名古屋市名東区一社のエヌデザインは着手金不要で退去時の敷金返還サポートや住宅・店舗のリフォーム・設計・施工をトータルにお手伝いをしています。

昨日物件の下見に2件行ってきました！！
どちらも問題なく返還されるんじゃないかと思っています。

話は変わって嬉しかった事があったんです。
それは一本のメールでした
問い合わせだったんですが弊社を信用できるような内容だったからです。
確かに信用しては欲しいのですがいきなりＨＰ見たくらいで信用してくれるはずがありません。
しかしその方はブログを毎日更新していることとＨＰの内容から信じてメールしてくれたという
ことでした。
物凄く嬉しかったです
必ずその方のためになるように努力したいと思っています。
今日も今から現場に行ってきます。

退去後のお客様
敷金222,000円
原状回復費請求額308,196円
最終精算金　86,196円負担
ありえない金額でびっくりしました。

立会いはしてないので何とも言えませんが結果を楽しみにしてください。

とりあえず電話で故意過失部分だけ聞いて内容証明を作成しました。
故意過失部分45,150円（立ち会ってないので少し高め！！）

変な話308,196円が45,150円になればOKでしょう！　返金も176,850円あれば喜んでもらえるはず

の結果は昨日の夜満額176,850円で決着です！！
お客様も喜んでいました

地下鉄広告が掲載されました
とっても楽しみにしてたので嬉しい限りです。
星ヶ丘の１番の入り口から行くと必ず目に入るので行ったら見てみてください

結果からいくと全額返還されます
しかし裁判官が最悪でした。
会社として裁判官に対してクレームを入れることにしました。

243,000円の敷金（50％償却）実質敷金121,500円
退去補修費145,000円で23,500円追加請求あり
退去してから2年くらい経っている内容でした。

管理会社は一切返還するつもりはないとのこと・・・
しかし結果は全額返還されることでしょう
言い切りではないのが2/26に判決が出ることになってしまったからです。

問題は裁判官でした
いつもの人ではなかったのですがその人訴状も見ずに来て開口一番なんかお客様(原告）が悪いといったような
感じで話すんです・・・
私は裁判官には話すことができないので黙っていたのですが・・・
そして双方の意見を書記官が聞きだすのですが（裁判官退出後）

裁判官がいなくなって相手（被告）も部屋の外で待つのですがいなくなってからその書記官にあの裁判官
訴状見てますかと尋ねました　そしたら多分って言うんですよ・・・

いつもなら長くて30分のところ2時間かかって結果後日・・・

そして1時間くらい意味のない話し合いをしていて裁判官が入ってきたら「敷引き」じゃないかみたいなことを
言い出して被告だけ部屋に残し私たち退出

お客様も「あの裁判官大丈夫かな？」って言うんですよ
本当に読んでから来いって感じでした。
お客さんと話していつもなら和解で解決するところを意地悪で判決を求めることにしました。
なんで意地悪かというと書類を裁判官は作らなきゃならないんですその書類がめんどくさい位
作らなきゃいけないから結果は同じでもこのくらいのささやかな反抗はいいかという思いでした。

訴訟行ってあの裁判官だったら嫌だな・・・

本日はＰＭ3：00から訴訟です
○○ブルが賃貸人（オーナー）なんですが敷金償却50％が当時から慣例だから返還しませんとのこと
しかし償却じたいが平成１３年からしてはいけないことなので返してもらわないといけません。

必ず返還してもらってきます。
確かにお客様は心配だと思いますが一緒にいってその思いを払拭してきたいと思っています。
結果は明日報告します。