10/26 資産の持ち方
【金融】住宅ローン、「返済困難」続出 大手銀が対応強化 [10/25]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1256458698/
1 名前：ライトスタッフ◎φ ★[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:18:18 ID:???
勤め先の業績悪化で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になる人が目立ち始めた。
返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど金融機関に契約条件の見直しを相談する人が増えている。民間金融機関の住宅ローン残高は100兆円以上で延滞が増えれば銀行の業績への影響は必至。各行は相談態勢を強化するなど対応に乗り出した。
国民生活センターによると、「勤務先に解雇され、住宅ローンを返せなくなった」といった住宅ローン関連の相談は４月以降、1625件。前年同期（1112件）より約５割増えた。
◎ソース
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20091025AT2C1501024102009.html
◎関連スレ
【金融】銀行に忍び寄る住宅ローン爆弾--不況で返済条件変更が急増 [10/20]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1256026207/
6 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:23:40 ID:9Rf1uj5i
アメみたいにノンリコースローン特約をつければ良いだろう。
どうしても損失が大きくなるなら、
国が音頭を取って再保険会社を作れば良いだろう。
亀井さん考えてくださいよ。
こちらのほうが良いですよ。
9 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:25:23 ID:i3xS4+/5
>>6
ノンリコでもいいとおもうが、
そのときは、借りるときの金利があがるぜ？
まさか、現状の金利のママ、ノンリコに移行できる
とは思っていないよね？
41 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:37:43 ID:9Rf1uj5i
>>9
そりゃ金利が上がるのは仕方がないだろう。
そもそも住宅を買うのは、賃貸の家賃より月々の支払額だからな
月々の支払額が賃貸より少なければ、金利はあんまり考えないだろう。
いまだと、さしあたりは賃貸と比べてこの程度の支払額だと
何とかなるが、２０年３０年と考えるとの連中が多いだろう。
ノンリコースだと踏ん切りがつくと思うのだ。
アメのノンリコースが失敗したのは
２件目３件目の家にまで認めたからで、
一軒だけだとそう踏み倒すような奴もいないだろう。
金利だって国が音頭を取って、再保険会社の審査に警察、税務資料が使える
ようにすれば１％の上乗せくらいで十分採算に合うだろう。
64 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:51:39 ID:sppPAYvm
>>41
ボーナス払いを考えずに家賃より安いとローンを組む馬鹿の見本。
75 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:00:58 ID:9Rf1uj5i
>>64
おいらはボーナスなんか当てにしていないからな
銀行はあこぎで、臨時集ができたからといって繰り上げ返済をやろうとすると
手数料を取りやがるからな、
あくまで、月々＞＞賃貸の家賃が正解だよ。
15 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 17:26:51 ID:hkucyVRb
日本にサブプライムきたお！
19 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:28:49 ID:1PllmJZq
アメリカのサブプライムローンの場合、
家を取り上げられると住む家はなくなるが債務も帳消しになる。
日本の住宅ローンの場合、家を取り上げられた挙句に債務も残る。
自己破産するしかなくなる。
32 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:32:45 ID:/AN9+F6/
まだ差し押さえるからいいけど銀行が
昭和金融恐慌の時は自分の家に放火する奴が多発したｗ
保険金貰って都会に逃げる
もう一歩手前だなｗ
35 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 17:34:31 ID:B2cIRYAh
>>32
ローン制度ができた時やな。遊郭には、女がずらっと並んでいたらしい。
38 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 17:37:15 ID:B2cIRYAh
かつてGDP世界５位だった
アルゼンチンばりの中間層の没落が来るぜ。
62 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:49:26 ID:DKEa+m3f
>>38
第一次世界大戦も第二次世界大戦にも参加せず、
有り余る食料輸出で財をなした国。
第二次世界大戦が終了した時、
世界で２番目に外貨準備があったのがアルゼンチン。
資源があり、土地があり、国民は白人系で教養があり、
世界で最も可能性がある国だった。
だが、その後
毎年のように起こる政変で
がたがたになった。
134 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 18:39:24 ID:H4Jo/LyO
築15年くらいのかなり程度のいい物件がボロボロ流れてくるよｗ
差し押さえの前に少しでも現金回収したい持主が捨て値で放出してるから
立地条件がいい物件ほとんど土地値だけでいくつか押さえてゲット中
リフォームして転売だぜヒャッハー
142 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:41:20 ID:heP4VN7O
>>134
ローンが残っているときって、持ち主は金の貸主じゃなかった？
住んでいる人が勝手に売れたっけ？
149 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:43:30 ID:q+5rJWi/
>>142
抵当権入っているから自由に売れない。
金融機関と相談。
151 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 18:43:46 ID:M9XWyvPe
>>142
抵当権(登記簿謄本の乙区)付きで売買できます。
155 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 18:44:52 ID:CtruRTiA
>>142
通常は、土地建物が担保になってるから、ローン債務者が勝手に売ることはできないはず。
159 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 18:46:12 ID:H4Jo/LyO
>>142
銀行（といっても銀行子会社の不動産）が間に入ってるよ
165 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:49:18 ID:wi4Xd7z2
>>142
厳密に言えば所有権の移転自体は金融機関の承諾無くても出来るけど、
抵当権ははずす事が出来ない。
それではその不動産の経済価値は実質ゼロになってしまうので
ほとんど無償で売るはめになってしまう。
それでも将来不動産の価値が下がる事を予測して一種の投機としてなら
売る価値はある。
160 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:47:51 ID:heP4VN7O
>>149
>>151
>>155
とどのつまり、>>134のようなことはなかなか起こり難いってことだよねぇ。
157 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:45:35 ID:giqfWb+c
建設業界従事者すら給与もボーナスも上がるどころか据え置きどころか
下がってローンも組めねえ。
院卒４０代ですらこうなんだからな。
166 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:49:39 ID:Txce4cU2
>157
高卒40歳ですが、ローン払い終えました。
170 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:50:25 ID:U/NupPoW
>>166
>高卒40歳ですが、ローン払い終えました。
おめでとう。次は建て替えだなw
189 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 19:00:23 ID:Txce4cU2
>170
>おめでとう。次は建て替えだなw
ありがとう。御推察のとおり、とても古い中古の家なので、
建替えなくては・・・・誰かお金を貸してください。
245 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 19:41:09 ID:ZEc4tYAA
銀行なので仕事柄、住宅ローン審査もしてますが将来見通し甘い人ばかりで唖然。
特に既婚者で嫁が乗り気で家を購入するケースに多い。
〜先日の事例〜
33歳年収550万。3200万円の新築マンション。自己資金2百万。銀行借入3000万円。
結果を言えば住宅ローン実行した。個人的にはこんな資金計画なんて狂気の沙汰（ry
一般の人達は「まともな資金計画」なんて認識だったりするんだろうか？
借入35年、金利3％で毎月返済額11.6万円。返済総額4850万円。
借入35年、金利4％で毎月返済額13.3万円。返済総額5580万円。
��3000万借りて、利息支払だけで2000万円なんだぞ？
��68歳まで返済ってwww。退職金年金、老後資金全部突っ込む気ですか？
�６侈垣茲�今後も業況安定で、想定通りの給与・退職金なんて楽観視し過ぎでは？
�ぞ�来の金利上昇局面に耐えられないだろ？（全期間固定の人は除く）
�ッ様遒膳磴靴た恵曚里Δ┐法▲泪鵐轡腑鵑辰董ΑΑ�デベロッパーへのお布施ですか？
マーホーム取得で喜色満面のバカ嫁と、一抹の不安を感じながらローン契約署名する夫。
仕事はいえ、いつも心が痛みます。
年収500〜700万の会社員なら、
雨風凌げる2000万以下で築10年超の郊外中古住宅で十分では？
何で皆見栄張って多額ローン組んでまで新築住宅買うんだろうか・・・
249 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 19:43:21 ID:heP4VN7O
>>245
33歳年収550万。
この程度の年収なら、普通に1000万円くらいは貯蓄ありそうなのに。
なんで無いんだろ。
家を買う連中ってある意味倹約タイプが多いだろうに。
浪費家のほうが「家なんてムダ」って思考が強い。
272 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 19:55:51 ID:titeOfE3
>>245
勉強になりますた
実家をリフォームしてくらします
３１歳地方私大講師年収３１０万orz
550ってすごいね
もらってみたいorz
285 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 20:03:34 ID:iWaPOcA4
>>245
これからは年収300万円以下の超氷河期世代がローン契約の対象層になるから大変だな。
晩婚化、非婚化でそもそも家を購入しようとする人間が激減
→めでたく結婚してローン組みたくても非正社員や低年収だとローンが通らない
→銀行も今回の件でローン審査を厳格化
→仮に通ったとしても現実問題、年収300万円のローンで買えるまともな物件なんか皆無。
日本はこれからどうなってしまうんでしょうか？
薄給正社員、独身、実家(築40年以上の公営住宅)暮らしの負け組30歳より
385 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 20:55:04 ID:0UuyNk71
>>245
勉強になりました。
無理してマンションをローンで買うくらいなら賃貸でいよう。
「賃貸は家賃が無駄、分譲でローンのほうがお得」
ってのも騙しなのかな
388 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 20:57:24 ID:i3xS4+/5
>>385
家賃を払い込んでも、数十年後あなたの資産はありません。
でも、今ローンで買っちゃえば、数十年後に資産が残ります。
ってふれこみであるのだろうが。
「数十年後の中古のボロマンションは資産とは言いません」
というところが、意図的に抜かれている感じ。
391 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 20:59:12 ID:FuYKP78N
>>385
結婚式費用でグレードアップしても、
ご祝儀で取り返せますと同じくらい騙しだろうな。
445 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 21:34:40 ID:wgYyqQMY
桑名市の同和生活融資は踏み倒しまくり
448 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 21:36:54 ID:0Fi6X9WD
>>445
それで、財産差し押さえはないの？
449 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 21:37:07 ID:wi4Xd7z2
>>445
やっぱり。桑名市ってそういう町だったんだ。
530 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 23:10:04 ID:VBFgUWrV
俺は高卒の内装工だけどさ
結婚するまで実家に住んで金貯めた
10年で一千万
嫁の貯金と親の援助で
頭金二千万
四千万くらいの中古の戸建て買って自分でいじるつもり
534 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 23:13:35 ID:KBa6Bms5
>>530
これからはそれが主流だと思う
ただ、そこそこいい場所で広い中古マンションを即金で買うというパターンになるはず。
535 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 23:13:41 ID:zkjMGqxr
>>530
中古の戸建てならもう少し安くて済むんじゃね？
このご時世、余計にローン背負わんでもいいでしょう。
537 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 23:16:27 ID:KBa6Bms5
>>530
無理しないで様子見
まずは賃貸でしばらくという手もある
545 名前：530[] 投稿日：2009/10/25(日) 23:29:15 ID:VBFgUWrV
おーみんな有り難う
年収は一昨年は550万去年は500万
今年は450万くらいに減るからローン組むなら今年中かと思ってる
来年だと審査ではじかれそう
552 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 23:38:59 ID:Pfc59IIh
>>545
はじかれそうならやらない方がいいよ。
565 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/26(月) 00:43:03 ID:mpUE9oLl
>>545
審査に弾かれるかどうかよりもローン組んだ後に返済できるかどうかの方が重要なんだけどなｗ
給与総額を考えると月々のローンと固定資産税の年総額が100万くらいに納まるローンなら審査通るよ
ただその場合は4000万じゃなく3000万ちょっとの家を見つけた方がいいね
【管理人の独り言】
＞毎年のように起こる政変でがたがた
小沢さんがエゲレススキー議会政治スキー
ついでに30年の間エゲレスの首相は４人なのに、日本は18人も！
って日経が書いてた＼(^o^)／
でも
官僚が仕事してるから首はいくら挿げ替えてもいいのよってママンが言ってた／(^o^)＼
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1256458698/
1 名前：ライトスタッフ◎φ ★[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:18:18 ID:???
勤め先の業績悪化で収入が減り、住宅ローンの返済が困難になる人が目立ち始めた。
返済期間を延長して月々の負担を軽くするなど金融機関に契約条件の見直しを相談する人が増えている。民間金融機関の住宅ローン残高は100兆円以上で延滞が増えれば銀行の業績への影響は必至。各行は相談態勢を強化するなど対応に乗り出した。
国民生活センターによると、「勤務先に解雇され、住宅ローンを返せなくなった」といった住宅ローン関連の相談は４月以降、1625件。前年同期（1112件）より約５割増えた。
◎ソース
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20091025AT2C1501024102009.html
◎関連スレ
【金融】銀行に忍び寄る住宅ローン爆弾--不況で返済条件変更が急増 [10/20]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1256026207/
6 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:23:40 ID:9Rf1uj5i
アメみたいにノンリコースローン特約をつければ良いだろう。
どうしても損失が大きくなるなら、
国が音頭を取って再保険会社を作れば良いだろう。
亀井さん考えてくださいよ。
こちらのほうが良いですよ。
9 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:25:23 ID:i3xS4+/5
>>6
ノンリコでもいいとおもうが、
そのときは、借りるときの金利があがるぜ？
まさか、現状の金利のママ、ノンリコに移行できる
とは思っていないよね？
41 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:37:43 ID:9Rf1uj5i
>>9
そりゃ金利が上がるのは仕方がないだろう。
そもそも住宅を買うのは、賃貸の家賃より月々の支払額だからな
月々の支払額が賃貸より少なければ、金利はあんまり考えないだろう。
いまだと、さしあたりは賃貸と比べてこの程度の支払額だと
何とかなるが、２０年３０年と考えるとの連中が多いだろう。
ノンリコースだと踏ん切りがつくと思うのだ。
アメのノンリコースが失敗したのは
２件目３件目の家にまで認めたからで、
一軒だけだとそう踏み倒すような奴もいないだろう。
金利だって国が音頭を取って、再保険会社の審査に警察、税務資料が使える
ようにすれば１％の上乗せくらいで十分採算に合うだろう。
64 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:51:39 ID:sppPAYvm
>>41
ボーナス払いを考えずに家賃より安いとローンを組む馬鹿の見本。
75 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:00:58 ID:9Rf1uj5i
>>64
おいらはボーナスなんか当てにしていないからな
銀行はあこぎで、臨時集ができたからといって繰り上げ返済をやろうとすると
手数料を取りやがるからな、
あくまで、月々＞＞賃貸の家賃が正解だよ。
15 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 17:26:51 ID:hkucyVRb
日本にサブプライムきたお！
19 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:28:49 ID:1PllmJZq
アメリカのサブプライムローンの場合、
家を取り上げられると住む家はなくなるが債務も帳消しになる。
日本の住宅ローンの場合、家を取り上げられた挙句に債務も残る。
自己破産するしかなくなる。
32 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:32:45 ID:/AN9+F6/
まだ差し押さえるからいいけど銀行が
昭和金融恐慌の時は自分の家に放火する奴が多発したｗ
保険金貰って都会に逃げる
もう一歩手前だなｗ
35 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 17:34:31 ID:B2cIRYAh
>>32
ローン制度ができた時やな。遊郭には、女がずらっと並んでいたらしい。
38 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 17:37:15 ID:B2cIRYAh
かつてGDP世界５位だった
アルゼンチンばりの中間層の没落が来るぜ。
62 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 17:49:26 ID:DKEa+m3f
>>38
第一次世界大戦も第二次世界大戦にも参加せず、
有り余る食料輸出で財をなした国。
第二次世界大戦が終了した時、
世界で２番目に外貨準備があったのがアルゼンチン。
資源があり、土地があり、国民は白人系で教養があり、
世界で最も可能性がある国だった。
だが、その後
毎年のように起こる政変で
がたがたになった。
134 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 18:39:24 ID:H4Jo/LyO
築15年くらいのかなり程度のいい物件がボロボロ流れてくるよｗ
差し押さえの前に少しでも現金回収したい持主が捨て値で放出してるから
立地条件がいい物件ほとんど土地値だけでいくつか押さえてゲット中
リフォームして転売だぜヒャッハー
142 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:41:20 ID:heP4VN7O
>>134
ローンが残っているときって、持ち主は金の貸主じゃなかった？
住んでいる人が勝手に売れたっけ？
149 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:43:30 ID:q+5rJWi/
>>142
抵当権入っているから自由に売れない。
金融機関と相談。
151 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 18:43:46 ID:M9XWyvPe
>>142
抵当権(登記簿謄本の乙区)付きで売買できます。
155 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 18:44:52 ID:CtruRTiA
>>142
通常は、土地建物が担保になってるから、ローン債務者が勝手に売ることはできないはず。
159 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 18:46:12 ID:H4Jo/LyO
>>142
銀行（といっても銀行子会社の不動産）が間に入ってるよ
165 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:49:18 ID:wi4Xd7z2
>>142
厳密に言えば所有権の移転自体は金融機関の承諾無くても出来るけど、
抵当権ははずす事が出来ない。
それではその不動産の経済価値は実質ゼロになってしまうので
ほとんど無償で売るはめになってしまう。
それでも将来不動産の価値が下がる事を予測して一種の投機としてなら
売る価値はある。
160 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:47:51 ID:heP4VN7O
>>149
>>151
>>155
とどのつまり、>>134のようなことはなかなか起こり難いってことだよねぇ。
157 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:45:35 ID:giqfWb+c
建設業界従事者すら給与もボーナスも上がるどころか据え置きどころか
下がってローンも組めねえ。
院卒４０代ですらこうなんだからな。
166 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:49:39 ID:Txce4cU2
>157
高卒40歳ですが、ローン払い終えました。
170 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 18:50:25 ID:U/NupPoW
>>166
>高卒40歳ですが、ローン払い終えました。
おめでとう。次は建て替えだなw
189 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 19:00:23 ID:Txce4cU2
>170
>おめでとう。次は建て替えだなw
ありがとう。御推察のとおり、とても古い中古の家なので、
建替えなくては・・・・誰かお金を貸してください。
245 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 19:41:09 ID:ZEc4tYAA
銀行なので仕事柄、住宅ローン審査もしてますが将来見通し甘い人ばかりで唖然。
特に既婚者で嫁が乗り気で家を購入するケースに多い。
〜先日の事例〜
33歳年収550万。3200万円の新築マンション。自己資金2百万。銀行借入3000万円。
結果を言えば住宅ローン実行した。個人的にはこんな資金計画なんて狂気の沙汰（ry
一般の人達は「まともな資金計画」なんて認識だったりするんだろうか？
借入35年、金利3％で毎月返済額11.6万円。返済総額4850万円。
借入35年、金利4％で毎月返済額13.3万円。返済総額5580万円。
��3000万借りて、利息支払だけで2000万円なんだぞ？
��68歳まで返済ってwww。退職金年金、老後資金全部突っ込む気ですか？
�６侈垣茲�今後も業況安定で、想定通りの給与・退職金なんて楽観視し過ぎでは？
�ぞ�来の金利上昇局面に耐えられないだろ？（全期間固定の人は除く）
�ッ様遒膳磴靴た恵曚里Δ┐法▲泪鵐轡腑鵑辰董ΑΑ�デベロッパーへのお布施ですか？
マーホーム取得で喜色満面のバカ嫁と、一抹の不安を感じながらローン契約署名する夫。
仕事はいえ、いつも心が痛みます。
年収500〜700万の会社員なら、
雨風凌げる2000万以下で築10年超の郊外中古住宅で十分では？
何で皆見栄張って多額ローン組んでまで新築住宅買うんだろうか・・・
249 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 19:43:21 ID:heP4VN7O
>>245
33歳年収550万。
この程度の年収なら、普通に1000万円くらいは貯蓄ありそうなのに。
なんで無いんだろ。
家を買う連中ってある意味倹約タイプが多いだろうに。
浪費家のほうが「家なんてムダ」って思考が強い。
272 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 19:55:51 ID:titeOfE3
>>245
勉強になりますた
実家をリフォームしてくらします
３１歳地方私大講師年収３１０万orz
550ってすごいね
もらってみたいorz
285 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 20:03:34 ID:iWaPOcA4
>>245
これからは年収300万円以下の超氷河期世代がローン契約の対象層になるから大変だな。
晩婚化、非婚化でそもそも家を購入しようとする人間が激減
→めでたく結婚してローン組みたくても非正社員や低年収だとローンが通らない
→銀行も今回の件でローン審査を厳格化
→仮に通ったとしても現実問題、年収300万円のローンで買えるまともな物件なんか皆無。
日本はこれからどうなってしまうんでしょうか？
薄給正社員、独身、実家(築40年以上の公営住宅)暮らしの負け組30歳より
385 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2009/10/25(日) 20:55:04 ID:0UuyNk71
>>245
勉強になりました。
無理してマンションをローンで買うくらいなら賃貸でいよう。
「賃貸は家賃が無駄、分譲でローンのほうがお得」
ってのも騙しなのかな
388 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 20:57:24 ID:i3xS4+/5
>>385
家賃を払い込んでも、数十年後あなたの資産はありません。
でも、今ローンで買っちゃえば、数十年後に資産が残ります。
ってふれこみであるのだろうが。
「数十年後の中古のボロマンションは資産とは言いません」
というところが、意図的に抜かれている感じ。
391 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 20:59:12 ID:FuYKP78N
>>385
結婚式費用でグレードアップしても、
ご祝儀で取り返せますと同じくらい騙しだろうな。
445 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 21:34:40 ID:wgYyqQMY
桑名市の同和生活融資は踏み倒しまくり
448 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 21:36:54 ID:0Fi6X9WD
>>445
それで、財産差し押さえはないの？
449 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 21:37:07 ID:wi4Xd7z2
>>445
やっぱり。桑名市ってそういう町だったんだ。
530 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 23:10:04 ID:VBFgUWrV
俺は高卒の内装工だけどさ
結婚するまで実家に住んで金貯めた
10年で一千万
嫁の貯金と親の援助で
頭金二千万
四千万くらいの中古の戸建て買って自分でいじるつもり
534 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 23:13:35 ID:KBa6Bms5
>>530
これからはそれが主流だと思う
ただ、そこそこいい場所で広い中古マンションを即金で買うというパターンになるはず。
535 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 23:13:41 ID:zkjMGqxr
>>530
中古の戸建てならもう少し安くて済むんじゃね？
このご時世、余計にローン背負わんでもいいでしょう。
537 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 23:16:27 ID:KBa6Bms5
>>530
無理しないで様子見
まずは賃貸でしばらくという手もある
545 名前：530[] 投稿日：2009/10/25(日) 23:29:15 ID:VBFgUWrV
おーみんな有り難う
年収は一昨年は550万去年は500万
今年は450万くらいに減るからローン組むなら今年中かと思ってる
来年だと審査ではじかれそう
552 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/25(日) 23:38:59 ID:Pfc59IIh
>>545
はじかれそうならやらない方がいいよ。
565 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2009/10/26(月) 00:43:03 ID:mpUE9oLl
>>545
審査に弾かれるかどうかよりもローン組んだ後に返済できるかどうかの方が重要なんだけどなｗ
給与総額を考えると月々のローンと固定資産税の年総額が100万くらいに納まるローンなら審査通るよ
ただその場合は4000万じゃなく3000万ちょっとの家を見つけた方がいいね
【管理人の独り言】
＞毎年のように起こる政変でがたがた
小沢さんがエゲレススキー議会政治スキー
ついでに30年の間エゲレスの首相は４人なのに、日本は18人も！
って日経が書いてた＼(^o^)／
でも
官僚が仕事してるから首はいくら挿げ替えてもいいのよってママンが言ってた／(^o^)＼
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