高級ホテル　大阪の陣…外資系進出ラッシュ

富裕層取り込み　供給過剰懸念も

　ＪＲ大阪駅北側の梅田北ヤードや中之島など大阪市内で、外資系高級ホテルの進出計画が相次ぎ、富裕層や海外からのビジネスマンなどの争奪戦が起こりそうだ。すでに客室の供給過剰が指摘されており、さらなる競争激化で、既存の老舗ホテルの経営への影響が懸念される。

セントレジスホテル大阪が高層階部分に入る複合ビル（大阪市中央区で）

　世界的なホテルチェーン、米スターウッドホテル＆リゾートの最高級ブランド「セントレジスホテル大阪」（大阪市中央区）は７日、１０月１日に開業すると発表した。積水ハウスが御堂筋沿いに建設する複合ビル（２７階建て）の１１〜２７階に、１６０の客室と２軒のレストランを設ける。宿泊料金は、大阪で最高価格帯（１泊４万６２７３円から）の「ザ・リッツ・カールトン大阪」（北区）をやや下回る水準とする方針で、稼働率７割を目指す。

　英インターコンチネンタル・ホテルズ・グループの梅田北ヤードへの１２年度誘致を目指し、開発企業連合が交渉している。京阪電気鉄道と大林組は１２年度に中之島に、近畿日本鉄道も１４年春開業する阿倍野のビルに誘致する方針だ。

　週刊ホテルレストランの石渡雅浩副編集長は「大阪では客室単価が３万円を超えるのはリッツしかない。外資系進出で富裕層の新たな需要が生まれる」とみる。

　迎え撃つ老舗ホテルは「大阪地区のシティーホテルの活性化につながる」（リーガロイヤルホテル）、「世界ブランドの進出で、大阪が国際都市として発展する」（帝国ホテル大阪）と歓迎する。

　ただ、０８年度末の府内のホテルの客室数は計５万１１４２室と東京都（９万３７６９室）の５割超だが、経済規模は東京の３分の１しかなく、供給過剰は明らかだ。新型インフルエンザと不況による稼働率低下に、価格競争が追い打ちをかける。今後、富裕層を外資系ホテルに奪われれば、状況はさらに厳しくなる。

　このため、リーガロイヤルホテルは、今秋、企業経営者らの間で人気だった名物パーティー「夜会」を十数年ぶりに復活させるなど、富裕層の囲い込みを図る考えだ。梅田北ヤードに近いウェスティンホテル大阪（北区）は、１２年度の外資進出を見据え、０８年度から全館改装に取り組んでいる。シェラトン都ホテル大阪（天王寺区）も０９年秋に大規模な改装を完了するなど、各ホテルが設備やサービス拡充を急いでいる。