【裁判】「追い出し屋」　家賃滞納を理由に鍵交換は違法　大阪地裁判決［09/11/14］

1 ：やるっきゃ騎士φ ★：2009/11/14(土) 12:17:49 ID:???

家賃滞納を理由に鍵交換による「追い出し屋」被害を受けた借り主の元派遣社員の男性（３８）が、
貸主の不動産賃貸会社（大阪市）に慰謝料などを求めた訴訟の控訴審判決が１３日、大阪地裁で
あった。
小川浩裁判長は男性側勝訴とした一審・大阪簡裁判決を支持し、鍵交換について「法律の定める
手続きによらず、一方的に賃借人の居住を妨げる違法な行為」と認定。慰謝料など損害賠償の
増額を求めた男性側の控訴を棄却した。

支援団体「全国追い出し屋対策会議」によると、一連の訴訟は全国で計２１件あり、控訴審判決は
初めて。
男性側は上告しない方針で、貸主側は控訴もしておらず、鍵交換を違法とした判決が確定する
見通し。
失職や減収で家賃を払えず、家を追われる「ハウジングプア（住まいの貧困）」が増大するなか、
判決は国が検討する追い出し行為への法規制に影響を与えそうだ。

元派遣社員の男性は減収で家賃を滞納。貸主側に玄関ドアの鍵を２回交換され、計３４日間
閉め出された。小川裁判長は「滞納した事情は、鍵交換の違法性を退ける理由にならない」
と結論づけた。
一審判決は、貸主側に慰謝料５０万円など計約６５万円の支払いを命じた。

ソースは
http://www.asahi.com/national/update/1114/OSK200911140042.html
関連スレは
【住宅】家賃滞納歴のデータベース運用、2010年2月から開始［09/11/11］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1257901381/l50
【各種団体】家賃滞納歴のデータベース化に"反対"する社団法人設立 [11/10]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1257851708/l50

2 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 12:22:30 ID:e3rojYfj

これからはアパートに住んでやれば大家から金を貰える
時代になるだろう。

3 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 12:28:05 ID:ceFINftb

公団住宅から追い出せないようになるな、金持ちが一杯住んでいるのに、
まあ、泥棒は働き甲斐があるが。

4 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 12:31:35 ID:SVEffP6a

当たり前だな

5 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 12:37:33 ID:E021aTgm

まあ当たり前だろ。

この手の仕事は面倒なものだよ。
寝てても金が入るって言う類のものじゃない。

6 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 12:38:04 ID:2UKXXl4v

無視

7 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 12:42:54 ID:GnPbNHxZ

鍵を外してしまうってのはどうかな。
ドアを外したり、猛犬を置いてみたり。

8 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 12:47:44 ID:EF0dyylk

とりあえず地裁で出てしまった司法判断にとやかく言うつもりはないけど

後々困ったことになるんじゃないの？
どういうわけか普通のところ借りられない人が多い昨今でしょ

9 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 12:54:48 ID:w07gMWvf

住居の保障は生存権の侵害なら国の施設の建設現場とかにテントたててそこに強制移住でいいじゃねーか

10 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 12:55:29 ID:YAvVX+tE

日本の裁判所は悪人の味方。悪人が増えないと彼らも仕事がなくなる。

11 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 13:03:23 ID:LfDCcXdw

これ鍵を替えて締め出すとかじゃなくて
次の入居者として巨漢の８９３みたいなのを送り込んで
普通に生活するとかもダメなのか？

12 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 13:14:08 ID:x5rv6U3T

>>11
そんな事せんでも裁判所に調停頼んだり少額訴訟起こしたり普通の手続きを経て出てってもらえば良いだろう

13 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 13:33:30 ID:sk2twnlj

俺は
ドアノブに穴の開いた鉄板を通して引っ掛け鍵穴を塞ぐ
+ドアノブに鍵付のストッパー（これでドアノブが大きくなって鉄板が抜き取れなくなる）を被せる
これを何回か経験した

14 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 13:35:38 ID:DqMX4Vo0

>>13
窓ガラスを割って入ればいいだろ

15 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 13:47:23 ID:9jLgv6PI

普通に自力救済だからアウトだろ!!

16 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 13:53:43 ID:Gu+QRWBz

必ずいるね、もめごとがおきるとやくざやちんぴらに頼むとか。
それをやるんならもう警察や公権力にたよるなよ。

17 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 13:54:00 ID:hO8gb3JF

>>12
だよなぁ
手間と金を惜しんで、無茶やるからこういう判決が出ちゃうわけで
小額訴訟代金なんぞ礼金分から出そうなもんだが

18 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 13:58:05 ID:Y4M2iiQX

問答無用で追い出したほうがいいんだよ。
そしてブラックリストに載せてどこにいっても
部屋を借りれなくしてやれ。
法曹は左翼思想に汚染されてるから
こういう判決がでるんだろうがなｗ

19 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 14:17:25 ID:LfDCcXdw

そんな簡単に出て行ってくれるなら問題無い訳で追い出し屋なんか必要無い訳で
日本は借り手の権利がすごく強くていちいち訴訟とかして時間を費やしたら
その間の賃料や訴訟費用とそれだけで赤字になってしまう
訴訟に勝ってもほとんどの場合は取れる金などないので結果時間と金の無駄に終わる

20 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 14:19:12 ID:UmqD6913

>慰謝料など損害賠償の増額を求めた男性側の控訴を棄却した。
増額求めたってどんな弁護士雇ったんだよ。

>>7
内装を風雨に晒したくないし、犬によごされたくもない。
鍵なんて外してもまた付けるだけじゃん。

21 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 14:19:20 ID:sk2twnlj

>>14
そんな荒っぽい事出来ないよ
6階だし

22 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 14:22:13 ID:DqMX4Vo0

>>18
ブラックリストとかいって、敷金を返還しなかったり、
高額な修繕費用を一方的に請求しだすだろ。
大家や不動産屋が

23 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 14:29:29 ID:smnnY39O

実家住まいが増えて借り手が居なくなるだけ
部屋が増えすぎ賃貸すらなり行かない日本

だからこその移民か・・・

24 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 14:50:34 ID:M8WyFYE6

で、　いちばん悪いヤツは？　原因作ったクズは？・・・はい、家賃滞納者です。

25 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 14:55:58 ID:bqlpqtEB

賃貸はもう過供給状態

26 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 15:19:22 ID:dGXe4HKC

少子高齢化、じいさん死んだら家が余るんだもん。
田舎の中古住宅の値段が下がれば問題も減るでしょ。職場に通うの大変だけどね

27 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 15:23:33 ID:ku09Hft8

＞慰謝料など損害賠償の増額を求めた男性側

　どこまで図々しいんだｗｗｗ

28 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 15:41:34 ID:vx/gFfZJ

しらばっくれて６５万の支払いはないだろ
ご愁傷様

29 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 15:44:50 ID:79XiSa3o

>>22
そして大家のブラックリストができるわけだw

30 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 16:26:26 ID:Wp4MATbB

家賃滞納しまくってブラックリストつくられて部屋かりられません
携帯滞納しまくってブラックリストつくられて携帯持てないから仕事さがせません

みんな生活保護にくんだよ・・この状態でこられてどうすんだ

31 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 16:34:42 ID:1t5/6KAq

　　　　　　　　　

32 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 16:38:11 ID:suJVimkA

はっきり言おう
これでホームレスは関西で確実に増える
滞納平気でするような奴野放しにする判決がでたら
そうするしかない

西成のなまぽ用アパートみたいなりある８９３が経営してるところにしか
ワープアは住めなくなるよ

33 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 16:38:39 ID:ByxBDUO4

追い出し屋も居座り屋も、賃貸不動産の世界から追放しろ。

やってることは、どっちも違法行為

34 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 16:56:05 ID:jL/KsALa

こんなのがまかり通ったら、合法追い出し屋の弁護士の商売あがったりだからなｗ

35 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 17:04:11 ID:uJ2Lyszb

悪徳不動産屋涙目w
地裁GJ！

36 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 17:15:06 ID:tu+X1jSm

妥当な判決だとは思うけれど
派遣職はますます借りにくくなるな

37 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 17:51:14 ID:suJVimkA

>>35
悪徳じゃない大家が大迷惑なんだけど
もう身辺調査しないと貸せないよｗ

自分で自分の首絞めたなこの訴えてる派遣のアホ
契約更新されず追い出される派遣が増えるよ
まってるのは８９３が経営してるところだけｗ

38 ：名刺は切らしておりまして：2009/11/14(土) 17:51:24 ID:QnkvO6VU

かといって貸し出さなければ、大家の収入は減るし
微妙なところで折り合いをつけないとイケナイな