龍前です☆-☆☆☆。．．．
長期的にリッチで有つづける、海外を含む日本での投資方法
スイスプライベートバンク、ＵＢＳや、海外や国内投資の基本と注意点。
資産分散投資や逃避の必要性を語る人が多いですが、海外や日本と海外が密接になる中で
★日本だけの 投資でも海外の動きを頭に入れて判断すべきです、
又するとしたら何処にしたら良いかアドバイスします。
金融機関やブローカーの利害、税制まで。
間違いは有りますが、文学的教養不足のためご容赦下さい
海外投資初心者にとってはかなり 直ぐに役立つ情報と思います。
海外での資産運用は、最終的に住むのに好きかどうかという好みの問題もある、、本人の生き方や考え方にかかわってきます。
どんなに生活上住みやすく、暮らしたい国は好みにより異なるし 思わぬリスクも存在します。
→例えばマカオは驚異的な勢いで成長し、世界最大の一兆円のCasinoも最近でき、売り上げではラスベガスを抜きました、
不動産も確実に値上がりして行きます、税制有利で、一千万以下でも永住権貰えますが、住みにくいんです、
★タイは大卒初任給六万円と貧乏です、しかし首都だけで日本人五万人以上いて。
日本人専門の店も沢山有り。仏教の信仰の厚いフレンデイな人達で住みやすいね
税制上有利だから、というだけで海外に行くというのは危険です、
住みやすくそこの国の人間性が大きく関わります
「資産運用は、5年先、10年先20年先、も上手く運用し、余裕を持ってどう生きていくかという、
今後の人生設計はを考えて行動は重要だと思います。
今の日本には楽して儲けるという安易な発想が蔓延している感じがします。
そんな考え方で、素人でも儲け話に載せられた結
果、多くの人が運用に失敗し、資産を失っている例が有ります。
金利がほぼゼロに近いときに、10％の高利回りを狙うことは、通常ではありえない超ハイリスクのはずで。
それで素人は、 そうしたリス高さを知りませんし勉強しようとしません。
そして安易に安心安全な利益利を、業者の口車にのり結果として、多くの人が運用に失敗、あるいは詐欺てき業者に騙されひっ掛かったりして、資産を失っているひと
が多くいます。
悪徳業者はたいてい、「日本で資産税が導入される前に海外口座を開き、資産を逃がすべきだ」と、説明します。ですが、
日本で金 融資産に対して資産課税することが決まれば、海外口座に預けてある資産に対しても課税されます
日本にいる間は無配当型の商品に投資しておいて、海外に出てからそれを売却するのも一つの手です。
たとえば、香港のようにその売 却益が非課税な国に住んでいれば、たいへん有利な運用になります
代理店・や業者が、お客様が高利回りの運用をしてくれたほうが自分の収益が増えるので、お客様にハイリスク・ハイリターンの商品を紹介します
騙される人は、個人でも法人でも、経費と冗費の区別がつかない
一般口座を開設した場合、インターネットを利用して送金することもできますが、基本的には現地の銀行に出向くことが前提です。
そして何年か使わなければ、凍結されてしまいます、日本人の常識は通用せず、あくまでも自己責任です
インフラ提供型という特徴を持つのがアメリカ型のＰＢ口座です。
インフラ提供型のＰＢ口座では、法人や機関投資家向けに提供して
いるデリバティブやオプションなどの金融商品を個人にも提供しています。
でも、オプションの理論を理解している人や金融商品に詳しい人なら、
アメリカ型のＰＢ口座が提供しているインフラ を使うことで、自分の思い通りのポジションを組むことができます。
そういう知識の高い人には便利な口座です
円ベースで評価したときに資産額が増えていなければ、税金は課せられません
資産運用は最低でも、五年先、一〇年先考え見通してよく考え勉強してやるのが大切です
可能性は無限です！ 退職後の新しい生き方を求めて！
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Parkビル入り口仕上げ途中です
龍前駅前歩15秒Parkビル仕上がり間近い超人気ビルに成りそうです
中二階が家賃五万五千円〜よりミラーガラスで素敵、駐車場六台可能、詳しくは
『不動産部熊谷駅前支店』電話番号0485290821迄お問い合わせ下さい
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上場企業からのエール紹介です
市長選挙大変にお疲れ様でございました。
結果残念ではありましたが、あの短期間にあれだけ票を集められて、ある意味凄いと思います。
しかし予め準備も出来ず、現職の市長に対抗するのはやはり大変ですね。
その意味では大善戦であり、未来に大きな可能性を残す戦いだったのではないでしょうか。
これからは大家業から会社経営→作家から転身してきて、目差すは政治家でしょうか？
ぜひ社主の今までの経験、先見性を人々の為に活かしていただきたいと思います。
十分な資産も作ることに成功され、隠居するどころか、益々頑張っていくバイタリティーには感服いたします。
なにをするにしろ心身共に健康であって成ることですので、健康管理には十分に気をつかい、御自愛頂けますようお願い申し上げます。
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応援の皆様へ礼状紹介です
拝啓 秋涼の候、
お陰様で応援をいただいた熊谷市長選挙が後援会も無く、支持団体も無い中
約一週間と凄い短い期間で、五〜六人と少ないスタッフでの
一万票弱の大量の市民の貴重な支持を獲得致しました。
ライバル陣営幹部も、素人としては素晴らしい結果と、評価し一年半は最低準備が必要との指摘を受け激励されました
また役所の職員も短期間に予測の数倍の票に正直驚いたとの事を話して居ました。
この結果も皆様のご支援の結果と、深謝いたします。
このうえは、皆様のご支援に応えるべく、今後は結果を出し熊谷を変えるべく、一から孤軍奮闘し頑張る所存でございます。
今後も、末永いご支援の程をよろしくお願い致します。
取り急ぎ、御礼申し上げます。
敬具
本日は支援者に慰労会を兼ねて、新た成る出陣を自宅で行い、
新た成る強力な支援者が加わりました、 二次会ではまた新た成る、チャレンジャーに驚かれて居ました！
大家さんの専門誌、「グローバルオーナーズ」編集長です。
龍前社長のご著書「30年」連続「大家戦略」が、
非常に面白かったので、今回、特集させて頂きました。
外人仲介のトランスボーダーズの田中社長様にもご了解頂いております。
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『大里の討論会』
来場者の市民の感想を掲載します
『市長選挙立候補予定者討論会』に行ってきました。
討論会と言っても現職、と新人候補が司会者の進行のもと、マニフェストとを述べるだけで議論はありませんでした。
率直な感想、現職候補は現職のせいもあり政治家というより行政官、
会社でいうと総務部長、
対立新人候補は穏やかでしたが野武士という感じでした。
現職候補は行政用語を使い専門家なのでしょうが、大意と夢が感じられず説明がわかりにくかったです。
一方、新人候補は行政上の細かい言葉はなかったですが
ビジョンがあり熊谷市の再生にかける夢がありわかりやすさがありました。
この夢、訴求力は市民に行き渡らせれば大変な強みになると思います。
短い辻説法を数多くやられてはいかがでしょう。
社長が経営にビジョンをもつのと同じく、
長は行政の長であると同時にビジョンをもつ政治家でなければならないと思います。
新人候補の民間活力を活かした駅前開発、水路を生かした森と水の町構想は魅力的です。
路面を温度を下げる舗装と合併浄化槽の維持管理費用の助成ではあまりにも夢がないのです。
現職候補の視野の狭さを感じます。
現職候補も自分でそれを感じているのでしょう。
新人候補が市政のビジョンの無さや市長の公用車3000万の廃止、
や市長給与や市民の知らない他の現実年収を含め3000万以上の大幅減額
報酬の引き下げのマニフェストの説明に及ぶと何度もペットボトルの口を開けては飲み、
書類をめくりかえし、時には苦笑いをして見せて
激しい緊張か、混乱の態度を見せていました。
いずれにしても、国政の流れが官僚から政治主導に変わりつつあるように
地方政治も変わるべき時に来ていることを痛切に感じました。
今回は現場に二番目に入り、現職候補がＪＣのスタッフにも余り挨拶も答えず、凄く緊張しているのを強く感じました
それから現職候補が討論の最後の挨拶の後は、一人で回りの挨拶にも答えず、なかなか出て来ませんでした。
『市長選挙立候補予定者』龍前隆…→
熊谷の人口減少に歯止めを掛け、
『「暑いぜ熊谷」で暑さばかり有名になった熊谷』を、逆に「涼やかな街」
『水の街熊谷にすることを考え
★私は熊谷という街を誰よりも愛している。→しかし『危機を感じ』、『町を再生しなければと痛切に感じます』
市政の→都市計画に問題を感じ、 人口減が市の危機に貧してることを感じ。
『埼玉、群馬��1』の時代もあったが→人口は減る一方『まだ減り続け』る。
他と比べ、熊谷市『2007年』★から二年で二千人『減り今だ減少は止まりません』。
人口減は稼ぎ手世代で、『稼ぎ手と税収減り』、魅力のない町に→結果『人口は加速度的に減って』、『財政、破綻』する。
今は景気悪く仕方ないとあきらめていいのか。
『リーダーの覚悟』しだいで盛り返せる。→『市民にはわからないよう、黙って』『財政破綻』という時限爆弾が刻々と時を刻んでいるのに、
市政に一番欠けているのが、『夢やビジョン』です…→『熊谷に住みたくなる夢を』 単なる夢でなく、
『立地や歴史や』プライドの持てる、、実現性のあるビジョンを描かなくてどうして、『住みたくなる町』が出来るか。
『「暑さ」ばかり有名になった熊谷』を、逆に「涼やかな街」にすることをどうして考えないのか。
暑いのは自然で変えようがない。…→本当か『二つの大河』が流れる「自然」があり、トップレベルの、『地下水』を持っ。
この自然条件をなぜもっと生かさないのだ。
タイは赤道に近い熱帯だが、意外に涼しい『全域に水路がめぐらされ』、田に水が張って。三割くらいの店が未だに扇風機だ。
でも、『木や水路からの熱の放散』で、露天商は意外なほど涼しい。
この暑いタイから帰って、タイより暑い日本、そしてもっと暑い熊谷に帰りうんざりした。→→『タイに出来て』、日本に、『熊谷に』出来ないはずがない。
熊谷も田や水路の水の立地を生かし、『ベネツィアやドバイ』のような誰もが、住みたくなる、『「水の都」』にすることも可能なはず。
それに妻沼の『グライダー飛行場』を低予算で『軽飛行場に』出来る。ヨットやボート、スクールも出来…→今の熊谷には、『夢や目標が絶対に必要だ』と、私は固く信じる。
その意を汲んで…→『私のマニフェスト』を読み、『是非��1熊谷の復活に』皆様の力を貸して欲しいと切にお願いします。
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どこまで最低な人間なんでしょうか？
”タイは大卒初任給六万円と貧乏です”
大きなお世話ですｗ タイ人もお前だけには貧乏呼ばわりされたくないでしょう。初任給が６万円だろうが、１００万円だろうが、大きなお世話。お前のような人間は、札束に埋もれて圧死したらいいんだよ。その傍ら、タイ人がみんなでニコニコしながらシーハ飲んでトムヤンクン食べて、６万円でおつりがくるよｗ
で、龍前さんがここに貼り付けている「武蔵新報」の埼玉新聞の記事盗用疑惑は、龍前さんと何か関係あるんですか？
また、龍前さんと「武蔵新報」はどういう関係なんですか？
2009/11/14(土) 午後 11:44 [ 最低な人間ですね ]