2009年12月06日
＜保証協会4とクイズ問題＞宅建合格には苦手分野は捨てるべし！
この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。
＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～
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◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
～てっとり早く合格しよう～
2009年12月6日 No.94-7
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みなさん、こんにちは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。
本日は宅建クイズです～
試験には多分出ませんが、
業界での常識としてぜひ身に付けておきましょう！
はい、土地や建物の面積の話しをするときに、
特に年配者の方は「坪」という単位を使いますが、
じゃあ１坪って何平方メートルですか～？
答えは編集後記で。
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火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答
水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記
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◆INDEX───────────────────────
┣…＜保証協会4＞
┗…今週のクイズ問題 ＜保証協会5＞
┗…編集後記
───────────────────────────
はい、【日曜日号】です！
まず、「今日の一問」は普通にありますが、
文末にもう一問あります。
・・・しかし答えは載せていません！
「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪
答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない！」と
書いて、
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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
では、まず今日の一問、いってみましょう！
（４）
弁済業務保証金が還付されたときには、
その還付に係る社員又は社員であった者は、
保証協会から通知を受けた日から２週間以内に、
その通知された額の還付充当金を保証協会に納付しなければならず、
その期間内に納付しないときは宅建業者としての地位を失う。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
惜しいですね。
流れは完璧なんですが・・・
はい、最後の部分が間違っていますね！
↓ ↓
宅建業者としての地位を失うのではなく、
“社員”としての地位を失うが正解です！
流れをしっかり押さえておきましょう！
弁済業務保証金が還付
↓ ↓
保証協会から社員に通知
↓ ↓
通知後２週間以内に納付
↓ ↓
納付なし⇒社員の地位を失う！
となります。
しっかり押さえておきましょう！（＾＾）
では、クイズ問題です～（笑）
答えが分かった方は答えを、
分からなかった方は、「わからない！」
と
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（５）
保証協会の社員は、
保証協会から特別弁済業務保証金分担金の納付の通知を受けたときは、
通知を受けた日から30日以内に納付しなければならない。
↓
↓
解答送信用フォーム
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返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪
いかがでしたか？
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに！
━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
じゃあ１坪って何平方メートルですか～？
↓
↓
はい、約3．3平方メートルですね～
はい２通りの出し方がありますぞぉ～
まずは簡単バージョン！
単純に坪数に3．3をかけるのです。
これは一般社会でも結構知られたやり方です！
次はセミプロバージョン(笑)
はい坪数割る0．3025です。ちょいと複雑ですが、
もう少し細かい数値になります～
でこちらの方が最もらしいでしょう！
ぜひ押さえておきましょう！
by 悠々
●○○●￣￣￣
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発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com
★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
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じゃあ１坪って何平方メートルですか～？
答えは編集後記で。
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（４）
弁済業務保証金が還付されたときには、
その還付に係る社員又は社員であった者は、
保証協会から通知を受けた日から２週間以内に、
その通知された額の還付充当金を保証協会に納付しなければならず、
その期間内に納付しないときは宅建業者としての地位を失う。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
惜しいですね。
流れは完璧なんですが・・・
はい、最後の部分が間違っていますね！
↓ ↓
宅建業者としての地位を失うのではなく、
“社員”としての地位を失うが正解です！
流れをしっかり押さえておきましょう！
弁済業務保証金が還付
↓ ↓
保証協会から社員に通知
↓ ↓
通知後２週間以内に納付
↓ ↓
納付なし⇒社員の地位を失う！
となります。
しっかり押さえておきましょう！（＾＾）
では、クイズ問題です～（笑）
答えが分かった方は答えを、
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と
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保証協会の社員は、
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いかがでしたか？
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに！
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じゃあ１坪って何平方メートルですか～？
↓
↓
はい、約3．3平方メートルですね～
はい２通りの出し方がありますぞぉ～
まずは簡単バージョン！
単純に坪数に3．3をかけるのです。
これは一般社会でも結構知られたやり方です！
次はセミプロバージョン(笑)
はい坪数割る0．3025です。ちょいと複雑ですが、
もう少し細かい数値になります～
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2009年12月05日
＜保証協会3＞宅建合格には苦手分野は捨てるべし！
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2009年12月5日 No.94-6
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みなさん、こんばんは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。
先日、今年の流行語大賞が発表されましたね。
「政権交代」に決まったそうで～
うんちょいと例年ほどのインパクトがないように思ってしまいます～
「どげんかせんといかん」や「グゥー」は強烈でしたから～(笑)
もちろん夏の総選挙は大事件でしたが～
個人的には「あると思います！」が好きだったんですが～
なかったですね！(笑)
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今日は土曜日、一問一答いってみましょう！
＜保証協会3＞
（３）
保証協会が、弁済業務保証金を供託したときは、
社員は、その旨を免許権者に届け出なければならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
そう言えば、営業保証金のコーナーでは、
供託⇒届出⇒開業
という標語（？）がありましたよね～
はい、皆さん！
毎日、呪文のように唱えていますか？（笑）
保証協会が供託をしたときも、
やはり“届出”が必要ですね。
では、誰が？？？
↓ ↓
はい、免許権者に届出をするのは社員ではなく、
“保証協会”が正解ですね！
営業保証金の業者の場合は、
⇒自分で免許権者に届出をします！
しかし、
保証協会社員の場合は、
⇒保証協会がやってくれるのです！
はい、キーワードとして押さえましょう！
↓ ↓
“保証協会はすべての窓口になってくれる”
～正にいたれーり、つくせーりの世界ですね（笑）～
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2009年12月5日 No.94-6
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みなさん、こんばんは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。
先日、今年の流行語大賞が発表されましたね。
「政権交代」に決まったそうで～
うんちょいと例年ほどのインパクトがないように思ってしまいます～
「どげんかせんといかん」や「グゥー」は強烈でしたから～(笑)
もちろん夏の総選挙は大事件でしたが～
個人的には「あると思います！」が好きだったんですが～
なかったですね！(笑)
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火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答
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今日は土曜日、一問一答いってみましょう！
＜保証協会3＞
（３）
保証協会が、弁済業務保証金を供託したときは、
社員は、その旨を免許権者に届け出なければならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
そう言えば、営業保証金のコーナーでは、
供託⇒届出⇒開業
という標語（？）がありましたよね～
はい、皆さん！
毎日、呪文のように唱えていますか？（笑）
保証協会が供託をしたときも、
やはり“届出”が必要ですね。
では、誰が？？？
↓ ↓
はい、免許権者に届出をするのは社員ではなく、
“保証協会”が正解ですね！
営業保証金の業者の場合は、
⇒自分で免許権者に届出をします！
しかし、
保証協会社員の場合は、
⇒保証協会がやってくれるのです！
はい、キーワードとして押さえましょう！
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“保証協会はすべての窓口になってくれる”
～正にいたれーり、つくせーりの世界ですね（笑）～
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2009年12月04日
＜ひらめきセンサー3＞宅建合格には苦手分野は捨てるべし！
この記事は、
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2009年12月4日 No.94-5
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みなさん、こんばんは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。
今回は漢字パズルです。
次の５つの言葉を組み合わせてできる２文字の熟語は何ですか～？
→主、立、心、シ、日
答えは編集後記で。
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さて、前回、ひらめきセンサーの養成は、何も書店で
本を買ってまでやらなくても、日常生活の中でも充分
できるんですよ～って話しをしましたね。
というわけで、その方法ですが、
まず考えてみたところ、ポイントはズバリ3つ！
1つ目は、常識や既成概念にとらわれず、
発想の範囲・バリエーションをどんどん広げること！
2つ目は、思ったことは、何でも即試してみること！
～その積極性と行動力です！～
3つ目は、なるたけ1日の中でリラックスタイムを多くもつこと！
例えばね、皆さんが電車に乗っていて、
目の前に30歳位の男性とハタチ位の女の子が
仲良さそうにしているのを見たとき、何を感じますかな？
うん？「うらやましい！～」
うぅん、まぁそれは、ちょっと置いといて（笑）
この微妙な年の差から色々なケースが想像できますよね。
そうです。～想像しまくるのです～（爆）
まあオーソドックスには、
「ちょっと年の離れた夫婦？！」
あっでも指輪してないから、
「ただ今、恋愛進行中？！」
いや、女の子がていねい語でしゃべってるよ～
「バイトの先輩と後輩かな？！」
「大学・専門学校の先生と教え子？！」
まだまだありそうだけど、こんな感じであり得る
可能性をイメージして、自分の発想のバリエーション
（"引き出し"と言ってもいいかな）をひたすら広げるのです！
「でも私、車通勤なんだけど・・・」
はいはい、大丈夫！
いくらでもネタ（？）はありますから！（笑）
家の中での行動ネタとしては・・・
例えばカレーかな？
ちょっと展開がわけわかんないですよね！（笑）
うんうん、実はカレーに入れる「具」ですわ。
皆さんは、何を入れますか？
一般家庭で普通入れるとしたらだいたい
「肉、じゃがいも、タマネギ、にんじん・・・」
こんなものかな。
で、テーマは簡単！
「こんなモノ入れたらどうやろう？」
と考えて、そして実際に入れてみるのです～（笑）
身近な材料としては、
「トーフを入れたらどうなるかな？」
「バナナカレーはもしかしてまろやか？！」
などなど、実際に食べてみるのですよ（笑）
昔、ドラマで「さばカレー」
っていうのがあったのでやってみたけど、
あれは・・・・・・・・（涙）
うん、ちょいと長くなりそうなので、
続きは次回ということにしましょう。
はい、皆さん、今すぐ実践ですよ～（笑）
では、次回をぜひ、お楽しみに！
━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
冒頭の漢字パズルの答えです♪
はい、答えは、「注意」です！(^O^)
みなさん、わかりましたか？
by 悠々
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みなさん、こんばんは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。
今回は漢字パズルです。
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→主、立、心、シ、日
答えは編集後記で。
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さて、前回、ひらめきセンサーの養成は、何も書店で
本を買ってまでやらなくても、日常生活の中でも充分
できるんですよ～って話しをしましたね。
というわけで、その方法ですが、
まず考えてみたところ、ポイントはズバリ3つ！
1つ目は、常識や既成概念にとらわれず、
発想の範囲・バリエーションをどんどん広げること！
2つ目は、思ったことは、何でも即試してみること！
～その積極性と行動力です！～
3つ目は、なるたけ1日の中でリラックスタイムを多くもつこと！
例えばね、皆さんが電車に乗っていて、
目の前に30歳位の男性とハタチ位の女の子が
仲良さそうにしているのを見たとき、何を感じますかな？
うん？「うらやましい！～」
うぅん、まぁそれは、ちょっと置いといて（笑）
この微妙な年の差から色々なケースが想像できますよね。
そうです。～想像しまくるのです～（爆）
まあオーソドックスには、
「ちょっと年の離れた夫婦？！」
あっでも指輪してないから、
「ただ今、恋愛進行中？！」
いや、女の子がていねい語でしゃべってるよ～
「バイトの先輩と後輩かな？！」
「大学・専門学校の先生と教え子？！」
まだまだありそうだけど、こんな感じであり得る
可能性をイメージして、自分の発想のバリエーション
（"引き出し"と言ってもいいかな）をひたすら広げるのです！
「でも私、車通勤なんだけど・・・」
はいはい、大丈夫！
いくらでもネタ（？）はありますから！（笑）
家の中での行動ネタとしては・・・
例えばカレーかな？
ちょっと展開がわけわかんないですよね！（笑）
うんうん、実はカレーに入れる「具」ですわ。
皆さんは、何を入れますか？
一般家庭で普通入れるとしたらだいたい
「肉、じゃがいも、タマネギ、にんじん・・・」
こんなものかな。
で、テーマは簡単！
「こんなモノ入れたらどうやろう？」
と考えて、そして実際に入れてみるのです～（笑）
身近な材料としては、
「トーフを入れたらどうなるかな？」
「バナナカレーはもしかしてまろやか？！」
などなど、実際に食べてみるのですよ（笑）
昔、ドラマで「さばカレー」
っていうのがあったのでやってみたけど、
あれは・・・・・・・・（涙）
うん、ちょいと長くなりそうなので、
続きは次回ということにしましょう。
はい、皆さん、今すぐ実践ですよ～（笑）
では、次回をぜひ、お楽しみに！
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みなさん、こんばんは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。
昨日合格発表がされましたね～
詳細データを見ていると、
今年の最年少合格が15歳、最年長が82歳の方だそうです。
15歳といえば、まだ中３か高１でしょう！～
おそらく売買契約なんてことばも知らないですよ～
また82歳の方であれば、なかなか新しい知識が吸収しにくいかと思いますね～
まっいずれも相対的な話しですが…汗
それでも合格されるということは～
そうです。合格のための学習法があるということです。
そしてホントの意味で誰でも合格できるということです！(^O^)
皆さんもお仕事や家庭、他の学習などがあって、
宅建学習にさほど時間がかけられない方が多いと思います！
これから合格に向けてのラクラク学習法などノウハウを提供していきますので、
ぜひお楽しみに！(^O^)
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今日は木曜日、一問一答いってみましょう！
＜保証協会２＞
（２）
保証協会の社員が、事務所を増設する場合には、
増設する２週間前までに増設分の分担金を保証協会に
納付しなければならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
普通にルールを作るとしたら、
これがオーソドックスな規定でしょうね。
事務所（支店）の増設の場合は、
増設前にお金を・・・
となりそうですが、
実は違うのです！
増設する２週間前までではなく、
“増設した日から２週間以内”が正解です！
具体的にイメージして下さい！
↓ ↓
新たに支店を出しました！（９月１日）
↓ ↓
早速営業を開始しました！（９月１日）
↓ ↓
２週間以内に分担金を納付します！（９月15日まで）
まぁ金額的にも30万円と少額ですし、
バックには保証協会がついているわけですから、
お客さんに大きな迷惑がかかることもなさそうなので
このような流れが許されていると思って下さい！（＾＾）
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☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html
発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com
★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
http://www.life-shine.net/youyou/
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▼オフィシャル ブログ
15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/
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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。
＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
～てっとり早く合格しよう～
2009年12月3日 No.94-4
☆バックナンバーは下記URLから。
http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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みなさん、こんばんは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。
昨日合格発表がされましたね～
詳細データを見ていると、
今年の最年少合格が15歳、最年長が82歳の方だそうです。
15歳といえば、まだ中３か高１でしょう！～
おそらく売買契約なんてことばも知らないですよ～
また82歳の方であれば、なかなか新しい知識が吸収しにくいかと思いますね～
まっいずれも相対的な話しですが…汗
それでも合格されるということは～
そうです。合格のための学習法があるということです。
そしてホントの意味で誰でも合格できるということです！(^O^)
皆さんもお仕事や家庭、他の学習などがあって、
宅建学習にさほど時間がかけられない方が多いと思います！
これから合格に向けてのラクラク学習法などノウハウを提供していきますので、
ぜひお楽しみに！(^O^)
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このメルマガは、
月曜：5点免除部分攻略
火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答
水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記
金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ
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実は違うのです！
増設する２週間前までではなく、
“増設した日から２週間以内”が正解です！
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２週間以内に分担金を納付します！（９月15日まで）
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2009年12月02日
宅建合格には苦手分野は捨てるべし！
この記事は、
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◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
～てっとり早く合格しよう～
2009年12月2日 No.94-3
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みなさん、こんばんは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。
ついに合格発表がされましたねぇ～
何と合格点が33点になったのは驚きですね～
とともにありがたいことです。
毎年のことではあるのですが、
やはり微妙な点数＝ボーダーライン上にいる方って意外と多いのです。
去年は予想より合格点が高かったので、最終ボーダーライン上の方は
ことごとく泣いてしまう羽目になりましたが、
今年は去年よりはラッキーな状況になっていますよね～
悠々の元にも朝から合格報告をいただいています。
ホント嬉しいものです。
合格された方はぜひ次のステップに進んでいただきたいなと思います！(^O^)
そして今回残念ながら結果が出なかった皆さん、あきらめないで下さい！
平成22年10月17日には確実に試験が実施されるのです。
すでに合格に向けて学習されている方もおられます。
そうです～１年なんて思いの外早くやってきますよ！
もうしばらく休んで、
ぜひまた一緒に合格めざして頑張りましょう！(^O^)
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このメルマガは、
月曜：5点免除部分攻略
火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答
水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記
金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ
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水曜日は、
平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の
合格までの奮戦期をお届けします。
今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。
＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
～ １５歳～宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.6 ～
【体力勝負・・・2008/6/29】
こんちは～。Mr.ハルサメです。
ジメジメとうっとうしい時期で、やる気が激減しております↓↓
この前、オヤジに 、「けっこう体力勝負やぞ！」って言われたけど、
ボクはけっこう体力には自信がある。
小学校の６年間は空手をやってた。
かなりチビで、やせで、弱虫だったボクを少しでも強くしようと親が
ムリヤリ行かせたんだ。
そりゃいやで、いやで・・・何かと口実をつくっては休もうと
涙ぐましい努力（？）をしてた。
まあ、ほとんどムダな努力だったけど・・・（~0~）
ある日、体がダルくて、マジでしんどかったから必死で訴えたけど、
「はいはい。行ってらっしゃい！！」と送り出された。
帰ってきて熱を計ったら３８度を超えていた。
「アンタがいつもウソついてるからやん。」、って笑ってすまされた。
ヒドイっしょ？？
中学校の３年間はテニス部で、朝早くから暗くなるまで頑張った。
色白のボクが真っ黒になった。
校内のマラソン大会では、毎年上位に入ってたし。
で、現在高校一年生。クラブは入ってない。というより、
“資格取得部（？）”ってやつ？部員はボク一人。誰も知らないけど・・・
でも、ボクの通っている高校は遠いから、毎日片道１時間近くかけて
自転車で通っている。
いやでも体力つきまっせ！！
まあ、でも、ボクの場合、体力より精神力の問題なのでは・・・
宅建の（法律の？）独特の用語にはかなり慣れてきたけど、
学校の勉強と睡魔がジャマをしてくるんだよなあ（T_T）
もうすぐ期末勉強をしなくちゃいけないから、
今のうちに少しでも進んでおきたい。
しゃ～ない！！今から少しがんばりますかあ。
＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊
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何と合格点が33点になったのは驚きですね～
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毎年のことではあるのですが、
やはり微妙な点数＝ボーダーライン上にいる方って意外と多いのです。
去年は予想より合格点が高かったので、最終ボーダーライン上の方は
ことごとく泣いてしまう羽目になりましたが、
今年は去年よりはラッキーな状況になっていますよね～
悠々の元にも朝から合格報告をいただいています。
ホント嬉しいものです。
合格された方はぜひ次のステップに進んでいただきたいなと思います！(^O^)
そして今回残念ながら結果が出なかった皆さん、あきらめないで下さい！
平成22年10月17日には確実に試験が実施されるのです。
すでに合格に向けて学習されている方もおられます。
そうです～１年なんて思いの外早くやってきますよ！
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この前、オヤジに 、「けっこう体力勝負やぞ！」って言われたけど、
ボクはけっこう体力には自信がある。
小学校の６年間は空手をやってた。
かなりチビで、やせで、弱虫だったボクを少しでも強くしようと親が
ムリヤリ行かせたんだ。
そりゃいやで、いやで・・・何かと口実をつくっては休もうと
涙ぐましい努力（？）をしてた。
まあ、ほとんどムダな努力だったけど・・・（~0~）
ある日、体がダルくて、マジでしんどかったから必死で訴えたけど、
「はいはい。行ってらっしゃい！！」と送り出された。
帰ってきて熱を計ったら３８度を超えていた。
「アンタがいつもウソついてるからやん。」、って笑ってすまされた。
ヒドイっしょ？？
中学校の３年間はテニス部で、朝早くから暗くなるまで頑張った。
色白のボクが真っ黒になった。
校内のマラソン大会では、毎年上位に入ってたし。
で、現在高校一年生。クラブは入ってない。というより、
“資格取得部（？）”ってやつ？部員はボク一人。誰も知らないけど・・・
でも、ボクの通っている高校は遠いから、毎日片道１時間近くかけて
自転車で通っている。
いやでも体力つきまっせ！！
まあ、でも、ボクの場合、体力より精神力の問題なのでは・・・
宅建の（法律の？）独特の用語にはかなり慣れてきたけど、
学校の勉強と睡魔がジャマをしてくるんだよなあ（T_T）
もうすぐ期末勉強をしなくちゃいけないから、
今のうちに少しでも進んでおきたい。
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2009年12月02日
【速報】宅建試験合格者発表
週間住宅のHPで宅建試験の合格ラインが発表されました。
３３点以上の方おめでとうございます。
ただ、問３１、問３８はどうなったのでしょうか。
噂では速報どおり、１、２のような感じです。
どうやらすっきりしないことになりそうです。
０９年度宅建試験、合格ラインは３３問以上／適正取引推進機構が合格者を発表 ( 2009-12-02 )
不動産適正取引推進機構は
２日、０９年度の宅建試験の合格者を発表。
合格ラインは昨年と同じ33問（登録講習修了者は28問）。
合格率は１７・９％で昨年より１・７ポイント上昇となった。
３３点以上の方おめでとうございます。
ただ、問３１、問３８はどうなったのでしょうか。
噂では速報どおり、１、２のような感じです。
どうやらすっきりしないことになりそうです。
０９年度宅建試験、合格ラインは３３問以上／適正取引推進機構が合格者を発表 ( 2009-12-02 )
不動産適正取引推進機構は
２日、０９年度の宅建試験の合格者を発表。
合格ラインは昨年と同じ33問（登録講習修了者は28問）。
合格率は１７・９％で昨年より１・７ポイント上昇となった。