働くモノニュース : 人生VIP職人ブログwww

とりあえず睡眠時間中は閑かな場所が良い。

引っ越しの挨拶は基本しなくておｋ？

完璧な物件だと思ってたら隣にヤクザが入ってきたでござる。

新生活のシーズンにはまだ早いが適格なまとめだ

通学路は出来れば避けたほうがいいかな
三面が外に面してる角部屋に住んだことあるけど特に寒いとかはなかったから大丈夫だと思う
最近気づいたのは回覧板があるとこは面倒臭いってこと

アールエイジは詐欺会社
絶対にここから借りるな。

スーパーが近くて、近くに病院があるところだな。

こういうスレは役に立つ　　増やしていこうや

昨日一階角部屋選んじまった・・・

>>199
ロフトはもともと物置だろww

今住んでるところはなかなか快適だが、学校まで最短で４０分・朝だと１時間ぐらいかかる。
近すぎると溜まり場になるから３０分ぐらいがベストかな

最重要の項目のみ列挙

・最上階が好ましい
　１階は上の壁が薄いと地獄
　ゴキブリが出る

・角部屋が好ましい
　いわずもがな

・隣室との壁が厚い
　いわずもがな

・大きな通りから離れている
　いわずもがな

・学校、会社に近い（駅に近い）


最重要項目はこれらね。
一人暮らし歴１５年
引越し回数５回の俺がいうから間違いない。

コンビニ？んなもんなくてもなんとかなる。
ガスコンロが置けない？隣のDQNの騒音で夜中起こされる辛さに比べたら・・

ロフトは物置前提、寝る場所前提として考えておけば、
結構快適だったりするよ。
ロフトを一つの部屋として利用する感じで考えると、
後悔するけど

※10
備え付けのロフトベッドの事なんだろ

車通勤なんで駅近いの条件がなくなるんで
家賃はわりかし安く済んでるな

角部屋寒いぞ。
あと出窓はクソ。隙間風入って寒いし結露がひでぇ。
しかも向かいがマンションだからカーテン閉めっぱなし。高さのある家具も置けない。

インテリア的に良いなと思った俺が馬鹿でした。

プロパンガスのところはマジでやめとけ
下手するとガス代1人で1万超えるぞ

※11

お袋の知人息子が、大学から近くて快適なマンションに下宿した。
案の定、たまり場になって知人息子ノイローゼになった。

おかげで俺はショボイ下宿にさせられたでござる。

>７万〜のファミリー向けになると、底辺夫婦+子供のコンボがある


分譲に住んでる、俺のことか…

日曜の昼間は、花いちもんめの歌が聞こえるよｗ

文句垂れるしか脳がないニート共の意見なんて参考にならない

※20
政治の話でもないのに何言ってんだか

よくＣＭでやってるような不動産屋は、ただの仲介業者であって初回の仲介手数料を貰うのだけが目的。
なので基本的に契約するためだけに動くので入居後のトラブルが非常に多く無頓着。
決めるのであれば、面倒だが地元の小さい不動産屋に行くべき。こういうとこは基本的に自分が管理している物件を紹介しているので後々の処理もしっかりしている。契約金も安く済む場合が多い。

既に言われてるがプロパンガスはマジでやめとけ。
自炊ある程度して毎日シャワー浴びるだけで冬は8千前後いくぞ。
友人は1万超えを数度記録した。
それに比べて都市ガスならどんだけ使っても一人暮らしなら3千円いくことすらない。

風呂なしトイレ共同部屋に住んでる俺に隙はなかった。土方の寮よりは100倍マシだよ

騒音主やＤＱＮが近くに居ると殺したくなるからやめといた方がいい

これまで何度か引越しをしてきた個人的な感想としては、

・最上階は夏場に死ぬほど暑くなる

・角部屋は冬に寒いが、その代わり、換気がしやすく、部屋が湿りにくい

・両隣のある部屋は、冬場でも結構温かい。暖房がまったく必要ないレベル。その代わり、湿気がたまりやすくて、水場にカビなんかが生えやすい。クローゼットにかけていた服にカビが生えて泣いたことがある

もちろん、建物の構造とかにもよると思うので、あくまで参考程度に

コンビニが近いとこはヤメとけ！
夜中にDQNが店の前でたむろする。
マンションの自転車置き場でもラーメン食って、ゴミをそこに捨てていく。
そろそろ警察にでも訴えようかと思うレベル。
通勤途中にある分にはOK。

プロパンはカスだが、都市ガスはオール電化より良い。
オール電化の場合特に1R〜2DKの物件は満足に風呂も入れない場合がある。(タンクが小さい。)
ウチの夏場のガス代(都市ガス)は月800円だった。

よっぽど生活に困窮してない限り木造や鉄骨だけは止めておくべき
ましてや１階だと車中泊覚悟するレベル

気になる物件があったらその場で契約せず、深夜に出向いて各室の窓の明かりの数も覚えておいたほうがいい

アパマンは仕事しないから次は使わない。
チェーンより地元の不動産屋の方がいいね。

後は水周りの確認は丹念にした方がいい
匂いが上がってくるところは設計適当だから

駅に近い物件だと市議会議員や政治団体がスピーカー使って演説して五月蝿い

俺のところ、分譲でも上の階の物音が響いてくるぜ。
欠陥マンション最悪。。

家の周りに何があるかという"点"で考えるより、家と職場の間に何があるかの"線"で立地を考えるといい

あと敷金や礼金、家賃などが周りより安い物件は外国人や学生、低所得者が集まっている
長く住むつもりで隣人を選びたいなら入居時の数万円はケチってはいけない

線路沿いってどう？
防音が比較的しっかりしてそうだし、騒音を気にする人が入らないだろうし、自分が気にしなければ暮らしやすいような。
基本的に駅に近いしｗ

とある党のチラシが貼ってある家が
近くにないか確認した方がよい。
引っ越した当日から勧誘が酷くて
2ヶ月で引越しした経験がある

＞・分譲賃貸 --> 分譲用だから防音や設備が格段に良い、住民の柄も良い確率が高い

これと並んで「その建物に大家、或いはその肉親が住んでいるかどうか」というのもあるな。
大家が住んでなくても良い物件はあるが、住んでいて悪い物件は滅多にない。

その理由。
＋ 自分が住むんだから欠陥住宅ってことは滅多にない。
＋ 問題があったらすぐに相談できる。
＋ いわゆるDQN住人の苦情は持ち込むまでもなく大家がチェックする。
たとえば夜中に大音量で音楽を鳴らす奴なんかいるわけがないと。

まあその代わり、自分が悪い住人だと追い出される確率も高くなるだろうけどな。

＞線路沿いってどう？
＞防音が比較的しっかりしてそうだし
そんなの、比較的新しくて金持ち向け物件限定の話じゃないの？

南側ベランダがお墓に面してるけど幽霊とか全然気にしてないので関係ない。むしろスゲー静か。基本お寺だし適度に樹木もあるので心地よい。
お盆シーズンは線香臭いがｗ

1階ダメって言ってる奴いるけど、分かって言ってるのかな。
マンションなら泥棒の入られやすさは1階も2階も同じ。
むしろ良い鍵の付いてる物件を探せ。

下着ドロとかなら別だがな。あれは物干しに入りやすいかどうかで決まる。
俺は男だから下着ドロを気にする必要は無い。

日当たりについてはケースバイケースだな。都会だと最上階でないと
日が当たらない所も多いが、田舎に行くほど日当たり良好物件が
当たり前になる。上の階がいいってのは大都市限定で、それ以外だと
ほとんど都市伝説と思う。

＞高層階の角家の窓側の部屋ならギターもひけるし歌も歌える
それマジに近所迷惑。やめてくれ。

根本的な事として通勤、通学に便利な立地。
少し高くても近い方がいい、交通費全額支給でも時間は金に変えられない。
次に家賃は楽に払える額に押さえる事。
エアコン、水道、風呂などの設備が新しい事。
これさえ押さえれば後は好みの問題。

メカ・ラ・ウローコ(895〜)

>南側ベランダがお墓に面してるけど幽霊とか全然気にしてないので関係ない。むしろスゲー静か。
うちの実家のお墓の北にも、そういうマンションがあるわ。
お墓は平屋よりも低いので、風通しと日当たりも良くなるだろう。

2階でもけっこう眺めがいいんじゃね？

24時間ゴミ出しOKな所ってｗ
夜中にこっそり捨てに行くのかい？？
分別もできない馬鹿ばっかりだからな・・・。
集合住宅の住人はｗ

不動産屋に聞くのが一番いいんでない。

因みに京都に引っ越してくるならttp://www.daikoku-ltd.com/
ここは一番仲介手数料が安いし他の不動産屋で見つけた物件も低価格で仲介してくれる。

大家（管理会社？）と隣近所にキチがいないかは確認した方がよさげ。

引っ越して早速小さな物から泥されたりクソガキが大声で喚いたりそういうのが一個でもあるなら引っ越した早々嫌な気持ちになる。
こんなのとご近所付き合いせにゃならんのかと

-学校・会社から近い
-壁を叩いて防音かチェック

この2つはやった

洗濯機がベランダとか外とかどうなの？
男だからパンツとかみられても恥ずかしくない。
ただ、虫とかが不安

レオパルスはやめとけ壁薄いぞ。

自分なりにいくつかこだわりポイントを明確にしておくのが一番。自分の場合は平米数(畳数は畳サイズ次第でアテにならないため)・階数・バストイレ状況(有無、UBか別か)・繁華街や幹線道路から離れてること(ただし公共交通機関やスーパー等にはそこそこ近いこと)

不動産屋はできれば自社で物件持ってるところが望ましい。大手や若いやつばっかりの所は情報だけはあるが功を焦ってばかりで、知識が浅く融通が効かないので手数料ばかりかかる。大体三軒もまわれば物件がかぶってくるので、不動産屋をはしごしすぎないこと。

あとは自分がどういう生活スタイルなのかある程度提示した上で分からないことはとことん聞く。聞きたいことが明確ならちゃんとした不動産屋であればきちんと答えてくれるはず。
隣人トラブルだけは嫌だったのでいろんな角度から聞くが、「どんな人か」と聞いたらダメでも「これまで住民トラブルはあったか」と聞けば案外教えてくれたりする。

自分が重視するところ
・２階以上
・スーパーが遠くない
・日当たりが良く、洗濯物、布団等が干しやすい
・プロパンでない
・風呂トイレ別

賃貸情報サイトはホームズ、フォレントがお勧め。フォレントの方が物件掲載時の審査が厳しいらしいが、ホームズは検索しやすい。

そこで気に入った物件を見つけたら、大まかな住所を確認してグーグルマップ(出来ればストリートビュー)で確認すると良い。
周辺の建物の様子とか雰囲気が分かる。特に２階の部屋は直近の街灯の明かりが室内にダイレクトに入る可能性がある(＝夏場は虫が集まる)から用確認。

それから、この季節は不動産屋も書き入れ時で客が１日に沢山来る。ロクに調べずに駆け込みで入ると足元見られて、良い物件があっても出してこない可能性がある。候補の物件を予め５つぐらいまでに絞ってから不動産屋に電話で来店予約しとけ
。

チェーン店のうち、仲介手数料０．５か月分を謳ってるところ(エ●ブル、ミ●ミニ等)は、その残りの半月分を色んな名目で回収しようとしてくるから注意。消毒料はその最たる例。現状回復費を敷金から多めに分捕られるケースも多い。

とにかく築年数が新しい物件に限る

いろいろな設備、装備が段違いだよ

以前住んでた物件の周囲が
図書館とか教育委員会の建物が多かったから、
割と遅くまで警備員＆交通誘導のおっちゃん達が通りに立っててくれて、
女子としては安心できた

日曜日と平日に下見に行くべし。
平日は静かだったんだが、日曜は子供がうるさくてとんでも無かった。

まず結論

／￣＼
□￣□
□三□

↑の真ん中に階段のある４部屋アパートの二階が最強（ただし家賃が高い物件に限る。また大学の近くはＮＧ

※学校の近くはグラウンドの砂ホコリで車と洗濯物が汚れる。ガキもうるさい

※公園は騒音と虫害の宝庫

※入居時は必ず両隣と下階の住人に菓子折り持って挨拶に行く。最低限、挨拶をする。

※赤ん坊の泣き声は諦める。５歳以上のガキの騒音については高○波を流す。

鉄骨はダメ、鉄筋。防音が段違いすぎ。
ベランダは必要。洗濯物干すときに大事。
１階だと夏は湿度高いし冬は寒い。
水周りは広い方が良い。

学生でも分譲マンションにした方がハズレが少ない気がする。

一階は防犯が弱い、場所や建物の造りによっては湿度が高く黴びやすい。

3階より上は虫は少なくても引越しが大変かな。

あと、壁の薄い部屋は避けた方がいいね。

ネット環境は必須。

壁が最重要。
プレハブみたいな薄い物件は絶対にやめるべき。

俺なんて夫婦二人で3Kのマンション駅からチャリで15分くらいのとこですら13.3万だ
勤務先はチャリで30分くらい
嫁は電車使って50分くらいかな
都会はつらい
夫婦で額面70万くらいだけど子供生まれたら終わるな・・・
通勤に1時間はバカとか言ってるのはよっぽど田舎に住んでるのかな
うらやましいわ

※20
なぜここを開いた？

分かってるだろうが物件は絶対に見るんだぞ
見ないで選ぶとか狂気の沙汰
あと交通費なんか気にせずに何度でも行って熟考しろ
引っ越し代に比べれば安い

※４２
ググレカス

ネット環境について書かれていないんだが

２階っていう人が多いけど、それって最上階って意味なのか？
3階建てで2階とか選ぶと上下を気にしなくてはいけなくてつらそうだけれど

角部屋のオレ涙目

昨日1階の角部屋をとりあえず押さえてきたが不安になるスレだな。
他に良いとこもあんまなさそうだけど
ちょっと考え直してみるかな…

しかし初めてユニットバスというものを見たんだがあんなに狭いんだな…
ユニットバスじゃなくて日当たりもそこそことなると
この時期もうほとんど埋まっててまいったわ。

東○の物件住んでるが、上の奴の足音がうるさいから注意してくれって4回ぐらい言ったが未だに直接注意してくれない。
上の階全部に音に注意しろって紙出して終わり。そもそも音出してる奴は自分が騒音出してるって自覚してないんだから意味ねーんだよ。
管理会社が糞だと本当にイライラする。

料理、掃除が嫌いな人は電気コンロオススメ。
炎出ないからなんか安心するし、掃除もコンロ自体をさっと拭けばいいだけ。
本当は置いてちゃダメなんだが、コンロの近くに物があったりしてもそうそう燃えたりしない。
あと、ロフトは自分は寝床として使ってる。布団をいちいち片付けなくても生活スペースはちゃんと確保出来てる訳だから、ぐうたらな私には最適。屋根もちょっと高い（気がする）ため開放感がある。
一度も足を運ぶことなくに決めた物件だがなかなか満足してる。

俺も暇なくて今日決めてきたけどマジ涙目
レオパレス紹介の１階ど真ん中だよ…
唯一マシなのは築年数かな、2008年の秋に建ってるから

来年から新社会人だからいざとなったら2年で引っ越そう

角部屋はカーテン代かかるし家具置くスペースが減る。寒い。しかし明るい。昼間電気いらず。

一階が食品以外の店で夜無人になるとこの二階は夜階下に気をつかわなくていい。（食品扱ってると虫害の心配有り）
ただし二階までは結構道路からベランダが見える。三階以上は見えにくい。

まあ、どこも良い点悪い点あるね。

仲介業者は平日の午前〜午後４時くらいまでは空いている
若いお姉ちゃんと色々な物件見ながら楽しく喋っていたわ
ＲＣ・ＳＲＣでも古い物件だと壁に使われているボードの質がよくないので生活騒音が響く可能性がある
生活騒音は騒音を吸収するボードの使用と壁の厚さ、ＣＬなどを部屋の間にクッションとして入れているかで大きく変わる
鉄骨造でも大和ハウスなどの優良工務店とかならいいもの使っているから信用できるし仲介業者で部屋の間取りだけでなく建物全体の施工図を見せてもらうべき

３度見に行け、という話あるよね。

まず晴れの日に行って、日当たりを見る。
次に夜に行って、街頭の明かりをチェックする。
最後に雨の日に行って、水はけを見る。

賃貸でなくて買うこと考えるなら、これは必須と思う。

No.147205はニートかな。

敷金制度とか基地外制度をどうにかしろ
契約決まりました〜はいお金ください♪、なんてどこのヤクザだよ？

何回も引越し経験して学んだことは、壁も大事だけど床も超大事。
普通に歩いて足音が響く感じの物件は、よろしくない。

自分も階下に気を使わなきゃいけないし、上階の足音はうるさいしではかなりストレスが溜まるよ。

>>72
多分、民間の回収業者に委託してる事とか・・思いもよらんのでしょう。

米42
ネトウヨって大抵こういう奴だと思う

俺もやっぱり「壁」が大事だとおもうな。三回引っ越したけど
一件目…和風の砂壁？みたいなので防音も最悪。隣人の太鼓の達人で目を覚ます。小便の音が聞こえる。
二件目…見た目きれいな1K物件。ただし隣人の携帯バイブとパチンコの実機、子供の泣き声→何か殴る音→静かになるで24時間グロッキー
三件目…築30年、外見最悪だが中身はリフォーム済み。隣人の会話もバイブも水回りの音も全く聞こえない。家賃格安2DK。正直引っ越したくない。

川越にある、
救急指定病院の斜め前にある防音マンションの肩書きだけの防音マンションはパネェ。まじでぱねぇ。
住民は暗い顔で、目にはクマ。
鉄骨が響くは、住人同士が壁をたたきあう。２〜３件隣のどすん！・・という騒音が響いてくる。だれが出している音なのか疑心暗鬼の復讐祭りがはじまり
まじで建物としても最悪。住人の質が普通でも最悪にならざるをえない。争いに油を巻き火の勢いを増幅させる管理会社も糞。建物の警報も誤作動の嵐。
デザインマンションっつーとこにだまされちゃだめだ。

築年数がそこそこ経っている物件はオススメしない。

築十数年くらいの物件に入ったんだが、結構部屋の設備にガタが来てたり、新しいマンションなら標準で付いてるような設備がなかったりするからマジ不便。

せいぜい五年以内をオススメする。
まあ、立地条件のほうが優先だけど。

下にジジババ夫婦が越してきた俺が通りますよ

正直、物件選びのコツって内容ような気がする。
10年も住んでて周りも新婚、若しくは子供が居ない若手世代ばかりなのに
エイ○ルのバカ社員が5時起きの早寝年寄りにここの物件紹介するからえらい迷惑してる。
声はでかいし朝は土日関係なしに早いし夜は早く寝るから気使うし孫は頻繁に着て迷惑だし。賃貸も一戸建て買うにしても近隣と揉めない方法がないほうがおかしいって結論に達したんだが・・・。

やっぱ防音が一番だよ。上の階で床が軋む音とか、隣室の
携帯のバイブとか聞こえるのはストレスすぎる・・・

コツと言えるものじゃないけど、自分の直感を信じるのが一番だと思う。人によって譲れない部分や気になる点が異なってくるわけで。車選びと同じ。でも、レオパレスや大東建託だけはやめておけってよく書き込まれてるから、これはおそらく正しいんだろう。

不動産屋って態度が良し悪しが極端だよな
大体は横柄な方なんだけどね

物件見回りしている時に、壁を軽くコンコン叩いてたら、眉間にたっぷりしわ寄せて注意された
「しろうとさんが何も知らないでそう言う事されちゃ困るんだよね」
「下手に力入って傷ついたり凹んだりすることあるんですから」

察するに、過去に馬鹿な客にそうされた事があったんだろうけど、
第一声でその態度は客商売を舐めているとしか思えない
ミ○ミ○の社員さんよ