降何の連絡もなし。家を見てもらった時もやる気なさそうな営業でひどかった。まあ、他の会社で希望通りの価格で売れたので良かったですが。あのチラシは本当にヒドイね。
No.318 by 匿名さん 2007-10-02 20:39:00 |
昨夜のテレビ、カンブリア宮殿で
「売って下さいとチラシが入ります。
不動産屋が直接来たりします。」
って言ってる人がいたけど、
そんなの昔からだよ。
最近のマンションブームで始まったことじゃないよ。
「売って下さいとチラシが入ります。
不動産屋が直接来たりします。」
って言ってる人がいたけど、
そんなの昔からだよ。
最近のマンションブームで始まったことじゃないよ。
No.319 by 匿名さん 2007-10-02 22:09:00 |
私はチラシが入っている事自体はどうでもいいんだけど
あのチラシはセンスなさすぎで、嘘ばっかり書いてるからいけないんじゃない？黄色やらピンクやらの紙で読みずらいチラシ。
あのチラシはセンスなさすぎで、嘘ばっかり書いてるからいけないんじゃない？黄色やらピンクやらの紙で読みずらいチラシ。
No.320 by 利用体験者 2007-10-03 11:44:00 |
チラシもヒドイけど『査定』もヒドイですよ。
「これ位で売れます」の価格を
売りに出してからドンドン下げられて、最後は
「他の部屋はこんな低価格で売ってますから
たちうちするにはこれ以下で・・・」って、
すごく安く売らされた。
最初の査定額は何だったの〜？
チラシも、問い合わせると
「その方はもう他を買って決まりました。
一般に募集しましょう」だって(-。-;)
「２年後には中古が山のように出回り売れなくなる。
今が一番売り時です」って言われて売った。
２年後の今、その地域は価格上昇し、結局、
当時より、該当物件が1000万円も高くなってる。
これらの商法ってサギに近くないでしょうか？
もう二度と使わないゾ！この会社（泣）
「これ位で売れます」の価格を
売りに出してからドンドン下げられて、最後は
「他の部屋はこんな低価格で売ってますから
たちうちするにはこれ以下で・・・」って、
すごく安く売らされた。
最初の査定額は何だったの〜？
チラシも、問い合わせると
「その方はもう他を買って決まりました。
一般に募集しましょう」だって(-。-;)
「２年後には中古が山のように出回り売れなくなる。
今が一番売り時です」って言われて売った。
２年後の今、その地域は価格上昇し、結局、
当時より、該当物件が1000万円も高くなってる。
これらの商法ってサギに近くないでしょうか？
もう二度と使わないゾ！この会社（泣）
No.321 by 匿名さん 2007-10-03 16:25:00 |
不動産屋のチラシで、客がいないのに、いるようにみせかけた場合、法律上の罰則はないのですか？
No.322 by 匿名さん 2007-10-03 21:10:00 |
住友不動産販売から数日前に来たチラシ（というかハガキ）だが、宛名住所が確か「新宿区にお住まいの皆様」となっており、ハガキの上方にはご丁寧にも「本状は郵便局員が配達した郵便物です」というような言い訳が書かれていた。これって、全新宿区民に対して郵送したチラシだと思うが、いよいよ住友による新宿区民への無差別テロ攻撃がはじまったのか。
No.323 by サラリーマンさん 2007-10-31 19:44:00 |
住友不動産販売は、東証一部上場企業です。
三井不動産販売と同じ住宅業界では、最大手です。私が、担当していただいた方は、とても知識があり、何も取引後トラブルはありません。
三井不動産販売と同じ住宅業界では、最大手です。私が、担当していただいた方は、とても知識があり、何も取引後トラブルはありません。
No.324 by 匿名さん 2007-11-01 09:43:00 |
あの広告を見ると
とても「最大手」のする事とは思えませんがね〜
(~_~;)
今回も「４億円で７戸欲しい」と言っている
お客さんがいらっしゃるとかｗ
とても「最大手」のする事とは思えませんがね〜
(~_~;)
今回も「４億円で７戸欲しい」と言っている
お客さんがいらっしゃるとかｗ
No.325 by 匿名さん 2007-11-01 13:48:00 |
>323 東証一部上場企業 住宅業界では、最大手
東証一部上場とか、業界大手とか、会社のブランドなどが会社の体質と全く関係ないということがどうして未だにわからない人が多いのかね。
三菱自動車、雪印、不二家、などなど、、、。業界最大手といわれる会社がどんなことをしてきたが、ここ数年のニュースを全く見なかったのかね？。赤福、地鶏、、、、最近は毎日ですよね。
消費者は賢くならないと、だまされるということは、大手企業がわれわれに日々のニュースの中で教えてくれていることと思います。TBSがする、亀田の評価を未だにあなたは信じているのですか？。
あなたのような方を相手にしてスミフは商売しているのでしょう。あなたを担当した方は、あなたがとてもおいしいお客さんだったのだと思いますよ。
東証一部上場とか、業界大手とか、会社のブランドなどが会社の体質と全く関係ないということがどうして未だにわからない人が多いのかね。
三菱自動車、雪印、不二家、などなど、、、。業界最大手といわれる会社がどんなことをしてきたが、ここ数年のニュースを全く見なかったのかね？。赤福、地鶏、、、、最近は毎日ですよね。
消費者は賢くならないと、だまされるということは、大手企業がわれわれに日々のニュースの中で教えてくれていることと思います。TBSがする、亀田の評価を未だにあなたは信じているのですか？。
あなたのような方を相手にしてスミフは商売しているのでしょう。あなたを担当した方は、あなたがとてもおいしいお客さんだったのだと思いますよ。
No.326 by 匿名さん 2007-11-01 22:37:00 |
No.327 by 周辺住民さん 2007-11-07 20:39:00 |
>324
今週はさらにパワーアップ
都心9区のとある区内
3億で7戸きぼん
60-70平米 3戸
80 1-2
70以上角部屋 1-2
100以上最上階 1-2
だそうですよ
言うことがおかしいよね
だって60-70平米築15年以上で7戸でも難しいだろ
今週はさらにパワーアップ
都心9区のとある区内
3億で7戸きぼん
60-70平米 3戸
80 1-2
70以上角部屋 1-2
100以上最上階 1-2
だそうですよ
言うことがおかしいよね
だって60-70平米築15年以上で7戸でも難しいだろ
No.328 by 匿名さん 2007-11-08 20:53:00 |
都心９区だったら確かに難しいね。（不動産販売ではなくスミフの方ではあるが）自分らは新築では相場無視の異常な高値で売ろうとするのに、中古はこの価格で欲しいって？アホじゃないの。
No.329 by 匿名さん 2007-11-09 09:40:00 |
これだけ巷で言われてるのに
全然あの『インチキちらし』を止めない会社って
どういう体質してるんだろ？
私、営業マンにも言いましたよ。
「あのちらしは止めたほうがいいですよ。
サギに近いですよ〜」って。
全然あの『インチキちらし』を止めない会社って
どういう体質してるんだろ？
私、営業マンにも言いましたよ。
「あのちらしは止めたほうがいいですよ。
サギに近いですよ〜」って。
No.330 by 匿名さん 2007-11-09 10:39:00 |
ホントかどうかわからんよなー、と思いながらも近隣の物件の情報が載っている
とつい見てしまいますね。
とつい見てしまいますね。
No.331 by 匿名さん 2007-11-10 16:12:00 |
しかし、チラシに自分のフルネームを載せて恥ずかしくないのかね、この会社の営業マンは。
No.332 by 匿名さん 2007-11-14 11:33:00 |
「千駄ヶ谷の会社が青山の土地処分して
４億円で７戸欲しいって言ってる」って。
こんなのって個人情報でしょ？
チラシでバラ撒いて良い筈ないよね？
でも
「最上階なら理想的」って書かれてると
最上階の我が家としては
ちょっと電話してみようかな？って気になる。
いかんいかん。もうダマされないぞッ！！
４億円で７戸欲しいって言ってる」って。
こんなのって個人情報でしょ？
チラシでバラ撒いて良い筈ないよね？
でも
「最上階なら理想的」って書かれてると
最上階の我が家としては
ちょっと電話してみようかな？って気になる。
いかんいかん。もうダマされないぞッ！！
No.333 by 匿名はん 2007-11-22 11:57:00 |
1
No.334 by 地元不動産業者さん 2007-11-22 12:00:00 |
住友の実態
業界ネットワーク情報のレインズには登録するが、
物件を紹介させて欲しいと連絡すると、
住友不動産曰く「図面作成中」との事。
数日後は「商談中」と２、３ヶ月位引き延ばします。
自社内で契約取るために他社にはまず紹介しません。
他社に紹介すると上司に怒られるそうです。
結局数ヶ月しても売れない物件は建売業者に安値で買い取ってもらい
建売業者からは売りの委任（専任返し）をもらう・・・
手数料を売り買い×２回もらえるそうな・・・
昔納得いかず週刊誌にタレ込みしましたが、
「証拠不足で取り扱いできません」とのこと。
業界最大手の知名度、広告費、信用力に皆さんひっかかちゃいます！！
業界ネットワーク情報のレインズには登録するが、
物件を紹介させて欲しいと連絡すると、
住友不動産曰く「図面作成中」との事。
数日後は「商談中」と２、３ヶ月位引き延ばします。
自社内で契約取るために他社にはまず紹介しません。
他社に紹介すると上司に怒られるそうです。
結局数ヶ月しても売れない物件は建売業者に安値で買い取ってもらい
建売業者からは売りの委任（専任返し）をもらう・・・
手数料を売り買い×２回もらえるそうな・・・
昔納得いかず週刊誌にタレ込みしましたが、
「証拠不足で取り扱いできません」とのこと。
業界最大手の知名度、広告費、信用力に皆さんひっかかちゃいます！！
No.335 by 購入経験者さん 2007-11-26 10:44:00 |
私もそのやり方に
モロひっかかった１人です。
今回入ったチラシ
「１２億で２０戸社宅用に欲しいお客さんが居る」
って。
何とかならんかね？全く、この会社。
モロひっかかった１人です。
今回入ったチラシ
「１２億で２０戸社宅用に欲しいお客さんが居る」
って。
何とかならんかね？全く、この会社。
No.336 by 匿名さん 2007-11-26 20:39:00 |
不動産ではないが、友人はス＊セイの詐欺まがい商法で大損させられたと言っていた。抗議しても担当をコロコロ変えて、とにかく逃げの一手で来るらしい。こいつらには近づかない方がいい。
No.337 by 不動産購入勉強中さん 2007-11-26 22:52:00 |
先日、ポストに入っていた住不のチラシは傑作でした（以下抜粋）。
妻と家で、思わず吹き出してしまいました。
住不には、専門のコピーライターもどきがいるのでしょうかねえ。
「京都にて和菓子店を経営しております」
突然お便りを差し上げる失礼をお許しください。
この度、京都にて老舗和菓子店を経営されている方が、東京出店にあたり
予算４億円の範囲でマンション５部屋を探しております。
新店舗からの距離を考慮し、当地域を希望されています。
京都の本店が度々雑誌等に取り上げられ、売上も順調なため、
「良い物件に出合えれば、多少相場より高くとも検討したい」と
非常に積極的で、引き渡しの時期も相談に乗れるとのことです。
・・・・
これに引っかかると大変そうですね。
危ない危ない。。。
妻と家で、思わず吹き出してしまいました。
住不には、専門のコピーライターもどきがいるのでしょうかねえ。
「京都にて和菓子店を経営しております」
突然お便りを差し上げる失礼をお許しください。
この度、京都にて老舗和菓子店を経営されている方が、東京出店にあたり
予算４億円の範囲でマンション５部屋を探しております。
新店舗からの距離を考慮し、当地域を希望されています。
京都の本店が度々雑誌等に取り上げられ、売上も順調なため、
「良い物件に出合えれば、多少相場より高くとも検討したい」と
非常に積極的で、引き渡しの時期も相談に乗れるとのことです。
・・・・
これに引っかかると大変そうですね。
危ない危ない。。。
No.338 by 買い換え検討中 2007-11-27 07:37:00 |
>>337
老舗和菓子店で東京出店のために予算４億円ですか。社員寮にでもするのかな？
まーその話が本当なら赤福や御福よりズル賢い商売してんだろうな（大笑い）。
この程度のおバカな作り話に引っかかるカモ、世の中にはゴロゴロいるんだろう？
老舗和菓子店で東京出店のために予算４億円ですか。社員寮にでもするのかな？
まーその話が本当なら赤福や御福よりズル賢い商売してんだろうな（大笑い）。
この程度のおバカな作り話に引っかかるカモ、世の中にはゴロゴロいるんだろう？
No.339 by 匿名さん 2007-11-27 07:51:00 |
「この地域で探しております。1丁目〜２丁目」なんて書かれたら「お？ほんまに？高く売れるんかえ？ココって人気なんかえ？」って思ってしまいますよね。
人間の心理を上手に衝いていますね。
人間の心理を上手に衝いていますね。
No.340 by 経験者 2007-11-27 09:16:00 |
「これ位で売れる。賃貸に出すより売却の方が良い」
と、言われて査定価格で専任で依頼し売りに出す。
売り努力をあまりせずに売れない。
「この価格でイイなら業者が買うと言っている」
と、査定より４００万円も安く売らされる。
あっという間に、その業者が
スミフの始めの査定よりずっと高く売る。
スミフは２回分の仲介手数料をゲットして終わり。
ダマサレタんだって思い、自分の無知をなげく。
このサイトを知っていたらな〜＜後悔＞
と、言われて査定価格で専任で依頼し売りに出す。
売り努力をあまりせずに売れない。
「この価格でイイなら業者が買うと言っている」
と、査定より４００万円も安く売らされる。
あっという間に、その業者が
スミフの始めの査定よりずっと高く売る。
スミフは２回分の仲介手数料をゲットして終わり。
ダマサレタんだって思い、自分の無知をなげく。
このサイトを知っていたらな〜＜後悔＞
No.341 by 匿名 2007-11-28 15:25:00 |
このサイトって不動産業界の方が書き込みしているのですか？中小の不動産会社はよく他社を潰すのに良く使う手段です。騙されないように。
No.342 by 匿名さん 2007-11-28 17:00:00 |
No.343 by 匿名さん 2007-12-02 20:44:00 |
赤坂、青山、麹町、新宿、高田馬場、小石川、小石川、池袋。営業所毎にチラシを投げ入れるのはやめろ、環境破壊企業。
No.344 by 騙されたカモ 2007-12-03 23:06:00 |
「このエリアで社宅をお探しの企業が…」
というチラシに浮かれて、先月査定に来てもらいました。
住不さんのお話によると
この企業、すでに数件のマンションを購入したが、まだ社宅が不足している。
これこれの価格でキャッシュで購入したい。と、
同マンション、同間取りで今年売れていた実績価格よりも
６００万円ほど低い価格を提示してきました。
あとで別の不動産屋さんに聞いたら、安値で買い叩いて、
業者に転売するのが住不の商売なんだって。
有名な話なのに騙されちゃダメですよ〜って笑われてしまいました。
ストーリーチラシに騙された自分が情けない。
というチラシに浮かれて、先月査定に来てもらいました。
住不さんのお話によると
この企業、すでに数件のマンションを購入したが、まだ社宅が不足している。
これこれの価格でキャッシュで購入したい。と、
同マンション、同間取りで今年売れていた実績価格よりも
６００万円ほど低い価格を提示してきました。
あとで別の不動産屋さんに聞いたら、安値で買い叩いて、
業者に転売するのが住不の商売なんだって。
有名な話なのに騙されちゃダメですよ〜って笑われてしまいました。
ストーリーチラシに騙された自分が情けない。
No.345 by 匿名さん 2007-12-04 06:57:00 |
>>344の話が事実だとするならば、大手ならどこの業者に仲介してもらうのが良いのかなぁ？
No.346 by 匿名さん 2007-12-12 11:14:00 |
大きな買物だから
そうそう何回もするもんじゃないし
比較するってもむずかしいだろうね。
「ここにはダマサレタ！」
「もう二度と使わない」とかいう、
体験者の意見を参考に考えていくしか
ないだろうネ・・・
スミ＊はこれだけの『後悔談』が
出ているんだから解るよね
そうそう何回もするもんじゃないし
比較するってもむずかしいだろうね。
「ここにはダマサレタ！」
「もう二度と使わない」とかいう、
体験者の意見を参考に考えていくしか
ないだろうネ・・・
スミ＊はこれだけの『後悔談』が
出ているんだから解るよね
No.347 by 匿名さん 2007-12-13 17:32:00 |
チラシ配布のバイトのチラシもくるんだけど
経験者います？
経験者います？
No.348 by 匿名さん 2007-12-15 06:42:00 |
一度チラシを配っているバイト見たことあるけど、小汚いジャージを着たオヤぢでした。マンション内に入って欲しくないと思ったよ。
No.349 by 匿名さん 2007-12-17 15:18:00 |
住友不動産販売は住友不動産の子会社ではあり
ますが、上場企業であり株価も倍近くある優良
企業です（もちろん株主にとってのね）。
これはデベである親会社が事業リスクを負って
土地を購入したり建設をしているのに対し、
販売会社は基本的に在庫を持たず、手数料の世
界なのでリスクが低いというのが理由にあげら
れます。
あと聞いた話ですがスミフって営業マンが最初
から最後まで一人でやるらしいですね。
他の大手だと成約以降の事務処理は社内の契約
部門が引き取って事務処理をすすめるなど役割
分担があるのですが、スミフは営業一人ひとり
が、仲介活動すべてにかかわるのでその分負荷
が高いそうです。その代わり不動産仲介の全貌
が経験できるので修行目的で入社する不動産屋
のせがれが非常に多いそうでこのあたり他の大
手とカルチャーが違う理由なのかもしれません。
ますが、上場企業であり株価も倍近くある優良
企業です（もちろん株主にとってのね）。
これはデベである親会社が事業リスクを負って
土地を購入したり建設をしているのに対し、
販売会社は基本的に在庫を持たず、手数料の世
界なのでリスクが低いというのが理由にあげら
れます。
あと聞いた話ですがスミフって営業マンが最初
から最後まで一人でやるらしいですね。
他の大手だと成約以降の事務処理は社内の契約
部門が引き取って事務処理をすすめるなど役割
分担があるのですが、スミフは営業一人ひとり
が、仲介活動すべてにかかわるのでその分負荷
が高いそうです。その代わり不動産仲介の全貌
が経験できるので修行目的で入社する不動産屋
のせがれが非常に多いそうでこのあたり他の大
手とカルチャーが違う理由なのかもしれません。
No.350 by 匿名さん 2007-12-17 20:37:00 |
↑
前半、意味不明。日本語になっていない。
後半、納得。だからモラルがないのか。
前半、意味不明。日本語になっていない。
後半、納得。だからモラルがないのか。
No.351 by 匿名さん 2007-12-18 11:56:00 |
住友不販で中古MS契約しました。
エネルギッシュな担当でしたよ。
エネルギッシュな担当でしたよ。
No.352 by 匿名さん 2007-12-18 12:26:00 |
マンション内で，スミフの広告につられて販売委託された
と思われる物件が，オープンハウスとして公開されました．
管理組合理事会の許可もなく，管理人も知りませんでした．
いくら鍵を預かってるからといって，勝手に看板を立てて，
オートロックの中に部外者を入れようとするなんて，
まったく，常識的にありえないことだと思います．
来場者の駐車場の確保もなく，マンション来客用を無断で
使用しようともしてました．
直前で発覚して，スミフに警告しましたが，
いったい，セキュリティを何だと思ってんでしょうね．
と思われる物件が，オープンハウスとして公開されました．
管理組合理事会の許可もなく，管理人も知りませんでした．
いくら鍵を預かってるからといって，勝手に看板を立てて，
オートロックの中に部外者を入れようとするなんて，
まったく，常識的にありえないことだと思います．
来場者の駐車場の確保もなく，マンション来客用を無断で
使用しようともしてました．
直前で発覚して，スミフに警告しましたが，
いったい，セキュリティを何だと思ってんでしょうね．
No.353 by 入居済み住民さん 2007-12-18 14:08:00 |
>352
確かに非常識ですね。それはスミフというよ
りどちらかといえばその担当者がア・ホ・ウ
なのでしょう。
ただ所有権が移転していない以上、住んでは
いないといっても鍵の管理等セキュリティ確
保の責任は管理組合員である現所有者にある
わけですから売主にも多少の責任はあります。
業者はもちろんですが、委託元である現所有
者についても管理組合を通じて警告をしてお
いたほうがよいと思われます。
あんまり脅すと売主の売却活動の妨害をして
いると、取られかねないのであくまで言い方
はソフトにね。相手はすでに引っ越してしま
っている人なので、万が一逆ギレされた場合
損するのは住民ですから（笑）
確かに非常識ですね。それはスミフというよ
りどちらかといえばその担当者がア・ホ・ウ
なのでしょう。
ただ所有権が移転していない以上、住んでは
いないといっても鍵の管理等セキュリティ確
保の責任は管理組合員である現所有者にある
わけですから売主にも多少の責任はあります。
業者はもちろんですが、委託元である現所有
者についても管理組合を通じて警告をしてお
いたほうがよいと思われます。
あんまり脅すと売主の売却活動の妨害をして
いると、取られかねないのであくまで言い方
はソフトにね。相手はすでに引っ越してしま
っている人なので、万が一逆ギレされた場合
損するのは住民ですから（笑）
No.354 by 匿名さん 2007-12-29 02:25:00 |
中野のゴミゴミした住宅密集地に、
「鎌倉に住んでた日本画家が家を探してる」という設定のチラシが来た。
自分用の広い土地、娘用の狭い土地、収益物件の３つを探してるとのこと。
「鎌倉」とか「日本画家」って、もともと必要ない情報をあえて盛り込んであるし、
鎌倉を離れてゴミゴミした住宅地にやってきても、いいこと無いと思うんだけど。
「鎌倉に住んでた日本画家が家を探してる」という設定のチラシが来た。
自分用の広い土地、娘用の狭い土地、収益物件の３つを探してるとのこと。
「鎌倉」とか「日本画家」って、もともと必要ない情報をあえて盛り込んであるし、
鎌倉を離れてゴミゴミした住宅地にやってきても、いいこと無いと思うんだけど。
No.355 by 匿名さん 2007-12-29 19:32:00 |
たぶん画家をやめて中野で不動産屋でも開業するのでしょう。
No.356 by いう 2007-12-31 23:22:00 |
住友不動産販売のＨＰで営業マンの写真がなくなっているのがありますが、電話をするとどこかからかその担当者がでてきます。何か問題をおこしたから写真が削除されているんでしょうか？
No.357 by 匿名さん 2008-01-05 17:57:00 |
最近 無断投函が減った
例の高裁判決が効いたか
例の高裁判決が効いたか
No.358 by 匿名さん 2008-01-05 20:23:00 |
No.359 by 匿名さん 2008-01-07 09:10:00 |
>>358
判決のソースは知らんが、ニュースはこれだね。しかしこれは郵便ポストへの投函じゃなくて、マンション内へ立ち入った後、個別の家のドアポストへの直接投函だから、ちょっと違うかもね。
共産党ビラ事件 住民の権利、重視の判断
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/071211/trl0712112035008-n1.htm
共産党ビラ配り、僧侶に逆転有罪
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/071211/trl0712111536004-n1.htm
http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/K2007121102330.html
判決のソースは知らんが、ニュースはこれだね。しかしこれは郵便ポストへの投函じゃなくて、マンション内へ立ち入った後、個別の家のドアポストへの直接投函だから、ちょっと違うかもね。
共産党ビラ事件 住民の権利、重視の判断
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/071211/trl0712112035008-n1.htm
共産党ビラ配り、僧侶に逆転有罪
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/071211/trl0712111536004-n1.htm
http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/K2007121102330.html
No.360 by 匿名さん 2008-01-07 10:09:00 |
しかし、「チラシ配布員」募集の新聞折込、はいってたよ。
〜お好きな時間にあなたのペースで！
〜ウォーキングや散歩のついでに
〜お好きな時間にあなたのペースで！
〜ウォーキングや散歩のついでに
No.361 by 住友不動産販売は不法侵入ビラ投函を止めろ 2008-01-24 08:59:00 |
オートロックの手前の郵便受けであっても、管理組合名で「無断でチラシ・ビラを投函することをお断りします」とはっきり立て看板で警告してあったら、それを無視して勝手に入り込んで投函することは、住民の許可を得ずに私有地に侵入したこととなりますよね。
マンションの共有スペースであっても、マンション住民全員の私有地ですよね。
共有スペースだからと言って、住民以外のためにも共有されているわけではありませんよね。
法律に詳しい人教えて下さい。
住友不動産販売のチラシには本当に迷惑を受けていて、もうこの会社に対する怒りは限界を超えています。法的手段に訴えたいとすら思っています。
どうせこういう会社はカエルの面に小便みたいな態度とるんでしょうがね。
マンションの共有スペースであっても、マンション住民全員の私有地ですよね。
共有スペースだからと言って、住民以外のためにも共有されているわけではありませんよね。
法律に詳しい人教えて下さい。
住友不動産販売のチラシには本当に迷惑を受けていて、もうこの会社に対する怒りは限界を超えています。法的手段に訴えたいとすら思っています。
どうせこういう会社はカエルの面に小便みたいな態度とるんでしょうがね。
No.362 by 匿名さん 2008-02-10 13:23:00 |
住不販の本社に電話してみるとこの会社がどんな会社かわかりますよ。
社員の質が・・・
業界でも評判らしいですよ。
会社の方針でしょうね。
社員の質が・・・
業界でも評判らしいですよ。
会社の方針でしょうね。
No.364 by 匿名さん 2008-02-11 13:59:00 |
住販に仲介依頼して大損した経験者です。
もう二度と、この会社の営業のいう事は
信じない。って心に誓ってます。
もう二度と、この会社の営業のいう事は
信じない。って心に誓ってます。
No.365 by 匿名さん 2008-02-11 15:53:00 |
３６４さん
大損したとありますが できたら教えてほしいです。
双方の納得のうえ仲介依頼契約が完了するので 一方的に大損したといわれても
よく理解できませんので。
大損したとありますが できたら教えてほしいです。
双方の納得のうえ仲介依頼契約が完了するので 一方的に大損したといわれても
よく理解できませんので。
No.366 by 匿名さん 2008-02-13 10:38:00 |
そうなんです。
営業トークを鵜呑みにして
任せきった自分が、
一番のおバカだとは痛感しています。
１回目、住販での査定額で出して全然売れず、
結局４００万円下げさせられた。
２回目の転売、
「今が一番の売り時、来年になったら
ガクンと下がって売れなくなる」との事。
すぐ売れたが、
翌年、地域の人気が上がって、
同じ建物・同じ条件の部屋が
８００万円も高く売りに出て売れた(T.T)
「査定価格」「プロの市場予想」って
絶対当てにならないなって思いました。
でも、やはり自分の勉強不足です。
ここに書き込んで、
皆さんも同じ失敗しないでくれるといいなって
思って書きました。
営業トークを鵜呑みにして
任せきった自分が、
一番のおバカだとは痛感しています。
１回目、住販での査定額で出して全然売れず、
結局４００万円下げさせられた。
２回目の転売、
「今が一番の売り時、来年になったら
ガクンと下がって売れなくなる」との事。
すぐ売れたが、
翌年、地域の人気が上がって、
同じ建物・同じ条件の部屋が
８００万円も高く売りに出て売れた(T.T)
「査定価格」「プロの市場予想」って
絶対当てにならないなって思いました。
でも、やはり自分の勉強不足です。
ここに書き込んで、
皆さんも同じ失敗しないでくれるといいなって
思って書きました。
No.367 by 匿名さん 2008-02-13 10:52:00 |
付け加えさせて下さい。
私が、この会社に依頼したのは
２回とも、
自宅ポストに投げ込まれたチラシの、
「すぐにでも大金出しても欲しい」人が
いるっていう甘い文面にひかれたから・・・。
典型的なカモですね、とほほ。
私が、この会社に依頼したのは
２回とも、
自宅ポストに投げ込まれたチラシの、
「すぐにでも大金出しても欲しい」人が
いるっていう甘い文面にひかれたから・・・。
典型的なカモですね、とほほ。
No.368 by 女神 2008-02-16 01:12:00 |
寒い中びら配りご苦労さん 早くえらくなると良いですね チョコあげれなくてごめんなさい 頭が痛くて早く帰りました 住不営業マンK Tさん もし気ずいたら 私の悪口でも書きこんでください
No.369 by 匿名さん 2008-02-16 15:30:00 |
No.370 by 匿名さん 2008-02-16 18:31:00 |
以前はチラシにアホ担当者のフルネールが堂々と記載されていたが、今日のチラシを見たら「××チーム」というように、フルネームは消えてチーム名になっていた。さすがに恥ずかしくなったのだろうか。
No.371 by 匿名さん 2008-02-17 22:47:00 |
No.372 by 匿名さん 2008-02-18 09:51:00 |
＞住不販の本社に電話してみるとこの会社がどんな会社かわかりますよ。
＞社員の質が・・・
＞業界でも評判らしいですよ。
＞会社の方針でしょうね。
そのようですね。
私も聞いた事あります。
野村不動産アーバンネット、三井のリハウスと並んで
悪い評判多いですね。
＞社員の質が・・・
＞業界でも評判らしいですよ。
＞会社の方針でしょうね。
そのようですね。
私も聞いた事あります。
野村不動産アーバンネット、三井のリハウスと並んで
悪い評判多いですね。
No.373 by 匿名さん 2008-02-20 09:09:00 |
369さんへ
367です。
おっしゃるとおりです、逆恨みです(^_^ゞ
すみません。
チラシ広告に踊らされ、
販売員の営業トークにのっかった
自分が一番悪いという事は
充分わかっていて後悔しています。
しかしながら、素人の消費者に対して、
「自分ですべて考えろ！」
ってことになると、プロの存在って何なんでしょ？
「自己責任」って言葉は、
自分が反省する時に使われるのは良いとしても
「自己責任です」という言葉を
業者（販売元）やプロが使いすぎると、
何をやっても有りの世界になってしまうのではないかしら？
お年寄りを騙すようなサギまがいの商人たちにとっては
嬉しい言葉ですよね『自己責任』
367です。
おっしゃるとおりです、逆恨みです(^_^ゞ
すみません。
チラシ広告に踊らされ、
販売員の営業トークにのっかった
自分が一番悪いという事は
充分わかっていて後悔しています。
しかしながら、素人の消費者に対して、
「自分ですべて考えろ！」
ってことになると、プロの存在って何なんでしょ？
「自己責任」って言葉は、
自分が反省する時に使われるのは良いとしても
「自己責任です」という言葉を
業者（販売元）やプロが使いすぎると、
何をやっても有りの世界になってしまうのではないかしら？
お年寄りを騙すようなサギまがいの商人たちにとっては
嬉しい言葉ですよね『自己責任』
No.374 by 匿名さん 2008-02-20 20:35:00 |
>373さん
同情します。世の中なんでも自己責任で済ませようとするのは、裏を返せば業者の責任回避以外の何ものでもありません。以前、私の知り合いも銀行（ちなみにこのスレの業者と大いに関係のある大銀行）の絶対儲かるという言葉を鵜呑みにして契約した商品で大損して銀行に抗議したらしいのですが、相手は契約時に商品説明もほとんどしなかったのに、「あんたもそのくらい知っているだろう。自己責任だよ。」というような非人間的な対応だったらしいです。
同情します。世の中なんでも自己責任で済ませようとするのは、裏を返せば業者の責任回避以外の何ものでもありません。以前、私の知り合いも銀行（ちなみにこのスレの業者と大いに関係のある大銀行）の絶対儲かるという言葉を鵜呑みにして契約した商品で大損して銀行に抗議したらしいのですが、相手は契約時に商品説明もほとんどしなかったのに、「あんたもそのくらい知っているだろう。自己責任だよ。」というような非人間的な対応だったらしいです。
No.375 by 匿名さん 2008-02-20 21:02:00 |
>絶対儲かるという言葉を鵜呑みにして契約した
ねぎをしょって、ひょこひょこ歩いてる鴨を見逃す密猟者はおりません。
ねぎをしょって、ひょこひょこ歩いてる鴨を見逃す密猟者はおりません。
No.376 by 女神 2008-02-27 05:28:00 |
私は別離の女神だったのかもしれない
No.377 by 住まいに詳しい人 2008-03-07 17:42:00 |
相手がプロだからといって、すべて任せてしまうのはどうかと思います。
確かにそれでは「プロの存在意義は？」ってなりますけど、
今の時代、自分の身は自分で守らないといけません。
きつい言い方かも知れませんが、たとえ近しい人であれ他人を丸々信用してよい甘い世の中ではないです。
無知はとても危ういものです。
ある程度は事前に自分で調べるなり何なりして、知識をつけておいた方がいいです。
私はそうしています。
確かにそれでは「プロの存在意義は？」ってなりますけど、
今の時代、自分の身は自分で守らないといけません。
きつい言い方かも知れませんが、たとえ近しい人であれ他人を丸々信用してよい甘い世の中ではないです。
無知はとても危ういものです。
ある程度は事前に自分で調べるなり何なりして、知識をつけておいた方がいいです。
私はそうしています。
No.378 by 匿名はん 2008-03-10 05:08:00 |
詐欺師は人をだますことに罪悪感がないそうです。
肉食動物が他の動物を殺して食べるのに罪悪感がないのと同じだそうです。
営業マンにとって自分の生活の為に人をだますことは日常茶飯事の事なので罪悪感はありません。
肉食動物が他の動物を殺して食べるのに罪悪感がないのと同じだそうです。
営業マンにとって自分の生活の為に人をだますことは日常茶飯事の事なので罪悪感はありません。
No.379 by 匿名さん 2008-03-14 11:39:00 |
相変わらず、がんがん投げ込まれますね、
この会社のチラシ。
笑っちゃうような内容ばかりですがｗ
作り話でも、もう少しうまくやればいいのに、
って思いますわ。
この会社のチラシ。
笑っちゃうような内容ばかりですがｗ
作り話でも、もう少しうまくやればいいのに、
って思いますわ。
No.380 by 匿名さん 2008-03-15 09:51:00 |
行動を起こすのが一番のようですよ。
＊＊会社に何か逆恨みを受けないか心配ですがね。
http://money6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/estate/1185779849/751-752
＊＊会社に何か逆恨みを受けないか心配ですがね。
http://money6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/estate/1185779849/751-752
No.381 by 匿名さん 2008-03-15 10:09:00 |
３８０でＵＲＬが表示されなかったようなので、もう一度。
スペースを詰めてアクセスしてみて下さい。
h ttp:// money6. 2ch. net/ test/ read.cgi/ estate/ 1185779849/ 751-752
スペースを詰めてアクセスしてみて下さい。
h ttp:// money6. 2ch. net/ test/ read.cgi/ estate/ 1185779849/ 751-752
No.382 by 匿名さん 2008-03-15 11:08:00 |
このスレがいつまでも盛り上がっていることからも分かるように住友不動産のチラシにはインパクトがあります。
売りたい客から見れば心強い味方です。
地元不動産屋でも三菱地所住販でも２ヶ月売れなかった物件を、当初から見込んでいた値下げ範囲で１ヶ月で売ってくれました。
私自身も住み替えを考え始めるまでは、こんな鬱陶しいチラシは会社のイメージを落とすだけなのにと思っていました。
結局は買い手側にしても、物件が良くてもチラシが気に入らなければ買わないという人は少ないので、印象に残ってナンボなのでしょう。ウソくさい笑っちゃう内容でもかえって効果あるかも。
ただしインパクトが強いだけに、中々売れない物件の場合は長期売れ残り物件として有名になってしまう恐れはあるかもしれませんね。
売りたい客から見れば心強い味方です。
地元不動産屋でも三菱地所住販でも２ヶ月売れなかった物件を、当初から見込んでいた値下げ範囲で１ヶ月で売ってくれました。
私自身も住み替えを考え始めるまでは、こんな鬱陶しいチラシは会社のイメージを落とすだけなのにと思っていました。
結局は買い手側にしても、物件が良くてもチラシが気に入らなければ買わないという人は少ないので、印象に残ってナンボなのでしょう。ウソくさい笑っちゃう内容でもかえって効果あるかも。
ただしインパクトが強いだけに、中々売れない物件の場合は長期売れ残り物件として有名になってしまう恐れはあるかもしれませんね。
No.383 by 匿名さん 2008-03-25 21:52:00 |
↑結局スミフは値下げして売るのね。
No.384 by 匿名さん 2008-04-06 09:42:00 |
家も裏切られました...というか訳分かりません。どこを信じればいいのでしょうか？何をどう信じて、どう勉強すればいいのでしょうか？
No.385 by 匿名さん 2008-04-07 09:29:00 |
仲介業者は、数売ってナンボの世界。
売り主・買い主の事なんて
な〜んも考えてませんよ。
「仲介手数料」さえ取ってしまえば
後は知らん顔。
中小でもスミフでも同じです。
むずかしいけど、自分でしっかり
勉強して判断するしかなさそうです。
私は業者を信用して失敗した者です。
これから不動産を売買する人に
同じ失敗してほしくないと
ホントつくづく思います。
売り主・買い主の事なんて
な〜んも考えてませんよ。
「仲介手数料」さえ取ってしまえば
後は知らん顔。
中小でもスミフでも同じです。
むずかしいけど、自分でしっかり
勉強して判断するしかなさそうです。
私は業者を信用して失敗した者です。
これから不動産を売買する人に
同じ失敗してほしくないと
ホントつくづく思います。
No.386 by 入居済み住民さん 2008-04-07 11:56:00 |
「あなたのマンションの売価をお知らせします。お電話ください。」
だってさ。
ばかにしてんじゃねぇの？まだ建って１ヶ月だっつうの。
だってさ。
ばかにしてんじゃねぇの？まだ建って１ヶ月だっつうの。
No.387 by 匿名さん 2008-04-07 20:35:00 |
相手はまともな人間達ではないということを肝に銘じて業者と付き合うべし。
No.388 by 匿名 2008-04-09 12:02:00 |
同意。
長い間かけて信用を築いてきた（という誤解）だけに。。
長い間かけて信用を築いてきた（という誤解）だけに。。
No.389 by 匿名さん 2008-04-09 13:21:00 |
はっきり言って、住友不動産販売は三井のリハウスや東急リバブルなど他の仲介大手と比べても悪質な会社だと思いますよ。
ウソとしか思えない内容の売却物件募集チラシにカネをかける一方で、肝心の売物件宣伝チラシは他社と比べても配布の機会は明らかに少ないです。それも、他社がカラー刷りの綺麗なチラシなのに対し、この会社は明らかに見劣りのする赤と黒の二色刷りです。
他社からの物件問い合わせにも、両手狙いのために物件をシャットアウトする率が他の大手と比べても高いようです。不動産仲介業界の人達はこのことを口を揃えて言っています。
それでいて、売主には専任媒介を強力に勧め、極力一般媒介にさせないよう持っていこうとします。
もう少しまともな不動産仲介会社は他に沢山あります。寄りによって何もこんな会社に仲介を依頼することはないと思います。
ウソとしか思えない内容の売却物件募集チラシにカネをかける一方で、肝心の売物件宣伝チラシは他社と比べても配布の機会は明らかに少ないです。それも、他社がカラー刷りの綺麗なチラシなのに対し、この会社は明らかに見劣りのする赤と黒の二色刷りです。
他社からの物件問い合わせにも、両手狙いのために物件をシャットアウトする率が他の大手と比べても高いようです。不動産仲介業界の人達はこのことを口を揃えて言っています。
それでいて、売主には専任媒介を強力に勧め、極力一般媒介にさせないよう持っていこうとします。
もう少しまともな不動産仲介会社は他に沢山あります。寄りによって何もこんな会社に仲介を依頼することはないと思います。
No.390 by 仲介依頼経験者 2008-04-09 16:50:00 |
仲介営業も、全然、こちらに有利に
動いてくれなかった。
知識もない。
口から出まかせばかりだった。
もう絶対に使わない。
動いてくれなかった。
知識もない。
口から出まかせばかりだった。
もう絶対に使わない。
No.391 by 匿名さん 2008-04-13 22:35:00 |
先ほど入っていた求む○○マンションってチラシで、マンション名を間違って
ました。信憑性を疑ってしまいますね。
それから、スミフは売却の際、価格査定を高くだして専任媒介をとり、それで
は売れないので、あとになって価格の見直しをさせるのが戦略らしいね。一般
媒介で複数の不動産販売会社を競争させるのが、上策らしい（某ブログの受け
売り）。
ました。信憑性を疑ってしまいますね。
それから、スミフは売却の際、価格査定を高くだして専任媒介をとり、それで
は売れないので、あとになって価格の見直しをさせるのが戦略らしいね。一般
媒介で複数の不動産販売会社を競争させるのが、上策らしい（某ブログの受け
売り）。
No.392 by 匿名さん 2008-04-19 11:12:00 |
だいたい大手は同じやり方。
頼んだからといってもタダ同然のネットに乗せるぐらいで、何件も専任抱えているから、しっかり売ろうとしてくれない。
調子の良いことばかり言って、「うちには顧客が沢山いますから。」なんて言ってたのに、誰も連れてこずで、チラシやオープンルームなんて最初だけ、当初設定した値段で行けるとか言ってたくせに、600万ぐらい安い値段で勝手に申込を取ってきて、私が断ったら、「お客さん、そんなんじゃダメですよ。」とダメだしする始末。その言葉にキレて、専任を解除してもらいました。
結果、小さな不動産会社の方が希望額で決めてくれたので良かったのですが、大手だからといってお願いするのはお勧めできません。
大切なのは担当してくださる方の熱意と誠実さだと思います。
頼んだからといってもタダ同然のネットに乗せるぐらいで、何件も専任抱えているから、しっかり売ろうとしてくれない。
調子の良いことばかり言って、「うちには顧客が沢山いますから。」なんて言ってたのに、誰も連れてこずで、チラシやオープンルームなんて最初だけ、当初設定した値段で行けるとか言ってたくせに、600万ぐらい安い値段で勝手に申込を取ってきて、私が断ったら、「お客さん、そんなんじゃダメですよ。」とダメだしする始末。その言葉にキレて、専任を解除してもらいました。
結果、小さな不動産会社の方が希望額で決めてくれたので良かったのですが、大手だからといってお願いするのはお勧めできません。
大切なのは担当してくださる方の熱意と誠実さだと思います。
No.393 by 匿名さん 2008-04-20 10:28:00 |
大手の中でもスミフのやり方は悪意に満ちていると思う。こんな奴らが蔓延るから世の中が良くならない。
No.394 by 匿名さん 2008-04-20 10:38:00 |
393さんに同意。
決して他の大手が素晴らしいとは思わないけど、ここの会社の対応は群を抜いて最悪ですよ。
何でこんな会社が仲介二位の座を守っていられるのかが不思議なくらい。
決して他の大手が素晴らしいとは思わないけど、ここの会社の対応は群を抜いて最悪ですよ。
何でこんな会社が仲介二位の座を守っていられるのかが不思議なくらい。
No.395 by 匿名さん 2008-04-21 09:41:00 |
最初の頃のレスは思わず笑っちゃうものが多くて楽しんでいました。
最近ツッコミ甲斐のある投げ込みチラシ少ないんでしょうか。
スミフにも頑張ってもらわなくちゃ。
最近ツッコミ甲斐のある投げ込みチラシ少ないんでしょうか。
スミフにも頑張ってもらわなくちゃ。
No.396 by 匿名さん 2008-04-21 09:48:00 |
395さん、ご期待下さい。
相変わらず我が家ポストには
トンチンカンなスミフのチラシが
連日投げ込まれています。
そのうちまた傑作をご報告しますね〜♪
相変わらず我が家ポストには
トンチンカンなスミフのチラシが
連日投げ込まれています。
そのうちまた傑作をご報告しますね〜♪
No.397 by 匿名さん 2008-04-21 12:15:00 |
大手の不動産屋は営業部門と契約部門が分かれるなど分業していますが、
住友不動産販売は基本的に一人の営業マンが最初から最後までやるシステム
になっています。
個人プレーとなるため対応はそれぞれの営業マンによってことなる
ようで、サービス品質が安定していないのはそのためです。また
そういうわけでこの会社は大手にもかかわらず、まるで自営の不動産屋
のように、一連の業務を経験できるため零細不動産屋の息子が多数修行
にきているそうです。
住友不動産販売は基本的に一人の営業マンが最初から最後までやるシステム
になっています。
個人プレーとなるため対応はそれぞれの営業マンによってことなる
ようで、サービス品質が安定していないのはそのためです。また
そういうわけでこの会社は大手にもかかわらず、まるで自営の不動産屋
のように、一連の業務を経験できるため零細不動産屋の息子が多数修行
にきているそうです。
No.398 by 匿名さん 2008-04-21 12:24:00 |
＞そのうちまた傑作をご報告しますね〜♪
本当に期待してますよー♪♪♪
本当に期待してますよー♪♪♪
No.399 by 匿名はん 2008-04-28 10:57:00 |
昨日のチラシのご紹介です。
一戸建て、年配両親と同居希望の方４組います。
２０坪前後の土地、１２組の方がさがしてます。
４０坪前後の土地、６組程さがしてます。
５０坪超の土地、住友系列や当社取引先の企業が
予算８億円前後でさがしてます。
マンション、区内の事業用地を売却した資金で
ご長女への生前贈与のため６０００万円の
予算でさがしてます。
との事でした(^◇^;)
一戸建て、年配両親と同居希望の方４組います。
２０坪前後の土地、１２組の方がさがしてます。
４０坪前後の土地、６組程さがしてます。
５０坪超の土地、住友系列や当社取引先の企業が
予算８億円前後でさがしてます。
マンション、区内の事業用地を売却した資金で
ご長女への生前贈与のため６０００万円の
予算でさがしてます。
との事でした(^◇^;)
No.400 by 匿名さん 2008-05-08 10:02:00 |
本当にウザイですよね、住友不動産販売のチラシ。うちにも毎日のように投げ込まれます。一日に２、３枚入ってることも。なんとかならないでしょうかねぇ。
No.401 by 匿名さん 2008-05-12 10:11:00 |
週末のチラシ
青山でカフェバー経営。
２号店を当地に手配済み。
住居用マンションを5800万円で希望
スタッフ宿泊用を3800万円で希望
リフォーム予定のため現状で結構。
1戸建て、ペットを飼いたいので４組、
マンション、年配夫婦が３２組、
土地２０坪位、住み慣れた当地域限定で１８組、
２世帯住居建築用土地４０坪位、６組
大きめの土地を住友系列企業が８億円前後で！
以上お客様が多数お待ちです。
・・・だそうです。
過去、こういったチラシにつられて問合せしたところ
「そのお客様は他で決まってしまった」とのこと。
査定額より４００万円も低い価格で
買取業者に売らされた経験者からの報告です。
皆様くれぐれもご注意下さい☆
青山でカフェバー経営。
２号店を当地に手配済み。
住居用マンションを5800万円で希望
スタッフ宿泊用を3800万円で希望
リフォーム予定のため現状で結構。
1戸建て、ペットを飼いたいので４組、
マンション、年配夫婦が３２組、
土地２０坪位、住み慣れた当地域限定で１８組、
２世帯住居建築用土地４０坪位、６組
大きめの土地を住友系列企業が８億円前後で！
以上お客様が多数お待ちです。
・・・だそうです。
過去、こういったチラシにつられて問合せしたところ
「そのお客様は他で決まってしまった」とのこと。
査定額より４００万円も低い価格で
買取業者に売らされた経験者からの報告です。
皆様くれぐれもご注意下さい☆
No.402 by 匿名さん 2008-05-13 11:50:00 |
今年４月に住友不動産販売から買ったマンションに住んでますが、
昨日住友不動産販売の売ってくださいチラシが郵便受けに！
チラシ投函バイトの人が入れてるんだろうけど笑ったわ。
昨日住友不動産販売の売ってくださいチラシが郵便受けに！
チラシ投函バイトの人が入れてるんだろうけど笑ったわ。
No.403 by 匿名さん 2008-05-13 12:18:00 |
ごく普通に新築マンションに投函されてますよ．
何度クレームを出しても，本社では相手にしてもらえません．
支店営業所への指令だと思うんですがねぇ．
何度クレームを出しても，本社では相手にしてもらえません．
支店営業所への指令だと思うんですがねぇ．
No.404 by 匿名さん 2008-05-13 14:38:00 |
「いつも、チラシを投函させていただいて、すみません」
みたいな文面が投函されていた。
迷惑だって分かってるなら、やめれば良いのに。
お詫びの後は、いつものように、
どこどこに住む夫婦がこのマンション限定で探しています
って内容だった。
該当する部屋が別の不動産屋に売りに出てるから、紹介してあげたいよ。
みたいな文面が投函されていた。
迷惑だって分かってるなら、やめれば良いのに。
お詫びの後は、いつものように、
どこどこに住む夫婦がこのマンション限定で探しています
って内容だった。
該当する部屋が別の不動産屋に売りに出てるから、紹介してあげたいよ。
No.405 by 匿名さん 2008-05-13 20:15:00 |
そうそう、オレも売り出しかけてる時に売ってくださいってチラシが入ってた。
売ってるから、客連れて来い！
売ってるから、客連れて来い！
No.406 by 匿名さん 2008-05-13 21:36:00 |
○○ットハウスの営業マンに聞いたら
「あの手のチラシはハッキリ言って、みなウソです」
って、気まずそうに答えてたわ。
いいのかい？スミフのような大手が
堂々とウソ内容のチラシばら撒いて！！
不動産業界の品格が疑われますね
「あの手のチラシはハッキリ言って、みなウソです」
って、気まずそうに答えてたわ。
いいのかい？スミフのような大手が
堂々とウソ内容のチラシばら撒いて！！
不動産業界の品格が疑われますね
No.407 by 匿名さん 2008-05-13 21:41:00 |
不動産業界には元々品格なんてありませんよ。財閥系ブランドだからって騙されないように。特にスミフは目に余りますが、他も多かれ少なかれ似たようなものだと考えていいと思います。
No.408 by 匿名さん 2008-05-13 21:47:00 |
業種を問わず、住友と名の付く会社、特に銀行・保険・不動産は要注意です。
No.409 by 匿名さん 2008-05-13 22:59:00 |
同じ住友系でも、住友商事の方がいいと思います。
住友商事はデベロッパーとしては供給数こそ多くないものの、
結構いいマンション造りをしていると思いますよ。
住友商事はデベロッパーとしては供給数こそ多くないものの、
結構いいマンション造りをしていると思いますよ。
No.410 by 匿名さん 2008-05-14 14:06:00 |
ウチは結構楽しんでるけどなあ
最近マンネリだねとか今度の新ネタ面白いねとか夫婦で話してます
無味乾燥なチラシがたくさん入るよりはマシだと思うけど
昼間スーツで見かけた営業マンがジャージとスニーカーに着替えて
夜１０時頃に走って配ってる姿を見るとガンバレって思ったよ
最近マンネリだねとか今度の新ネタ面白いねとか夫婦で話してます
無味乾燥なチラシがたくさん入るよりはマシだと思うけど
昼間スーツで見かけた営業マンがジャージとスニーカーに着替えて
夜１０時頃に走って配ってる姿を見るとガンバレって思ったよ
No.411 by 匿名さん 2008-05-14 19:20:00 |
「チラシうぜぇ」「住友には気をつけろ」の書き込みを尻目に、
同業他社のなかでも、イケイケどんどん！の株価を維持するスミフ・・・
世間一般の評価と、ここの常連さんの評価は、必ずしもイコールではないようです。
同業他社のなかでも、イケイケどんどん！の株価を維持するスミフ・・・
世間一般の評価と、ここの常連さんの評価は、必ずしもイコールではないようです。
No.412 by 匿名さん 2008-05-14 20:55:00 |
株価を維持する＝世間一般の評価 ×
株価を維持する＝投資家の評価 ○
株価を維持する＝投資家の評価 ○
No.413 by 匿名さん 2008-05-15 20:47:00 |
外資系鉱山会社様が、総額４億円で
７部屋を自社保有として買いたいそうです。
９月までの引越しを希望していますので、
相場より多少高くても、
との同意を得ています。だそうです。
希望間取りに
３ＬＤＫも３戸含まれてる。
（３５００万円超で）
チラシのまかれた地域で
私は３ＬＤＫを２３５０万円で
出してるけど全然売れない。
スミフ買ってくれーーーッ！！
７部屋を自社保有として買いたいそうです。
９月までの引越しを希望していますので、
相場より多少高くても、
との同意を得ています。だそうです。
希望間取りに
３ＬＤＫも３戸含まれてる。
（３５００万円超で）
チラシのまかれた地域で
私は３ＬＤＫを２３５０万円で
出してるけど全然売れない。
スミフ買ってくれーーーッ！！
No.414 by 匿名さん 2008-05-18 07:20:00 |
ウチは高田馬場営業センターのチラシだけど、同じく外資系鉱山会社様で９部屋、８億円の予算だって。９月引渡しと相場より高くてもいいってところは同じ。３ＬＤＫは５０００万〜８０００万円の予算。同じ会社が違う地域で社宅とかゲストルームとか持たないと思うので、別の外資系鉱山会社様かな。スミフもいろいろ大変だね。
No.415 by 匿名さん 2008-05-19 18:11:00 |
４１３さん、４１４さん
久々のヒットです。
久々のヒットです。
No.416 by 匿名さん 2008-05-21 21:54:00 |
「○○さんが、予算○千万円で、○○部屋探しています。」
そんなに欲しいんなら、うちの近くに建ってる売れ残りのＭＳ買えよ。まだ５０部屋以上あるらしいから、選び放題だろ。うちのＭＳに毎日毎日、ゴミチラシ入れるんじゃねぇよ！
そんなに欲しいんなら、うちの近くに建ってる売れ残りのＭＳ買えよ。まだ５０部屋以上あるらしいから、選び放題だろ。うちのＭＳに毎日毎日、ゴミチラシ入れるんじゃねぇよ！
No.417 by 匿名さん 2008-05-23 15:36:00 |
何年か前、希望の価格で売ってくれなかったス○フの営業から
「その後どうですか〜？」と電話があった。
「今すぐにでも買ってくれる人るんだったら紹介して下さいよ」と言ったら
「そうですか。
じゃ、また何かありましたらお願いしま〜す」と切られた。
チラシ撒いてるのと同じ会社だとは思えん・・・絶対に(-.-;)
「その後どうですか〜？」と電話があった。
「今すぐにでも買ってくれる人るんだったら紹介して下さいよ」と言ったら
「そうですか。
じゃ、また何かありましたらお願いしま〜す」と切られた。
チラシ撒いてるのと同じ会社だとは思えん・・・絶対に(-.-;)
No.418 by 匿名さん 2008-05-25 07:10:00 |
今週の高田馬場営業センターのチラシ。
「社宅の取り壊しにより、社員５家族のうち３家族の方が、昨年より引続き
マンションを急ぎ探しています。２家族の方は既にこの広告により契約を
させていただきましたが３家族の方はこの機会に是非購入をと、下記条件にて
引続き探しています。地域を限定しており、期日も限られている為
金額面に関しましては相場よりも多少高くても構わないとの同意をいただいて
おります。万一、ご所有の不動産のご売却をご検討でありましたら是非ご連絡
下さいますよう何卒宜しくお願い申し上げます。
○ご希望条件９月までにお引渡しを受けられるマンション
①2LDK〜3LDK ２部屋 予算：3,500万円〜6,500万円
②3LDK以上 １部屋 予算：7,000万円〜1億3,000万円 」
まず、国語力が非常に乏しい。句読点の打ち方も間違いだらけで、敬語も全くダメ。
担当者はＹ本隆之とあるが、この文章はこいつが作ったのかね。
スミフのチラシは毎回小学生並みの文章で、読まされる方が恥ずかしくなる。
それから、仮に上記マンションを探している家族が実在するとして、
社宅に住んでいるのだから普通のサラリーマンだろう。
それが②に至っては6,000万円も予算に幅がある。
あり得ないね。ウソつき。
「社宅の取り壊しにより、社員５家族のうち３家族の方が、昨年より引続き
マンションを急ぎ探しています。２家族の方は既にこの広告により契約を
させていただきましたが３家族の方はこの機会に是非購入をと、下記条件にて
引続き探しています。地域を限定しており、期日も限られている為
金額面に関しましては相場よりも多少高くても構わないとの同意をいただいて
おります。万一、ご所有の不動産のご売却をご検討でありましたら是非ご連絡
下さいますよう何卒宜しくお願い申し上げます。
○ご希望条件９月までにお引渡しを受けられるマンション
①2LDK〜3LDK ２部屋 予算：3,500万円〜6,500万円
②3LDK以上 １部屋 予算：7,000万円〜1億3,000万円 」
まず、国語力が非常に乏しい。句読点の打ち方も間違いだらけで、敬語も全くダメ。
担当者はＹ本隆之とあるが、この文章はこいつが作ったのかね。
スミフのチラシは毎回小学生並みの文章で、読まされる方が恥ずかしくなる。
それから、仮に上記マンションを探している家族が実在するとして、
社宅に住んでいるのだから普通のサラリーマンだろう。
それが②に至っては6,000万円も予算に幅がある。
あり得ないね。ウソつき。
No.419 by パソ犬 2008-05-29 12:32:00 |
住友不動産販売のサイトがあるとは知らなかった。一言言わせて貰うチャンス到来かな？
実は住友不動産販売に巧妙で半暴力的な手口でマンションを騙し取られた事があります。
『うちを信じて下さい』と頭を下げて言われて、結果まったくの裏切り行為で騙された。この件で弁護士に依頼したが、住友に勝てるわけが無いと念を押された。
自分も不動産の営業経験があったがあんな手口を使われるとは信じられなかった。
「契約の死角」とも言える、現実とは思えない出来事だった(>_<)
実は住友不動産販売に巧妙で半暴力的な手口でマンションを騙し取られた事があります。
『うちを信じて下さい』と頭を下げて言われて、結果まったくの裏切り行為で騙された。この件で弁護士に依頼したが、住友に勝てるわけが無いと念を押された。
自分も不動産の営業経験があったがあんな手口を使われるとは信じられなかった。
「契約の死角」とも言える、現実とは思えない出来事だった(>_<)
No.420 by 匿名さん 2008-05-29 20:38:00 |
当方も別の住友系（金融）に騙され数百万円損させられた。当方の場合は「契約の死角」どころか、弁護士や消費者センターの見解は完全に違法契約とのことだった。しかしながら、こいつらはやばいと思うと組織ぐるみ本社ぐるみで徹底的に隠蔽工作をするので、費用対効果を考えると諦めるしかなかったという苦い経験がある。以後、住友系には近づかないようにしているが、どうしても関わらなければならない場合は必ず会話を録音機で録音している。
No.421 by 匿名さん 2008-05-29 23:06:00 |
「ＳＭＢ○ フレ○ド証券」ってのもヒドかったけど
あれって住友系でしょうか？
あれって住友系でしょうか？
No.422 by 匿名さん 2008-05-29 23:36:00 |
No.423 by パソ犬 2008-05-30 23:22:00 |
匿名さんか？
とにかくこのコーナーで散々悪口じゃなくて住友不動産販売を非難するぐらいはしましょうよ。ホントに。自分の場合は弁護士に見かぎられ個人で裁判所に申したてをしたが。事情により中止。実は知り合いの「まかせとけ」という言葉を信じたが、それが単なるほらだった。
それ以来、人を信じる気持ちは全く無し。ちなみに私を騙した相手は住友不動産販売の石井章夫とその部下達でした。
とにかくこのコーナーで散々悪口じゃなくて住友不動産販売を非難するぐらいはしましょうよ。ホントに。自分の場合は弁護士に見かぎられ個人で裁判所に申したてをしたが。事情により中止。実は知り合いの「まかせとけ」という言葉を信じたが、それが単なるほらだった。
それ以来、人を信じる気持ちは全く無し。ちなみに私を騙した相手は住友不動産販売の石井章夫とその部下達でした。
No.424 by パソ犬 2008-06-01 01:48:00 |
あの〜。このサイトって右を向いても左を見ても匿名さんばかりで区別がつきまへん。もう少し工夫してもらえないでしょうか？。
例えば匿名課長とか匿名星人とかね。どうかな？？
例えば匿名課長とか匿名星人とかね。どうかな？？
No.425 by 住まいに詳しい人 2008-06-01 11:25:00 |
チラシ広告の「お客さんがいます！○○を希望しています」系の文章は当たり前ですが
本当ではない場合がほとんどですよ。
基本的に売り物件を預かりたいので、それに該当するような物件の売却依頼・問い合わせを
待っているだけです。
マンション物件にしたって、売れ筋マンションは「ここ限定で探している人がいます」で
チラシ入れます。問い合わせきたら儲けモンでしょ ある種、釣りみたいなものです。
（住友ではないですが、私も以前この業界にいたものですから・・・当たり前のようにみんなやっています）
ちなみにチラシ内の細かな文章は事務や他の人がやってるみたいな話を聞いた事があります。
掲載する物件の選定はもちろん担当者や営業所で決めるでしょうが、他の細かいところなんかは
「なんか適当に文章入れといてー」ぐらいでしょうね。
あくまで文章は飾りであって、どうでもいいんだと思いますよ。
本当ではない場合がほとんどですよ。
基本的に売り物件を預かりたいので、それに該当するような物件の売却依頼・問い合わせを
待っているだけです。
マンション物件にしたって、売れ筋マンションは「ここ限定で探している人がいます」で
チラシ入れます。問い合わせきたら儲けモンでしょ ある種、釣りみたいなものです。
（住友ではないですが、私も以前この業界にいたものですから・・・当たり前のようにみんなやっています）
ちなみにチラシ内の細かな文章は事務や他の人がやってるみたいな話を聞いた事があります。
掲載する物件の選定はもちろん担当者や営業所で決めるでしょうが、他の細かいところなんかは
「なんか適当に文章入れといてー」ぐらいでしょうね。
あくまで文章は飾りであって、どうでもいいんだと思いますよ。
No.426 by サラリーマンさん 2008-06-01 23:57:00 |
だってそれで電話鳴るんだもん！物件預けるんだもん！値段下げれば誰かしら買うんだもん！
そしたらボーナスいっぱいはいるんだもーん
って感じです。
そしたらボーナスいっぱいはいるんだもーん
って感じです。
No.427 by 匿名さん 2008-06-03 01:16:00 |
住友ではない仲介会社が、
「このマンション限定で、購入希望者がいます」
とチラシを入れてった。
賃貸マンションにのポストに…
「このマンション限定で、購入希望者がいます」
とチラシを入れてった。
賃貸マンションにのポストに…
No.428 by パソ犬 2008-06-05 15:39:00 |
もうひとつの住友不動産販売ってのサイトの方へ続きを書き込んでみます。あっちの方で自分の騙され契約を少しづつ公開する予定……
No.429 by パソ犬 2008-06-05 16:05:00 |
実名で投稿したのが不適切と判断されたかも知れないので今後は「ＳＴ不動産販売」等とあらためさせていただきます
No.430 by おかっぱ 2008-06-17 11:00:00 |
住不販は皆さん笑いますけど実績.評価は非常に厳しい会社ですよ 天皇安藤によりここまで来た会社ですよ 天皇安藤の功労金は１５億円といわれていますよ
必死で販売物件 買い替え顧客 何でも顧客さがしていますよ
迷惑だろうが何だろうが自分の給与あげるために投函しているよ まあ がんばって
必死で販売物件 買い替え顧客 何でも顧客さがしていますよ
迷惑だろうが何だろうが自分の給与あげるために投函しているよ まあ がんばって
No.431 by 匿名さん 2008-06-17 12:21:00 |
住友って、新築にしてもえげつない印象がある。
私は関東在住ですが、住友物件には手を出さないことにしている。大阪丸出しの
会社ですね。
私は関東在住ですが、住友物件には手を出さないことにしている。大阪丸出しの
会社ですね。
No.432 by 匿名さん 2008-06-19 15:05:00 |
先日のチラシ
青山のカフェバーのオーナーが
社員寮＆倉庫用に数戸とのこと。
築２０年未満
収納スペース豊富
２４時間有人管理を希望って(~_~;)
全ての条件満たしてない我がマンションに
投函するなよ！！
ケンカ売ってンのか？！って感じだよ
青山のカフェバーのオーナーが
社員寮＆倉庫用に数戸とのこと。
築２０年未満
収納スペース豊富
２４時間有人管理を希望って(~_~;)
全ての条件満たしてない我がマンションに
投函するなよ！！
ケンカ売ってンのか？！って感じだよ
No.433 by 匿名さん 2008-07-05 23:17:00 |
最近はグッとチラシが減ったような気がしますね。
内容もおとなしくなってきた。
やっと批判が届いたのかな？
内容もおとなしくなってきた。
やっと批判が届いたのかな？
No.434 by 匿名さん 2008-07-06 03:52:00 |
売る人が減って、チラシいれると赤字になってしまうからでは・・・
逆に売る人が増えて、チラシいれなくても、お客が来るようになった・・・
どっちですかね。中古の在庫が増えているのは間違いなさそうですが、売りにで
る数は増えているんでしょうか。売りにでる数が少なくても、買う人がさらに
少なければ、在庫は増えていきます。
逆に売る人が増えて、チラシいれなくても、お客が来るようになった・・・
どっちですかね。中古の在庫が増えているのは間違いなさそうですが、売りにで
る数は増えているんでしょうか。売りにでる数が少なくても、買う人がさらに
少なければ、在庫は増えていきます。
No.435 by 匿名さん 2008-07-06 07:45:00 |
今、仲介会社が広告宣伝費用をケチっているのは、よく分かりますよね。悪名高き住友の売却物件募集チラシだけでなく、物件掲載チラシの数も大幅に減っています。
No.436 by モネ 2008-07-13 23:33:00 |
住友不動産販売のチラシの裏面は社訓があぶり出しで出るという
ちなみに夏バージョンは
『飛んで火にいる夏の客』
一度あぶり出してみてはいかが？
ちなみに夏バージョンは
『飛んで火にいる夏の客』
一度あぶり出してみてはいかが？
No.437 by 匿名さん 2008-07-17 22:03:00 |
今月、住友不動産販売を受けようと思っている者です。
いかないほうがいいですか？
三井のリハウスのほうが良いですか？？
いかないほうがいいですか？
三井のリハウスのほうが良いですか？？
No.438 by 匿名さん 2008-07-22 22:27:00 |
今日はポストにＳ販売からの
白い封筒が・・・
何だろう？と思って開けたら
今までのチラシを折って
封筒に入れホチ止めしてありました。
お手数なことです。
この封筒代も手間賃も、
もちろん物件価格に上乗せです。
白い封筒が・・・
何だろう？と思って開けたら
今までのチラシを折って
封筒に入れホチ止めしてありました。
お手数なことです。
この封筒代も手間賃も、
もちろん物件価格に上乗せです。
No.439 by 地元不動産業者さん 2008-09-28 01:41:00 |
ハッキリ言って、Ｓ不動産さんは売却物件をひたすら募集して広告掲載し反響を得る手法なので個々の営業マンに営業力が無いというか、必死さを感じませんね。別にあなたがお客さんを付けてくれなくても他の業者が付けてくれますから!!!といった感じです。私たちのような小さい業者は大手の不動産会社の書式の契約書を使わせてもらいますが、例えば三井さんとSさんが同じ物件を一般媒介で預かっているとしたら間違いなく三井さん話を通します。Sさんは預かっている物件が多いからか、横柄な態度を取る方が非常に多いのです。
三井さんは（取引した営業マンに聞いた話ですが）とにかくコンプライアンスというか、評判を大切にするという社内の徹底した教育があるらしく、本当に腰の低い人が多い印象です。
確かに一般の方から見たら分かりにくい事ですが、その道の人間から言わせてもらえば確実に三井の方が質のいい取引をできると思いますね。
三井さんは（取引した営業マンに聞いた話ですが）とにかくコンプライアンスというか、評判を大切にするという社内の徹底した教育があるらしく、本当に腰の低い人が多い印象です。
確かに一般の方から見たら分かりにくい事ですが、その道の人間から言わせてもらえば確実に三井の方が質のいい取引をできると思いますね。
No.440 by 匿名さん 2008-09-28 20:18:00 |
今年は去年に比べてやけに売却物件募集のチラシが多い。
買う方も売る方も様子見が多いのかね。
買う方も売る方も様子見が多いのかね。
No.441 by 匿名さん 2008-10-10 23:57:00 |
なんでチラシに、しつこい程、似顔絵とフルネームで担当者が書かれているんでしょうか？
それも１人の名前で何年も・・・
営業所に営業マンが１人しかいないとは思えないのですが。
自己主張が人一倍強い営業マンなんでしょうか。。。
それも１人の名前で何年も・・・
営業所に営業マンが１人しかいないとは思えないのですが。
自己主張が人一倍強い営業マンなんでしょうか。。。
No.442 by 匿名さん 2008-10-11 06:48:00 |
当方のチラシには似顔絵はないけどフルネームはいつも大々的に入っている。まあ、営業ならまず名前を覚えてもらうことは大切なことだが、スミフのチラシに対しては反感しか持たないね。地球が大変なときにチラシをばら撒いて資源の無駄使いをする、こういう環境破壊企業が地球を滅ぼす。
No.443 by 匿名さん 2008-10-11 07:12:00 |
でも、三井より住友の方がネットの更新早い気がする。三井は古い値段のままほったらかしになってること多い。
No.445 by 不動産購入勉強中さん 2008-10-29 16:09:00 |
No337で書かれていたのと、全く同じ内容のチラシが昨日ポストに
入っていました！
「京都にて和菓子店を経営しております」
突然お便りを差し上げる失礼をお許しください。・・・以下同文。
約１年前と同じチラシを使いまわしているようです。
ネタ切れか！
入っていました！
「京都にて和菓子店を経営しております」
突然お便りを差し上げる失礼をお許しください。・・・以下同文。
約１年前と同じチラシを使いまわしているようです。
ネタ切れか！
No.446 by 入居済み住民さん 2008-10-29 18:19:00 |
最近、チーム名だけで名前の無いチラシが多くなってきたね。
個人名を出すとネットでボロボロに晒されるから自衛手段なのかな？
最初からやらなきゃいいのに！
本当に＊＊な会社だと思います。
個人名を出すとネットでボロボロに晒されるから自衛手段なのかな？
最初からやらなきゃいいのに！
本当に＊＊な会社だと思います。
No.447 by ビギナーさん 2008-11-19 04:25:00 |
投函禁止 あるいは出入り禁止の分譲マンションへ許可なくチラシ配布
しかも管理人が居ない時間帯に チラシ配布（ポスティング）
のアルバイトを募集する もし万が一苦情がきても（ポスティング）
のせいにする？ これってポスティングだけやってるバイトに罪は
あるんでしょうか？
しかも管理人が居ない時間帯に チラシ配布（ポスティング）
のアルバイトを募集する もし万が一苦情がきても（ポスティング）
のせいにする？ これってポスティングだけやってるバイトに罪は
あるんでしょうか？
No.448 by 匿名さん 2008-11-22 17:53:00 |
元不動産業者です。
現在は引退してますので念のため。住友ではないです。
ウチもチラシはよくやってましたが
管理人がいてチラシがダメなところは、管理人がいなくなった時（だいたい夕方5〜6時ぐらい？）
から撒き始めるのは業界ではほぼ常識ですよー
でないと撒けないからね。
だいたい現地管理事務所に常駐の時間帯とか書いてあるので、それ覚えとけばいいんです。
マンション毎にリストアップしたりして。
まぁちょっと仲良くなったら「ホントはダメだけど、特別に見てない事にしとくから
サッと撒いてしまってよー」
なんて言ってくれる管理人も結構いますけどね。
日ごろの付き合いがモノを言うかも。
慣れたら100戸程度のマンションの集合ポストでも、1分程度で撒けてしまいますし
みんながみんな撒いてる時に文句を言ってくる住人ではないですから、運悪く人に会っても大概問題なしです。何も言ってこないのがほとんど。
たまーに文句を言ってくる住人にあたる時もありますが・・・その時は「ああ、今日はちょっと運が悪かったな」てなもんです。ただそれだけです。
No.447さん＞
法律的にはいろいろ言われている人もいるようですが、実際問題長年チラシやってきましたが
私も私の周りでも捕まったり罪になったりなんてことありませんでした。
現在は引退してますので念のため。住友ではないです。
ウチもチラシはよくやってましたが
管理人がいてチラシがダメなところは、管理人がいなくなった時（だいたい夕方5〜6時ぐらい？）
から撒き始めるのは業界ではほぼ常識ですよー
でないと撒けないからね。
だいたい現地管理事務所に常駐の時間帯とか書いてあるので、それ覚えとけばいいんです。
マンション毎にリストアップしたりして。
まぁちょっと仲良くなったら「ホントはダメだけど、特別に見てない事にしとくから
サッと撒いてしまってよー」
なんて言ってくれる管理人も結構いますけどね。
日ごろの付き合いがモノを言うかも。
慣れたら100戸程度のマンションの集合ポストでも、1分程度で撒けてしまいますし
みんながみんな撒いてる時に文句を言ってくる住人ではないですから、運悪く人に会っても大概問題なしです。何も言ってこないのがほとんど。
たまーに文句を言ってくる住人にあたる時もありますが・・・その時は「ああ、今日はちょっと運が悪かったな」てなもんです。ただそれだけです。
No.447さん＞
法律的にはいろいろ言われている人もいるようですが、実際問題長年チラシやってきましたが
私も私の周りでも捕まったり罪になったりなんてことありませんでした。
No.449 by ビギナーさん 2008-11-23 17:15:00 |
No.447さん＞前者レスした者です。
情報ありがとうございます。上から読んでると批判ばかりなので
ボロクソな意見がくると思ってましたが 以外でした
まぁ このあと何言われようが言わせておけばいい・・・と
副業としてこずかい稼ぎにやりましたけど 何だか複雑な心境でしたので でも楽なわりにけっこうな金額になると思います。場所によっては
一時間で二千円以上も可能です。毎日はできませんけど
紙一枚でもここまで批判をあびると言う事実も初めて知りました
中には家帰ってポストに何も入ってない方がさみしいと思ってる方
もいるんではないでしょうか？
情報ありがとうございます。上から読んでると批判ばかりなので
ボロクソな意見がくると思ってましたが 以外でした
まぁ このあと何言われようが言わせておけばいい・・・と
副業としてこずかい稼ぎにやりましたけど 何だか複雑な心境でしたので でも楽なわりにけっこうな金額になると思います。場所によっては
一時間で二千円以上も可能です。毎日はできませんけど
紙一枚でもここまで批判をあびると言う事実も初めて知りました
中には家帰ってポストに何も入ってない方がさみしいと思ってる方
もいるんではないでしょうか？
No.450 by 匿名さん 2008-11-23 19:46:00 |
いねーよ！
エコが叫ばれてる昨今に無駄使い。
迷惑以外なにものでも無い。
エコが叫ばれてる昨今に無駄使い。
迷惑以外なにものでも無い。
No.451 by 匿名はん 2008-12-07 19:48:00 |
住友不動産販売のチラシにとても迷惑してます。
一軒家に住んでいて、ポストにチラシ禁止の表示をしているのにいつも無視されます。
あまりに腹立たしいので、毎回クレーム電話してます。そして必ず言われるのが住所と名前を
教えてくれれば、入れないようにしますとの事。（嘘だと思うけど。）迷惑かけといて、やめて
ほしければ個人情報よこせって相当ふざけた会社ですよね。もちろん教えませんが。
この間 ときわ台営業センターから２ヶ月に４回チラシをいれられたんですが（もちろん毎回
文句の電話をして、その度に入れないように徹底しますとの回答をＮ所長よりいただいてはいた
のですが。）本当に腹がたったのでＮ所長あてに直接クレーム電話をしたら、バイトの人間を
クビにすると言ってましたけど本当でしょうか。
追伸 高田馬場営業センターに電話した時のＳ所長は電話の応対が人を小＊＊にしているようで
とても不愉快な思いをした事があります。迷惑をかけた人に対する誠意がないです。
一軒家に住んでいて、ポストにチラシ禁止の表示をしているのにいつも無視されます。
あまりに腹立たしいので、毎回クレーム電話してます。そして必ず言われるのが住所と名前を
教えてくれれば、入れないようにしますとの事。（嘘だと思うけど。）迷惑かけといて、やめて
ほしければ個人情報よこせって相当ふざけた会社ですよね。もちろん教えませんが。
この間 ときわ台営業センターから２ヶ月に４回チラシをいれられたんですが（もちろん毎回
文句の電話をして、その度に入れないように徹底しますとの回答をＮ所長よりいただいてはいた
のですが。）本当に腹がたったのでＮ所長あてに直接クレーム電話をしたら、バイトの人間を
クビにすると言ってましたけど本当でしょうか。
追伸 高田馬場営業センターに電話した時のＳ所長は電話の応対が人を小＊＊にしているようで
とても不愉快な思いをした事があります。迷惑をかけた人に対する誠意がないです。
No.453 by 不動産購入勉強中さん 2008-12-11 06:20:00 |
↑何かチラシ以外に過去何かあったんでしょうか？例えば危うく騙されそうになったとか？あるいは。以前は毎日ポストに入れられてたとか
二ヶ月に四枚の理由だけとは思えないんですが
二ヶ月に四枚の理由だけとは思えないんですが
No.454 by 匿名さん 2008-12-17 22:32:00 |
金を使ってチラシを撒いて、資源を無駄遣いし、無駄なゴミを増やし、住民から嫌われる・・・。
今すぐつぶれて欲しいよこの会社！
今すぐつぶれて欲しいよこの会社！
No.455 by 匿名さん 2008-12-19 15:05:00 |
マンションのポストに「チラシお断りします。」「警察に通報します。」効果なし。
新聞屋に頼むべき。電柱の貼り紙広告は罰則される。不法侵入投下罪でもあれば入れなくなる。
「駐車場の無断駐車の際レッカー代金１万円頂戴します。」のように
「チラシは見かけたら事業主に金１万円頂戴します。」
「現行チラシは片付けて頂きますので連絡します。」
新聞屋に頼むべき。電柱の貼り紙広告は罰則される。不法侵入投下罪でもあれば入れなくなる。
「駐車場の無断駐車の際レッカー代金１万円頂戴します。」のように
「チラシは見かけたら事業主に金１万円頂戴します。」
「現行チラシは片付けて頂きますので連絡します。」
No.456 by 購入経験者さん 2008-12-28 14:59:00 |
どなたか、スミフ相手に訴訟を起こした事がある方、
いらっしゃいませんか？
いらっしゃいませんか？
No.457 by 購入経験者さん 2009-01-02 13:59:00 |
こんなとこでぐだぐだ言ってる様では まずに
苦情の連絡も入れる事すら出来ない連中でしょう。
用はマイポストにチラシを入れてほしくないだけの事でしょう
まずは直接苦情連絡入れるとか管理人に相談する事でしょう
一軒家の方はひたすら苦情連絡入れるしかないかもしれません。
↑のほうに書いてありましたけど一軒家の方苦情連絡したら
住所を教えてくれれば次回からは止めるの答えに対して
（住所を教えたくない）、これでは止められるものも止まらなくなるのでは。
マンションだと申した通り直接電話するか管理人に相談すれば
ほとんどは止まるずだと思います。
警察に行ったとこでどうにもならないでしょうピンクチラシなら
まだしも・・・警察もこんな事くらいで動く程暇ではないんで
ひたすら苦情連絡をいれましょう。出来れば強い口調で言えば止まるはずです。
それも出来ずにこんなとこだけで怒りをあらわにしても意味がないと
思わないですか。
苦情の連絡も入れる事すら出来ない連中でしょう。
用はマイポストにチラシを入れてほしくないだけの事でしょう
まずは直接苦情連絡入れるとか管理人に相談する事でしょう
一軒家の方はひたすら苦情連絡入れるしかないかもしれません。
↑のほうに書いてありましたけど一軒家の方苦情連絡したら
住所を教えてくれれば次回からは止めるの答えに対して
（住所を教えたくない）、これでは止められるものも止まらなくなるのでは。
マンションだと申した通り直接電話するか管理人に相談すれば
ほとんどは止まるずだと思います。
警察に行ったとこでどうにもならないでしょうピンクチラシなら
まだしも・・・警察もこんな事くらいで動く程暇ではないんで
ひたすら苦情連絡をいれましょう。出来れば強い口調で言えば止まるはずです。
それも出来ずにこんなとこだけで怒りをあらわにしても意味がないと
思わないですか。
No.458 by 匿名さん 2009-01-08 08:45:00 |
↑被害を肯定する愚かな発言
大手の住友という名前を使う不動産屋が苦情がきても続ける事にマナーの低さが問題。
昨日も平然と入れてます。マンションのポスト脇のゴミ箱にはチラシと一緒に年賀も入ってました。
夕刊と郵便物と買物袋とバックで両手いっぱい。チラシ被害いい加減にしろ。
大手の住友という名前を使う不動産屋が苦情がきても続ける事にマナーの低さが問題。
昨日も平然と入れてます。マンションのポスト脇のゴミ箱にはチラシと一緒に年賀も入ってました。
夕刊と郵便物と買物袋とバックで両手いっぱい。チラシ被害いい加減にしろ。
No.459 by 匿名さん 2009-01-08 12:58:00 |
なんか大変そうだな・・・
No.460 by 購入経験者さん 2009-01-09 04:18:00 |
って ここで吠えてもしょうがないんではないかな
苦情の一つも入れられない小心者だと いつまで経ってもそのままだよ
直接苦情連絡しようよ〜うちは分譲マンションで管理人に相談したら
止まったよ〜フォローしてやっただけなのに〜
気が小さい＆心も狭いね〜 こんなとこでウジウジ言ってないで
さ〜自分の家なんだから びびってないで苦情連絡入れなさいって事
を教えてあげてるだけだよ。字読めないの？同じ事を書かせないと解からない？直接連絡したの？No.458さん もし苦情連絡しても止まらなかったらあなたの言い方が弱いだけ！ここで強い発言しても意味がない！
って・・・何度も同じ事書いてもわからん 御主こそ愚か者のアホだ！
苦情の一つも入れられない小心者だと いつまで経ってもそのままだよ
直接苦情連絡しようよ〜うちは分譲マンションで管理人に相談したら
止まったよ〜フォローしてやっただけなのに〜
気が小さい＆心も狭いね〜 こんなとこでウジウジ言ってないで
さ〜自分の家なんだから びびってないで苦情連絡入れなさいって事
を教えてあげてるだけだよ。字読めないの？同じ事を書かせないと解からない？直接連絡したの？No.458さん もし苦情連絡しても止まらなかったらあなたの言い方が弱いだけ！ここで強い発言しても意味がない！
って・・・何度も同じ事書いてもわからん 御主こそ愚か者のアホだ！
No.461 by 匿名さん 2009-02-24 21:09:00 |
最近またチラシが増えてきた。数ヶ所のスミフ営業所から入っていて、しかも同一営業所のチラシが２枚入っていることもある。先週土曜日はスミフだけで５枚も入っていた。全く迷惑な会社だ。
No.462 by 匿名さん 2009-02-25 22:25:00 |
先日のチラシに、希望者は現金購入ですってあったけど、現金だと売る側に何かメリット
あるのでしょうか。ちゃんと決済されれば、現金でもローンでも一緒のような気がするけ
ど。先方も買い替えだと、旧居が売れないってパターンがリスクなのかな。
あるのでしょうか。ちゃんと決済されれば、現金でもローンでも一緒のような気がするけ
ど。先方も買い替えだと、旧居が売れないってパターンがリスクなのかな。
No.463 by 匿名さん 2009-02-25 23:49:00 |
違うよ。住宅ローンの停止条件を付けないから白紙にならないから安心ですよってこと。
買替の停止条件なんて売主なんか認めないよ。デベだって買取価格出すよ。
買替の停止条件なんて売主なんか認めないよ。デベだって買取価格出すよ。
No.464 by 匿名さん 2009-02-26 22:36:00 |
No.465 by 販売関係者さん 2009-05-09 14:57:00 |
１：チラシ投函厳禁の文字をポストにわかりやすく貼るor書く
(万一入った場合は責任者に謝罪に来ていただきますくらいのレベルで書く)
２：住所を聞かれたら答える※コレ重要
(投函禁止リストなるものを作成していて、一つのセンターだけでなく会社全体で管理
しているので住所を答えないと複数の営業所からチラシは入り続ける)
個人情報を教えるのは気が引けるが、ここは素直に言う。(言ったからといって何があるわけでもなし)
３：上記２にリンクするが、クレームを出した後、クレームを出した店舗に関しては、
一応その時間から受付けるが、配っているバイトとの連絡、会社の禁止リストに載る
までのタイムラグがあるので直ぐに効果が出ないときもある。
４：上記３までの事を何度も繰り返しても効果が出ないときは、都庁に相談します、と言うと良い。
(まぁ実際都庁に相談したところで簡単にあしらわれる訳だが、不動産屋に言うのは効果アリ(大手に限る)。
業務停止になったりすることはないが、会社の上層部の方が怒られる)
まぁこんなトコですかな。
(万一入った場合は責任者に謝罪に来ていただきますくらいのレベルで書く)
２：住所を聞かれたら答える※コレ重要
(投函禁止リストなるものを作成していて、一つのセンターだけでなく会社全体で管理
しているので住所を答えないと複数の営業所からチラシは入り続ける)
個人情報を教えるのは気が引けるが、ここは素直に言う。(言ったからといって何があるわけでもなし)
３：上記２にリンクするが、クレームを出した後、クレームを出した店舗に関しては、
一応その時間から受付けるが、配っているバイトとの連絡、会社の禁止リストに載る
までのタイムラグがあるので直ぐに効果が出ないときもある。
４：上記３までの事を何度も繰り返しても効果が出ないときは、都庁に相談します、と言うと良い。
(まぁ実際都庁に相談したところで簡単にあしらわれる訳だが、不動産屋に言うのは効果アリ(大手に限る)。
業務停止になったりすることはないが、会社の上層部の方が怒られる)
まぁこんなトコですかな。
No.466 by 販売関係者さん 2009-05-09 15:00:00 |
各営業センターにクレームの電話を入れるのでなく、顧客相談部(本社)に電話することが大事
No.467 by 匿名さん 2009-05-09 22:53:00 |
スミフはこの不況に一人勝ちして三井が追っかけやってる。
ポストの投げ込みチラシは広告費がかからないからこれからもっと増えるよ。
宝くじなんだ。万に一の確率で１００万からの儲け。１００万円の広告費よりゴールドハンド。
迷惑な人の為に罪滅ぼしにチラシの裏にセブンイレブンの割引券でも付ければみんな喜んで待ってるよ。
ポストの投げ込みチラシは広告費がかからないからこれからもっと増えるよ。
宝くじなんだ。万に一の確率で１００万からの儲け。１００万円の広告費よりゴールドハンド。
迷惑な人の為に罪滅ぼしにチラシの裏にセブンイレブンの割引券でも付ければみんな喜んで待ってるよ。
No.468 by 匿名さん 2009-05-10 20:18:00 |
住友不動産の「チラシ配布のスタッフ募集」のチラシが入ってて、魅力的な条件（出社なし・配布日時間帯指定なし）なんだけど本当かな‥‥そんなにお手軽なら是非やってみたいような‥‥
No.469 by 匿名さん 2009-05-10 21:26:00 |
チラシ入れるのはこそ泥感覚。右左確認してそそくさと入れる。
前に主人に頼まれポスト返信用アンケートハガキを投げ込みした時管理人に見つかりオッパイ触られ入れていいよと言われ
ショックだった。
前に主人に頼まれポスト返信用アンケートハガキを投げ込みした時管理人に見つかりオッパイ触られ入れていいよと言われ
ショックだった。
No.470 by 匿名 2009-05-14 11:18:00 |
内容があまり理解できないです。
No.471 by 匿名 2009-05-26 22:45:00 |
でもさ、そのチラシを印刷したり切ったりしてる会社もあるし、どこかで誰かが関わってて、その人たちは生きるために必死なんだよ。
エコは大事だけど、エコ活動によって死にゆく人もいるのを分かってあげてよ。
あまり「いねーよ」みたいな感じでバッサリ切るのは仕事やお金に苦労したことない人みたいで、人として魅力がないわ。
エコは大事だけど、エコ活動によって死にゆく人もいるのを分かってあげてよ。
あまり「いねーよ」みたいな感じでバッサリ切るのは仕事やお金に苦労したことない人みたいで、人として魅力がないわ。
No.472 by 匿名さん 2009-06-06 21:04:00 |
やっぱりな～。
胡散臭いと思った。
「このエリアの築浅マンション、80平米、3LDKを○月までに10部屋探しています。予算6億」っていうから、すんなり決まるんじゃないかと来てもらったのに、その話は全く出ずだし、頼んでもないのに住み替え先として中古マンションの資料を大量に持ってくるから「？」だったよ。
そういうことだったのね～。
胡散臭いと思った。
「このエリアの築浅マンション、80平米、3LDKを○月までに10部屋探しています。予算6億」っていうから、すんなり決まるんじゃないかと来てもらったのに、その話は全く出ずだし、頼んでもないのに住み替え先として中古マンションの資料を大量に持ってくるから「？」だったよ。
そういうことだったのね～。
No.473 by 匿名さん 2009-06-07 23:24:00 |
今日もうちのマンション指名での購入希望一覧付のチラシが入ってたけど、プレミア（ルーフバ
ルコニー付）住戸希望ってうちのマンションそんな部屋ないんですけど。何も分かってないのが
ばればれで、こんな仲介業者には絶対頼んじゃ駄目ってのがわかる。
ルコニー付）住戸希望ってうちのマンションそんな部屋ないんですけど。何も分かってないのが
ばればれで、こんな仲介業者には絶対頼んじゃ駄目ってのがわかる。
No.474 by 匿名さん 2009-06-09 07:08:00 |
あさからなん
No.475 by 匿名さん 2009-06-09 16:48:00 |
チラシ配布スタッフかぁー
チラシ入れは、管理人との戦いだ!!!w(マンション限定)
最近は賃貸でも管理人いるところがあるので、うざったい。
管理人と仲良くなって見てないフリしてもらうか、いない時間帯を見計らってササッと入れるか、
うまく立ち回ってまきましょう。
「配りたいんですけど」って申し出たら許可出してくれるマンションもあるよ。そーゆーとこはありがたいよ。少ないけど。
最近の新築マンションには通用しないけど、ちょっと年数のたったマンションなら
夕方５～６時以降か、日曜日がオススメ！
たいてい管理人帰っちゃうorいないから、チラシ撒けるよ。
ただし管理人が常駐（住み込み）管理してるマンションは気をつけよう！！
時間関係なくマンション内に居やがるので、注意しに来るw
こればっかりは情報仕入れとかないと、やられちゃう。
頑張ってみて下さいw
チラシ入れは、管理人との戦いだ!!!w(マンション限定)
最近は賃貸でも管理人いるところがあるので、うざったい。
管理人と仲良くなって見てないフリしてもらうか、いない時間帯を見計らってササッと入れるか、
うまく立ち回ってまきましょう。
「配りたいんですけど」って申し出たら許可出してくれるマンションもあるよ。そーゆーとこはありがたいよ。少ないけど。
最近の新築マンションには通用しないけど、ちょっと年数のたったマンションなら
夕方５～６時以降か、日曜日がオススメ！
たいてい管理人帰っちゃうorいないから、チラシ撒けるよ。
ただし管理人が常駐（住み込み）管理してるマンションは気をつけよう！！
時間関係なくマンション内に居やがるので、注意しに来るw
こればっかりは情報仕入れとかないと、やられちゃう。
頑張ってみて下さいw
No.476 by 匿名さん 2009-06-10 09:22:00 |
なんでのか
No.477 by 匿名さん 2009-06-10 17:32:00 |
チラシを見てると色んな支店が色んな文並べてるので面白い。
最近「チラシについてはご迷惑おかけします。」ってあったけど思わず気にする営業マンもいるんだね。好感もてる。
最近「チラシについてはご迷惑おかけします。」ってあったけど思わず気にする営業マンもいるんだね。好感もてる。
No.478 by 匿名さん 2009-06-12 15:33:00 |
ちらしは大事な情報源。ある意味必要
No.479 by 匿名さん 2009-06-13 21:24:00 |
No.480 by 匿名さん 2009-06-13 21:31:00 |
チラシに、「今の住居でお困りのことはありませんか」とあった。
はい、お宅のチラシが（複数の支店から）たくさん入ってゴミが増えて大変
ですと思った。
あと、今日のチラシ、わざわざエントランスからとった写真入りだったけど、
住民にとって何の意味もないよな。毎日、見てるわけだし。写真撮るのに敷
地内に入るのって不法侵入だから、あれって証拠物件。
はい、お宅のチラシが（複数の支店から）たくさん入ってゴミが増えて大変
ですと思った。
あと、今日のチラシ、わざわざエントランスからとった写真入りだったけど、
住民にとって何の意味もないよな。毎日、見てるわけだし。写真撮るのに敷
地内に入るのって不法侵入だから、あれって証拠物件。
No.481 by 匿名さん 2009-06-13 22:47:00 |
自分のマンションは売れ筋なのか。スミフ、三井、リバブル、大京、野村。
興味のあるのは自己紹介されたの。アンケートに答えると商品券あげますは必ず出す。
興味のあるのは自己紹介されたの。アンケートに答えると商品券あげますは必ず出す。
No.482 by 匿名さん 2009-06-14 08:55:00 |
デベの営業に聞いたけど、モデルルームに人一人呼ぶのに大体10万円ぐらいかかるらしい
5000円程度の商品券とかは安いものらしいよ
5000円程度の商品券とかは安いものらしいよ
No.483 by 匿名さん 2009-06-14 12:26:00 |
No.484 by 匿名さん 2009-06-14 12:33:00 |
>>482
勝った。うちのマンションは＋有楽、小田急。それにチラシだけでなく、登記簿調べてDM送って
きたりもするして。
なんて冗談。仲介業者は売り物件があって何ぼの商売だから、ところかまわずチラシばら撒くよ。
実家の築30年で、売りに出してもなかなか売れないマンションですら、チラシは入ってく。売れ
筋なんて関係ない。
勝った。うちのマンションは＋有楽、小田急。それにチラシだけでなく、登記簿調べてDM送って
きたりもするして。
なんて冗談。仲介業者は売り物件があって何ぼの商売だから、ところかまわずチラシばら撒くよ。
実家の築30年で、売りに出してもなかなか売れないマンションですら、チラシは入ってく。売れ
筋なんて関係ない。
No.485 by 匿名さん 2009-06-14 12:45:00 |
言い忘れた。住民板読むと、チラシの多さに勘違いして、高値で転売されると思ってる人って
結構いるよね。そんな物件に限ってネットに中古の売れ残りがさらし状態ってよくあるパター
ン。
転売考えてるなら、相場くらいおさえないと。でも売れ筋マンションって表に出ないから分か
らないんだよね。
結構いるよね。そんな物件に限ってネットに中古の売れ残りがさらし状態ってよくあるパター
ン。
転売考えてるなら、相場くらいおさえないと。でも売れ筋マンションって表に出ないから分か
らないんだよね。
No.486 by 匿名さん 2009-06-14 20:21:00 |
見慣れないチラシが入ってると思ったら、別の営業センターだった。これで５つ目かな。
チラシを見る限り、営業センター間の連携がまったくないみたいだね。他の営業センター
は物件名指名だけど、今日のは○○駅で探してますだって。
実際に売るとき専任媒介じゃなくて、複数の業者と一般媒介で競争させるのがいいって
聞いたことがあるけど、すみふの場合は営業センター間で競争させると頑張ってくれるの
かな？
チラシを見る限り、営業センター間の連携がまったくないみたいだね。他の営業センター
は物件名指名だけど、今日のは○○駅で探してますだって。
実際に売るとき専任媒介じゃなくて、複数の業者と一般媒介で競争させるのがいいって
聞いたことがあるけど、すみふの場合は営業センター間で競争させると頑張ってくれるの
かな？
No.487 by 匿名さん 2009-06-14 20:35:00 |
最近「すいませんチラシを入れさせて頂きます」だって。
新築マンションも多い。定番だったピザ屋最近減った。
新築マンションも多い。定番だったピザ屋最近減った。
No.488 by 匿名さん 2009-06-15 06:33:00 |
いろいろ、すみふの不動産チラシを見てますが、もと社員が言ってました、ほとんど「うそ」だそうです。
そういう社風じょないの？
だまされないようにしよう。
そういう社風じょないの？
だまされないようにしよう。
No.489 by 匿名さん 2009-06-15 09:15:00 |
それって詐欺にはならないんでしょうかね～
嘘の内容でお客を釣るっていうのは・・・・
広告代理店入ってないだろうし関係ないか。
嘘の内容でお客を釣るっていうのは・・・・
広告代理店入ってないだろうし関係ないか。
No.490 by 匿名さん 2009-06-15 17:27:00 |
みなさんチラシの事を題材にしている人が多いですが
すみふの一番の悪の根源は、業界の知人から教えてもらったのですが囲むという行為だそうです！！
それは、自分の不動産をすみふに任せたおかげで
すみふのお客様の案内以外は、全て事前に断ってしまうそうなんです！！
その知人もお客様がいて、すみふの預かっているマンションを案内させてもらおうとしたら
「その物件は、契約予定で案内は出来ません」と言われたそうです。
なので、そのマンションにチラシをまいたそうなんです。
「当マンションで、このようなお部屋が出ておりましたが、既にご売却が決まってしまって
私のお客様がこのタイプのお部屋を希望しております」なんてチラシをまいたら
その売主から「うちはまだ申し込みも入ってないんだけど、うちを紹介してよ」って
ＴＥＬが来たそうです。
そして事情を説明したら、売主がものすごく怒ってすみふにその場からＴＥＬしたいみたいです。
その話を聞いて、私は絶対すみふに頼まないって決めました！！
不動産屋さんのみなさん、こういう囲まれたご経験がおありになるのでしょうか？
知人のような方法は、いいと思いました・・・・・・・・・・・
すみふの一番の悪の根源は、業界の知人から教えてもらったのですが囲むという行為だそうです！！
それは、自分の不動産をすみふに任せたおかげで
すみふのお客様の案内以外は、全て事前に断ってしまうそうなんです！！
その知人もお客様がいて、すみふの預かっているマンションを案内させてもらおうとしたら
「その物件は、契約予定で案内は出来ません」と言われたそうです。
なので、そのマンションにチラシをまいたそうなんです。
「当マンションで、このようなお部屋が出ておりましたが、既にご売却が決まってしまって
私のお客様がこのタイプのお部屋を希望しております」なんてチラシをまいたら
その売主から「うちはまだ申し込みも入ってないんだけど、うちを紹介してよ」って
ＴＥＬが来たそうです。
そして事情を説明したら、売主がものすごく怒ってすみふにその場からＴＥＬしたいみたいです。
その話を聞いて、私は絶対すみふに頼まないって決めました！！
不動産屋さんのみなさん、こういう囲まれたご経験がおありになるのでしょうか？
知人のような方法は、いいと思いました・・・・・・・・・・・
No.491 by 匿名さん 2009-06-15 21:35:00 |
すっかり悪者にされちゃったね。でも高い値段で売ることや早く売る技術はあると思う。
大手崇拝したいのは高額商品だから。倒産しそうな会社だったら怖い。
お金の持ち出しトラブルに巻き込まれたり法律スレスレの騙し商法で儲けるような事は無いような気がする。
大手崇拝したいのは高額商品だから。倒産しそうな会社だったら怖い。
お金の持ち出しトラブルに巻き込まれたり法律スレスレの騙し商法で儲けるような事は無いような気がする。
No.492 by 匿名さん 2009-06-15 22:15:00 |
>490
専任媒介とりつけて、両手狙いする。有名というか当たり前のことだよ。仲介って売りと
買いがあって、自社で両方扱えば１つの物件で手数料は両方からだからね。
そんなことされないためにも、一般媒介で業者を競争させるのが得策だって。専任媒介で
○万円の商品券プレゼントとかってあるけど、そんなのにつられると、結局損をする。業
者にはプレゼントする以上のうまみがあるってことだよ。
専任媒介とりつけて、両手狙いする。有名というか当たり前のことだよ。仲介って売りと
買いがあって、自社で両方扱えば１つの物件で手数料は両方からだからね。
そんなことされないためにも、一般媒介で業者を競争させるのが得策だって。専任媒介で
○万円の商品券プレゼントとかってあるけど、そんなのにつられると、結局損をする。業
者にはプレゼントする以上のうまみがあるってことだよ。
No.493 by 匿名さん 2009-06-17 12:57:00 |
あーのー私、以前住友にいたものなんですけど
正直、つらかったです。
チラシは、殆どがアルバイトで僕だけで８人ぐらいいました
また、それだけではなく僕自身も１日１０００枚くらいは撒いておりました。
店長の言うことは絶対服従なのです。
査定依頼が来ると、まず買取業者に電話をして、ある程度の買取価格を出してもらい
預かった最初の1週間は、殆ど買取業者の案内でした。
＞４９１
あなたも住友にいた方ですか？
たしかに業者買取でしたら話しは早いので早く売る技術はございましたが
高く売る事は、他の業者さんに買いをつけてもらっているので、その技術はあまりなかったです。
今は、違う大手の仲介会社に席を置いていますが
ここは、非常に売主様のことを考えております。
はや４年で住友を退社した事は、自分にとって
大変良かったと思います。
もし、ご相談があれば乗ります。
正直、つらかったです。
チラシは、殆どがアルバイトで僕だけで８人ぐらいいました
また、それだけではなく僕自身も１日１０００枚くらいは撒いておりました。
店長の言うことは絶対服従なのです。
査定依頼が来ると、まず買取業者に電話をして、ある程度の買取価格を出してもらい
預かった最初の1週間は、殆ど買取業者の案内でした。
＞４９１
あなたも住友にいた方ですか？
たしかに業者買取でしたら話しは早いので早く売る技術はございましたが
高く売る事は、他の業者さんに買いをつけてもらっているので、その技術はあまりなかったです。
今は、違う大手の仲介会社に席を置いていますが
ここは、非常に売主様のことを考えております。
はや４年で住友を退社した事は、自分にとって
大変良かったと思います。
もし、ご相談があれば乗ります。
No.494 by 匿名さん 2009-06-20 08:12:00 |
492さんへ
客の事など一切考えてないのですか。
早く高く売りたいので、大手という不動産屋に任せた人は、
情報を堰きとめるような事をするのが当たり前なんて考えている
不動産に任せているなんて・・・・・
客の事など一切考えてないのですか。
早く高く売りたいので、大手という不動産屋に任せた人は、
情報を堰きとめるような事をするのが当たり前なんて考えている
不動産に任せているなんて・・・・・
No.495 by 匿名さん 2009-06-21 22:45:00 |
大手だから安心なんて迷信。大手の方がえげつないことしてるよ。
No.496 by 匿名さん 2009-07-09 22:47:00 |
うちの郵便受けは、スミフのチラシを常食としています（笑）
朝昼夜、一日３回×週７日、さすがにスミフの投げ込みチラシはいらんな。
朝昼夜、一日３回×週７日、さすがにスミフの投げ込みチラシはいらんな。
No.497 by 匿名さん 2009-07-09 23:26:00 |
駐車場みたく、ポストに
「無断投函時には、通報の上、1枚につき罰金1000円を広告主から徴収いたします。」
とか張っておいても入れてくるのかな？
いたずらされそうだけど、防犯ビデオも確認すれば桶。
「無断投函時には、通報の上、1枚につき罰金1000円を広告主から徴収いたします。」
とか張っておいても入れてくるのかな？
いたずらされそうだけど、防犯ビデオも確認すれば桶。
No.498 by 匿名さん 2009-07-09 23:40:00 |
安っぽいチラシ
No.499 by 496 2009-07-10 08:37:00 |
1日3回入れられて、同じ内容だったら、売れ残り、不人気物件の印象大なのにな。
いっぱいチラシを溜めておいて、
チラシ配りをいつか捕まえて、持ち帰ってもらうよ。
いっぱいチラシを溜めておいて、
チラシ配りをいつか捕まえて、持ち帰ってもらうよ。
No.500 by 匿名さん 2009-07-10 19:28:00 |
No.501 by 匿名さん 2009-07-10 22:18:00 |
最近のチラシはプレゼントが出てるけれど市況の動きはどうなのか。
No.502 by 496 2009-07-10 22:34:00 |
>>500
・・・なるほど
「住んでるマンションを売ってくれ」も、
「他所のマンションを買ってくれ」も適当に混ぜて入ってる。
どちらも青赤の、似顔絵入りチラシだから、
ここに任せたら、さらしものになって売れないのねって、勝手に認識してた。
これぞ、買いと売りのチラシの相乗効果。
・・・なるほど
「住んでるマンションを売ってくれ」も、
「他所のマンションを買ってくれ」も適当に混ぜて入ってる。
どちらも青赤の、似顔絵入りチラシだから、
ここに任せたら、さらしものになって売れないのねって、勝手に認識してた。
これぞ、買いと売りのチラシの相乗効果。
No.503 by 匿名さん 2009-07-11 11:02:00 |
>>502
住友は売りませんかはいっぱい入ってるけど、売り物件のちらしはうちには入ってないな。
確かに両方入れてくる他社もあるけどね。ただその場合って売り物件はマンションじゃな
くて戸建てとか土地で、マンション売ってどうですかってパターンだけどな。
住友は売りませんかはいっぱい入ってるけど、売り物件のちらしはうちには入ってないな。
確かに両方入れてくる他社もあるけどね。ただその場合って売り物件はマンションじゃな
くて戸建てとか土地で、マンション売ってどうですかってパターンだけどな。
No.504 by 匿名さん 2009-07-11 11:14:00 |
No.505 by 匿名 2009-07-11 13:21:00 |
不動産
No.506 by 匿名さん 2009-07-11 23:24:00 |
横のつながりはないね。あっちこっちの支店名で担当の名が入ってる。だいたい同じパターン。
どうせチラシを入れるならもっと現実味のある不動産情報教えて。
どうせチラシを入れるならもっと現実味のある不動産情報教えて。
No.507 by 匿名さん 2009-07-12 07:53:00 |
エリア外の営業センターがチラシいれてくるのって、営業センター間の連携が弱いことを示していて駄目
なんじゃないかな。中古だと、買い替えで売りと買いが同時ってことが多いはずだけど、売りと買いが同
じ営業センターのエリアでないとスムースに行かないかもしれないって事でしょ。
なんじゃないかな。中古だと、買い替えで売りと買いが同時ってことが多いはずだけど、売りと買いが同
じ営業センターのエリアでないとスムースに行かないかもしれないって事でしょ。
No.508 by 匿名さん 2009-07-16 22:11:00 |
うちは最高４つの営業センターのチラシが入っていました。
No.509 by 匿名さん 2009-07-16 22:49:00 |
んなこと言ったって、
「いやー、運動してお金もらえるなんてうれしいわー」とか言ってるおばさんに
何丁目までは入れて何丁目からは入れないでね
などと言って、言うとおりにできるわけないでしょうが。
何しろ「地図が読めない女」たちなんだから。
「いやー、運動してお金もらえるなんてうれしいわー」とか言ってるおばさんに
何丁目までは入れて何丁目からは入れないでね
などと言って、言うとおりにできるわけないでしょうが。
何しろ「地図が読めない女」たちなんだから。
No.510 by 匿名さん 2009-07-16 22:51:00 |
いやいや、定職のない「地図の読めないおっちゃん」も、交じってるよ。
No.511 by 匿名さん 2009-07-17 07:43:00 |
うちは新聞配達が新聞と一緒にチラシを入れているように思える。夜中帰宅した際にポストを見ると何も入っていなかったのに、朝６時３０分に新聞を取りに行くとチラシが新聞に巻きつくようにして入っている。一度新聞を入れるとポストから取り出せないので、一緒に入れないと絶対にこんな形にならないと思う。新聞配達のバイトが個人的に小遣い稼ぎをしているというより、新聞配達店が店ぐるみで副業をやっているような気がしてならない・・・。
No.512 by 匿名さん 2009-07-17 21:30:00 |
この暑い時期に4時間歩き回って古マンションの管理人に嫌み言われ2000円…。
一日で辞めました。
一日で辞めました。
No.513 by 匿名さん 2009-07-17 23:10:00 |
宅配ピザのチラシも減ったし新聞のチラシもドンキホーテ、ユニクロ、スーパーの特売だね。
不動産、車は急減した。
不動産、車は急減した。
No.514 by 匿名さん 2009-07-19 12:28:00 |
ある営業センターのチラシ、
----------
近況報告
突然の社会情勢の変化に伴う給与体系の変更・減収により住宅
をご所有されている方の売却相談が多く見受けられます。
・・・
お悩みになる前に一度ご相談してみてください。
最善の方法をご提案させていただきます。
----------
こんなこと書かれたら、普通に売りたい人は相談できないよ。
----------
近況報告
突然の社会情勢の変化に伴う給与体系の変更・減収により住宅
をご所有されている方の売却相談が多く見受けられます。
・・・
お悩みになる前に一度ご相談してみてください。
最善の方法をご提案させていただきます。
----------
こんなこと書かれたら、普通に売りたい人は相談できないよ。
No.515 by 匿名さん 2009-07-24 10:39:00 |
はじめして。
けっこうチラシ入ってますよね、まったく間違いじゃ無いと思いますが、ほとんどは疑問です。なぜなら仲介できる物件を任されれば、仲介手数料と言う利益が、得られますからね。
私は、大手不動産さんより地元でがんばってる不動産屋さん（知人で不動産業をしている友人）に依頼しますけど。
けっこうチラシ入ってますよね、まったく間違いじゃ無いと思いますが、ほとんどは疑問です。なぜなら仲介できる物件を任されれば、仲介手数料と言う利益が、得られますからね。
私は、大手不動産さんより地元でがんばってる不動産屋さん（知人で不動産業をしている友人）に依頼しますけど。
No.516 by 匿名さん 2009-08-26 13:47:34 |
3つの営業所から週に1,2回、チラシが入る。
ポストに不要と書いても入るので、直接
営業所にクレーム言いました。
でもまだ入ります。
新聞とってないし、すごい捨てるのがめんどくさい。
住友不動産 東京都の営業所です。
ポストに不要と書いても入るので、直接
営業所にクレーム言いました。
でもまだ入ります。
新聞とってないし、すごい捨てるのがめんどくさい。
住友不動産 東京都の営業所です。
No.517 by 名前秘匿 2009-08-27 17:51:56 |
すでに誰かが回答しているかもしれませんが、たいてい、住友の「売ってください」パンフは、うそです。
それは、住友不動産が、物件売却を考えている人をおびき出して、売り主との間で媒介契約（あわよくば、専属選任媒介契約）を締結するためのマーケティング活動にすぎません。
嘘だとおもえば、不動産業者を名乗って、「売りたい人がいるから詳細を教えてくれ」とか「本当に買い主いるの？」と問い合わせてみてください。はっきり嘘だと言わなくても、歯切れの善し悪しで、本当の話かどうか察しがつくでしょう。
それは、住友不動産が、物件売却を考えている人をおびき出して、売り主との間で媒介契約（あわよくば、専属選任媒介契約）を締結するためのマーケティング活動にすぎません。
嘘だとおもえば、不動産業者を名乗って、「売りたい人がいるから詳細を教えてくれ」とか「本当に買い主いるの？」と問い合わせてみてください。はっきり嘘だと言わなくても、歯切れの善し悪しで、本当の話かどうか察しがつくでしょう。
No.518 by 匿名さん 2009-08-29 12:00:00 |
>>517
おとりチラシなんて、今更書き込まなくてもな。過去スレ読みなよ。
それに素人が不動産業者を名乗ったところですぐばれる。業者間ではレインズってネットワークがあるし、売りあるいは買いだけの片手じゃなくて、売りと買いの両手を狙うのが常道。
おとりチラシなんて、今更書き込まなくてもな。過去スレ読みなよ。
それに素人が不動産業者を名乗ったところですぐばれる。業者間ではレインズってネットワークがあるし、売りあるいは買いだけの片手じゃなくて、売りと買いの両手を狙うのが常道。
No.519 by 匿名さん 2009-09-02 08:58:46 |
当方は8月だけで、お盆休み近辺を除き、
21枚ものチラシが投げ込まれました。
営業所は、近隣の4箇所からになります。
他社からの投函はほとんどありません。
他業種からの投函もほとんどありません。
とても迷惑しています。
同じ会社内の、違う営業所・担当者で物件を奪い合うような、
非常に効率の悪い印象が残るだけです。
21枚ものチラシが投げ込まれました。
営業所は、近隣の4箇所からになります。
他社からの投函はほとんどありません。
他業種からの投函もほとんどありません。
とても迷惑しています。
同じ会社内の、違う営業所・担当者で物件を奪い合うような、
非常に効率の悪い印象が残るだけです。
No.520 by 匿名さん 2009-09-02 12:30:17 |
8月、投げ込みだけで、スミフのチラシ、50枚超え。
勝った！
勝った！
No.521 by 経験者より。 2009-09-09 07:52:14 |
この手のチラシを見て真剣に売却を考えて連絡をとったことがあります。神奈川県厚木営業所の副主任が担当でしたが、あまりにも酷い対応で、私もスピーカーホンで電話を聞いていた主人も、腹が立って不愉快極まりない思いをしただけです。あまりにも頭にくるので電話で『客をこんだけ怒らせたんだから謝れ』と言ったところ、一言も謝れないような人間でした(営業所副主任がですよ？)。このような人間が一営業所の副主任だなんてふざけていますね。また、本社へ抗議の手紙を書きましたが、本社秘書課の返事もものすごい手抜きで小学生でも書けるような全く心のこもっていない返信でした。
間違ってもチラシを見て本気で連絡は取らない方が良いですよ！こーゆう会社は大手でも全く信用出来ません。むしろ大手の方が社員の教育がなっていなくて連絡なんかしたら嫌な気分にさせられると思います。経験者より。
間違ってもチラシを見て本気で連絡は取らない方が良いですよ！こーゆう会社は大手でも全く信用出来ません。むしろ大手の方が社員の教育がなっていなくて連絡なんかしたら嫌な気分にさせられると思います。経験者より。
No.522 by 匿名さん 2009-09-16 20:22:42 |
No.521さん、その程度の被害でよかったですね。うちも神奈川県ですが、部下は割と真面目で、所長など上司ほど考えられないような人間性です。多分クレームには慣れているから、チラシごときでは、びくともしないんだと思います。
うちは長年勤務の人から買いましたが、基礎知識の足りなさはすごいですよ。不動産購入初めての素人でも、既に5つのミスを見つけました。
しかし、ここのチラシは見苦しいですね。
うちは長年勤務の人から買いましたが、基礎知識の足りなさはすごいですよ。不動産購入初めての素人でも、既に5つのミスを見つけました。
しかし、ここのチラシは見苦しいですね。
No.523 by 匿名さん 2009-09-17 00:24:12 |
確かにダサいチラシ。
でも、チラシごときにいちいち目くじら立ててるのもどうなんでしょう？
淡々と資源ゴミにするだけ。
それすらも苦痛で文句言いたくなるなら、その状態自体が大問題では？
でも、チラシごときにいちいち目くじら立ててるのもどうなんでしょう？
淡々と資源ゴミにするだけ。
それすらも苦痛で文句言いたくなるなら、その状態自体が大問題では？
No.524 by 匿名さん 2009-09-17 12:55:11 |
チラシまいてるのは、近所のおばちゃん。
ごっそり溜めて、いつか、そのおばちゃんちのポストに返却しに行くのもありかと・・・。
ごっそり溜めて、いつか、そのおばちゃんちのポストに返却しに行くのもありかと・・・。
No.525 by オッグス 2009-10-02 11:38:39 |
我が家のポストには『チラシは迷惑です！１万円を請求します。』と張り…その上でもチラシの投函が３回あったので３万円頂きました。東京の町田営業所のお話しです。
No.526 by 匿名さん 2009-10-02 20:02:52 |
住友って、本社に手紙だしても、駄目なんですね・・・
No.527 by 匿名さん 2009-10-05 13:51:18 |
３つの営業所のチラシをまとめて配っているつわものパートが現れた。
こちらは、捨てる手間が3分の１になって良いかも。
それにしても、内容、競合してますよ～。
こちらは、捨てる手間が3分の１になって良いかも。
それにしても、内容、競合してますよ～。
No.528 by 匿名さん 2009-10-30 20:20:58 |
住友不動産販売は本社に不法侵入の自粛のメールを送り、同じような自粛の内容が来ましたが、
やはり入ったポスティンガーを現行犯逮捕して、きっちり上場企業としてのけじめをつけないと
思いました。
この業界は程度悪い堅気のエッジの集まりです。本社の何チャラ部のオトウサンから謝罪メール
が来たけど、始末の悪いことに、ポスティングする方募集のチラシが。
いずれ全てのやり取りを公にしますが、ダメな会社は業績もダメ。売却不動産も賃貸不動産も
あと2割は下落はお約束。マージンコール状態でしょう。
【管理人です。ご本人様からの依頼によりテキストの一部を削除しました。】
やはり入ったポスティンガーを現行犯逮捕して、きっちり上場企業としてのけじめをつけないと
思いました。
この業界は程度悪い堅気のエッジの集まりです。本社の何チャラ部のオトウサンから謝罪メール
が来たけど、始末の悪いことに、ポスティングする方募集のチラシが。
いずれ全てのやり取りを公にしますが、ダメな会社は業績もダメ。売却不動産も賃貸不動産も
あと2割は下落はお約束。マージンコール状態でしょう。
【管理人です。ご本人様からの依頼によりテキストの一部を削除しました。】
No.529 by 匿名さん 2009-10-30 20:24:58 |
この会社に苦情のメールを出すと下記のようなメールが
返信されます。それでもとまらない。
内部統制及びコンプライアンスなし。
拝復
このたびは、住友不動産販売㈱
広報宛メールを頂戴しまして誠に
有難うございます。
わざわざお手間をかけご連絡い
ただき恐縮しております。
今回ご指摘をいただきました、
弊社営業店舗からのチラシ配布に
より、ご迷惑をおかけしましたこ
とをお詫びいたします。貴マンシ
ョンへチラシ投函を行わないよう、
本社より関係部署に至急指示致し
ます。
尚、投函禁止の指示を徹底する
ため、恐縮ですがチラシを投函し
た弊社営業店舗名をお教えいただ
けないでしょうか。
お手数をおかけしますが、何卒
宜しくお願いいたします。
敬具
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
住友不動産販売株式会社
業務推進本部秘書広報部
○○○
e-mail:○○○○
------------------------
〒163-0819
東京都新宿区西新宿2-4-1
新宿NSビル19F
TEL:03-3346-1022
FAX:03-3346-1302
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
返信されます。それでもとまらない。
内部統制及びコンプライアンスなし。
拝復
このたびは、住友不動産販売㈱
広報宛メールを頂戴しまして誠に
有難うございます。
わざわざお手間をかけご連絡い
ただき恐縮しております。
今回ご指摘をいただきました、
弊社営業店舗からのチラシ配布に
より、ご迷惑をおかけしましたこ
とをお詫びいたします。貴マンシ
ョンへチラシ投函を行わないよう、
本社より関係部署に至急指示致し
ます。
尚、投函禁止の指示を徹底する
ため、恐縮ですがチラシを投函し
た弊社営業店舗名をお教えいただ
けないでしょうか。
お手数をおかけしますが、何卒
宜しくお願いいたします。
敬具
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
住友不動産販売株式会社
業務推進本部秘書広報部
○○○
e-mail:○○○○
------------------------
〒163-0819
東京都新宿区西新宿2-4-1
新宿NSビル19F
TEL:03-3346-1022
FAX:03-3346-1302
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
No.530 by 匿名さん 2009-10-30 20:31:29 |
明日、○と言う者にあって、これからの方針を話し会おうと思います。
先方も弁護士がいるでしょうし、こちらも真正面から上場企業としての
いや、ゴーイングコンサーンを許す会社か否かケジメをつけようと思います。
嫌がらせのチラシはインクの印刷がかすれています。
今の住友不動産販売は精一杯でしょう。
住友不動産販売株式会社
業務推進本部秘書広報部
○○○
e-mail:○○○○
先方も弁護士がいるでしょうし、こちらも真正面から上場企業としての
いや、ゴーイングコンサーンを許す会社か否かケジメをつけようと思います。
嫌がらせのチラシはインクの印刷がかすれています。
今の住友不動産販売は精一杯でしょう。
住友不動産販売株式会社
業務推進本部秘書広報部
○○○
e-mail:○○○○
No.531 by 匿名さん 2009-10-30 21:17:41 |
住友不動産販売株式会社
業務推進本部秘書広報部
○○○
e-mail:○○○○
先ず、住友不動産販売の業務推進部という機能を徹底的に質問したい。
嫌がらせのためのポスティングか。色々、証拠を付け合わせてみたい。
秘書広報部というのも、いま一つ謎めいているが、苦情処理係の隊長程度
と思われる。
この掲示板では匿名としていますが、○○○ とは氏名を明らかにして、何度か
嫌がらせを止めるよう要請しているが、本日（平成21年10月30日 金）も
住友不動産販売のポスティングに不快な思いをした。
このような反社会的組織には断固とした態度で臨まないといけない。
原禎則 は単なるクレーマー対策の長と思われるが、自らの目で確かめて、
全てを公にしたい。国土交通省にも、実態を告発したい。
業務推進本部秘書広報部
○○○
e-mail:○○○○
先ず、住友不動産販売の業務推進部という機能を徹底的に質問したい。
嫌がらせのためのポスティングか。色々、証拠を付け合わせてみたい。
秘書広報部というのも、いま一つ謎めいているが、苦情処理係の隊長程度
と思われる。
この掲示板では匿名としていますが、○○○ とは氏名を明らかにして、何度か
嫌がらせを止めるよう要請しているが、本日（平成21年10月30日 金）も
住友不動産販売のポスティングに不快な思いをした。
このような反社会的組織には断固とした態度で臨まないといけない。
原禎則 は単なるクレーマー対策の長と思われるが、自らの目で確かめて、
全てを公にしたい。国土交通省にも、実態を告発したい。
No.532 by 匿名さん 2009-10-30 23:26:18 |
住友不動産販売の仕組み
普通の社員、一般人並みの知識しかない人が売買を担当しているらしい、
センター所長、約束破りまくり、ミスの対応は後回し、自分がミスをしたのに逆に何度も嫌がらせをする極悪人、
顧客相談部、ミスをした社員や対応の悪い社員をかばうためにある、
本社、まるでだめ。
これでも法律すれすれの所で営業しているので、行政処分歴はない。
横浜市港北区内の2センター、注意です。
雪印や不二家のようだ。この会社、なくなってほしい。
普通の社員、一般人並みの知識しかない人が売買を担当しているらしい、
センター所長、約束破りまくり、ミスの対応は後回し、自分がミスをしたのに逆に何度も嫌がらせをする極悪人、
顧客相談部、ミスをした社員や対応の悪い社員をかばうためにある、
本社、まるでだめ。
これでも法律すれすれの所で営業しているので、行政処分歴はない。
横浜市港北区内の2センター、注意です。
雪印や不二家のようだ。この会社、なくなってほしい。
No.533 by 匿名 2009-10-31 10:17:32 |
くだらん、実にくだらない。
チラシは自由だと思うが。それを、メールを転送して実名出すなんて、人としてどうでしょう。
じゃあほかのチラシは？ピザ屋は？ピンクチラシは？全部に文句言ってんの？
チラシは自由だと思うが。それを、メールを転送して実名出すなんて、人としてどうでしょう。
じゃあほかのチラシは？ピザ屋は？ピンクチラシは？全部に文句言ってんの？
No.534 by Re：No.533 by 匿名 2009-10-31 20:23:25 |
>くだらん、実にくだらない。
>チラシは自由だと思うが。それを、メールを転送して実名出すなんて、人としてどうでしょう。
>じゃあほかのチラシは？ピザ屋は？ピンクチラシは？全部に文句言ってんの？
上記のご質問にお答え致します。
チラシの自由が云々でなく、建物には戸建て、マンション等色々な形式があります。
焦点は部外者の不法侵入にあり、ロジックは全てこれで通しています。無論、ピザ屋等にも対応しています。
例を挙げると旅行会社もありましたが、今までの広告方法を止めて
社内全体のコンプライアンスの見直しているようです。
NTT東日本は、委託していてた契約会社に対して不法投函に対して3ヶ月の営業自粛の回答を得ました。
また、一部のピザ屋では新聞広告にチラシを入れるよう対応を変えていました。
しかし、住友不動産販売はメールでも「はい、注意します。」の繰り返しで、対応した組織で
も、手のかかる会社です。
小生も時間の浪費と思っている反面、違法行為の撲滅及びマクロでみた社会的損失は甚大なもの
と推計し行なっております。
無論、これからは防犯ビデオによる投函者の特定等で所轄の警察とも連携して行きたいと
思っています。
>チラシは自由だと思うが。それを、メールを転送して実名出すなんて、人としてどうでしょう。
>じゃあほかのチラシは？ピザ屋は？ピンクチラシは？全部に文句言ってんの？
上記のご質問にお答え致します。
チラシの自由が云々でなく、建物には戸建て、マンション等色々な形式があります。
焦点は部外者の不法侵入にあり、ロジックは全てこれで通しています。無論、ピザ屋等にも対応しています。
例を挙げると旅行会社もありましたが、今までの広告方法を止めて
社内全体のコンプライアンスの見直しているようです。
NTT東日本は、委託していてた契約会社に対して不法投函に対して3ヶ月の営業自粛の回答を得ました。
また、一部のピザ屋では新聞広告にチラシを入れるよう対応を変えていました。
しかし、住友不動産販売はメールでも「はい、注意します。」の繰り返しで、対応した組織で
も、手のかかる会社です。
小生も時間の浪費と思っている反面、違法行為の撲滅及びマクロでみた社会的損失は甚大なもの
と推計し行なっております。
無論、これからは防犯ビデオによる投函者の特定等で所轄の警察とも連携して行きたいと
思っています。
No.535 by 匿名さん 2009-10-31 23:46:20 |
お金を出して新聞屋さんにチラシ頼めば解決。もうポストは廃止しないと管理人さんにも火の粉が行く。
No.536 by 匿名さん 2009-11-03 20:17:43 |
住友不動産販売株式会社のチラシ投函の件で、国土交通省に通報しました。
国土交通大臣名で仲介の免許「(10)第2077号」を付与しているのなら、
当然、行政としてのアクションがあるだろうと考えました。
手筋は刑法第130条でまずカードを切りました。まだ、残りのカードも
あるのでとりあえずと言ったところです。
行政はラインが外れると相手にされませんが、たらい回しも3回位になると
担当部課が判明するものです。
免許を付与した以上、このような事態を放置して置く事は許さざることです。
ただし、仮定の話として、パラシュート（天下り）を受け入れている又は、
公益法人に住友不動産販売株式会社の部長職以上の方が役員として入っていると、
トーンダウンされるかは現政権の評価にもなります。
現在、国土交通省所管の特殊法人及び公益法人等の役員名簿をプログラムで検索
しています。
どのような回答が来るか淡い期待を持っています。
国土交通大臣名で仲介の免許「(10)第2077号」を付与しているのなら、
当然、行政としてのアクションがあるだろうと考えました。
手筋は刑法第130条でまずカードを切りました。まだ、残りのカードも
あるのでとりあえずと言ったところです。
行政はラインが外れると相手にされませんが、たらい回しも3回位になると
担当部課が判明するものです。
免許を付与した以上、このような事態を放置して置く事は許さざることです。
ただし、仮定の話として、パラシュート（天下り）を受け入れている又は、
公益法人に住友不動産販売株式会社の部長職以上の方が役員として入っていると、
トーンダウンされるかは現政権の評価にもなります。
現在、国土交通省所管の特殊法人及び公益法人等の役員名簿をプログラムで検索
しています。
どのような回答が来るか淡い期待を持っています。
No.537 by 前原 2009-11-04 14:54:20 |
住友系はいなかの大阪からでてきてこじきのように仕事しよる。
社員は社畜だとあきらめている。仕方ない会社が儲かってこそ
社員は召し食える。そんな人生だよ住友なんて、日本なんて
社員は社畜だとあきらめている。仕方ない会社が儲かってこそ
社員は召し食える。そんな人生だよ住友なんて、日本なんて
No.538 by 匿名さん 2009-11-06 23:45:14 |
新政権になって、国土交通省もダム問題等、問題山積のなか、投函チラシまでは手が届かない
状態なのか。未だに何も回答が来ません。
小生は、担当部署が違うと言えば、担当までたらい回しの覚悟でいるのに。
国土交通省の独法や公益法人で仲介会社を役員として向かえているのも多いと推定。
余り回答が遅いと、国土交通省の不作為と訴権する覚悟です。
当コミュニティに、目が不自由な方がいて、住友不動産販売の捨てるチラシと必要なチラシを
峻別するのに時間をかけている方がいます。法律で攻めていきますが、この光景を見ると、
住友不動産販売に一途の誠実もないのかと思います。
こないだは、裏紙が使える全うな印刷及び担当者記載のチラシが投函されていました。
本当にこの会社は分からない。小生の理解を超えた世界の人達です。
近所に住友不動産販売が、あるビルの3階に構えていました。
この卑下に値する会社に、仲介を依頼するのは、本当に依頼者の為になるのか。
考えれば考える程、問題点が深くなります。
なぜ、本社の指揮が、下部に伝わらないのか。本社と下部組織は電車で30分の範囲。
ネットワークを使用すれば、数分の意思決定と考えるのが常識の考え。
住友不動産販売のビジネスモデルが、不法投函等を含めた作戦しかなければ、これから
地価が2～3割下落する市場に耐えかねられないと推察されます。
持久戦になると思いますが、正しい方向に持っていかないと、日本で甚大な損失を
うむのは明らか。
チラシ自粛でも、体質からほとぼりの冷めたところで復活か。
今は周辺からアプローチしていますが、最後は急所を狙いたいと思います
小生も一人で行動しているのではありません。
状態なのか。未だに何も回答が来ません。
小生は、担当部署が違うと言えば、担当までたらい回しの覚悟でいるのに。
国土交通省の独法や公益法人で仲介会社を役員として向かえているのも多いと推定。
余り回答が遅いと、国土交通省の不作為と訴権する覚悟です。
当コミュニティに、目が不自由な方がいて、住友不動産販売の捨てるチラシと必要なチラシを
峻別するのに時間をかけている方がいます。法律で攻めていきますが、この光景を見ると、
住友不動産販売に一途の誠実もないのかと思います。
こないだは、裏紙が使える全うな印刷及び担当者記載のチラシが投函されていました。
本当にこの会社は分からない。小生の理解を超えた世界の人達です。
近所に住友不動産販売が、あるビルの3階に構えていました。
この卑下に値する会社に、仲介を依頼するのは、本当に依頼者の為になるのか。
考えれば考える程、問題点が深くなります。
なぜ、本社の指揮が、下部に伝わらないのか。本社と下部組織は電車で30分の範囲。
ネットワークを使用すれば、数分の意思決定と考えるのが常識の考え。
住友不動産販売のビジネスモデルが、不法投函等を含めた作戦しかなければ、これから
地価が2～3割下落する市場に耐えかねられないと推察されます。
持久戦になると思いますが、正しい方向に持っていかないと、日本で甚大な損失を
うむのは明らか。
チラシ自粛でも、体質からほとぼりの冷めたところで復活か。
今は周辺からアプローチしていますが、最後は急所を狙いたいと思います
小生も一人で行動しているのではありません。
No.539 by 匿名さん 2009-11-07 08:08:32 |
営利目的のチラシ被害は多岐にわたって各種産業にあります。
前に新聞で個人レベルのチラシ投函で逮捕されていたのを目にしました。
電柱の捨て看板は見事に減りました。現行犯は逮捕され始末書を書くことになったからです。
やはり現行犯によってチラシ投函も排除されることになるでしょう。
現行犯にはマンションの管理人は始末書を書かせ、度重なる場合管理組合で始末書を持って警察へ陳情に行く。
何れチラシ投函も捨て看板同様現行犯で撲滅する手があります。
前に新聞で個人レベルのチラシ投函で逮捕されていたのを目にしました。
電柱の捨て看板は見事に減りました。現行犯は逮捕され始末書を書くことになったからです。
やはり現行犯によってチラシ投函も排除されることになるでしょう。
現行犯にはマンションの管理人は始末書を書かせ、度重なる場合管理組合で始末書を持って警察へ陳情に行く。
何れチラシ投函も捨て看板同様現行犯で撲滅する手があります。
No.540 by 匿名さん 2009-11-11 19:48:34 |
すごい知識、パワーですね。
こんな体質の悪い会社はなくなった方がいい、と心から思うので、ぜひ頑張って下さい。
ところでNo.531にあと1ヶ所、残っていますよ。
こんな体質の悪い会社はなくなった方がいい、と心から思うので、ぜひ頑張って下さい。
ところでNo.531にあと1ヶ所、残っていますよ。
No.541 by 大一大万大吉 2009-11-12 22:19:34 |
以前賃貸に住んでいた時、ポスティングされた事があったなぁ～
買いたい人がいるって・・・あんた、ここ賃貸だよ。。。
会社転勤で、４人家族って・・・ウチ２ＬＤＫだよ。。。
今分譲だけど、ポスティングされないなぁ～
折角、新築買ったんだから、買いたい方がいるってポスティングして俺を喜ばしてね。住友さん！
買いたい人がいるって・・・あんた、ここ賃貸だよ。。。
会社転勤で、４人家族って・・・ウチ２ＬＤＫだよ。。。
今分譲だけど、ポスティングされないなぁ～
折角、新築買ったんだから、買いたい方がいるってポスティングして俺を喜ばしてね。住友さん！
No.542 by 匿名さん 2009-11-13 22:38:22 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
No.543 by 匿名さん 2009-11-27 21:49:11 |
～新聞の折込チラシにシフトした住友不動産販売㈱～
日本経済新聞と読売新聞しか確認していませんが、住友不動産販売㈱が新聞の折込チラシにシフト。
戸建ての方への投函は分かりませんが、当マンションはピタッと止まりました。
これから不動産業界も寒い冬が来そうですし、住友不動産販売㈱にとっては「英断」だったでしょう。
これで、当マンションで目が不自由な方が、郵便物と投函チラシを辛そうに峻別する姿が
無くなるだろうと思えるだけでも良かったです。
ただ、小生は以前に国土交通省に通報して、本省は相手にしないと思って忘れて
いましたが、本日(11/27)に回答がきました。通報当時は、窓口が分からないので、
とりあえず現況を、公益通報窓口にしましたが、(無論、小生は住友不動産販売㈱
の労働者でないので受理されるとは思いませんでしたが)下記の回答(一部)を得ました。
「情報提供頂いた内容につきましては、「住友不動産販売㈱」を所管する関東地方整備
局に対して通報させていただきます。なお、今後新たな情報等がございましたら、関東
地方整備局建政部建設産業第二課へ直接連絡していただきますようお願いします。」
本省から地方に下りて窓口を開示してくれただけですが、所管が明らかになったことは
いざと言うときに有意義と感じています。
住友不動産販売㈱も変わろうとしている兆候が見えますが、経過観察は行なおうと
思います。
大きな額の仲介をするのですから、信頼性を失うような行為はステークホルダーにはマイナス。
今回の「英断」は住友不動産販売㈱及びステークホルダーにとってプラスだったと思います。
小生もこの問題に関しては、ある一定の成果を得たので、自分なりの終止符を打ちたいと
思います。
日本経済新聞と読売新聞しか確認していませんが、住友不動産販売㈱が新聞の折込チラシにシフト。
戸建ての方への投函は分かりませんが、当マンションはピタッと止まりました。
これから不動産業界も寒い冬が来そうですし、住友不動産販売㈱にとっては「英断」だったでしょう。
これで、当マンションで目が不自由な方が、郵便物と投函チラシを辛そうに峻別する姿が
無くなるだろうと思えるだけでも良かったです。
ただ、小生は以前に国土交通省に通報して、本省は相手にしないと思って忘れて
いましたが、本日(11/27)に回答がきました。通報当時は、窓口が分からないので、
とりあえず現況を、公益通報窓口にしましたが、(無論、小生は住友不動産販売㈱
の労働者でないので受理されるとは思いませんでしたが)下記の回答(一部)を得ました。
「情報提供頂いた内容につきましては、「住友不動産販売㈱」を所管する関東地方整備
局に対して通報させていただきます。なお、今後新たな情報等がございましたら、関東
地方整備局建政部建設産業第二課へ直接連絡していただきますようお願いします。」
本省から地方に下りて窓口を開示してくれただけですが、所管が明らかになったことは
いざと言うときに有意義と感じています。
住友不動産販売㈱も変わろうとしている兆候が見えますが、経過観察は行なおうと
思います。
大きな額の仲介をするのですから、信頼性を失うような行為はステークホルダーにはマイナス。
今回の「英断」は住友不動産販売㈱及びステークホルダーにとってプラスだったと思います。
小生もこの問題に関しては、ある一定の成果を得たので、自分なりの終止符を打ちたいと
思います。
No.544 by 捕まえた 2009-11-28 18:23:37 |
いま、住友不動産販売の営業員を現行犯で捕まえました。
過去に書面を提出したにもかかわらず、度重なる犯罪行為なので
対応次第で警察に突き出そうと考えています。
過去に書面を提出したにもかかわらず、度重なる犯罪行為なので
対応次第で警察に突き出そうと考えています。
No.545 by 匿名さん 2009-11-28 21:54:26 |
住友のチラシ、本日3種類投函されていました。
丁寧な封書から、購入したいというケースの紹介など様々な内容まで、すごい。。。
このスレを拝見してふと気になったのですが、
下記の点においてどういう理由で犯罪行為として扱われるのでしょうか？
1. 度重なる売却のお勧めチラシ (住友だけではないのですが...)
2. マンション前に立つ電柱にガムテープで貼り付けられた物件案内のチラシ
2については当スレとは趣旨が異なりますが、犯罪根拠があるであれば教えてください。
夜中近くに一般の車に見える古めのトヨタで、セダンの窓から手を伸ばして貼り付けて回る様子を
見かけたことがあります。どうみても営業社ではないし夜中に車を急停車、急発進させるのも
不審な印象を受けます。ただ、これはどういう反社会行為になるのでしょうか。
マンションといえども我が家ですから、知らない人が家先でチラシをべたべた貼ったり
ポストに不必要なチラシを入れるのは、やはりよい気分はしません。
警察に突き出す、などの手段を検討されているようですが、
そこまでの手段に一市民として出たいとも思いません。
マンションというのはどうも個人の主張をしにくい印象もありますが、
こういうのはなんとかならないのでしょうか、、ね。
丁寧な封書から、購入したいというケースの紹介など様々な内容まで、すごい。。。
このスレを拝見してふと気になったのですが、
下記の点においてどういう理由で犯罪行為として扱われるのでしょうか？
1. 度重なる売却のお勧めチラシ (住友だけではないのですが...)
2. マンション前に立つ電柱にガムテープで貼り付けられた物件案内のチラシ
2については当スレとは趣旨が異なりますが、犯罪根拠があるであれば教えてください。
夜中近くに一般の車に見える古めのトヨタで、セダンの窓から手を伸ばして貼り付けて回る様子を
見かけたことがあります。どうみても営業社ではないし夜中に車を急停車、急発進させるのも
不審な印象を受けます。ただ、これはどういう反社会行為になるのでしょうか。
マンションといえども我が家ですから、知らない人が家先でチラシをべたべた貼ったり
ポストに不必要なチラシを入れるのは、やはりよい気分はしません。
警察に突き出す、などの手段を検討されているようですが、
そこまでの手段に一市民として出たいとも思いません。
マンションというのはどうも個人の主張をしにくい印象もありますが、
こういうのはなんとかならないのでしょうか、、ね。
No.546 by 匿名はん 2009-11-28 22:47:13 |
あのね、２）は殆どの都市で屋外広告物規制条例違反行為なのよ。
立派な犯罪行為で、警察に通報すると即動きます。
つぶしましょう犯罪者。
立派な犯罪行為で、警察に通報すると即動きます。
つぶしましょう犯罪者。
No.547 by 545 2009-11-28 23:29:56 |
>>546さん
東京都でも東京都屋外広告物条例があり屋外広告物のしおりが
平成21年5月に発行されているのを確認できました。
2)はスレ違いにも関わらずありがとうございます。通報先は警察ですかね。
過去ログをすべて読みましたら、361で同じ質問されている方がいました。
失礼しました。また下記参考にさせて頂きましたが、いずれにしても
1)については管理人(や住民など)による警告は一定効果はあるものの
人のいないときに入れられてしまったチラシについては
明確な犯罪定義も現時点ではないようですね。
チラシと一緒に重要な郵便物も捨てそうになってしまった経験もあるため
どこかで何か捨ててしまっているのではないかと、ちょっと気になっています。
そもそも程度問題だと思いますが、人の迷惑も聞けない営業の仕組みなのであれば
なんらかのルールは行政に期待するしかないのですかねー
面倒な話ですが。。。
【参考にしたレス】
>>24
不法侵入で警察に逮捕されたって新聞記事を見たことがある
>>131
チラシ投入に対しては東京都迷惑防止条例もありますし
>>143
>142
監督官庁である都道府県庁からご指導して頂くのがベストかと。
連絡先は129。
>>156
「無断チラシ投入は社名告知の上で警察に通報」の警告
>>166
ピンクチラシはしっかり都条例の規制対象
都も条例改正してピンクの文字をはずすとかできなのかな
>>205
手っ取り早い方法は、マンションの管理人さんに言うと良いですよ。
>>251
住居侵入だかなんだかに該当するそうだ
>>359
マンション内へ立ち入った後、個別の家のドアポストへの直接投函
>>457
マンションだと申した通り直接電話するか管理人に相談すれば
ほとんどは止まるずだと思います。
東京都でも東京都屋外広告物条例があり屋外広告物のしおりが
平成21年5月に発行されているのを確認できました。
2)はスレ違いにも関わらずありがとうございます。通報先は警察ですかね。
過去ログをすべて読みましたら、361で同じ質問されている方がいました。
失礼しました。また下記参考にさせて頂きましたが、いずれにしても
1)については管理人(や住民など)による警告は一定効果はあるものの
人のいないときに入れられてしまったチラシについては
明確な犯罪定義も現時点ではないようですね。
チラシと一緒に重要な郵便物も捨てそうになってしまった経験もあるため
どこかで何か捨ててしまっているのではないかと、ちょっと気になっています。
そもそも程度問題だと思いますが、人の迷惑も聞けない営業の仕組みなのであれば
なんらかのルールは行政に期待するしかないのですかねー
面倒な話ですが。。。
【参考にしたレス】
>>24
不法侵入で警察に逮捕されたって新聞記事を見たことがある
>>131
チラシ投入に対しては東京都迷惑防止条例もありますし
>>143
>142
監督官庁である都道府県庁からご指導して頂くのがベストかと。
連絡先は129。
>>156
「無断チラシ投入は社名告知の上で警察に通報」の警告
>>166
ピンクチラシはしっかり都条例の規制対象
都も条例改正してピンクの文字をはずすとかできなのかな
>>205
手っ取り早い方法は、マンションの管理人さんに言うと良いですよ。
>>251
住居侵入だかなんだかに該当するそうだ
>>359
マンション内へ立ち入った後、個別の家のドアポストへの直接投函
>>457
マンションだと申した通り直接電話するか管理人に相談すれば
ほとんどは止まるずだと思います。
No.548 by 匿名さん 2009-11-29 13:17:41 |
>>545
チラシを投函するポストはマンションの敷地内だから私有地ですよね。政党ビラを配って不法侵入で高裁で有罪判決、最高裁への上告は棄却で確定となった判例がありますよ。要件としては住民の反対を押し切ってというのがあるようですので、まずはマンションとして関係者以外の敷地内の立ち入り禁止、チラシ投函お断りの同意を取って、明示するのがよろしいかと。
チラシを投函するポストはマンションの敷地内だから私有地ですよね。政党ビラを配って不法侵入で高裁で有罪判決、最高裁への上告は棄却で確定となった判例がありますよ。要件としては住民の反対を押し切ってというのがあるようですので、まずはマンションとして関係者以外の敷地内の立ち入り禁止、チラシ投函お断りの同意を取って、明示するのがよろしいかと。
No.549 by 住まいに詳しい人 2009-11-29 15:57:51 |
チラシ配布せずにどーやって客探せっていうのかw
ちなみに新聞折込なんてほとんど効果ないよ
今どき新聞なんて取ってない人が多いから。費用対効果が悪すぎる。
折込頼むときにエリア毎に各紙の配布枚数が書かれてるんだけど、実売はこの60%～70%らしい。
良くも悪くもチラシを見てもらうには手撒きが一番!
不動産屋に清廉潔白求められても困るわーwww
もともとテキトーな業界ですからー
でもチラシ撒いてる人もね、上司から指示されたら撒かざるを得ないでしょーから
避けて通れない仕事なんですよ。w
それを「社会通念上うんたらかんたら」「法律的になんたら」で上司に意見しようもんなら、
まぁ社内の居場所はないですわなw
わざわざそんな事する社員はいないと思われ。
みんな頑張ってるんだ。
ちなみに新聞折込なんてほとんど効果ないよ
今どき新聞なんて取ってない人が多いから。費用対効果が悪すぎる。
折込頼むときにエリア毎に各紙の配布枚数が書かれてるんだけど、実売はこの60%～70%らしい。
良くも悪くもチラシを見てもらうには手撒きが一番!
不動産屋に清廉潔白求められても困るわーwww
もともとテキトーな業界ですからー
でもチラシ撒いてる人もね、上司から指示されたら撒かざるを得ないでしょーから
避けて通れない仕事なんですよ。w
それを「社会通念上うんたらかんたら」「法律的になんたら」で上司に意見しようもんなら、
まぁ社内の居場所はないですわなw
わざわざそんな事する社員はいないと思われ。
みんな頑張ってるんだ。
No.550 by 匿名さん 2009-11-29 16:37:06 |
No.551 by 匿名さん 2009-11-29 16:51:45 |
DMを送付って手段があるよ。登記簿を調べるみたいで、部屋番号と氏名もちゃんと書かれたから、何号室オーナー様ってのまでいろいろある。入居して間もなく名指しで送付された時には、どうやって調べたのか分からず、ちょっと不気味だった。
DM目的の閲覧は登記簿を公開してる趣旨からすると、目的外だから制限してもらいたいもんだけど、無理かな。
DM目的の閲覧は登記簿を公開してる趣旨からすると、目的外だから制限してもらいたいもんだけど、無理かな。
No.552 by 匿名さん 2009-11-29 19:05:44 |
新築時にちゃんとしたマンション作って、販売やアフターサービスの対応がきちんとしてたら、中古で売るときに系列の仲介業者使おうって考えるものだろうから、ある程度の客はいるはずなんだけど、チラシばら撒かないと駄目ってすみふ物件の購入者の評価ってそういうことなんだろうね。
No.553 by 匿名さん 2009-11-29 22:08:35 |
査定の2倍で売ってくれるならいつでもお願いしますよ。
昔と違い今は売主のほうが上手です。
少なくとも専任なんて手法はとらないしね。
買主の値引き交渉ネタをもってこようなら即NGで即契約解除です。
ちらしで引っかかる売主は売り急いでないからね。
売れなくてもぜんぜんOK。
あと約束やぶったら即解除＾＾
ネット掲載NG
近隣チラシNG
これがちらしで引っかかる売主ですよ。
ちらしで嘘を並べるとこういう仕打ちをうけますよ。
昔と違い今は売主のほうが上手です。
少なくとも専任なんて手法はとらないしね。
買主の値引き交渉ネタをもってこようなら即NGで即契約解除です。
ちらしで引っかかる売主は売り急いでないからね。
売れなくてもぜんぜんOK。
あと約束やぶったら即解除＾＾
ネット掲載NG
近隣チラシNG
これがちらしで引っかかる売主ですよ。
ちらしで嘘を並べるとこういう仕打ちをうけますよ。
No.554 by 匿名さん 2009-11-29 22:10:30 |
新聞販売店で朝の８時頃ゴミ収集トラックが来てチラシの束を積んでますが前出のとおりさばよんであと捨ててる。
一枚２円～３円３０銭とってひどい話。それこそ泥棒。もっと正義感を持って欲しい。
一枚２円～３円３０銭とってひどい話。それこそ泥棒。もっと正義感を持って欲しい。
No.555 by 545 2009-11-29 22:46:58 |
おりしも11/28(土)の日経新聞13面家庭六法に記事が載せられていました。法的規制はピンクチラシ以外はできない、というもの。自宅のポストに大量のチラシが入ることの問題点としては
1) 毎日不要なチラシを処分するのは大変
2) 風俗店などのチラシは子供の目に触れさせたくない
3) 重要な郵便物が散らしに紛れて行方がわからなくなることもある
4) ほかの住民も迷惑している
赤司修一弁護士によると
軽犯罪法一条27号 - 公共の利益に反してみだりにごみを捨てることを処罰の対象とする
刑法130条 - 住居侵入罪で3年以下の懲役か10万円以下の罰金を科す
かつ、2008年の最高裁判決でビラ配りは私生活の平穏を侵害するものとの判例あり、とのこと。
(ただしイラク戦争反対のビラを自衛隊宿舎に大量投函した例)
マンション売却を考えている所有者も多いかと思いますが、
それにしても分譲マンションに初めて住み始めて、チラシがこれだけ頻繁に入るのは驚き。
個人的には、売却したければ自ら相談しにいくと思います。
中古不動産業界もそうした仲介業を見直さないと、そのうち情報社会が成熟して仲介中抜きも
起こりそうです。Yahooオークションで住宅販売は今はちょっと突拍子もないですけれど。
あれだけ頻繁にチラシを入れられると、マンションはいつ売却するか
いつも考えなくてはならないような錯覚さえ覚えます。
不動産業界からすると、マンションとはその程度のものでしょうか。
所有者側も永住を望んでおらず、いつかは有利な状況で売却する株みたいな存在なんでしょうか。
少なくとも、売却する意思なしとポストに貼ってあればチラシ配布は遠慮する、という世の中に
なればいいと思うのですが。。。
今の状況じゃ、無法地帯ですね。
1) 毎日不要なチラシを処分するのは大変
2) 風俗店などのチラシは子供の目に触れさせたくない
3) 重要な郵便物が散らしに紛れて行方がわからなくなることもある
4) ほかの住民も迷惑している
赤司修一弁護士によると
軽犯罪法一条27号 - 公共の利益に反してみだりにごみを捨てることを処罰の対象とする
刑法130条 - 住居侵入罪で3年以下の懲役か10万円以下の罰金を科す
かつ、2008年の最高裁判決でビラ配りは私生活の平穏を侵害するものとの判例あり、とのこと。
(ただしイラク戦争反対のビラを自衛隊宿舎に大量投函した例)
マンション売却を考えている所有者も多いかと思いますが、
それにしても分譲マンションに初めて住み始めて、チラシがこれだけ頻繁に入るのは驚き。
個人的には、売却したければ自ら相談しにいくと思います。
中古不動産業界もそうした仲介業を見直さないと、そのうち情報社会が成熟して仲介中抜きも
起こりそうです。Yahooオークションで住宅販売は今はちょっと突拍子もないですけれど。
あれだけ頻繁にチラシを入れられると、マンションはいつ売却するか
いつも考えなくてはならないような錯覚さえ覚えます。
不動産業界からすると、マンションとはその程度のものでしょうか。
所有者側も永住を望んでおらず、いつかは有利な状況で売却する株みたいな存在なんでしょうか。
少なくとも、売却する意思なしとポストに貼ってあればチラシ配布は遠慮する、という世の中に
なればいいと思うのですが。。。
今の状況じゃ、無法地帯ですね。
No.556 by 匿名さん 2010-02-05 20:10:56 |
人気エリアなら本当に欲しい人が待っているみたいですよね。
No.557 by 販売関係者さん 2010-03-01 12:19:04 |
チラシ！チラシ！って役員自ら命令出してるんだからしかたないよね
書いてある内容は営業マンの作文で９９％嘘だらけ
売主が在庫みたいな感覚だからさ 釣れてナンボ 引っ掛かる奴が悪いんじゃないの
挙句の果てには、専属専任契約させられて
してもいない広告の営業活動聞かされて
値段を業者が下取りする価格まで下げられて
売らされる
骨の髄までしゃぶり取られますよ
書いてある内容は営業マンの作文で９９％嘘だらけ
売主が在庫みたいな感覚だからさ 釣れてナンボ 引っ掛かる奴が悪いんじゃないの
挙句の果てには、専属専任契約させられて
してもいない広告の営業活動聞かされて
値段を業者が下取りする価格まで下げられて
売らされる
骨の髄までしゃぶり取られますよ
No.558 by 業界関係者 2010-03-08 22:05:23 |
チラシ配布スタッフを何名採用したのか、役員自らがチェックするので、社員自らがチラシ配布スタッフを募集するチラシをひたすら巻き続けるらしいよ｡しかも、1日3000枚以上｡低次元な話だよね｡
訳のわからないアルバイトに1枚5円の単価でやらせるらしいけど、今ならチラシ配布専門業者で4円の単価でやるところもあるから、専門業者にやらせたら、こんなことにもならずに、もっと効率いいんじゃない？
これから不動産業界もインターネット媒体が主力となっていくのに、今時時代に逆行して紙媒体が主力だなんて、しかも無差別な人海戦術なんて｡
訳のわからないアルバイトに1枚5円の単価でやらせるらしいけど、今ならチラシ配布専門業者で4円の単価でやるところもあるから、専門業者にやらせたら、こんなことにもならずに、もっと効率いいんじゃない？
これから不動産業界もインターネット媒体が主力となっていくのに、今時時代に逆行して紙媒体が主力だなんて、しかも無差別な人海戦術なんて｡
No.559 by 匿名さん 2010-03-19 21:45:25 |
住不販については、国土交通省と話をつけまして、また、当マンションには、管理会社を通じてポスティング
追放強化を施行。
一部、新聞の折込広告にシフトしている現実がある以上、多少は改善されたと思います。
しかし、国土交通省から発表された地価公示価格は厳しいもの。8870の住不販は、12月16日から
株価はボックス圏。
本日、日経平均前日比80円高で、約2％の下落。騰落レシオも日米沸点になっているので、3月31日（水）
はどうなっているか。
「住友」ブランドを掲げていれば、このような物議をかもすことをしなくても、自力で解決できるもの。
やはりトップクラスが「紙媒体命」と言うオブソレートな思考に支配されているとしか利害関係者から
思われてもしかたありません。
住不販は人材不足か、それとも組織が硬直しているのか。
1月25日の3,650円を年度末3月31日（水）は割り込んでくるか、ホルダーでなくても注目。
無論、ポスティングだけが要因とは思えないが、「住友」ブランドを掲げて恥ずかしいさま。
グループ他社は一言言えないのでしょうか。
国土交通省との接触は継続していこうと思います。両面印刷のポスティングだと計算用紙にもなりま
せんので。
追放強化を施行。
一部、新聞の折込広告にシフトしている現実がある以上、多少は改善されたと思います。
しかし、国土交通省から発表された地価公示価格は厳しいもの。8870の住不販は、12月16日から
株価はボックス圏。
本日、日経平均前日比80円高で、約2％の下落。騰落レシオも日米沸点になっているので、3月31日（水）
はどうなっているか。
「住友」ブランドを掲げていれば、このような物議をかもすことをしなくても、自力で解決できるもの。
やはりトップクラスが「紙媒体命」と言うオブソレートな思考に支配されているとしか利害関係者から
思われてもしかたありません。
住不販は人材不足か、それとも組織が硬直しているのか。
1月25日の3,650円を年度末3月31日（水）は割り込んでくるか、ホルダーでなくても注目。
無論、ポスティングだけが要因とは思えないが、「住友」ブランドを掲げて恥ずかしいさま。
グループ他社は一言言えないのでしょうか。
国土交通省との接触は継続していこうと思います。両面印刷のポスティングだと計算用紙にもなりま
せんので。
No.560 by 匿名はん 2010-03-20 12:45:46 |
たまたま当物件指定、購入者像などちらしが入っています。
ほんとはないだろうと思います。
本当に購入者殺到？なら、入居者にダイレクトに連絡してください。
所有者でもないからちらしがばっと溜まっていたりするといい気はしないよ。乙。
ほんとはないだろうと思います。
本当に購入者殺到？なら、入居者にダイレクトに連絡してください。
所有者でもないからちらしがばっと溜まっていたりするといい気はしないよ。乙。
No.561 by 匿名はん 2010-03-20 12:56:11 |
所有者でもないから売却できません。
ちらしを入れないでほしい。
ポストが一杯になって捨てるのがめんどうです。乙。
ちらしを入れないでほしい。
ポストが一杯になって捨てるのがめんどうです。乙。
No.562 by 匿名さん 2010-03-20 22:53:21 |
うちにもチラシがよく入っています。
現在２部屋ほど中古で売りに出ているのに、
買いたい方々がいます！って嘘がミエミエ。
現在２部屋ほど中古で売りに出ているのに、
買いたい方々がいます！って嘘がミエミエ。
No.563 by 匿名さん 2010-03-21 06:07:28 |
「こちらのマンション限定で購入希望者が待っています。」
なんてチラシが週3くらいで入ってて、迷惑だから担当の営業所に連絡。
「売却希望者は自分から申し込むんだから売ってくださいなんてチラシを入れるな！」
とクレーム入れましたが、まだしつこく入ってくる・・・
マンション名の書かれたチラシだから無作為ポスティングではないのは分かってます。
なんとかなりませんかね？・・・
なんてチラシが週3くらいで入ってて、迷惑だから担当の営業所に連絡。
「売却希望者は自分から申し込むんだから売ってくださいなんてチラシを入れるな！」
とクレーム入れましたが、まだしつこく入ってくる・・・
マンション名の書かれたチラシだから無作為ポスティングではないのは分かってます。
なんとかなりませんかね？・・・
No.564 by 匿名さん 2010-03-22 02:18:41 |
堂々と新聞の折込チラシにしろと言いたい。
ポストからチラシを取ってない家は留守と判断して
泥棒が狙いやすい。
チラシといっても命にかかわる問題でもある。
ポストからチラシを取ってない家は留守と判断して
泥棒が狙いやすい。
チラシといっても命にかかわる問題でもある。
No.565 by 匿名さん 2010-03-22 19:43:30 |
最近取引が停滞しているからどこも必死なんですけど、ココはとびきりみたいですよ。
売り主は騙されないようにしたいですね。
売り主はここに専任やると、両手狙いでちゃんとした情報が入ってこない可能性は高いですよ。
こいつらからしたら安くても両手の方が手数料は高くなりますから、引き合いがあっても自社
の安い買い付け客を優先して話を持っていくのは当たり前の様子。
特に最近は買いが渋いですから、安い物件を余計に安く売られてしまう。
実際、申し込みが遅れたのになぜか優先してくれて価格交渉でかなり下げて購入できたという友人がいました。
売り主は騙されないようにしたいですね。
売り主はここに専任やると、両手狙いでちゃんとした情報が入ってこない可能性は高いですよ。
こいつらからしたら安くても両手の方が手数料は高くなりますから、引き合いがあっても自社
の安い買い付け客を優先して話を持っていくのは当たり前の様子。
特に最近は買いが渋いですから、安い物件を余計に安く売られてしまう。
実際、申し込みが遅れたのになぜか優先してくれて価格交渉でかなり下げて購入できたという友人がいました。
No.566 by 匿名さん 2010-03-23 10:16:22 |
あのチラシ一枚いくらぐらいするのかね。
あれだけ大量にバラまいても十分元が取れるのだから、仲介手数料ってほんとぼったくりの価格なんだろうね。
あれだけ大量にバラまいても十分元が取れるのだから、仲介手数料ってほんとぼったくりの価格なんだろうね。
No.567 by 匿名さん 2010-03-23 20:15:51 |
やっぱりチラシは作り話だったんですね。
最初は信じていたんですが、「○月末まで限定で探しています！」とか書いていたのが半年後に全く
同じ文面を見て、おや？と思いました。
ただまだ騙されている人がいるらしく、こないだも近所の人が「住友だから本当の話だと思う」
とか言ってましたよ。
最初は信じていたんですが、「○月末まで限定で探しています！」とか書いていたのが半年後に全く
同じ文面を見て、おや？と思いました。
ただまだ騙されている人がいるらしく、こないだも近所の人が「住友だから本当の話だと思う」
とか言ってましたよ。
No.568 by 匿名さん 2010-03-24 10:02:46 |
チラシに書かれている希望通りの物件が売りに出てるのにいつまで経っても売れない(笑)
とんだ猿芝居ですね
とんだ猿芝居ですね
No.569 by 匿名さん 2010-03-24 10:32:00 |
エリア外の営業所からもバンバンチラシが入ってくるのですが、一体全体この会社の組織は
どうなっているんでしょうね。
自分でつかんだ売りの客は自分で動いて両方から全部手数料を取るという至極分かりやすい仕組みになっているんだと思いますが、住友の看板があるだけで中身は個人プレーというところに任せる方は不安を感じてしまうので依頼する気がしない。
どうなっているんでしょうね。
自分でつかんだ売りの客は自分で動いて両方から全部手数料を取るという至極分かりやすい仕組みになっているんだと思いますが、住友の看板があるだけで中身は個人プレーというところに任せる方は不安を感じてしまうので依頼する気がしない。
No.570 by 匿名さん 2010-03-24 19:40:13 |
すみふのチラシに書かれている電話に問い合わせしたら、ずいぶん遠くの営業所だった。
そんな遠いところが、この場所を取り扱わないだろう。
その後、やっぱり回答の電話もなかった。
いいかげんな会社なのか、チラシ配布員が範囲を広げすぎたのか、とにかく頼みたくもないし行きたくもない。
そんな遠いところが、この場所を取り扱わないだろう。
その後、やっぱり回答の電話もなかった。
いいかげんな会社なのか、チラシ配布員が範囲を広げすぎたのか、とにかく頼みたくもないし行きたくもない。
No.571 by 匿名さん 2010-03-25 10:15:02 |
ここの営業マンの対応は異質。やらんかなの対応ですね。
地場の不動産屋の方がましですね。その土地で長くいるから変な評判立てられると困るから。
地場の不動産屋の方がましですね。その土地で長くいるから変な評判立てられると困るから。
No.572 by 匿名さん 2010-03-25 12:11:56 |
うちは住友とは媒介を結んでいないのに
直接家まで購入申し込み入ったのでお話させてくださいなんて
とんでもない営業が来た。
直接家まで購入申し込み入ったのでお話させてくださいなんて
とんでもない営業が来た。
No.573 by 匿名さん 2010-03-25 12:23:15 |
うちなんて売りに出すなんて言ってないのに勝手に売却見積もりをFAXで送ってきやがったよｗ
クレーム入れたらとぼけやがった！確かに見積もり依頼があったとかぬかしやがって。気味悪いわ。
クレーム入れたらとぼけやがった！確かに見積もり依頼があったとかぬかしやがって。気味悪いわ。
No.574 by 匿名さん 2010-03-25 18:20:47 |
これだけあちこちで同じような苦情が出ているということは、会社の体質なんだろうね。
No.575 by 土地勘無しさん 2010-04-02 21:38:50 |
横浜の西村さんへ
そろそろやめてください。まじ迷惑です。
そろそろやめてください。まじ迷惑です。
No.576 by 匿名さん 2010-04-02 22:37:09 |
強引で苦情が多いのは昔から
結構しつこい＊＊質系多いですね。
結構しつこい＊＊質系多いですね。
No.577 by 匿名 2010-05-03 03:15:42 |
うちも売り価格を、すごく安くされて…
すぐに新着情報でチラシ配布されてしまったので、価格が他店より低く設定された事に気がついても、後の祭り…悔しいです。
すぐに新着情報でチラシ配布されてしまったので、価格が他店より低く設定された事に気がついても、後の祭り…悔しいです。
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