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ワンポイントアドバイス�C　【「どの不動産会社から買えばいい？」】

最近、ある購入希望のお客様からこんなことを言われました。「○○不動産（某大手仲介業者です）で広告が出ている物件は○○不動産でしか買えないのかと思ってました。」このお客様のように思われている方が結構多いようです。なるほど、一般ユーザーの方がこう思うのも無理はありません。ここで、もう一度説明します。第2回のワンポイントアドバイスの時「取引態様」について説明しました。中古物件の場合は売主様が別にいて我々業者はその「仲介」を行います。この仲介は、一社単独で行う場合と、2社以上が共同で「仲介」を行う場合とに分かれます。売主様から売却依頼を受けている物件に自社で直接買主様を付ければ、買主様・売主様両方から我々業者が手数料をいただけることになります。共同仲介というのは、売却の依頼を受けている物件に他社から買主様を付けてもらう、あるいは、他社で売却依頼を受けている物件に対して買主様をつける、ということです。この場合は、それぞれの業者が売主様または買主様からそれぞれ手数料をいただきます。つまり、業者の手数料の取り分が違ってくるだけなので、お客様が支払う手数料は基本的には変わらないことになります。つまり、商品として出ている物件はどこの業者を通しても購入可能ということです。それだけに、どの業者を通して取引を行うのかは、その会社や担当者の「対応」によってということも可能なのです。